Budowa domów

Budowa domów – porady, ranking 2021, najlepsze firmy budujące domy

Budowa domu może trwać od trzech miesięcy do nawet kilku lat, w zależności od wybranej technologii. Najszybciej buduje się domy szkieletowe, najdłużej murowane. Jakim systemem budować dom i jak wyglądają poszczególne etapy? Czy warto budować dom samodzielnie czy lepiej znaleźć generalnego wykonawcę? Sprawdź praktyczne porady i zarezerwuj najlepszą ekipę budowlaną w Twojej okolicy. Na najlepszych fachowców czeka się nawet 3 miesiące – nie zwlekaj!

Jak budować dom? System gospodarczy a system zlecony

Własny dom jest marzeniem wielu Polaków. Coraz częściej decydujemy się na jego realizację. Inwestycja wymaga sporych nakładów finansowych, ale też podjęcia wielu decyzji. Jedną z nich jest wybór systemu budowy domu. Można budować dom:

  1. Systemem gospodarczym:
    • samodzielnie planujesz poszczególne etapy budowy domu, a następnie pozyskujesz niezbędne materiały i zatrudniasz ekipy budowlane do wykonania kolejnych prac,
    • jest to związane z poświęceniem swojego czasu na poszukiwanie ekip i dopełnienie wszelkich formalności związanych z budową,
    • dodatkowo konieczność znalezienia kolejnych ekip budowlanych może wydłużać czas trwania budowy,
    • z drugiej strony część prostych robót możesz wykonać samodzielnie lub z pomocą rodziny i znajomych, obniżając koszt budowy.
  2. Systemem zleconym:
    • zatrudniasz generalnego wykonawcę, który jest odpowiedzialny za całą budowę od początku do końca,
    • koszt jest wyższy, ale Twoim zadaniem jest jedynie nadzorowanie prac, wszystkim zajmie się wykonawca,
    • dodatkowo możesz zatrudnić inspektora nadzoru, który będzie kontrolować prace budowlane i sprawdzać ich zgodność z przyjętym kosztorysem.

System gospodarczy wymaga dużego zaangażowania inwestora, dlatego większość ludzi decyduje się na budowę systemem zleconym. Choć droższy, jest bardzo wygodny. Wybierając sprawdzoną firmę budowlaną, zagwarantujesz sobie spokój i pewność usług na najwyższym poziomie.

Przydatny poradnik: Budowa domu krok po kroku

Ranking Specjalistów od budowy domów

Już od 2010 roku w Oferteo łączymy osoby zainteresowane budową domu ze specjalistami od budowy domów. Obecnie współpracujemy z 60 669 firmami budującymi domy w każdym z 380 powiatów w Polsce. Firmy budujące domy zarejestrowane w naszej bazie złożyły już 514 206 ofert i otrzymały 25 639 opinii od klientów. Chcąc ułatwić Ci wybór specjalisty od budowy domów, stworzyliśmy ranking Najlepsi w 2021.

Na podstawie kryteriów opisanych poniżej co roku wskazujemy 10 najlepszych firm budujących domy w każdym powiecie. Wybierz miasto, które Cię interesuje lub wpisz nazwę miejscowości poniżej i skontaktuj się z firmami, które uzyskały najlepsze opinie w Twojej okolicy:

Kryteria oceny Firm budujących domy

W rankingu Najlepsi w 2021 premiujemy specjalistów od budowy domów za pozytywne opinie oraz rzetelność, z jaką przedstawiają swoje działalności. Najważniejsze kryteria oceny:

  • przede wszystkim liczba opinii wystawionych przez klientów i średnia ocena wykonawcy,
  • wypełniony opis działalności firmy wraz z danymi rejestrowymi,
  • uzupełniona galeria zdjęć,
  • liczba złożonych ofert i aktywność w Oferteo,
  • przyznane tytuły (Polecają Nas, Ekspert Oferteo, Profesjonalny Sprzedawca).

60 669 Specjalistów od budowy domów w Oferteo

Budowa domów

NEXBUD Sylwester Kęska

  • Gózd
Aneta Z.

