Jakie domy budowali Polacy w roku 2014 - Raport

Jakie domy budowali Polacy w roku 2014 - Raport

Dom marzeń Polaków w roku 2014

to wolno stojący budynek parterowy z poddaszem użytkowym, bez piwnicy, o powierzchni użytkowej 126-150 m2. Wznoszony jest w tradycyjnej technologii murowanej z cegły ceramicznej, a dach pokryty jest dachówką ceramiczną – wynika z analizy 5,5 tys. zapytań ofertowych w Oferteo.pl oraz pogłębionych wywiadów ankietowych na grupie 328 respondentów. Koszt budowy statystycznego domu wynosi 428 300 zł.

Dom marzeń Polaków w roku 2014

Przedstawione dane pochodzą z analizy 5 632 zapytań ofertowych zamieszczonych w serwisie Oferteo.pl w 2014 roku przez osoby zamierzające zlecić budowę domu oraz z analizy pogłębionych wywiadów ankietowych przeprowadzonych na grupie 328 respondentów budujących dom.

Przeprowadzone przez Oferteo.pl badania pokazują, że w 2014 roku Polacy najchętniej wznosili wolno stojące domy jednorodzinne – ten typ budynku wybrało 87,2% ankietowanych. Dominują stosunkowo niskie budynki – parterowe z poddaszem użytkowym (69,8% inwestycji). Podobnie jak w latach poprzednich, piwnice nie cieszą się zbytnią popularnością, decyduje się na nie zaledwie co dziewiąty inwestor (11%).

W jakiej technologii ma być wybudowany dom?

W jakiej technologii ma być wybudowany dom

Podobnie jak w poprzednich dwóch latach, również w 2014 roku najwięcej zleceń budowlanych przekazywanych za pośrednictwem Oferteo.pl dotyczyło budowy w tradycyjnej technologii murowanej z cegły ceramicznej (40,9%). Na drugim miejscu pod względem popularności uplasowała się technologia murowana z betonu komórkowego, którą wybierał co trzeci użytkownik Oferteo.pl (33,2%). Na przestrzeni ostatnich lat obserwujemy powolny, ale równomierny wzrost popularności technologii szkieletowej i kanadyjskiej (odpowiednio 8,5%, 9,3% oraz 12,4% w latach 2012, 2013 oraz 2014).

Z jakiego materiału ma być wykonany dach?

Z jakiego materiału ma być wykonany dach

Ceramika jest również najpopularniejszym materiałem budowlanym służącym do pokrywania dachów – na dachówkę ceramiczną decyduje się 44,8% osób. W ostatnich latach stopniowo wzrasta popularność blachy i blachodachówki, która w 2014 roku pokrywała dachy 39,1% domów Polaków. Co jedenasty dach (9,2%) będzie pokryty dachówką cementową.

Typy projektów

Typy projektów

Domy powstają najczęściej na podstawie gotowego projektu – dysponuje nim 63,1% budujących.

Do jakiego stanu ma być wybudowany dom?

Do jakiego stanu ma być wybudowany dom

Przeprowadzona wśród inwestorów ankieta pokazuje, że 3/4 z nich (75%) preferuje budowę systemem gospodarczym, a więc będą samodzielnie nadzorować całość prac. Analiza zakresu zleceń składanych w Oferteo.pl pokazuje, że poszukiwana pierwsza firma realizuje najczęściej prace do stanu surowego zamkniętego (33,4%). Stan „pod klucz” – a więc budowę z całkowitym wykończeniem – wybiera zaledwie 14,9% inwestorów. Najaktywniejszymi terenami budowlanymi są Mazowsze (14,1%), Śląsk (13,6%) oraz Dolny Śląsk (11,2%). Ponad połowa domów powstaje na terenach wiejskich (57,3%), niemal o połowę mniej buduje się w małych i średnich miastach (łącznie 28%).

Inwestorzy dysponują najczęściej działkami o powierzchni 1001-2000 metrów kwadratowych (39,4% ankietowanych) i będą na nich wznosić dom o powierzchni użytkowej 126-150 metrów kwadratowych (28,7% ankietowanych).

