Podany adres e-mail nie jest powiązany
z żadnym zapytaniem.
montaż domu modułowego na miejscu budowy domu

Domy modułowe – cena 2024. Ile kosztuje budowa domu modułowego i jak przebiega?

Domy modułowe – cena 2024. Ile kosztuje budowa domu modułowego i jak przebiega?

W budownictwie jednorodzinnym coraz większą popularnością cieszą się całoroczne domy modułowe. Ceny domów budowanych z modułów zależą od kilku czynników, m.in. od powierzchni użytkowej domu, liczby kondygnacji, wybranych materiałów i dodatkowych opcji. Co prawda zaletą jest skrócenie czasu budowy w porównaniu z tradycyjnymi metodami, ale na ceny domów modułowych wpływa też koszt transportu modułów na miejsce budowy. Ile kosztują domy modułowe w 2023 roku? Jak powstają domy z modułów? Jakie są rodzaje, wady i zalety domów modułowych? W tekście znajdziesz ceny 2023 i dodatkowe koszty przy budowie domu modułowego.

author box img

Jacek Krajl

Opublikowano: 5 września 2023 05.09.2023 Czas lektury: 8min

Z poradnika dowiesz się

Ponad 1406 Specjalistów od Domów Modułowych blisko Ciebie

Czym są domy modułowe i jakie są ich rodzaje?

Domy modułowe to rodzaj konstrukcji domu, w którym główne elementy produkowane są w fabryce, a następnie składane w całość na miejscu budowy. Komponenty prefabrykowane powstają w kontrolowanych warunkach – ryzyko błędów jest minimalizowane, bo każdy moduł powstaje z dbałością o najmniejsze szczegóły.

Najważniejsze informacje o domach modułowych:

  1. Domy modułowe to idealne rozwiązanie dla osób szukających taniego i szybkiego w montażu rozwiązania.
  2. W fabryce tworzącej moduły wykorzystywane są maszyny – praca jest częściowo automatyzowana i oparta o gotowe projekty.
  3. W przypadku domów modułowych w większości przypadków można wybrać zarówno projekt, jak i materiał wykończenia, co zapewnia dużą elastyczność.
  4. Prefabrykowane są najważniejsze elementy domu, takie jak ściany, elementy konstrukcyjne dachów, główne elementy strukturalne.
  5. Niektóre projekty domów modułowych zakładają wytworzenie w fabryce całych gotowych pomieszczeń – złożenie ich na miejscu znacząco przyspiesza pracę

Budynki modułowe, których budowa jest specjalnością niektórych firm budujących domy, można podzielić na całoroczne (z wyszczególnieniem opcji „pod klucz” i wykończenia w stanie deweloperskim) oraz domy modułowe letniskowe. W pierwszym przypadku czas postawienia domu to ok. 2-3 miesiące, w drugim wystarczy ok. 2-3 tygodnie.

Domy modułowe - komu zlecić?

Poniżej przedstawiamy ranking 1 406 Specjalistów od Domów Modułowych najlepszych w 2024 roku w poszczególnych miastach powiatowych:

Cena domu modułowego – czynniki wpływające na koszt

Ceny domów modułowych nie zależą tylko od ich powierzchni – wycena w każdym przypadku jest indywidualna, zależna od projektu i standardu wykończenia. Warto wiedzieć, że w większości przypadków im mniejszy dom, tym większy koszt domu modułowego za m².

Oto najważniejsze czynniki wpływające na ceny domów modułowych:

  • wielkość domu – powierzchnia użytkowa (im większa powierzchnia, tym droższe wykonanie, ale im mniejsza – tym większy koszt za m²),
  • liczba pięter – im więcej, tym drożej,
  • wykończenie – stan deweloperski lub pod klucz,
  • technologia i standard wykończenia,
  • wybrane materiały budowlane – elementy drewniane, z cegły, kamienia podniosą cenę,
  • cena transportu na miejsce budowy,
  • utrudnienia na miejscu budowy,
  • roboty ziemne (sprawdź: Cennik robót ziemnych),
  • lokalizacja i warunki terenowe,
  • koszt montażu na miejscu – im więcej modyfikacji i utrudnień, tym drożej,
  • dodatkowe opcje – np. basen lub altana w projekcie,
  • prace przygotowawcze – np. przygotowanie fundamentów pod dom i stopień skomplikowania prac.