Już od pierwszego spotkania wiedziałam, że współpraca z firmą NEXBUD będzie bardzo udana. Pani Ewelina przedstawiła różne oferty na zakup okien i rolet było ich sporo. Często przyjeżdżali do nas na budowę, zawsze można było dodzwonić się i porozmawia, zabrali nas na inna budowę abyśmy mogli zobaczyć ich okna. Jak już zdecydowaliśmy się na zakup okien i rolet Pani Ewelina do samego końca czyli do ostatniego zamontowanego okna i rolety,, dbała o nas’’. Okna i rolety są bardzo wysokiej jakości i jestem bardzo zadowolona z usług NEXBUD! Z czystym sumieniem bardzo polecam tą firmę. Ja już wiem że jak będą mi jeszcze kiedyś potrzebne okna to tylko w NEXBUD.

WIMAR - Firma Budująca Domy Aleksandrów Łódzki

Fenomenalna Firma Budująca Domy 

  • Aleksandrów Łódzki
  • WIMAR

Firma budująca domy WIMAR to prawdziwi wyjadacze w dziedzinie budownictwa. Swoje usługi oferują w okolicy powiatu zgierskiego. Jeśli chcesz otrzymać szczegółową wycenę skontaktuj się już teraz - naprawdę warto.

Biuro Obsługi Inwestycji de Janauis BP - Firma Budująca Domy Kościerzyna

Biuro Obsługi Inwestycji de Janauis BP

  • Kościerzyna
Sabina L.

Jesteśmy bardzo zadowoleni z dotychczasowej współpracy z Biurem Obsługi Inwestycji de Janauis BP. Zleciliśmy wykonanie SSO. Wszystkie prace zostały wykonane zgodnie z umową i ustaleniami. Firma zatrudnia naprawdę dobrych fachowców, znających się na rzeczy. Na szczególną uwagę zasługuje fakt, ze Właściciel dba o to, by Zleceniodawca był zadowolony ze współpracy i poziomu świadczonych usług. Bierze pod uwagę wszelkie uwagi, choć w naszym przypadku naprawdę było ich bardzo niewiele. Pozostaje w stałym kontakcie i profesjonalnie podchodzi do zadań, a przede wszystkim poważnie traktuje Zleceniodawcę. Zadowoleni z wykonania SSO, zleciliśmy firmie Pana Ryszarda wykonanie stanu deweloperskiego. Prace są w trakcie i nadal, bez zastrzeżeń.

DrewHouse - budujemy energooszczędne domy - Firma Budująca Domy Żywiec

Dobra Firma Budująca Domy

  • Żywiec
  • DrewHouse - budujemy energooszczędne domy
Iwona K.

Absolutnie z całego serca polecam firmę DrewHome do budowy domu. Powodów mogę wymieniać dziesiątki. Przede wszystkim znają się na swojej pracy, potrafią dokładnie wytłumaczyć laikowi a nawet kobiecie laikowi co jak i dlaczego. Są to ludzie słowni i trzymający się ustalonych terminów. Kontakt z Panem Wojtkiem i Panem Robertem jest wyśmienity zawsze służą pomocą to samo Dotyczy Pani Kasi. Ekipy pracują z wielkim zaangażowaniem bardzo starannie wykonują pracę dbając o najdrobniejsze szczegóły. Każdego dnia jechałam na budowę z uśmiechem na ustach i nie po to żeby pilnować pracowników, bo to kompletnie nie było potrzebne, ale żeby podziwiać to jak szybko i pięknie rośnie mój wymarzony dom a kontakt z pracownikami był czystą przyjemnością.

ASTECHBUD Sp. z o.o. - Firma Budująca Domy Poznań

Dobra Firma Budująca Domy

  • Poznań
  • ASTECHBUD Sp. z o.o.
Bożena H.

