Dom za 150 tys. zł – jak to możliwe? Czy znajdziesz projekt z garażem?

Dom za 150 tys. zł – jak to możliwe? Czy znajdziesz projekt z garażem?

Czy wybudowanie domu za 150 tysięcy złotych jest możliwe? Tak, możesz postawić dom, nie przekraczając tego budżetu. Dobrą propozycją domu za 150 tys. zł jest dom szkieletowy, ale nie tylko. Dowiedz się, jak zbudować dom za 150 000 zł i z czego można zrezygnować, aby koszty nie wzrosły.

Budowa domu do 150 tys. zł – czy to możliwe?

Czy budowanie domu do 150 tys. zł jest możliwe – biorąc pod uwagę rosnące ceny robocizny i materiałów? Tak! Pamiętaj jednak, że tani dom to mały dom. Pierwszy element, na którym możesz zaoszczędzić, decydując się na budowę własnych czterech kątów, to właśnie powierzchnia. Zdaniem naszych specjalistów, powierzchnia użytkowa domu powinna mieścić się w przedziale od 50 do 75 m2 (dom do 200 tys. zł daje opcję metrażu nawet ok. 85-90 m2).

Cenę wykonawstwa podnoszą również: skomplikowana bryła, wykusze, balkony i lukarny. Z kolei budowę domu z budżetem do 150 tys. zł można obniżyć, decydując się na relatywnie mały metraż (do 35 m2), dzięki czemu możliwa jest budowa domu bez pozwolenia. Niższe koszty formalności, obniżenie metrażu i technologia szkieletowa – wszystko to umożliwi budowę domu do 150 tys. zł.

Dom z drewna za 150 tys. zł – dla kogo?

Jeśli chcesz wybudować dom do 150 tys., najlepszym wyborem jest dom szkieletowy. Dlaczego? Przede wszystkim z tego powodu, że może powstać w 2-3 miesiące. To świetne rozwiązanie dla osób, które nie chcą lub nie mogą czekać latami na nowy lokal mieszkalny (tak jak ma to miejsce w przypadku domu murowanego).

Ponadto, domy szkieletowe są dobrym pomysłem dla osób ceniących kompleksowe rozwiązania. Możesz zlecić dom z drewna do 150 tys zł pod klucz i odebrać gotowy do zamieszkania, całoroczny budynek.

Dla kogo dom z drewna do 150 tys. zł będzie idealnym rozwiązaniem? Dla:

• osób młodych, które wchodzą w dorosłe życie (nie potrzebują dużej przestrzeni na start),
• seniorów, dla których sprzątanie dużej przestrzeni może być kłopotliwe,
• miłośników natury (domy kanadyjskie czy domy skandynawskie często budowane są na wsiach lub obrzeżach miast, w pobliżu lasów, jezior i parków),
• osób, które chcą mieć domek wczasowy (zarówno na sezon zimowy, jak i letni),
• niedużej rodziny,
• rodziców, których dzieci niebawem wyprowadzą się z domu.

Przy budowie domu lepiej zdać się na pomoc fachowców. Specjaliści nie tylko wytłumaczą niezrozumiałe zagadnienia, ale również podpowiedzą najlepsze rozwiązania odpowiadające wymaganiom przyszłych mieszkańców budynku.

Budowa domu za 150 tys. zł – kosztorys

Przeglądając kosztorys domu za 150 tys., zwróć uwagę na to, że ceny mogą być określone dla stanu surowego otwartego, zamkniętego lub stanu deweloperskiego. Co obejmuje każdy z nich?

1. Stan surowy otwarty:
   • wylanie ław fundamentowych,
   • wybudowanie ścian nośnych i działowych,
   • wykonanie stropów, schodów i dachu.
2. Stan surowy zamknięty: SSO+:
   • wstawienie okien,
   • wstawienie drzwi zewnętrznych,
   • wstawienie bramy garażowej.
3. Stan deweloperski (tzw. dom pod klucz) SSZ+:
   • wykonanie instalacji zewnętrznych,
   • wykonanie ocieplenia z elewacjami,
   • wykonanie posadzek, tynków i sufitów.

