Ile kosztuje budowa domu modułowego? Ceny i bezpłatny kalkulator
Domy modułowe w 2024 roku to szybkie, ekologiczne i coraz popularniejsze rozwiązanie. Jeśli zastanawiasz się, ile kosztuje dom modułowy: ceny zaczynają się od 1200 zł/m² (domy letniskowe) i 3200 zł/m² (całoroczne). W pełnym wykończeniu, czyli w standardzie pod klucz, koszt domu modułowego może wynosić nawet 7500 zł/m². Chcesz poznać dokładny koszt swojego projektu? Skorzystaj z naszego kalkulatora, aby uzyskać szczegółową wycenę domu modułowego w mniej niż 2 minuty – za darmo!
Z poradnika dowiesz się
Jak korzystać z kalkulatora do wyceny budowy domu modułowego?
Przygotowaliśmy darmowy kalkulator, który w zaledwie kilka minut pozwala oszacować wstępne koszty budowy domu modułowego. Dzięki niemu nie tylko poznasz orientacyjny budżet, ale także lepiej przygotujesz się do rozmów z Wykonawcami i podejmiesz świadome decyzje.
Chcesz poznać koszt budowy swojego wymarzonego domu? Zacznij tutaj:
Kalkulator opiera się na aktualnych danych rynkowych i wykorzystuje zaawansowane algorytmy, aby zapewnić dokładne i szybkie wyniki. Pamiętaj, że podane kwoty pomagają wstępnie oszacować budżet, a rzeczywiste koszty mogą różnić się w zależności od wybranej oferty.
Ceny domów modułowych w 2024 roku – letniskowe, całoroczne, premium
Koszty domów modułowych w 2024 roku zależą od takich czynników jak technologia, powierzchnia, standard wykończenia czy przeznaczenie budynku. Poniżej przedstawiamy szczegółowe widełki cenowe:
1. Domy całoroczne:
- Stan surowy: od 3200 zł/m²
- Stan deweloperski: 30–50% droższy od surowego
- Pod klucz: do 7500 zł/m²
2. Domy letniskowe:
- Stan surowy: od 1200 zł/m²
- Stan deweloperski: 30–50% droższy od surowego
- Pod klucz: do 3000 zł/m²
Przykładowe koszty w 2024 roku:
|
Typ domu
|
Powierzchnia
|
Koszt minimalny (stan surowy)
|
Koszt maksymalny (pod klucz)
|
Dodatkowe informacje
|
|---|---|---|---|---|
|
Dom całoroczny
|
35 m²
|
112 000 zł
|
262 500 zł
|
Prosta konstrukcja, idealna na działkę rekreacyjną
|
|
Dom całoroczny
|
70 m²
|
224 000 zł
|
525 000 zł
|
Standardowy wariant dla małych rodzin
|
|
Dom całoroczny
|
90 m²
|
288 000 zł
|
675 000 zł
|
Idealny kompromis między przestrzenią a ceną
|
|
Dom całoroczny
|
100 m²
|
320 000 zł
|
750 000 zł
|
Wygodny dla większych rodzin
|
|
Dom piętrowy
|
100 m²
|
350 000 zł
|
800 000 zł
|
Wyższe koszty ze względu na konstrukcję i dodatkowe materiały
|
|
Dom całoroczny
|
120 m²
|
384 000 zł
|
900 000 zł
|
Dla osób poszukujących większej przestrzeni życiowej
|
|
Dom premium
|
Dowolna (zazwyczaj powyżej 100 m²)
|
600 000 zł
|
1 200 000 zł
|
Najwyższa jakość wykończenia, możliwość dodania basenu, automatyki
|
|
Dom letniskowy
|
35 m²
|
42 000 zł
|
105 000 zł
|
Opcja budżetowa na sezonowe użytkowanie
|
|
Dom letniskowy
|
60 m²
|
72 000 zł
|
180 000 zł
|
Lepszy komfort dla większych grup lub rodzin
|
Ostateczna cena domu modułowego może różnić się w zależności od lokalizacji, kosztów transportu modułów oraz przygotowania terenu.