Firma AStech Pana Artura Szczepaniaka wykonała dla mnie ogród zimowy. Jestem zadowolona z tej usługi, a ogród już od blisko 3 lat służy mi bardzo dobrze. Firmę AStech znalazłam w internecie. Spodobała mi się ich oferta, więc podjęłam decyzję o współpracy. Umowę sporządziliśmy na piśmie, a na całą usługę otrzymałam gwarancję. Po uzgodnieniu szczegółów zlecenia przyjechała brygada, dokonała pomiarów i wzięła się do pracy. Wszystko zostało wykonane terminowo i zgodnie z moimi wymaganiami. Montażyści byli bardzo solidni, a do tego widać było, że znają się na rzeczy – zasugerowali między innymi korzystne rozwiązania konstrukcyjne. Cała realizacja przebiegła sprawnie oraz bezproblemowo. Firma AStech to solidny wykonawca i mogę spokojnie

Dom Pełen Energii Sp. z o.o. - Firma Budująca Domy Poznań

Wiarygodna Firma Budująca Domy

  • Poznań
  • Dom Pełen Energii Sp. z o.o.
Katarzyna K.

Decydując się na współpracę z Domem Pełnym Energii otrzymuje się w pakiecie nie tylko rzetelnych, znających się na rzeczy fachowców, wysokiej klasy rozwiązania technologiczne wpływające na komfort użytkowania domu, ale również wsparcie i zaangażowanie, które ułatwia podejmowanie trudnych decyzji, które pojawiają się na drodze każdego inwestora. Bardzo polecam!

www.domyzkeramzytu.pl-Warszawa - Domy Bliźniaki Marki

www.domyzkeramzytu.pl-Warszawa

  • Marki
Andrzej H.

Zdecydowaliśmy się na budowę domu z firmą Keramzytbud Sp. z o.o. kilku powodów. Po pierwsze polecili nam Ich znajomi, którzy budowali z nimi 160 metrowy dom pod Warszawą. Po drugie to specjaliści od Keramzytu, którzy od samego początku kompleksowo zajęli się sprawą budowy naszego wymarzonego domu. Przygotowaniem dokumentacji, zmianami w projekcie, wszystkimi formalnościami, koordynacją podwykonawców. Budując 160 metrowy dom do stanu deweloperskiego zamkniętego byliśmy na budowie dosłownie kilka razy. Bardzo ciekawa i zdrowa technologia, jakość wykonania oceniamy na wysoką. Po podpisaniu umowy przedwstępnej i wykonaniu niezbędnych prac przygotowawczych Pan Paweł z Keramzytbud wyznaczył, terminy wykonania poszczególnych etapów. Zakres prac

PAGOL - Domy Bliźniaki Serock

PAGOL

  • Serock
Joanna K.

Firma PAGOL wykonała stan surowy otwarty naszego jednorodzinnego domu. Prace przebiegały sprawnie i profesjonalnie. Atmosfera współpracy była bardzo miła. W każdym momencie mogliśmy z mężem liczyć na pomoc w rozwiązaniu problemu, które w toku budowy niestety zawsze się pojawią. Bazując na dużym doświadczeniu proponowali optymalne rozwiązania. Nasz kierownik budowy również był zadowolony z wykonanych prac.

DOMIKON Sp. z o.o. - Domy Bliźniaki Czerniewice

Doskonałej Jakości Domy Bliźniaki 

  • Czerniewice
  • DOMIKON Sp. z o.o.

Jeszcze poszukujesz profesjonalistów od domów bliźniaków? Skorzystaj z wieloletniego doświadczenia DOMIKON Sp z oo. Skontaktuj się z nimi już teraz i poznaj ofertę.

C&S S.C. Caputa Piotr, Sanetra Damian - Firma Budująca Domy Łodygowice

C&S S.C. Caputa Piotr, Sanetra Damian

  • Łodygowice
krzysztof t.

FIRMA PANA PIOTRA I PANA DAMIANA JEST FIRMA KTOREJ MOZNA ZAUFAC GDY PODEJMUJE SIE BUDOWY DOMU BADZ INNYCH PRAC BUDOWLANYCH. FIRMA PODJECLA SIE UKONCZENIA ROZPACZETEJ BUDOWY DOMU JEDNORODZINNEGO. POPRZEDNIE DWIE FIRMY WYKONAWCZE KTORE SIE ZAOFEROWALY SWOJE USLUGI OKAZALY SIE ZWYKLYMI PARTACZAMI I OSZUSTAMI NIE DOSC ZE SPARTACZYLI CZESC PRAC TO JESZCZE POKRADLI MATERIALY Z PLACU BUDOWY I NARZEDZIA. ZAUFALEM FIRMIE PANA PIOTRA I DAMIANA I TYM RAZEM SIE NIE ZAWIODLEM SPEDZILI MNOSTWO CZASU NA POPRAWKACH PO POPRZEDNICH WYKONAWCACH I ODWALILI KAWAL DOBEJ ROBOTY Z CZEGO JESTEM ZADOWLONY. WIEC POLECAM WSZYSTKIM TE FIRME BUDOWLANA NIE WARTO SIE MECZYC I STRESOWAC Z NIEUDACZNIKAMI BUDOWLANYMI

