Domy modułowe – cena 2024. Ile kosztuje budowa domu modułowego i jak przebiega?

Domy modułowe – cena 2024. Ile kosztuje budowa domu modułowego i jak przebiega?

W budownictwie jednorodzinnym coraz większą popularnością cieszą się całoroczne domy modułowe. Ceny domów budowanych z modułów zależą od kilku czynników, m.in. od powierzchni użytkowej domu, liczby kondygnacji, wybranych materiałów i dodatkowych opcji. Co prawda zaletą jest skrócenie czasu budowy w porównaniu z tradycyjnymi metodami, ale na ceny domów modułowych wpływa też koszt transportu modułów na miejsce budowy. Ile kosztują domy modułowe w 2023 roku? Jak powstają domy z modułów? Jakie są rodzaje, wady i zalety domów modułowych? W tekście znajdziesz ceny 2023 i dodatkowe koszty przy budowie domu modułowego.

Czym są domy modułowe i jakie są ich rodzaje?

Domy modułowe to rodzaj konstrukcji domu, w którym główne elementy produkowane są w fabryce, a następnie składane w całość na miejscu budowy. Komponenty prefabrykowane powstają w kontrolowanych warunkach – ryzyko błędów jest minimalizowane, bo każdy moduł powstaje z dbałością o najmniejsze szczegóły.

Najważniejsze informacje o domach modułowych:

1. Domy modułowe to idealne rozwiązanie dla osób szukających taniego i szybkiego w montażu rozwiązania.
2. W fabryce tworzącej moduły wykorzystywane są maszyny – praca jest częściowo automatyzowana i oparta o gotowe projekty.
3. W przypadku domów modułowych w większości przypadków można wybrać zarówno projekt, jak i materiał wykończenia, co zapewnia dużą elastyczność.
4. Prefabrykowane są najważniejsze elementy domu, takie jak ściany, elementy konstrukcyjne dachów, główne elementy strukturalne.
5. Niektóre projekty domów modułowych zakładają wytworzenie w fabryce całych gotowych pomieszczeń – złożenie ich na miejscu znacząco przyspiesza pracę

Budynki modułowe, których budowa jest specjalnością niektórych firm budujących domy, można podzielić na całoroczne (z wyszczególnieniem opcji „pod klucz” i wykończenia w stanie deweloperskim) oraz domy modułowe letniskowe. W pierwszym przypadku czas postawienia domu to ok. 2-3 miesiące, w drugim wystarczy ok. 2-3 tygodnie.

Cena domu modułowego – czynniki wpływające na koszt

Ceny domów modułowych nie zależą tylko od ich powierzchni – wycena w każdym przypadku jest indywidualna, zależna od projektu i standardu wykończenia. Warto wiedzieć, że w większości przypadków im mniejszy dom, tym większy koszt domu modułowego za m².

Oto najważniejsze czynniki wpływające na ceny domów modułowych:

• wielkość domu – powierzchnia użytkowa (im większa powierzchnia, tym droższe wykonanie, ale im mniejsza – tym większy koszt za m²),
• liczba pięter – im więcej, tym drożej,
• wykończenie – stan deweloperski lub pod klucz,
• technologia i standard wykończenia,
• wybrane materiały budowlane – elementy drewniane, z cegły, kamienia podniosą cenę,
• cena transportu na miejsce budowy,
• utrudnienia na miejscu budowy,
• roboty ziemne (sprawdź: Cennik robót ziemnych),
• lokalizacja i warunki terenowe,
• koszt montażu na miejscu – im więcej modyfikacji i utrudnień, tym drożej,
• dodatkowe opcje – np. basen lub altana w projekcie,
• prace przygotowawcze – np. przygotowanie fundamentów pod dom i stopień skomplikowania prac.

Dom modułowy – cena 2023 dla domów całorocznych i letniskowych

Ile kosztują domy modułowe i domy letniskowe z modułów w 2023 roku? Uśredniając ceny: domy modułowe za m² kosztują od ok. 3000 zł do 7000 zł za m² – w zależności od powierzchni, wykończenia, technologii i liczby pięter. Domy modułowe letniskowe są tańsze – ceny zaczynają się już od ok. 1000 zł za m².

Jeśli zastanawiasz się, ile kosztuje dom modułowy 70 m², 100 m², całoroczny i letniskowy – poniżej znajdziesz ceny przykładowych domów modułowych – w zależności od powierzchni:

• domy modułowe całoroczne 35 m² – ok. 100 000 zł,
• domy modułowe całoroczne 70 m² – cena od 150 000 do 250 000 zł,
• domy modułowe całoroczne 100 m² – cena od 250 000 do 350 000 zł,
• domy modułowe całoroczne piętrowe 100 m² – cena od 350 000 do 500 000 zł,
• nowoczesne domy modułowe premium – z basenem, wykonane z wysokiej jakości materiałów (jak kamień czy cegła) – od 500 000 do 1 000 000 zł,
• domki modułowe letniskowe 35 m² – cena od 50 000 do 100 000 zł,
• domki modułowe letniskowe 60 m² – cena od 100 000 do 200 000 zł.

