Dom za 150 tys. zł – jak to możliwe? Czy znajdziesz projekt z garażem?
Czy wybudowanie domu za 150 tysięcy złotych jest możliwe? Tak, możesz postawić dom, nie przekraczając tego budżetu. Dobrą propozycją domu za 150 tys. zł jest dom szkieletowy, ale nie tylko. Dowiedz się, jak zbudować dom za 150 000 zł i z czego można zrezygnować, aby koszty nie wzrosły.
Z poradnika dowiesz się
Budowa domu do 150 tys. zł – czy to możliwe?
Czy budowanie domu do 150 tys. zł jest możliwe – biorąc pod uwagę rosnące ceny robocizny i materiałów? Tak! Pamiętaj jednak, że tani dom to mały dom. Pierwszy element, na którym możesz zaoszczędzić, decydując się na budowę własnych czterech kątów, to właśnie powierzchnia. Zdaniem naszych specjalistów, powierzchnia użytkowa domu powinna mieścić się w przedziale od 50 do 75 m2 (dom do 200 tys. zł daje opcję metrażu nawet ok. 85-90 m2).
Cenę wykonawstwa podnoszą również: skomplikowana bryła, wykusze, balkony i lukarny. Z kolei budowę domu z budżetem do 150 tys. zł można obniżyć, decydując się na relatywnie mały metraż (do 35 m2), dzięki czemu możliwa jest budowa domu bez pozwolenia. Niższe koszty formalności, obniżenie metrażu i technologia szkieletowa – wszystko to umożliwi budowę domu do 150 tys. zł.
Dom z drewna za 150 tys. zł – dla kogo?
Jeśli chcesz wybudować dom do 150 tys., najlepszym wyborem jest dom szkieletowy. Dlaczego? Przede wszystkim z tego powodu, że może powstać w 2-3 miesiące. To świetne rozwiązanie dla osób, które nie chcą lub nie mogą czekać latami na nowy lokal mieszkalny (tak jak ma to miejsce w przypadku domu murowanego).
Ponadto, domy szkieletowe są dobrym pomysłem dla osób ceniących kompleksowe rozwiązania. Możesz zlecić dom z drewna do 150 tys zł pod klucz i odebrać gotowy do zamieszkania, całoroczny budynek.
Dla kogo dom z drewna do 150 tys. zł będzie idealnym rozwiązaniem? Dla:
- osób młodych, które wchodzą w dorosłe życie (nie potrzebują dużej przestrzeni na start),
- seniorów, dla których sprzątanie dużej przestrzeni może być kłopotliwe,
- miłośników natury (domy kanadyjskie czy domy skandynawskie często budowane są na wsiach lub obrzeżach miast, w pobliżu lasów, jezior i parków),
- osób, które chcą mieć domek wczasowy (zarówno na sezon zimowy, jak i letni),
- niedużej rodziny,
- rodziców, których dzieci niebawem wyprowadzą się z domu.
Przy budowie domu lepiej zdać się na pomoc fachowców. Specjaliści nie tylko wytłumaczą niezrozumiałe zagadnienia, ale również podpowiedzą najlepsze rozwiązania odpowiadające wymaganiom przyszłych mieszkańców budynku.
Poniżej przedstawiamy ranking 62 789 Firm Budujących Domy najlepszych w 2022 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Budowa domu za 150 tys. zł – kosztorys
Przeglądając kosztorys domu za 150 tys., zwróć uwagę na to, że ceny mogą być określone dla stanu surowego otwartego, zamkniętego lub stanu deweloperskiego. Co obejmuje każdy z nich?
- Stan surowy otwarty:
- wylanie ław fundamentowych,
- wybudowanie ścian nośnych i działowych,
- wykonanie stropów, schodów i dachu.
- Stan surowy zamknięty: SSO+:
- wstawienie okien,
- wstawienie drzwi zewnętrznych,
- wstawienie bramy garażowej.
- Stan deweloperski (tzw. dom pod klucz) SSZ+:
- wykonanie instalacji zewnętrznych,
- wykonanie ocieplenia z elewacjami,
- wykonanie posadzek, tynków i sufitów.
Cena domu szkieletowego i murowanego zależy więc m.in. od stanu, w którym chcesz przejąć budynek. Jeśli dotyczy postawienia domu za 150 tys. w stanie surowym otwartym, to musisz mieć świadomość, że przed tobą jeszcze duża część inwestycji.
Co innego, jeśli z oferty wynika, że możliwa jest budowa domu pod klucz do 150 tys. Nadal musisz pamiętać, że to nie koniec kosztów. Konieczne będą jeszcze prace wykończeniowe, ale tutaj rozbieżność cenowa w zależności od standardu jest tak duża, że tanie wykończenia wnętrz to zupełnie odrębne zagadnienie.
Pamiętaj, że możesz sporo zaoszczędzić:
- wybierając tańsze materiały budowlane,
- wykonując niektóre prace samodzielnie,
- rezygnując z niektórych elementów budynku, które nie są ci niezbędne (np. z balkonu).
