Jakie domy budowali Polacy w roku 2014 - Raport
Dom marzeń Polaków w roku 2014
to wolno stojący budynek parterowy z poddaszem użytkowym, bez piwnicy, o powierzchni użytkowej 126-150 m2. Wznoszony jest w tradycyjnej technologii murowanej z cegły ceramicznej, a dach pokryty jest dachówką ceramiczną – wynika z analizy 5,5 tys. zapytań ofertowych w Oferteo.pl oraz pogłębionych wywiadów ankietowych na grupie 328 respondentów. Koszt budowy statystycznego domu wynosi 428 300 zł.
Przedstawione dane pochodzą z analizy 5 632 zapytań ofertowych zamieszczonych w serwisie Oferteo.pl w 2014 roku przez osoby zamierzające zlecić budowę domu oraz z analizy pogłębionych wywiadów ankietowych przeprowadzonych na grupie 328 respondentów budujących dom.
Przeprowadzone przez Oferteo.pl badania pokazują, że w 2014 roku Polacy najchętniej wznosili wolno stojące domy jednorodzinne – ten typ budynku wybrało 87,2% ankietowanych. Dominują stosunkowo niskie budynki – parterowe z poddaszem użytkowym (69,8% inwestycji). Podobnie jak w latach poprzednich, piwnice nie cieszą się zbytnią popularnością, decyduje się na nie zaledwie co dziewiąty inwestor (11%).
W jakiej technologii ma być wybudowany dom?
Podobnie jak w poprzednich dwóch latach, również w 2014 roku najwięcej zleceń budowlanych przekazywanych za pośrednictwem Oferteo.pl dotyczyło budowy w tradycyjnej technologii murowanej z cegły ceramicznej (40,9%). Na drugim miejscu pod względem popularności uplasowała się technologia murowana z betonu komórkowego, którą wybierał co trzeci użytkownik Oferteo.pl (33,2%). Na przestrzeni ostatnich lat obserwujemy powolny, ale równomierny wzrost popularności technologii szkieletowej i kanadyjskiej (odpowiednio 8,5%, 9,3% oraz 12,4% w latach 2012, 2013 oraz 2014).
Z jakiego materiału ma być wykonany dach?
Ceramika jest również najpopularniejszym materiałem budowlanym służącym do pokrywania dachów – na dachówkę ceramiczną decyduje się 44,8% osób. W ostatnich latach stopniowo wzrasta popularność blachy i blachodachówki, która w 2014 roku pokrywała dachy 39,1% domów Polaków. Co jedenasty dach (9,2%) będzie pokryty dachówką cementową.
Typy projektów
Domy powstają najczęściej na podstawie gotowego projektu – dysponuje nim 63,1% budujących.
Do jakiego stanu ma być wybudowany dom?
Przeprowadzona wśród inwestorów ankieta pokazuje, że 3/4 z nich (75%) preferuje budowę systemem gospodarczym, a więc będą samodzielnie nadzorować całość prac. Analiza zakresu zleceń składanych w Oferteo.pl pokazuje, że poszukiwana pierwsza firma realizuje najczęściej prace do stanu surowego zamkniętego (33,4%). Stan „pod klucz” – a więc budowę z całkowitym wykończeniem – wybiera zaledwie 14,9% inwestorów. Najaktywniejszymi terenami budowlanymi są Mazowsze (14,1%), Śląsk (13,6%) oraz Dolny Śląsk (11,2%). Ponad połowa domów powstaje na terenach wiejskich (57,3%), niemal o połowę mniej buduje się w małych i średnich miastach (łącznie 28%).
Inwestorzy dysponują najczęściej działkami o powierzchni 1001-2000 metrów kwadratowych (39,4% ankietowanych) i będą na nich wznosić dom o powierzchni użytkowej 126-150 metrów kwadratowych (28,7% ankietowanych).
Koszty budowy 1 m2 powierzchni użytkowej
Według wyceny wydawnictwa SEKOCENBUD, budowa statystycznego domu wiąże się z wydatkiem rzędu 428 300 zł. Poniższa tabela prezentuje szczegółowo rozkład cen dla poszczególnych etapów oraz elementów budowy statystycznego domu, realizowanych kompleksowo przez jedną firmę budowlaną. Do celów wyceny założono, że jest to jednorodzinny dom wolno stojący, bez podpiwniczenia, wznoszony w tradycyjnej technologii murowanej. Powierzchnia zabudowy to 160,60 m2, powierzchnia użytkowa to 153,20 m2, a powierzchnia garażu i części gospodarczej wynosi 38,80 m2. W Polsce zauważalna jest rozbieżność między kosztami jednostkowymi metra kwadratowego powierzchni użytkowej. Najtańsza jednostkowa cena budowy to 2 556 zł za metr powierzchni użytkowej w województwie świętokrzyskim, a największa - 2 986 zł w Wielkopolsce. Wyceny budowy statystycznego domu o powierzchni użytkowej 150 m2 mogą się zatem różnić nawet o 65 000 złotych w zależności od województwa, na terenie którego powstaje dom.