Koszt budowy domu modułowego a dodatkowe opłaty

Budowa domu modułowego może wiązać się z dodatkowymi kosztami, które należy uwzględnić w kosztorysie:

1. Fundamenty pod dom modułowy – od kilku do kilkudziesięciu tysięcy złotych; warto wiedzieć, że niektóre firmy oferują fundamenty w cenie domu modułowego, inne wymagają dopłaty do fundamentów,
2. Podłączenie mediów do domu modułowego – cena przyłączy prądu, kanalizacji, wody do domu modułowego zależy od odległości domu od sieci, zazwyczaj koszt mieści się w przedziale od kilku do kilkudziesięciu tysięcy złotych.
3. Koszt projektu domu modułowego – o tym, ile kosztuje projekt domu modułowego, decyduje firma, która wykonuje projekt (na cenę projektu wpływa głównie wielkość domu i rodzaj projektu). Koszt projektu mieści się w przedziale od kilku tysięcy do kilkudziesięciu tysięcy złotych. Firmy budujące domy modułowe znajdziesz na Oferteo wśród specjalistów od domów modułowych z Warszawy lub Twojego miasta.
4. Wynajem specjalistycznego sprzętu – zależy od rodzaju sprzętu, który jest wynajmowany, od czasu wynajmu i od firmy, która wynajmuje sprzęt. Wynajem sprzętu może kosztować od kilku tysięcy do kilkudziesięciu tysięcy złotych (niektóre firmy w cenie realizacji projektu mają sprzęt tego typu - warto dopytać o to na etapie wyceny).

Koszt domu modułowego a tradycyjnego – porównanie

Budowa domu modułowego jest zazwyczaj tańsza niż domu tradycyjnego. Dodatkowo warto pamiętać, że zyskujesz czas – dom modułowy jest produkowany w fabryce, a następnie montowany na miejscu, dzięki czemu proces budowy jest znacznie bardziej efektywny.

Jaka jest cena za dom modułowy 100 m² w porównaniu do domu wykonanego tradycyjnie o tej samej powierzchni?

Oto porównanie kosztów budowy domu modułowego i tradycyjnego o powierzchni 100 m², w standardowym zakresie prac:

• Dom modułowy 100 m², bez utrudnień w czasie wykonywania prac montażowych – cena w przedziale 250 000 – 350 000 zł.
• Dom tradycyjny – murowany, bez utrudnień na miejscu budowy – cena w przedziale 350 000 – 500 000 zł (czytaj więcej: Ile kosztuje budowa domu murowanego?)

W szacunkach zakładamy, że budowa odbywa się w tym samym regionie, domy mają ten sam standard wykończenia i uwzględniają koszty robocizny.

Budowa domów modułowych – proces i czas realizacji

Jak krok po kroku przebiega budowa domów modułowych?

1. Wyszukanie firm i sprawdzonych ekspertów na Oferteo.pl.
2. Wybór projektu domu modułowego.
3. Konsultacje z wybranymi firmami, wstępna wycena.
4. Produkcja modułów w fabryce.
5. Transport modułów na działkę budowlaną.
6. Stworzenie fundamentów i przygotowanie działki.
7. Montowanie domu modułowego zgodnie z projektem.
8. Wykończenie i oddanie do użytku.

Ile trwa postawienie domu modułowego? Czas realizacji budowy domu modułowego zależy od wielkości domu i poziomu wykończenia. Można przyjąć, że dom modułowy o powierzchni 35 m² można wybudować w ciągu kilku tygodni, a dom modułowy o powierzchni 100 m² można postawić i wykończyć w ciągu kilku miesięcy.

Dom modułowy – czy warto? Wady i zalety

Domy modułowe mają bardzo dużo zalet, ale ta zyskująca na popularności technologia nie jest też pozbawiona wad. Warto porozmawiać ze specjalistą od domów modułowych z Poznania lub innego miasta bliżej Ciebie, który może rozwiać ewentualne wątpliwości. W tabeli poniżej znajdziesz zalety i wady domów modułowych:

Domy modułowe
Zalety	Wady
szybka i sprawna budowa oraz jakość wykonania prefabrykowanych elementów dostosowanie projektu do potrzeb niższe koszty w porównaniu do murowanych domów innowacje technologiczne (np. rozwiązania energooszczędne) minimalne zaangażowanie ekipy na miejscu (złożenie modułów)	Wady	mimo wielości projektów – niektórych elementów nie można dostosować koszt transportu mniejsze możliwości rozbudowy konieczność przygotowania terenu pod modułową konstrukcję