Dom modułowy – cena 2023 dla domów całorocznych i letniskowych

Ile kosztują domy modułowe i domy letniskowe z modułów w 2023 roku? Uśredniając ceny: domy modułowe za m² kosztują od ok. 3000 zł do 7000 zł za m² – w zależności od powierzchni, wykończenia, technologii i liczby pięter. Domy modułowe letniskowe są tańsze – ceny zaczynają się już od ok. 1000 zł za m².

Jeśli zastanawiasz się, ile kosztuje dom modułowy 70 m², 100 m², całoroczny i letniskowy – poniżej znajdziesz ceny przykładowych domów modułowych – w zależności od powierzchni:

  • domy modułowe całoroczne 35 m² – ok. 100 000 zł,
  • domy modułowe całoroczne 70 m² – cena od 150 000 do 250 000 zł,
  • domy modułowe całoroczne 100 m² – cena od 250 000 do 350 000 zł,
  • domy modułowe całoroczne piętrowe 100 m² – cena od 350 000 do 500 000 zł,
  • nowoczesne domy modułowe premium – z basenem, wykonane z wysokiej jakości materiałów (jak kamień czy cegła) – od 500 000 do 1 000 000 zł,
  • domki modułowe letniskowe 35 m² – cena od 50 000 do 100 000 zł,
  • domki modułowe letniskowe 60 m² – cena od 100 000 do 200 000 zł.

Koszt budowy domu modułowego a dodatkowe opłaty

Budowa domu modułowego może wiązać się z dodatkowymi kosztami, które należy uwzględnić w kosztorysie:

  1. Fundamenty pod dom modułowy – od kilku do kilkudziesięciu tysięcy złotych; warto wiedzieć, że niektóre firmy oferują fundamenty w cenie domu modułowego, inne wymagają dopłaty do fundamentów,
  2. Podłączenie mediów do domu modułowego – cena przyłączy prądu, kanalizacji, wody do domu modułowego zależy od odległości domu od sieci, zazwyczaj koszt mieści się w przedziale od kilku do kilkudziesięciu tysięcy złotych.
  3. Koszt projektu domu modułowego – o tym, ile kosztuje projekt domu modułowego, decyduje firma, która wykonuje projekt (na cenę projektu wpływa głównie wielkość domu i rodzaj projektu). Koszt projektu mieści się w przedziale od kilku tysięcy do kilkudziesięciu tysięcy złotych. Firmy budujące domy modułowe znajdziesz na Oferteo wśród specjalistów od domów modułowych z Warszawy lub Twojego miasta.
  4. Wynajem specjalistycznego sprzętu – zależy od rodzaju sprzętu, który jest wynajmowany, od czasu wynajmu i od firmy, która wynajmuje sprzęt. Wynajem sprzętu może kosztować od kilku tysięcy do kilkudziesięciu tysięcy złotych (niektóre firmy w cenie realizacji projektu mają sprzęt tego typu - warto dopytać o to na etapie wyceny).

Koszt domu modułowego a tradycyjnego – porównanie

Budowa domu modułowego jest zazwyczaj tańsza niż domu tradycyjnego. Dodatkowo warto pamiętać, że zyskujesz czas – dom modułowy jest produkowany w fabryce, a następnie montowany na miejscu, dzięki czemu proces budowy jest znacznie bardziej efektywny.

Jaka jest cena za dom modułowy 100 m² w porównaniu do domu wykonanego tradycyjnie o tej samej powierzchni?

Oto porównanie kosztów budowy domu modułowego i tradycyjnego o powierzchni 100 m², w standardowym zakresie prac:

  • Dom modułowy 100 m², bez utrudnień w czasie wykonywania prac montażowych – cena w przedziale 250 000 – 350 000 zł.
  • Dom tradycyjny – murowany, bez utrudnień na miejscu budowy – cena w przedziale 350 000 – 500 000 zł (czytaj więcej: Ile kosztuje budowa domu murowanego?)