Gotowy na oferty? Wypełnij krótki formularz na Oferteo.pl, podając podstawowe informacje, takie jak powierzchnia domu, preferowany standard wykończenia i lokalizacja budowy. W krótkim czasie otrzymasz spersonalizowane propozycje od zweryfikowanych Wykonawców z Twojej okolicy!
Już nie musisz czekać na wycenę od Wykonawcy.
W naszej aplikacji dostaniesz ją bezpłatnie i od ręki!
Poniżej przedstawiamy ranking 2 460 Specjalistów od Domów Modułowych i z Prefabrykatów najlepszych w 2025 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Fińskie domy modułowe – ceny i specyfika
Fińskie domy modułowe cieszą się rosnącą popularnością ze względu na wysoką jakość wykonania oraz zastosowanie naturalnych materiałów, takich jak drewno skandynawskie. Ceny tych domów zaczynają się od 4000 zł/m² w stanie surowym i mogą sięgać nawet 8000 zł/m² w standardzie pod klucz.
Przykładowe koszty fińskich domów modułowych:
- Dom 70 m² w stanie surowym: od 280 000 zł
- Dom 70 m² pod klucz: do 560 000 zł
- Dom 100 m² w stanie surowym: od 400 000 zł
- Dom 100 m² pod klucz: do 800 000 zł
Fińskie domy modułowe są idealnym rozwiązaniem dla osób ceniących ekologiczne materiały i energooszczędność. Warto rozważyć tę opcję, jeśli szukasz domu o wyjątkowym charakterze i wysokim standardzie wykonania.
Gotowe domy modułowe – ceny i korzyści
Gotowe domy modułowe to rozwiązanie dla tych, którzy chcą wprowadzić się do nowego domu w jak najkrótszym czasie. Ceny gotowych domów „pod klucz” zaczynają się od 5000 zł/m².
Przykładowe koszty gotowych domów modułowych:
- Dom 70 m² pod klucz: od 350 000 zł
- Dom 100 m² pod klucz: od 500 000 zł
Wybierając gotowy dom modułowy, oszczędzasz czas na projektowaniu i wykańczaniu. Jest to idealne rozwiązanie dla osób, które cenią sobie wygodę i chcą uniknąć długotrwałego procesu budowy.
Co wpływa na cenę domu modułowego?
Koszt budowy domu modułowego zależy od wielu czynników. Oto te, które mają największy wpływ na ostateczny budżet:
- Powierzchnia użytkowa: Większy metraż oznacza wyższy koszt całkowity, ale niższy koszt za m² dzięki efektywniejszemu rozłożeniu kosztów stałych, takich jak projekt czy transport. Przykład: koszt domu o powierzchni 100 m² wynosi od 320 000 zł (stan surowy) do 750 000 zł (pod klucz).
- Standard wykończenia: Stan surowy to opcja budżetowa, ale wymaga dodatkowych nakładów na wykończenie. Dom „pod klucz” to gotowe rozwiązanie, które jest droższe, ale oszczędza czas.
- Materiał konstrukcyjny: Drewno to tańszy materiał, ale wymaga konserwacji. Keramzytobeton i żelbet oferują trwałość i lepszą izolację, ale podnoszą koszt budowy.
- Projekt i personalizacja: Niestandardowe projekty z dodatkami, takimi jak basen, taras czy przeszklenia, mogą zwiększyć koszt budowy nawet o 30–50%.
- Lokalizacja i transport: Koszty transportu modułów wynoszą od 5000 zł do 8000 zł w promieniu 50 km, a przy odległościach powyżej 200 km mogą sięgnąć 20 000 zł.
- Koszty prac przygotowawczych: Fundamenty, roboty ziemne i przygotowanie terenu mogą stanowić od 20 000 zł do 50 000 zł. Szczegóły znajdziesz w naszym poradniku: Cennik robót ziemnych.
- Wybrane technologie i instalacje: Dodanie pomp ciepła, paneli fotowoltaicznych lub ogrzewania podłogowego może zwiększyć koszty o 50 000–100 000 zł, ale pozwala zaoszczędzić na eksploatacji w przyszłości.
- Firma wykonawcza: Renomowani Wykonawcy oferują wyższą jakość, ale ich stawki mogą być wyższe o 10–20% w porównaniu z mniej doświadczonymi firmami.