Jeśli chcesz otrzymać aktualne wyceny od firm obsługujących Twój region, skorzystaj z naszego formularza i porównaj oferty - bezpłatnie i bez zobowiązań.
Różnica między realnym kosztem budowy a początkową wyceną
W czasie realizacji prac pojawiają się nieprzewidziane wcześniej koszty, które najczęściej przekraczają wstępny budżet o 11-20%. Zdarza się jednak, że zakładane wydatki okazały się niższe w rzeczywistości, dzięki czemu co czwarty inwestor zaoszczędził na budowie. Blisko połowa inwestorów czeka na budowę domu do 12 miesięcy (44,7%).
„Liczba osób poszukujących firmy budowlanej za pośrednictwem Oferteo.pl stale wzrasta” - mówi Karol Grygiel, członek Zarządu Oferteo.pl. „W 2014 złożono o 55% więcej zapytań o oferty niż w roku poprzednim. Liczba ta świadczy o popularności serwisu, który pomaga osobom zamierzającym wybudować dom w znalezieniu rzetelnej i dyspozycyjnej firmy budowlanej, przy jednoczesnej oszczędności czasu i pieniędzy. Firmy budowlane pozyskują w ten sposób zleceniodawców realnie zainteresowanych budową domu” – wyjaśnia Karol Grygiel.
Poszczególne etapy budowy statystycznego domu jednorodzinnego
Poz. | Stany robót, elementy scalone, asortymenty zagregowane obiektu |
J.m. | Cena jednostkowa w zł | Cena całkowita w zł | Wskaźnik w zł na: | |
m2 p.n. | m3 k.b. | |||||
31-000 | KONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE | m2 p.u. | 2 314,45 | 354 574,16 | 1 611,70 | 545,50 |
31-100 | STAN ZEROWY | m2 p.z. | 301,41 | 48 406,96 | 220,03 | 74,47 |
31-110 | Roboty ziemne | m3 | 130,51 | 11 746,21 | 53,39 | 18,07 |
31-120 | Fundamenty | m3 | 402,81 | 8 668,46 | 39,4 | 13,34 |
31-130 | Ściany podziemia | m3 | 562,29 | 23 279,15 | 105,81 | 35,81 |
31-180 | Izolacje fundamentów i ścian podziemia | m2 | 14,98 | 4 713,14 | 21,42 | 7,25 |
31-200 | STAN SUROWY | m2 p.u. | 1 287,42 | 197 232,93 | 896,51 | 303,44 |
31-220 | Ściany nadziemia | m3 | 702,42 | 55 433,72 | 251,97 | 85,28 |
31-230 | Stropy, sklepienia, schody, podesty | m2 | 229,99 | 26 117,72 | 118,72 | 40,18 |
31-240 | Ścianki działowe (z wyłączeniem wykonywanych na sucho) | m2 | 89,45 | 10 107,38 | 45,94 | 15,55 |
31-250 | Dach – konstrukcja | m2 poł. | 110,16 | 28 400,36 | 129,09 | 43,69 |
31-260 | Dach – pokrycie | m2 poł. | 151,63 | 39 090,07 | 177,68 | 60,14 |
31-270 | Podłoża i kanały wewnątrz budynku | m2 p.u. | 47,95 | 7 345,84 | 33,39 | 11,3 |
31-280 | Izolacje nadziemia | m2 | 38,81 | 26 530,47 | 120,59 | 40,82 |
31-290 | Warstwy wyrównawcze pod posadzki | m2 | 19,12 | 4 207,37 | 19,12 | 6,47 |
31-300 | STAN WYKOŃCZENIOWY WEWNĘTRZNY | m2 p.u. | 596,5 | 91 383,05 | 415,38 | 140,59 |
31-310 | Tynki i oblicowania | m2 | 31,13 | 23 389,20 | 106,31 | 35,98 |
31-320 | Okna i drzwi zewnętrzne | m2 | 441,53 | 22 473,67 | 102,15 | 34,57 |
31-330 | Drzwi i okna wewnętrzne | m2 | 300,67 | 5 412,03 | 24,6 | 8,33 |
31-340 | Ścianki działowe w technologiach suchych | m2 | 81,07 | 6 770,29 | 30,77 | 10,42 |
31-350 | Roboty malarskie | m2 | 5,55 | 2 956,73 | 13,44 | 4,55 |
31-360 | Posadzki | m2 | 132,26 | 29 096,97 | 132,26 | 44,76 |
31-390 | Inne roboty wykończeniowe wewnętrzne | m2 p.u. | 8,38 | 1 284,16 | 5,84 | 1,98 |
31-400 | STAN WYKOŃCZENIOWY ZEWNĘTRZNY | m2 p.u. | 114,56 | 17 551,22 | 79,78 | 27 |