Dołącz do naszych Firm Budujących Domy

Działasz na rynku jako Firma Budująca Domy i szukasz nowych Klientów? Załóż konto i zdobywaj nowe zlecenia z Oferteo!

Załóż bezpłatne konto

Aktualne zlecenia typu Zlecę Budowę Domu

Dam zlecenie na budowę domu z Porothermu, SSZ, 125m²

Skrzeszewo, Zachodniopomorskie
Dodano 5 minut temu

Technologia: tradycyjna murowana z Porothermu Budowany obiekt: dom jednorodzinny Zakres zlecenia: stan surowy zamknięty - z oknami i dachem Powierzchnia obiektu: 125m² Materiał na dach: dachówka cementowa Budynek podpiwniczon...Pokaż więcej

Zlecę budowę domu szkieletowego, stan "pod klucz", 36-100m²

Bolesławiec, Dolnośląskie
Dodano 7 minut temu

Rodzaj budynku: dom jednorodzinny Zakres zlecenia: stan "pod klucz" - z całkowitym wykończeniem Powierzchnia: 36-100m² Materiał na dach: karpiówka Budynek podpiwniczony: nie Projekt: Klient jeszcze nie wybrał Rodzaj dachu: p...Pokaż więcej

Rodzaj budynku: dom jednorodzinny Zakres zlecenia: stan deweloperski - z instalacjami Powierzchnia: 36-100m² Materiał na dach: dachówka ceramiczna Budynek podpiwniczony: nie Projekt: Klient jeszcze nie wybrał Rodzaj dachu: d...Pokaż więcej

Zobacz więcej zleceń dla Firmy Budujące Domy

Zlecę budowę domu

Przebieg budowy domu

Wbicie łopaty wcale nie jest jej pierwszym etapem budowy domu. Budowa domu przebiega następująco:

  1. Poszukiwanie działki.
  2. Analiza działki, w tym nośności gruntu, poziomu nasłonecznienia, szacowanego kosztu doprowadzenia przyłączy, odległości od drogi czy uwarunkowań prawnych.
  3. Kupno działki.
  4. Wybór projektu domu i technologii budowy.
  5. Złożenie wniosku o pozwolenie na budowę lub zgłoszenie budowy.
  6. Poszukiwanie ekipy budowlanej.
  7. Rozpoczęcie prac właściwych: przygotowanie terenu, ogrodzenie, ustawienie tablicy budowlanej.
  8. Położenie fundamentu i zbrojenie fundamentu.
  9. Wykonanie stanu surowego otwartego.
  10. Wykonanie stanu surowego zamkniętego.
  11. Wykończenie domu z zewnątrz, w tym wykonanie elewacji i ocieplenia budynku,
  12. Wykończenie domu “pod klucz” – od wewnątrz.
  13. Formalne zgłoszenie zakończenia budowy.

Przed wyborem projektu i technologii budowy domu warto wykonać wstępny kosztorys. Liczy się nie tylko cena za wybudowanie 1m2, ale też orientacyjny koszt pracy ekipy budowlanej oraz nieoczywiste koszty, takie jak doprowadzenie przyłączy.

Pamiętaj! Jeśli zapomnisz o zgłoszeniu budowy bądź złożeniu wniosku o pozwolenie na budowę, budowa może zostać uznana za samowolę budowlaną. Wiąże się to z karami finansowymi, a w najgorszym przypadku z nakazem rozbiórki.

Czytaj też: Od czego zacząć budowę domu?

Ile kosztuje budowa domu?

