Ile kosztuje budowa domu modułowego? Ceny i bezpłatny kalkulator
Domy modułowe w 2024 roku to szybkie, ekologiczne i coraz popularniejsze rozwiązanie. Jeśli zastanawiasz się, ile kosztuje dom modułowy: ceny zaczynają się od 1200 zł/m² (domy letniskowe) i 3200 zł/m² (całoroczne). W pełnym wykończeniu, czyli w standardzie pod klucz, koszt domu modułowego może wynosić nawet 7500 zł/m². Chcesz poznać dokładny koszt swojego projektu? Skorzystaj z naszego kalkulatora, aby uzyskać szczegółową wycenę domu modułowego w mniej niż 2 minuty – za darmo!
Z poradnika dowiesz się
Jak korzystać z kalkulatora do wyceny budowy domu modułowego?
Przygotowaliśmy darmowy kalkulator, który w zaledwie kilka minut pozwala oszacować wstępne koszty budowy domu modułowego. Dzięki niemu nie tylko poznasz orientacyjny budżet, ale także lepiej przygotujesz się do rozmów z Wykonawcami i podejmiesz świadome decyzje.
Chcesz poznać koszt budowy swojego wymarzonego domu? Zacznij tutaj:
Kalkulator opiera się na aktualnych danych rynkowych i wykorzystuje zaawansowane algorytmy, aby zapewnić dokładne i szybkie wyniki. Pamiętaj, że podane kwoty pomagają wstępnie oszacować budżet, a rzeczywiste koszty mogą różnić się w zależności od wybranej oferty.
Ceny domów modułowych w 2024 roku – letniskowe, całoroczne, premium
Koszty domów modułowych w 2024 roku zależą od takich czynników jak technologia, powierzchnia, standard wykończenia czy przeznaczenie budynku. Poniżej przedstawiamy szczegółowe widełki cenowe:
1. Domy całoroczne:
- Stan surowy: od 3200 zł/m²
- Stan deweloperski: 30–50% droższy od surowego
- Pod klucz: do 7500 zł/m²
2. Domy letniskowe:
- Stan surowy: od 1200 zł/m²
- Stan deweloperski: 30–50% droższy od surowego
- Pod klucz: do 3000 zł/m²
Przykładowe koszty w 2024 roku:
Typ domu
|
Powierzchnia
|
Koszt minimalny (stan surowy)
|
Koszt maksymalny (pod klucz)
|
Dodatkowe informacje
|
---|---|---|---|---|
Dom całoroczny
|
35 m²
|
112 000 zł
|
262 500 zł
|
Prosta konstrukcja, idealna na działkę rekreacyjną
|
Dom całoroczny
|
70 m²
|
224 000 zł
|
525 000 zł
|
Standardowy wariant dla małych rodzin
|
Dom całoroczny
|
90 m²
|
288 000 zł
|
675 000 zł
|
Idealny kompromis między przestrzenią a ceną
|
Dom całoroczny
|
100 m²
|
320 000 zł
|
750 000 zł
|
Wygodny dla większych rodzin
|
Dom piętrowy
|
100 m²
|
350 000 zł
|
800 000 zł
|
Wyższe koszty ze względu na konstrukcję i dodatkowe materiały
|
Dom całoroczny
|
120 m²
|
384 000 zł
|
900 000 zł
|
Dla osób poszukujących większej przestrzeni życiowej
|
Dom premium
|
Dowolna (zazwyczaj powyżej 100 m²)
|
600 000 zł
|
1 200 000 zł
|
Najwyższa jakość wykończenia, możliwość dodania basenu, automatyki
|
Dom letniskowy
|
35 m²
|
42 000 zł
|
105 000 zł
|
Opcja budżetowa na sezonowe użytkowanie
|
Dom letniskowy
|
60 m²
|
72 000 zł
|
180 000 zł
|
Lepszy komfort dla większych grup lub rodzin
|
Ostateczna cena domu modułowego może różnić się w zależności od lokalizacji, kosztów transportu modułów oraz przygotowania terenu.
Gotowy na oferty? Wypełnij krótki formularz na Oferteo.pl, podając podstawowe informacje, takie jak powierzchnia domu, preferowany standard wykończenia i lokalizacja budowy. W krótkim czasie otrzymasz spersonalizowane propozycje od zweryfikowanych Wykonawców z Twojej okolicy!

Już nie musisz czekać na wycenę od Wykonawcy.
W naszej aplikacji dostaniesz ją bezpłatnie i od ręki!
Poniżej przedstawiamy ranking 1 986 Specjalistów od Domów Modułowych i z Prefabrykatów najlepszych w 2025 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Fińskie domy modułowe – ceny i specyfika
Fińskie domy modułowe cieszą się rosnącą popularnością ze względu na wysoką jakość wykonania oraz zastosowanie naturalnych materiałów, takich jak drewno skandynawskie. Ceny tych domów zaczynają się od 4000 zł/m² w stanie surowym i mogą sięgać nawet 8000 zł/m² w standardzie pod klucz.