Cena domu szkieletowego i murowanego zależy więc m.in. od stanu, w którym chcesz przejąć budynek. Jeśli dotyczy postawienia domu za 150 tys. w stanie surowym otwartym, to musisz mieć świadomość, że przed tobą jeszcze duża część inwestycji.

Co innego, jeśli z oferty wynika, że możliwa jest budowa domu pod klucz do 150 tys. Nadal musisz pamiętać, że to nie koniec kosztów. Konieczne będą jeszcze prace wykończeniowe, ale tutaj rozbieżność cenowa w zależności od standardu jest tak duża, że tanie wykończenia wnętrz to zupełnie odrębne zagadnienie.

Pamiętaj, że możesz sporo zaoszczędzić:

• wybierając tańsze materiały budowlane,
• wykonując niektóre prace samodzielnie,
• rezygnując z niektórych elementów budynku, które nie są ci niezbędne (np. z balkonu).

Dom za 150 tysięcy – potrzebne dokumenty

Od czego zacząć budowę domu do 150 tys. zł? Niezależnie od tego czy budujesz dom za 150 tys., czy dom za mniej niż 150 tys. zł, musisz uzyskać odpowiednie dokumenty przed rozpoczęciem budowy. To m.in.:

• wyrys i wypis z planu miejscowego lub decyzja o warunkach zabudowy,
• mapa zasadnicza,
• mapa do celów projektowych,
• opinia geotechniczna,
• projekt budowlany,
• zgłoszenie budowy lub pozwolenie na budowę domu za 150 tys. zł.

Dopiero, kiedy masz komplet potrzebnych dokumentów, możesz rozpocząć prace na budową domu.

Dom do 150 tys. zł – jaki projekt można zrealizować przy tym budżecie?

W budżecie do 150 tys. zł można wybudować nowoczesny dom parterowy z garażem. Możliwa jest albo budowa domu o prostej konstrukcji, z balkonem (o łącznej powierzchni do ok. 75 m2), albo budowa domu parterowego o nieco mniejszej powierzchni (np. 50-60 m2), ale dodatkowo uwzględniając w projekcie budowę garażu i podjazdu.

Jeśli planujesz postawić dom parterowy z garażem dwustanowiskowym do 150 tys. zł, wybierz taki projekt, który zakłada, że budowa domu nie przekroczy budżetu ok. 120 tys. zł. (sprawdź: Projekty domów szkieletowych.

Dodatkowo niektóre koszty możesz odłożyć na później (np. montaż fotowoltaiki itp.). Warto pamiętać, że bezpieczniejszą opcją będzie dom do 200 tys. zł (wówczas w budżecie 150 tys. zł można zamknąć postawienie samego domu, a resztę przeznaczyć na budowę garażu).

O cenie realizacji całego projektu dowiesz się z kosztorysu. Dobrze, jeśli jest sporządzony przez fachowca. Wtedy będziesz miał pewność, że podczas wyceny budowy domu za 150 tys. zł pod klucz wzięto pod uwagę każdy szczegół.

Dom do 150 tys. zł – czy w 2022 roku możliwe jest wybudowanie domu w tej cenie?

Jeśli zdecydujesz się na gotowy projekt domu szkieletowego, a dodatkowo będzie to prosta konstrukcja (dom parterowy) i opcja prefabrykowana, to wybudowanie nowoczesnego domu w 2022 r. do 150 tys. zł będzie możliwe. Jeśli chcesz podnieść standard i wykończyć dom pod klucz z wykorzystaniem lepszych materiałów, to najlepszą opcją w 2022 r. będzie dom do 200 tys. zł.