- Termin realizacji: Przyspieszenie budowy może wiązać się z dodatkowymi opłatami, np. za wynajem dodatkowych ekip lub ekspresową produkcję modułów.
Ostateczny koszt budowy zależy od standardu wykończenia, lokalizacji, użytych materiałów oraz zakresu personalizacji projektu. Zacznij planowanie już teraz – pobierz naszą aplikację, złóż zapytanie w kilka minut i otrzymaj oferty od zweryfikowanych Wykonawców z Twojego regionu!
Już nie musisz czekać na wycenę od Wykonawcy.
W naszej aplikacji dostaniesz ją bezpłatnie i od ręki!
Tanie domy modułowe – jak znaleźć najkorzystniejszą ofertę?
Jeśli dysponujesz ograniczonym budżetem, istnieją sposoby na znalezienie taniego domu modułowego. Oto kilka wskazówek:
- Wybierz mniejszą powierzchnię: Domy o powierzchni do 50 m² są tańsze zarówno w budowie, jak i eksploatacji.
- Proste projekty: Unikaj skomplikowanych konstrukcji i niestandardowych rozwiązań, które podnoszą koszty.
- Standard deweloperski: Wybierz stan deweloperski i wykańczaj dom etapami, dostosowując tempo prac do możliwości finansowych.
- Porównaj oferty: Skorzystaj z naszego formularza, aby otrzymać oferty od różnych Wykonawców i wybrać najkorzystniejszą cenowo.
Przykładowe ceny tanich domów modułowych:
- Dom 35 m² w stanie surowym: od 42 000 zł
- Dom 50 m² w stanie surowym: od 60 000 zł
- Dom 70 m² w stanie deweloperskim: od 290 000 zł
Pamiętaj, że najtańsze domy modułowe to często domy letniskowe lub o obniżonym standardzie izolacji. Jeśli planujesz całoroczne użytkowanie, upewnij się, że wybrany dom spełnia odpowiednie normy.
Budowa domu modułowego – koszt i dodatkowe opłaty
Budowa domu modułowego to nie tylko koszt samej konstrukcji, ale także dodatkowe opłaty, które mogą znacząco wpłynąć na ostateczny budżet. Oto najważniejsze elementy, które warto uwzględnić w kosztorysie:
- Fundamenty pod dom modułowy: Koszty fundamentów wynoszą od 30 000 do 50 000 zł, w zależności od rodzaju gruntu i technologii wykonania. Niektóre oferty uwzględniają fundamenty w cenie budowy, inne wymagają dopłaty – upewnij się przed podpisaniem umowy.
- Podłączenie mediów: Koszty przyłączy mogą się różnić w zależności od rodzaju instalacji:
- Prąd: 5000–15 000 zł
- Woda: 2000–8000 zł
- Kanalizacja: 8000–20 000 zł
- Projekt domu modułowego: Ceny projektów wahają się od 5000 do 30 000 zł w zależności od wielkości i specyfikacji. W niektórych przypadkach projekt może być wliczony w cenę – warto to sprawdzić.
- Transport i montaż: Koszty transportu i montażu modułów zaczynają się od kilku tysięcy złotych. Dla odległości do 50 km wynoszą 5000–8000 zł, a dla większych dystansów mogą przekroczyć 15 000 zł.
- Zapytaj, czy transport i montaż są wliczone w cenę budowy – zwłaszcza dla większych domów (powyżej 100 m²).
- Sprawdź, czy w ofercie uwzględniono fundamenty i przyłącza.
- Warto negocjować – dodatkowe usługi mogą być tańsze przy kompleksowym zamówieniu.
- Wykończenie wnętrz: Koszty obejmujące instalacje, okna, drzwi i inne elementy zaczynają się od 80 000 zł, w zależności od standardu wykończenia.
- Wynajem specjalistycznego sprzętu: Wynajem maszyn, takich jak dźwigi, może kosztować od kilku do kilkudziesięciu tysięcy złotych. Niektóre firmy uwzględniają te koszty w cenie – sprawdź to podczas negocjacji.