Koszt budowy domu nigdy nie jest stały dla wszystkich inwestycji. Z czego to wynika? Na ostateczny koszt budowy wpływają:

  • projekt i technologia budowy,
  • ilość potrzebnych materiałów (zależna od metrażu domu),
  • jakość materiałów,
  • jakość gruntu (wpływająca np. na konieczność mocnej niwelacji terenu),
  • stawka ekipy budowlanej (niektórzy w ramach zmniejszania kosztów decydują się na samodzielne wykonanie prac budowlanych).

Za najtańsze domy uznawane są domy szkieletowe. Z zastosowaniem tej technologii można wybudować dom za 100 tys. zł!

Według naszych specjalistów koszt budowy domu parterowego o powierzchni 100 m2 w stanie deweloperskim może wynieść od 300 000 do 350 000 zł. To oznacza, że wytworzenie jednego metra kwadratowego powierzchni użytkowej kosztuje od 3 000 do 3 500 zł. Tańszy jest dom piętrowy: ceny zaczynają się od około 2 600 zł/m2.

Ważne! Weź pod uwagę fakt, że z roku na rok widać wzrost cen w branży budowlanej. Zwiększa się koszt materiałów budowlanych oraz koszt pracy ekipy. W 2020 roku ceny budowy domów wzrosły o ok. 8-9%. w stosunku do cen z 2019 roku. W 2021 jest jeszcze drożej, m.in. z racji znowelizowanych przepisów dotyczących energooszczędności budynków.

Koszt domu energooszczędnego

Koszt wybudowania domu energooszczędnego jest wyższy niż koszt domu, który nie posiada rozwiązań gwarantujących mniejsze zużycie energii. Jest to wzrost o ok. 5-10% wartości inwestycji. Jednak na przestrzeni lat inwestycja w dom energooszczędny zwraca się w postaci znacznie niższych rachunków.

Domy energooszczędne wyróżniają się:

  • bryłą bez mostków termicznych,
  • oraz dobrą izolacją termiczną.

Popularnym przekonaniem jest opinia, że dom szkieletowy nie może być energooszczędny. To nieprawda! Jeśli w drewnianym domu zastosuje się odpowiednie materiały termoizolacyjne oraz projekt, który zakłada minimalizację strat ciepła, to także będzie to dom energooszczędny. Dlatego dom energooszczędny można budować zarówno z bloczków betonowych, pustaków ceramicznych, jak też z drewna.

Czytaj więcej: Z czego budować dom?

Mieszkanie czy budowa domu – co jest tańsze?

Nowe mieszkania cieszą się ogromną popularnością, zwłaszcza w dużych miastach. Mimo tego od kilku lat wyraźnie widać trend wyprowadzania się z centrów miast. Czy to kwestia powrotu do natury czy… ceny?

Obecnie średnia cena za jeden metr kwadratowy nowego mieszkania w dużym mieście (Warszawa, Gdańsk, Wrocław, Łódź) wynosi od 9 do 12 tys. zł. Nieco taniej jest w małych stolicach województw, takich jak Olsztyn – średnia cena wynosi od 6500 do 9 tys. zł. Dokładne ceny zawsze zależą od standardu lokali oraz dzielnicy, w której się znajdują. Tymczasem koszt budowy domu oscylujący w najniższej granicy cenowej to średnio 2600 zł za metr kwadratowy. Łatwo policzyć, czy bardziej się opłaca kupno dużego mieszkania (70-80 metrów 2) czy też budowa domu o takiej samej bądź nawet większej powierzchni.

Warto jednak wziąć pod uwagę, że budowa domu wiążę się także z dodatkowym kosztem zakupu działki oraz (zazwyczaj) z długimi dojazdami do pracy.

Wybór firmy budującej domy – jak wybrać firmę do budowy domu?

uścisk dłoni między klientem a przedstawicielem firmy wykonawczej

Najważniejsze są polecenia. Nikt nie poleca firmy, z której nie jest zadowolony. Dlatego jeśli ktoś z twojego otoczenia zbudował dom z pomocą ekipy budowlanej, zapytaj go o namiary do konkretnych fachowców. Według badania, które przeprowadziliśmy wśród osób składających zapytania ofertowe w Oferteo.pl na budowę domów, na najlepszych wykonawców potrafimy czekać nawet ponad 3 miesiące! Poza rekomendacjami bardzo pomocne są też rankingi firm budujących domy w Twojej okolicy.