Koszty budowy 1 m2 powierzchni użytkowej

Według wyceny wydawnictwa SEKOCENBUD, budowa statystycznego domu wiąże się z wydatkiem rzędu 428 300 zł. Poniższa tabela prezentuje szczegółowo rozkład cen dla poszczególnych etapów oraz elementów budowy statystycznego domu, realizowanych kompleksowo przez jedną firmę budowlaną. Do celów wyceny założono, że jest to jednorodzinny dom wolno stojący, bez podpiwniczenia, wznoszony w tradycyjnej technologii murowanej. Powierzchnia zabudowy to 160,60 m2, powierzchnia użytkowa to 153,20 m2, a powierzchnia garażu i części gospodarczej wynosi 38,80 m2. W Polsce zauważalna jest rozbieżność między kosztami jednostkowymi metra kwadratowego powierzchni użytkowej. Najtańsza jednostkowa cena budowy to 2 556 zł za metr powierzchni użytkowej w województwie świętokrzyskim, a największa - 2 986 zł w Wielkopolsce. Wyceny budowy statystycznego domu o powierzchni użytkowej 150 m2 mogą się zatem różnić nawet o 65 000 złotych w zależności od województwa, na terenie którego powstaje dom.

Jeśli chcesz otrzymać aktualne wyceny od firm obsługujących Twój region, skorzystaj z naszego formularza i porównaj oferty - bezpłatnie i bez zobowiązań.

Różnica między realnym kosztem budowy a początkową wyceną

Różnica między realnym kosztem budowy a początkową wyceną

W czasie realizacji prac pojawiają się nieprzewidziane wcześniej koszty, które najczęściej przekraczają wstępny budżet o 11-20%. Zdarza się jednak, że zakładane wydatki okazały się niższe w rzeczywistości, dzięki czemu co czwarty inwestor zaoszczędził na budowie. Blisko połowa inwestorów czeka na budowę domu do 12 miesięcy (44,7%).

„Liczba osób poszukujących firmy budowlanej za pośrednictwem Oferteo.pl stale wzrasta” - mówi Karol Grygiel, członek Zarządu Oferteo.pl. „W 2014 złożono o 55% więcej zapytań o oferty niż w roku poprzednim. Liczba ta świadczy o popularności serwisu, który pomaga osobom zamierzającym wybudować dom w znalezieniu rzetelnej i dyspozycyjnej firmy budowlanej, przy jednoczesnej oszczędności czasu i pieniędzy. Firmy budowlane pozyskują w ten sposób zleceniodawców realnie zainteresowanych budową domu” – wyjaśnia Karol Grygiel.