Każdy z tych elementów może istotnie wpłynąć na ostateczny koszt budowy domu modułowego. Porównaj różne opcje, a dla precyzyjnych obliczeń skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora kosztów lub złóż zapytanie, aby otrzymać oferty od zweryfikowanych Wykonawców!
Domy modułowe to szybka i nowoczesna alternatywa dla tradycyjnego budownictwa. Oto kluczowe zalety:
- Szybka realizacja: Stan surowy już w kilka tygodni, a „pod klucz” w kilka miesięcy.
- Elastyczność kosztów: Możesz dostosować standard wykończenia do swojego budżetu.
- Praktyczne rozwiązanie: Prefabrykacja pozwala precyzyjnie planować harmonogram i budżet.
Wskazówka: Przed podjęciem decyzji sprawdź oferty kilku producentów i zapytaj o harmonogram realizacji – pozwoli to uniknąć niespodziewanych opóźnień.
Odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania dotyczące domów modułowych
Jak oceniasz ten poradnik?
Dziękujemy za Twoją opinię!Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści
Więcej poradników o budynkach modułowych i z prefabrykatów
Ceny działek budowlanych są coraz wyższe, ale istnieje dla nich tańsza alternatywa w postaci gruntów rolnych. Jest jedna istotna różnica. Działka rolna uniemożliwia postawienie domu jednorodzinnego osobom, które nie są rolnikami. Jeśli chcesz wybudować dom na działce rolnej, pierwszym krokiem jest odrolnienie działki. Sprawdź, jak pod względem formalnym wygląda przekształcenie działki rolnej na budowlaną. Czy jest to kosztowne?
24.05.2023
Pod koniec lat 90. wskaźnik wykrywalności kradzieży z włamaniem wynosił 24%. Obecnie sytuacja wygląda zdecydowanie lepiej – liczba stwierdzonych przestępstw zmalała przeszło czterokrotnie, a w ponad połowie przypadków udaje się wykryć sprawców. Polacy są jednak przezorni i często instalują systemy zabezpieczeń w nowo wybudowanych domach. Według najnowszego Raportu o budowie domów, przeprowadzonego przez serwis Oferteo.pl, blisko 70% respondentów zabezpieczyło je przed włamaniem.
29.03.2023
Budowa domu to bardzo duża i kosztowna inwestycja – na szczęście koszt można zmniejszyć, korzystając z programów dofinansowań. Jeśli planujesz budowę i chcesz wyszukać korzystne dofinansowanie do budowy domu w 2023 roku, to pamiętaj, że lepiej poznać warunki dofinansowania na dom przed rozpoczęciem prac. Przygotowaliśmy zestawienie programów, które oferują dofinansowanie na budowę domu w 2023 roku. Dzięki temu obniżysz koszty budowy swojego nowego domu, poznasz wysokość dotacji, warunki dofinansowań oraz wady i zalety dotacji.
18.04.2023
Budowa domu jest skomplikowanym i wieloetapowym procesem, który może trwać od kilku miesięcy do kilku lat. Przy tak dużej inwestycji, konieczne jest opracowanie dobrego planu – nie zapomnij o dopełnieniu formalności oraz kontrolowaniu budżetu. Od czego zacząć budowę domu jednorodzinnego w 2023 roku?
09.03.2023
Znalezienie dobrych fachowców może być kluczem do sprawnej i bezproblemowej budowy domu. Połowa inwestorów szukających ekipy budowlanej zwracała uwagę na referencje poprzednich klientów. 6 na 10 osób kierowało się przede wszystkim ceną oferowanych usług. Najczęściej budowę realizowało kilku wyspecjalizowanych wykonawców – wynika z Raportu o budowie domów w Polsce, przygotowanego przez Oferteo.pl.
18.04.2023
Czy wybudowanie domu za 150 tys, zł w 2024 r. jest możliwe? Tak, możesz postawić dom za 150 tys. zł, nie przekraczając tego budżetu, ale jest to możliwe tylko pod pewnymi warunkami. Dobrą propozycją domu za 150 tys. zł jest dom szkieletowy. Dowiedz się, jak zbudować dom za 150 tys. zł i z czego można zrezygnować, aby koszty nie wzrosły ponad zakładany budżet.
29.02.2024