Dużo zależy od kosztów robocizny (dlatego prefabrykowana opcja jest pomysłem na oszczędność – na miejscu składane są gotowe elementy, oszczędzasz na kosztach budowy w porównaniu np. do opcji murowania) i wykorzystanych w projekcie materiałów. Powodzenie inwestycji zależy przede wszystkim od dobrego zaplanowania budżetu i uwzględnienia ok. 10-15% na wszelkie nieoczekiwane wydatki w trakcie budowy.

Więcej poradników o budowie domów

Jak wygląda wypełniona tablica informacyjna budowy i kto za nią odpowiada?

Tablica informacyjna jest obowiązkowa na każdej budowie, która wymaga wydania pozwolenia. Jej zadaniem jest zapewnienie bezpieczeństwa inwestycji i pracujących na niej osób. Za wywieszenie tablicy odpowiada kierownik budowy, ale zakup i wypisanie danych są już obowiązkiem inwestora. Co powinna zawierać prawidłowo wypełniona tablica informacyjna budowy?

16.02.2021

Dom bez pozwolenia w 2023 roku – jaki dom można postawić bez zezwolenia?

Budowa domu kojarzy się zwykle z uzyskaniem pozwolenia oraz czasochłonnym doglądaniem prac w miejscu stawiania obiektu. Coraz popularniejsze są jednak domy bez pozwolenia, na które zezwala projekt nowelizacji Prawa budowlanego. Jakie warunki należy spełnić, aby postawić dom bez pozwolenia na budowę? Jakie wymiary może mieć budynek na zgłoszenie?

23.01.2023

Dom energooszczędny czy tradycyjny? Porównujemy

Dzisiaj możemy już budować domy energooszczędne, które zużywają ledwie tyle energii, co suszarka do włosów. Do tej pory każdy, kto chciał dowiedzieć się czegoś więcej na ich temat, musiał przedrzeć się przez gąszcz artykułów rozproszonych w sieci. Dlatego stworzyliśmy "Kompletny przewodnik po domach energooszczędnych i pasywnych", który odpowie na pytania każdego przyszłego właściciela takiego domu.

Dziennik budowy – ile kosztuje, gdzie go kupić i jak wypełnić krok po kroku?

Każda nowa inwestycja budowlana wymaga prowadzenia dziennika budowy. Dziennik budowy zawiera szczegółowe informacje dotyczące robót budowlanych, w tym wytyczenia fundamentów, przebiegu prac, danych osób odpowiedzialnych za budowę i ewentualnych zmian w projekcie. Za brak dziennika budowy na inwestora i kierownika budowy może zostać nałożona wysoka grzywna. Sprawdź, gdzie kupić i jak wypełnić dziennik budowy, aby zaoszczędzić sobie problemów!

18.01.2023

Kluczowe są opinie i cena nad jednym domem pracuje kilku wykonawców – raport o ekipach budowlanych

Co trzeci Polak budujący dom w 2020 roku zapłacił wykonawcom więcej, niż zakładał. Cały proces poszukiwania ekipy budowlanej wspominany jest jako jeden z najbardziej problematycznych podczas całej budowy – wynika z raportu Oferteo.pl. Znalezienie odpowiednich specjalistów zajmowało inwestorom zwykle do miesiąca, drugie tyle musieli poświęcić na oczekiwanie, aż prace się rozpoczną.

14.12.2022

Domy szkieletowe – opinie. Czy i dlaczego warto budować dom w technologii szkieletowej?

W Polsce buduje się głównie domy murowane, ale technologia szkieletowa również zaczyna cieszyć się popularnością, a wraz z nią domy szkieletowe. Opinie o nich ulegają zmianie, choć przez lata mówiło się, że są one nietrwałe. Co sprawiło, że do niedawna takie obiekty nie były tak często wybierane? Co spowodowało, że domy z drewna zaczęły cieszyć się dobrymi opiniami i powiększa się grono zainteresowanych nimi?

06.09.2022