Poszczególne etapy budowy statystycznego domu jednorodzinnego

Poz. Stany robót, elementy scalone,
asortymenty zagregowane obiektu
J.m. Cena jednostkowa w zł Cena całkowita w zł Wskaźnik w zł na:
m2 p.n. m3 k.b.
31-000 KONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE m2 p.u. 2 314,45 354 574,16 1 611,70 545,50
31-100STAN ZEROWYm2 p.z.301,4148 406,96220,0374,47
31-110Roboty ziemnem3130,5111 746,2153,3918,07
31-120Fundamentym3402,818 668,4639,413,34
31-130Ściany podziemiam3562,2923 279,15105,8135,81
31-180Izolacje fundamentów i ścian podziemiam214,984 713,1421,427,25
31-200STAN SUROWYm2 p.u.1 287,42197 232,93896,51303,44
31-220Ściany nadziemiam3702,4255 433,72251,9785,28
31-230Stropy, sklepienia, schody, podestym2229,9926 117,72118,7240,18
31-240Ścianki działowe (z wyłączeniem wykonywanych na sucho)m289,4510 107,3845,9415,55
31-250Dach – konstrukcjam2 poł.110,1628 400,36129,0943,69
31-260Dach – pokryciem2 poł.151,6339 090,07177,6860,14
31-270Podłoża i kanały wewnątrz budynkum2 p.u.47,957 345,8433,3911,3
31-280Izolacje nadziemiam238,8126 530,47120,5940,82
31-290Warstwy wyrównawcze pod posadzkim219,124 207,3719,126,47
31-300STAN WYKOŃCZENIOWY WEWNĘTRZNYm2 p.u.596,591 383,05415,38140,59
31-310Tynki i oblicowaniam231,1323 389,20106,3135,98
31-320Okna i drzwi zewnętrznem2441,5322 473,67102,1534,57
31-330Drzwi i okna wewnętrznem2300,675 412,0324,68,33
31-340Ścianki działowe w technologiach suchychm281,076 770,2930,7710,42
31-350Roboty malarskiem25,552 956,7313,444,55
31-360Posadzkim2132,2629 096,97132,2644,76
31-390Inne roboty wykończeniowe wewnętrznem2 p.u.8,381 284,165,841,98
31-400STAN WYKOŃCZENIOWY ZEWNĘTRZNYm2 p.u.114,5617 551,2279,7827
31-410Elewacjem262,613 811,2762,7821,25
31-490Różne roboty zewnętrznem2 p.u.24,413 739,95175,75
41-000INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNEm2 p.u.481,373 735,53335,16113,44
41-100INSTALACJE I URZĄDZENIA KANALIZACYJNE, WODOCIĄGOWE I GAZOWEm2 p.u.122,7118 798,9885,4528,92
41-110Instalacja wodociągowapkt pob.238,484 769,5921,687,34
41-140Instalacja kanalizacyjnapkt odp.886,0911 519,1952,3617,72
41-150Instalacja gazowapkt pob.1 255,102 510,2011,413,86
41-200INSTALACJE I URZĄDZENIA ZAOPATRZENIA W CIEPŁOm2 p.u.241,236 951,27167,9656,85
41-240Instalacja centralnego ogrzewaniam2 p.u.241,236 951,27167,9656,85
41-400INSTALACJE I URZĄDZENIA ELEKTRO-ENERGETYCZNEm2 p.u.115,1617 641,8080,1927,14
41-410Tablice rozdzielczem2 p.u.15,042 304,6810,483,55
41-420Instalacje oświetleniowewypust121,715 598,8125,458,61
41-430Instalacje gniazd wtykowychwypust75,313 690,3116,775,68
41-440Instalacje siłowewypust264,93529,872,410,82
41-460Instalacje odgromowem3 k.b.8,495 518,1325,088,49
41-500INSTALACJE I URZĄDZENIA TELETECHNICZNE I TECHNIKI INFORMATYCZNEJm2 p.u.2,24343,481,560,53
41-550Instalacje alarmowe, dozoru i sygnalizacjim2 p.u.1,47225,311,020,35
41-560Instalacje multimedialnem2 p.u.0,77118,170,540,18
 OGÓŁEM OBIEKTm2 p.u.2 795,76428 309,691 946,86658,94

Oznaczenie skrótów:

  • j.m. – jednostka miary
  • k.b. – kubatura brutto
  • p.z. – powierzchnia zabudowy
  • pkt pob. – punkt poboru
  • k.b. – kubatura brutto
  • p.n. – powierzchnia nett
  • poł. - połać
  • pkt odp. – punkt odpływu

Kilka porad dla osób planujących budowę domu

Kilka porad dla osób planujących budowę domu

O Oferteo

Oferteo.pl z siedzibą we Wrocławiu to serwis internetowy, którego głównym celem jest ułatwienie dokonywania transakcji handlowych, a w szczególności kontaktowanie potencjalnych nabywców z najlepszymi dostawcami produktów i usług. Platforma istnieje od 2008 roku.

Jak działa Oferteo.pl

Klienci poszukujący konkretnej usługi lub produktu mogą w jednym miejscu bezpłatnie złożyć zapytanie o oferty. Konsultanci pracujący w serwisie wyselekcjonują dla nich odpowiednie firmy, które zostaną powiadomione o zapytaniu z ich branży, by spośród nadesłanych ofert Klienci mogli wybrać najlepszą dla siebie.

Otrzymaj oferty na budowę domu

Za pośrednictwem www.oferteo.pl zarejestrowani w serwisie Wykonawcy usług i Dostawcy produktów mają możliwość dotarcia do nowej grupy Klientów poszukujących konkretnej usługi lub produktu. Pozwala to zaoszczędzić cenny czas związany z poszukiwaniami i obsługą klientów.

Dołącz do firm budowlanych

Kontakt

Biuro Obsługi Klienta

tel.:  (+48) 71 722 33 24
fax:  (+48) 71 716 47 48
e-mail:  biuro@oferteo.pl

Nasi konsultanci odpowiadają na Państwa pytania w dni robocze od 9:00 do 17:00

Kontakt prasowy

Piotr Sarot
konsultant public relations

SAROTA PR – agencja public relations
tel.:  +48 12 684 12 68
fax:  +48 606 895 326
e-mail:  piotr@sarota.pl
www.sarota.pl

Karolina Pluta
public relations specialist

tel.:  +48 12 684 12 68
fax:  +48 794 590 018
e-mail:  karolina.pluta@sarota.pl
comments powered by Disqus