31-410 | Elewacje | m2 | 62,6 | 13 811,27 | 62,78 | 21,25 |
31-490 | Różne roboty zewnętrzne | m2 p.u. | 24,41 | 3 739,95 | 17 | 5,75 |
41-000 | INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE | m2 p.u. | 481,3 | 73 735,53 | 335,16 | 113,44 |
41-100 | INSTALACJE I URZĄDZENIA KANALIZACYJNE, WODOCIĄGOWE I GAZOWE | m2 p.u. | 122,71 | 18 798,98 | 85,45 | 28,92 |
41-110 | Instalacja wodociągowa | pkt pob. | 238,48 | 4 769,59 | 21,68 | 7,34 |
41-140 | Instalacja kanalizacyjna | pkt odp. | 886,09 | 11 519,19 | 52,36 | 17,72 |
41-150 | Instalacja gazowa | pkt pob. | 1 255,10 | 2 510,20 | 11,41 | 3,86 |
41-200 | INSTALACJE I URZĄDZENIA ZAOPATRZENIA W CIEPŁO | m2 p.u. | 241,2 | 36 951,27 | 167,96 | 56,85 |
41-240 | Instalacja centralnego ogrzewania | m2 p.u. | 241,2 | 36 951,27 | 167,96 | 56,85 |
41-400 | INSTALACJE I URZĄDZENIA ELEKTRO-ENERGETYCZNE | m2 p.u. | 115,16 | 17 641,80 | 80,19 | 27,14 |
41-410 | Tablice rozdzielcze | m2 p.u. | 15,04 | 2 304,68 | 10,48 | 3,55 |
41-420 | Instalacje oświetleniowe | wypust | 121,71 | 5 598,81 | 25,45 | 8,61 |
41-430 | Instalacje gniazd wtykowych | wypust | 75,31 | 3 690,31 | 16,77 | 5,68 |
41-440 | Instalacje siłowe | wypust | 264,93 | 529,87 | 2,41 | 0,82 |
41-460 | Instalacje odgromowe | m3 k.b. | 8,49 | 5 518,13 | 25,08 | 8,49 |
41-500 | INSTALACJE I URZĄDZENIA TELETECHNICZNE I TECHNIKI INFORMATYCZNEJ | m2 p.u. | 2,24 | 343,48 | 1,56 | 0,53 |
41-550 | Instalacje alarmowe, dozoru i sygnalizacji | m2 p.u. | 1,47 | 225,31 | 1,02 | 0,35 |
41-560 | Instalacje multimedialne | m2 p.u. | 0,77 | 118,17 | 0,54 | 0,18 |
OGÓŁEM OBIEKT | m2 p.u. | 2 795,76 | 428 309,69 | 1 946,86 | 658,94 |
Oznaczenie skrótów:
- j.m. – jednostka miary
- k.b. – kubatura brutto
- p.z. – powierzchnia zabudowy
- pkt pob. – punkt poboru
- k.b. – kubatura brutto
- p.n. – powierzchnia nett
- poł. - połać
- pkt odp. – punkt odpływu
Kilka porad dla osób planujących budowę domu
O Oferteo
Oferteo.pl z siedzibą we Wrocławiu to serwis internetowy, którego głównym celem jest ułatwienie dokonywania transakcji handlowych, a w szczególności kontaktowanie potencjalnych nabywców z najlepszymi dostawcami produktów i usług. Platforma istnieje od 2008 roku.
Jak działa Oferteo.pl
Klienci poszukujący konkretnej usługi lub produktu mogą w jednym miejscu bezpłatnie złożyć zapytanie o oferty. Konsultanci pracujący w serwisie wyselekcjonują dla nich odpowiednie firmy, które zostaną powiadomione o zapytaniu z ich branży, by spośród nadesłanych ofert Klienci mogli wybrać najlepszą dla siebie.
Otrzymaj oferty na budowę domu
Za pośrednictwem www.oferteo.pl zarejestrowani w serwisie Wykonawcy usług i Dostawcy produktów mają możliwość dotarcia do nowej grupy Klientów poszukujących konkretnej usługi lub produktu. Pozwala to zaoszczędzić cenny czas związany z poszukiwaniami i obsługą klientów.
Kontakt
Biuro Obsługi Klienta
tel.: (+48) 71 722 33 24fax: (+48) 71 716 47 48
e-mail: biuro@oferteo.pl
Nasi konsultanci odpowiadają na Państwa pytania w dni robocze od 9:00 do 17:00
Kontakt prasowy
Piotr Sarot
konsultant public relations
tel.: +48 12 684 12 68
fax: +48 606 895 326
e-mail: piotr@sarota.pl
www.sarota.pl
Karolina Pluta
public relations specialist
fax: +48 794 590 018
e-mail: karolina.pluta@sarota.pl
Pobierz PDF: Jakie domy budowali Polacy w roku 2014