Dobra firma do budowy domu:

  • doradza i wyjaśnia kwestie związane z budownictwem,
  • sprawnie kontaktuje się z klientem,
  • używa wysokiej jakości materiałów,
  • dba o jakość wykonania,
  • posiada doświadczenie budowlane w technologii, w której stawiasz dom.

Każdy inwestor budujący dom musi też ustanowić kierownika budowy. To osoba, która nadzoruje prace na budowie. To właśnie z kierownikiem budowy kontaktujesz się najczęściej. Pamiętaj jednak, że kierownik z reguły ma pod opieką więcej niż jedną budowę domu. Dlatego rozważ zatrudnienie inspektora nadzoru inwestorskiego. To osoba, która sprawdza prace na budowie pod względem poprawności ich wykonania i sprawdza kosztorysy. Weryfikuje więc także uczciwość ekip.

Wypełnij formularz i porównaj oferty firm

W jakiej technologii chcesz budować?

Czy budowa domu jest trudna?

Budowa domu samemu z pewnością jest trudna – wymaga wiedzy, doświadczenia i umiejętności. Budowa domu jest też czasochłonna i wymaga mnóstwo uwagi, niezależnie od tego, jaką technologię budowy wybierasz. Dlatego lepiej:

  • znajdź sprawdzoną ekipę budowlaną. Rankingi firm budujących domy w Twojej okolicy pomagają dokonać wyboru!
  • a także: dokładnie przemyśl projekt domu i jego metraż,
  • zbadaj grunt przed zakupem działki pod budowę, aby upewnić się, że pod jej powierzchnią nie kryją się żadne niechciane niespodzianki.

Szczególnie istotne jest zbadanie poziomu wody w gruncie (za pomocą piezometru) oraz jego nośności. Na tej podstawie dobiera się fundamenty – ich rodzaj będzie inny nie tylko w zależności od technologii budowy. Na grunt ze słabą nośnością polega się słupy fundamentowe. Nośny grunt pod budowę domów murowanych wymaga ław fundamentowych.

Przydatny poradnik: Fundamenty

W konsultacji z naszymi specjalistami przygotowaliśmy również odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania w temacie budowy domów!

Kiedy zacząć budowę domu?

„Każdy inwestor musi zadać sobie pytanie, co chce osiągnąć w danym roku. Jeżeli jego celem jest zakończenie budowy i wykończenia domu jak najszybciej to początek roku kalendarzowego będzie najlepszym momentem. W innym przypadku jeżeli nie występuje "ciśnienie" na termin zakończenia, pora roku na start budowy jest bez znaczenia.”

Piotr Plakwicz, specjalista z firmy PERFECT Dom Piotr Plakwicz

Ile trwa budowa domu?

Średni czas budowy domu w Polsce to dwa lata. Niektórzy inwestorzy rozkładają budowę na kilka lat – zwłaszcza kiedy nie chcą brać kredytu hipotecznego na budowę. Inni z kolei stawiają dom w ciągu roku. Lepiej jednak aż tak nie spieszyć się z budową i poczekać na prawidłowe odparowanie wody z zapraw i tynku.

Jaki system budowy domu jest najtańszy?

Budowa domu systemem gospodarczym jest tańsza niż budowa generalnym wykonawcą. Minusem systemu gospodarczego jest konieczność znacznie większego zaangażowania w budowę. Osoba zlecająca musi samodzielnie szukać ekip wykonawczych, kupować materiały i sprawdzać pracę fachowców. Generalny wykonawca sam zatrudnia odpowiednie ekipy do poszczególnych etapów oraz kupuje materiały, dlatego jest droższy.

Jaka technologia do budowy domu jest najlepsza?

Wszystko zależy od potrzeb. Za najtańszą i najszybszą uznawana jest technologia szkieletowa. Jednak domy szkieletowe często wymagają dodatkowych rozwiązań, które wyciszają akustykę (dźwięki rur, a także życia codziennego mocno się niosą po, który nie jest wyciszony). Trzeba też zastosować dodatkowe rozwiązania zwiększające izolację cieplną. Domy szkieletowe z drewna wbrew mitom są trwałe i całoroczne.