Dom za 150 tysięcy – potrzebne dokumenty
Od czego zacząć budowę domu do 150 tys. zł? Niezależnie od tego czy budujesz dom za 150 tys., czy dom za mniej niż 150 tys. zł, musisz uzyskać odpowiednie dokumenty przed rozpoczęciem budowy. To m.in.:
- wyrys i wypis z planu miejscowego lub decyzja o warunkach zabudowy,
- mapa zasadnicza,
- mapa do celów projektowych,
- opinia geotechniczna,
- projekt budowlany,
- zgłoszenie budowy lub pozwolenie na budowę domu za 150 tys. zł.
Dopiero, kiedy masz komplet potrzebnych dokumentów, możesz rozpocząć prace na budową domu.
Dom do 150 tys. zł – jaki projekt można zrealizować przy tym budżecie?
W budżecie do 150 tys. zł można wybudować nowoczesny dom parterowy z garażem. Możliwa jest albo budowa domu o prostej konstrukcji, z balkonem (o łącznej powierzchni do ok. 75 m2), albo budowa domu parterowego o nieco mniejszej powierzchni (np. 50-60 m2), ale dodatkowo uwzględniając w projekcie budowę garażu i podjazdu.
Jeśli planujesz postawić dom parterowy z garażem dwustanowiskowym do 150 tys. zł, wybierz taki projekt, który zakłada, że budowa domu nie przekroczy budżetu ok. 120 tys. zł. (sprawdź: Projekty domów szkieletowych.
Dodatkowo niektóre koszty możesz odłożyć na później (np. montaż fotowoltaiki itp.). Warto pamiętać, że bezpieczniejszą opcją będzie dom do 200 tys. zł (wówczas w budżecie 150 tys. zł można zamknąć postawienie samego domu, a resztę przeznaczyć na budowę garażu).
O cenie realizacji całego projektu dowiesz się z kosztorysu. Dobrze, jeśli jest sporządzony przez fachowca. Wtedy będziesz miał pewność, że podczas wyceny budowy domu za 150 tys. zł pod klucz wzięto pod uwagę każdy szczegół.
Dom do 150 tys. zł – czy w 2022 roku możliwe jest wybudowanie domu w tej cenie?
Jeśli zdecydujesz się na gotowy projekt domu szkieletowego, a dodatkowo będzie to prosta konstrukcja (dom parterowy) i opcja prefabrykowana, to wybudowanie nowoczesnego domu w 2022 r. do 150 tys. zł będzie możliwe. Jeśli chcesz podnieść standard i wykończyć dom pod klucz z wykorzystaniem lepszych materiałów, to najlepszą opcją w 2022 r. będzie dom do 200 tys. zł.
Dużo zależy od kosztów robocizny (dlatego prefabrykowana opcja jest pomysłem na oszczędność – na miejscu składane są gotowe elementy, oszczędzasz na kosztach budowy w porównaniu np. do opcji murowania) i wykorzystanych w projekcie materiałów. Powodzenie inwestycji zależy przede wszystkim od dobrego zaplanowania budżetu i uwzględnienia ok. 10-15% na wszelkie nieoczekiwane wydatki w trakcie budowy.
Jak oceniasz ten poradnik?
Dziękujemy za Twoją opinię!Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści
Więcej poradników o budowie domów
Budowa domu kojarzy się zwykle z ubieganiem się o pozwolenia oraz miesiącami doglądania prac w miejscu stawiania budynku. Coraz popularniejsze są jednak domy bez pozwolenia, na które zezwala Prawo budowlane. Jakie warunki należy spełnić, aby postawić dom bez zezwolenia na budowę? Jakie wymiary może mieć budynek na zgłoszenie?
16.02.2021
Oszczędzanie najlepiej zacząć od dobrego planu. Przemyślany kształt budynku, jego ulokowanie czy rodzaj instalacji grzewczej pozwolą na uniknięcie dodatkowych kosztów w przyszłości. Dlatego już na pierwszym etapie budowy dobrze jest zatroszczyć się o detale.
Samodzielną budową domu szkieletowego interesuje się coraz więcej osób. Domy tej konstrukcji są lekkie, tanie i wyjątkowo szybkie do postawienia. Wbrew pozorom, solidnie wykonana konstrukcja z drewna może służyć przez wiele lat. Jak zbudować drewniany dom szkieletowy własnymi rękami i czy uda się na tym oszczędzić?
12.01.2021
Odpowiednio skonstruowane ściany szkieletowe dają poczucie bezpieczeństwa, zapewniają odpowiednią temperaturę i izolację domów szkieletowych. Na ich prawidłowy przekrój składa się kilka warstw, a od doboru poszycia wewnętrznego i zewnętrznego zależą końcowe parametry ścian szkieletowych. Jak zbudować ściany szkieletowe? Jaka powinna być grubość takich ścian? Ile kosztuje metr ściany szkieletowej?
19.08.2022
Budowa domu jest skomplikowanym i wieloetapowym procesem, który może trwać od kilku miesięcy do kilku lat. Przy tak dużej inwestycji, konieczne jest wyznaczenie dobrego planu – nie możesz zapomnieć o dopełnieniu formalności ani przekroczyć maksymalnego budżetu. Od czego zacząć budowę domu jednorodzinnego w 2021 roku?
16.02.2021
Nasz wymarzony dom powoli nabiera kształtów. Za sobą mamy już fundamenty i ściany zewnętrzne. Teraz czas na ściany działowe. Możliwości jest wiele – to, z czego powstaną ściany, zależy w równej mierze od fantazji inwestora, jak i jego portfela.