W szacunkach zakładamy, że budowa odbywa się w tym samym regionie, domy mają ten sam standard wykończenia i uwzględniają koszty robocizny.

Sprawdź na etapie planowania budowy: Ile kosztują fundamenty?

Budowa domów modułowych – proces i czas realizacji

fachowiec składa dom modułowy na placu budowy

Jak krok po kroku przebiega budowa domów modułowych?

  1. Wyszukanie firm i sprawdzonych ekspertów na Oferteo.pl.
  2. Wybór projektu domu modułowego.
  3. Konsultacje z wybranymi firmami, wstępna wycena.
  4. Produkcja modułów w fabryce.
  5. Transport modułów na działkę budowlaną.
  6. Stworzenie fundamentów i przygotowanie działki.
  7. Montowanie domu modułowego zgodnie z projektem.
  8. Wykończenie i oddanie do użytku.

Ile trwa postawienie domu modułowego? Czas realizacji budowy domu modułowego zależy od wielkości domu i poziomu wykończenia. Można przyjąć, że dom modułowy o powierzchni 35 m² można wybudować w ciągu kilku tygodni, a dom modułowy o powierzchni 100 m² można postawić i wykończyć w ciągu kilku miesięcy.

Jeśli nie masz odpowiednich środków na budowę, sprawdź: Bezpieczny kredyt 2 procent – od kiedy i dla kogo

Dom modułowy – czy warto? Wady i zalety

Domy modułowe mają bardzo dużo zalet, ale ta zyskująca na popularności technologia nie jest też pozbawiona wad. Warto porozmawiać ze specjalistą od domów modułowych z Poznania lub innego miasta bliżej Ciebie, który może rozwiać ewentualne wątpliwości. W tabeli poniżej znajdziesz zalety i wady domów modułowych:

Domy modułowe
Zalety
Wady
  • szybka i sprawna budowa oraz jakość wykonania prefabrykowanych elementów
  • dostosowanie projektu do potrzeb
  • niższe koszty w porównaniu do murowanych domów
  • innowacje technologiczne (np. rozwiązania energooszczędne)
  • minimalne zaangażowanie ekipy na miejscu (złożenie modułów)
Wady
  • mimo wielości projektów – niektórych elementów nie można dostosować
  • koszt transportu
  • mniejsze możliwości rozbudowy
  • konieczność przygotowania terenu pod modułową konstrukcję

5 najważniejszych porad na etapie poszukiwań i wyboru firmy realizującej dom modułowy:

  1. Sprawdź firmę. Sprawdź, czy firma jest wiarygodna, od wielu lat funkcjonuje na rynku i ma dobre opinie.
  2. Porównaj oferty. Zwracaj uwagę na zakres prac, materiały, które zostaną użyte, a także gwarancję.
  3. Zapytaj o certyfikaty. Dom modułowy powinien być certyfikowany, co zapewni jego wysoką jakość i trwałość.
  4. Zapytaj o możliwość negocjacji ceny. Zwykle można negocjować cenę domu modułowego, zwłaszcza jeśli decydujesz się na duży projekt.
  5. Zamów w firmie szczegółowy plan prac i harmonogram. Dzięki temu będziesz na bieżąco sprawdzać, jak postępują prace i czy firma wykonuje je zgodnie z umową.

Jak oceniasz ten poradnik?

Dziękujemy za Twoją opinię!

Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści

Co moglibyśmy poprawić lub dodać?
Jak działa Oferteo?
Odpowiedz na kilka pytań

Powiedz nam czego potrzebujesz, abyśmy dostarczyli Ci właściwe oferty

Otrzymaj oferty

Poznaj dopasowane oferty specjalistów z Twojej okolicy

Wybierz najlepszą

Porównaj oferty i zadawaj pytania, bezpłatnie i niezobowiązująco