Przykładowe koszty fińskich domów modułowych:
- Dom 70 m² w stanie surowym: od 280 000 zł
- Dom 70 m² pod klucz: do 560 000 zł
- Dom 100 m² w stanie surowym: od 400 000 zł
- Dom 100 m² pod klucz: do 800 000 zł
Fińskie domy modułowe są idealnym rozwiązaniem dla osób ceniących ekologiczne materiały i energooszczędność. Warto rozważyć tę opcję, jeśli szukasz domu o wyjątkowym charakterze i wysokim standardzie wykonania.
Gotowe domy modułowe – ceny i korzyści
Gotowe domy modułowe to rozwiązanie dla tych, którzy chcą wprowadzić się do nowego domu w jak najkrótszym czasie. Ceny gotowych domów „pod klucz” zaczynają się od 5000 zł/m².
Przykładowe koszty gotowych domów modułowych:
- Dom 70 m² pod klucz: od 350 000 zł
- Dom 100 m² pod klucz: od 500 000 zł
Wybierając gotowy dom modułowy, oszczędzasz czas na projektowaniu i wykańczaniu. Jest to idealne rozwiązanie dla osób, które cenią sobie wygodę i chcą uniknąć długotrwałego procesu budowy.
Co wpływa na cenę domu modułowego?
Koszt budowy domu modułowego zależy od wielu czynników. Oto te, które mają największy wpływ na ostateczny budżet:
- Powierzchnia użytkowa: Większy metraż oznacza wyższy koszt całkowity, ale niższy koszt za m² dzięki efektywniejszemu rozłożeniu kosztów stałych, takich jak projekt czy transport. Przykład: koszt domu o powierzchni 100 m² wynosi od 320 000 zł (stan surowy) do 750 000 zł (pod klucz).
- Standard wykończenia: Stan surowy to opcja budżetowa, ale wymaga dodatkowych nakładów na wykończenie. Dom „pod klucz” to gotowe rozwiązanie, które jest droższe, ale oszczędza czas.
- Materiał konstrukcyjny: Drewno to tańszy materiał, ale wymaga konserwacji. Keramzytobeton i żelbet oferują trwałość i lepszą izolację, ale podnoszą koszt budowy.
- Projekt i personalizacja: Niestandardowe projekty z dodatkami, takimi jak basen, taras czy przeszklenia, mogą zwiększyć koszt budowy nawet o 30–50%.
- Lokalizacja i transport: Koszty transportu modułów wynoszą od 5000 zł do 8000 zł w promieniu 50 km, a przy odległościach powyżej 200 km mogą sięgnąć 20 000 zł.
- Koszty prac przygotowawczych: Fundamenty, roboty ziemne i przygotowanie terenu mogą stanowić od 20 000 zł do 50 000 zł. Szczegóły znajdziesz w naszym poradniku: Cennik robót ziemnych.
- Wybrane technologie i instalacje: Dodanie pomp ciepła, paneli fotowoltaicznych lub ogrzewania podłogowego może zwiększyć koszty o 50 000–100 000 zł, ale pozwala zaoszczędzić na eksploatacji w przyszłości.
- Firma wykonawcza: Renomowani Wykonawcy oferują wyższą jakość, ale ich stawki mogą być wyższe o 10–20% w porównaniu z mniej doświadczonymi firmami.
- Termin realizacji: Przyspieszenie budowy może wiązać się z dodatkowymi opłatami, np. za wynajem dodatkowych ekip lub ekspresową produkcję modułów.
Ostateczny koszt budowy zależy od standardu wykończenia, lokalizacji, użytych materiałów oraz zakresu personalizacji projektu. Zacznij planowanie już teraz – pobierz naszą aplikację, złóż zapytanie w kilka minut i otrzymaj oferty od zweryfikowanych Wykonawców z Twojego regionu!

Już nie musisz czekać na wycenę od Wykonawcy.
W naszej aplikacji dostaniesz ją bezpłatnie i od ręki!
Tanie domy modułowe – jak znaleźć najkorzystniejszą ofertę?
Jeśli dysponujesz ograniczonym budżetem, istnieją sposoby na znalezienie taniego domu modułowego. Oto kilka wskazówek:
- Wybierz mniejszą powierzchnię: Domy o powierzchni do 50 m² są tańsze zarówno w budowie, jak i eksploatacji.
- Proste projekty: Unikaj skomplikowanych konstrukcji i niestandardowych rozwiązań, które podnoszą koszty.
- Standard deweloperski: Wybierz stan deweloperski i wykańczaj dom etapami, dostosowując tempo prac do możliwości finansowych.
- Porównaj oferty: Skorzystaj z naszego formularza, aby otrzymać oferty od różnych Wykonawców i wybrać najkorzystniejszą cenowo.