Technologia murowana jest trwała, dobra pod względem nieprzepuszczalności dźwięków, wytrzymała, ale jednocześnie droższa i dłuższa w budowie. Podobnie jak technologia szkieletowa wymaga ocieplenia, ale na starcie ma już mniej mostków termicznych. Gazobeton (bloczki z betonu komórkowego – czyli jeden z rodzajów technologii murowanej) ma świetne właściwości izolacyjne przy małej grubości ściany nośnej, ale jednocześnie posiada wysoką higroskopijność, więc ściany schną długo.

Czytaj więcej:

Z czego najtaniej budować dom?

Za najtańszą technologię budowy domu obecnie uznawana jest technologia szkieletowa (budowa z drewna, a ściślej mówiąc: z gotowych, drewnianych prefabrykatów). Wynika to nie tyle z cen materiałów, ale z szybkości prac. W technologii szkieletowej trwają one znacznie krócej niż podczas używania technologii murowanej. Należy jednak pamiętać, że technologia to nie jedyny czynniki wpływający na cenę. Najtańsza budowa to przemyślany projekt, który da się szybko wykonać.

Z czego najlepiej budować dom: Ytong czy Porotherm?

”Należy postawić na ceramikę, czyli Porotherm. Wystarczy wziąć pod uwagę, czym się różni pustak ceramiczny od betonu komórkowego. Przede wszystkim chodzi tu o współczynnik ciepła, czyli tzw. lambdę. Materiały te mają różną chłonność i odporność na wodę. Ceramika nie wchłania tak wody jak gazobeton (Ytong). Potem mamy parametry gęstości, czyli twardość materiału i odporność na ściskanie. Ceramika wypada lepiej pod tymi względami.”

Krzysztof Fenske, BRFB-INVEST Sp. z.o.o

Z czego budować dom pasywny?

Dom pasywny można zbudować w każdej technologii: szkieletowej i murowanej. Należy jednak wybrać materiały z odpowiednią certyfikacją bądź ocieplić ściany w taki sposób, aby maksymalnie ograniczyć współczynnik uciekania ciepła. W domach pasywnych nie powinien przekraczać 0,2 W/(m²·K). Polecane są różne odmiany betonu komórkowego i pustaki ceramiczne. Nie oznacza to, że nie da się wykonać domu pasywnego z drewna. Będzie on jednak wymagać grubszych warstw ociepleniowych.

4 najczęstsze pytania, jakie może zadać klientowi firma budująca domy

“Najważniejsze pytania, które zadajemy klientowi to

  • Czy już ma wybrany projekt?
  • Czy już ten projekt kupił?
  • Czy już ma określony budżet, w jakim chce się zmieścić? (to dla nas najważniejsza informacja).
  • Dla ilu osób ma być dom?

W trakcie dalszych rozmów z klientem poznajemy jego pozostałe oczekiwania i potrzeby”.

Jakub Dębowski, specjalista z firmy Abakon Centrala – Kompleksowa budowa domów

Czy budowę domu można odliczyć od podatku?

Istnieje możliwość ubiegania się o zwrot części VAT-u, który jest zawarty w większości używanych materiałów budowlanych. Taka opcja jest dostępna od 2014 roku. Opatrzona jest jednak pewnymi warunkami. Dom musi być budowany systemem gospodarczym, a poniesione wydatki muszą być m.in. związane z budową domu mieszkalnego albo remontem budynku mieszkalnego. Mogą być też związana z nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne. Jeśli część domu przeznaczona jest na lokal usługowy, to zwrot VAT-u za materiały budowalne można uzyskać tylko za te użyte w części mieszkalnej.

Czytaj też: Aktualności z branży budowlanej

Więcej poradników o budowie domów

Firmy Budujące Domy w Twoim mieście

Jak działa Oferteo?

Odpowiedz na kilka pytań
Powiedz nam czego potrzebujesz,
abyśmy dostarczyli Ci właściwe oferty
Otrzymaj oferty
Poznaj dopasowane oferty
specjalistów z Twojej okolicy
Wybierz najlepszą
Porównaj oferty i zadawaj pytania,
bezpłatnie i niezobowiązująco

Porównaj oferty