5 najważniejszych porad na etapie poszukiwań i wyboru firmy realizującej dom modułowy:

1. Sprawdź firmę. Sprawdź, czy firma jest wiarygodna, od wielu lat funkcjonuje na rynku i ma dobre opinie.
2. Porównaj oferty. Zwracaj uwagę na zakres prac, materiały, które zostaną użyte, a także gwarancję.
3. Zapytaj o certyfikaty. Dom modułowy powinien być certyfikowany, co zapewni jego wysoką jakość i trwałość.
4. Zapytaj o możliwość negocjacji ceny. Zwykle można negocjować cenę domu modułowego, zwłaszcza jeśli decydujesz się na duży projekt.
5. Zamów w firmie szczegółowy plan prac i harmonogram. Dzięki temu będziesz na bieżąco sprawdzać, jak postępują prace i czy firma wykonuje je zgodnie z umową.

Więcej poradników o budynkach modułowych

Od czego zacząć budowę domu? Formalności krok po kroku

Budowa domu jest skomplikowanym i wieloetapowym procesem, który może trwać od kilku miesięcy do kilku lat. Przy tak dużej inwestycji, konieczne jest opracowanie dobrego planu – nie zapomnij o dopełnieniu formalności oraz kontrolowaniu budżetu. Od czego zacząć budowę domu jednorodzinnego w 2023 roku?

09.03.2023

Prawo budowlane 2024 – jakie są najważniejsze zmiany?

Prawo budowlane 2023 to w wielu aspektach prawdziwa rewolucja. Planowane zmiany w Prawie budowlanym w 2023 roku obejmują m.in. ułatwienia budowy budynków mieszkalnych, zwolnienia z obowiązku uzyskiwania pozwolenia na budowę (pod pewnymi warunkami), wprowadzenie nowych systemów elektronicznych i zwiększenie odpowiedzialności zawodowej w budownictwie. Na długiej liście znowelizowanych przepisów znalazły się takie, które uproszczą proces budowlany, ale w niektórych przypadkach konsekwencje braku odpowiednich formalności będą surowe. Poniżej znajdziesz praktyczną ściągę: Prawo budowlane 2023 – wszystko, co musisz wiedzieć o najważniejszych zmianach.

22.09.2023

Dla 60% osób stawiających dom to cena decyduje o wyborze ekipy budowlanej – raport

Znalezienie dobrych fachowców może być kluczem do sprawnej i bezproblemowej budowy domu. Połowa inwestorów szukających ekipy budowlanej zwracała uwagę na referencje poprzednich klientów. 6 na 10 osób kierowało się przede wszystkim ceną oferowanych usług. Najczęściej budowę realizowało kilku wyspecjalizowanych wykonawców – wynika z Raportu o budowie domów w Polsce, przygotowanego przez Oferteo.pl.

18.04.2023

Polacy marzą o domach z ogródkiem w ładnej okolicy – raport

Chęć realizacji marzenia jest głównym powodem, dla którego Polacy budują dom – wynika z Raportu o budowie domów Oferteo.pl. 25% inwestorów decydowało się na budowę, żeby zwiększyć powierzchnię mieszkalną. Prawie 60% osób, wybierając miejsce zamieszkania, kierowało się walorami okolicy. Szczególne znaczenie dla Polaków miała bliska lokalizacja terenów zielonych.

23.01.2023

Co trzecia osoba w Polsce nie zabezpiecza domu przed włamaniem – raport

Pod koniec lat 90. wskaźnik wykrywalności kradzieży z włamaniem wynosił 24%. Obecnie sytuacja wygląda zdecydowanie lepiej – liczba stwierdzonych przestępstw zmalała przeszło czterokrotnie, a w ponad połowie przypadków udaje się wykryć sprawców. Polacy są jednak przezorni i często instalują systemy zabezpieczeń w nowo wybudowanych domach. Według najnowszego Raportu o budowie domów, przeprowadzonego przez serwis Oferteo.pl, blisko 70% respondentów zabezpieczyło je przed włamaniem.

29.03.2023

Budowa domu krok po kroku – jakie są etapy budowy?

Zastanawiasz się, jak zaplanować budowę domu krok po kroku? W naszym poradniku przeprowadzimy cię przez wszystkie etapy budowy domu, abyś już wkrótce mógł w nim zamieszkać. Jak wobec tego wygląda budowa domu krok po kroku? Zobacz, jak to wszystko wygląda i o czym warto pamiętać na poszczególnych etapach!

05.07.2023