Przykładowe ceny tanich domów modułowych:
- Dom 35 m² w stanie surowym: od 42 000 zł
- Dom 50 m² w stanie surowym: od 60 000 zł
- Dom 70 m² w stanie deweloperskim: od 290 000 zł
Pamiętaj, że najtańsze domy modułowe to często domy letniskowe lub o obniżonym standardzie izolacji. Jeśli planujesz całoroczne użytkowanie, upewnij się, że wybrany dom spełnia odpowiednie normy.
Budowa domu modułowego – koszt i dodatkowe opłaty

Budowa domu modułowego to nie tylko koszt samej konstrukcji, ale także dodatkowe opłaty, które mogą znacząco wpłynąć na ostateczny budżet. Oto najważniejsze elementy, które warto uwzględnić w kosztorysie:
- Fundamenty pod dom modułowy: Koszty fundamentów wynoszą od 30 000 do 50 000 zł, w zależności od rodzaju gruntu i technologii wykonania. Niektóre oferty uwzględniają fundamenty w cenie budowy, inne wymagają dopłaty – upewnij się przed podpisaniem umowy.
- Podłączenie mediów: Koszty przyłączy mogą się różnić w zależności od rodzaju instalacji:
- Prąd: 5000–15 000 zł
- Woda: 2000–8000 zł
- Kanalizacja: 8000–20 000 zł
- Projekt domu modułowego: Ceny projektów wahają się od 5000 do 30 000 zł w zależności od wielkości i specyfikacji. W niektórych przypadkach projekt może być wliczony w cenę – warto to sprawdzić.
- Transport i montaż: Koszty transportu i montażu modułów zaczynają się od kilku tysięcy złotych. Dla odległości do 50 km wynoszą 5000–8000 zł, a dla większych dystansów mogą przekroczyć 15 000 zł.
- Zapytaj, czy transport i montaż są wliczone w cenę budowy – zwłaszcza dla większych domów (powyżej 100 m²).
- Sprawdź, czy w ofercie uwzględniono fundamenty i przyłącza.
- Warto negocjować – dodatkowe usługi mogą być tańsze przy kompleksowym zamówieniu.
- Wykończenie wnętrz: Koszty obejmujące instalacje, okna, drzwi i inne elementy zaczynają się od 80 000 zł, w zależności od standardu wykończenia.
- Wynajem specjalistycznego sprzętu: Wynajem maszyn, takich jak dźwigi, może kosztować od kilku do kilkudziesięciu tysięcy złotych. Niektóre firmy uwzględniają te koszty w cenie – sprawdź to podczas negocjacji.
Każdy z tych elementów może istotnie wpłynąć na ostateczny koszt budowy domu modułowego. Porównaj różne opcje, a dla precyzyjnych obliczeń skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora kosztów lub złóż zapytanie, aby otrzymać oferty od zweryfikowanych Wykonawców!
Domy modułowe to szybka i nowoczesna alternatywa dla tradycyjnego budownictwa. Oto kluczowe zalety:
- Szybka realizacja: Stan surowy już w kilka tygodni, a „pod klucz” w kilka miesięcy.
- Elastyczność kosztów: Możesz dostosować standard wykończenia do swojego budżetu.
- Praktyczne rozwiązanie: Prefabrykacja pozwala precyzyjnie planować harmonogram i budżet.
Wskazówka: Przed podjęciem decyzji sprawdź oferty kilku producentów i zapytaj o harmonogram realizacji – pozwoli to uniknąć niespodziewanych opóźnień.
Odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania dotyczące domów modułowych
Jak oceniasz ten poradnik?
Dziękujemy za Twoją opinię!Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści
Więcej poradników o budynkach modułowych i z prefabrykatów
Budowa domu jest skomplikowanym i wieloetapowym procesem, który może trwać od kilku miesięcy do kilku lat. Przy tak dużej inwestycji, konieczne jest opracowanie dobrego planu – nie zapomnij o dopełnieniu formalności oraz kontrolowaniu budżetu. Od czego zacząć budowę domu jednorodzinnego w 2023 roku?
09.03.2023Prawo budowlane 2023 to w wielu aspektach prawdziwa rewolucja. Planowane zmiany w Prawie budowlanym w 2023 roku obejmują m.in. ułatwienia budowy budynków mieszkalnych, zwolnienia z obowiązku uzyskiwania pozwolenia na budowę (pod pewnymi warunkami), wprowadzenie nowych systemów elektronicznych i zwiększenie odpowiedzialności zawodowej w budownictwie. Na długiej liście znowelizowanych przepisów znalazły się takie, które uproszczą proces budowlany, ale w niektórych przypadkach konsekwencje braku odpowiednich formalności będą surowe. Poniżej znajdziesz praktyczną ściągę: Prawo budowlane 2023 – wszystko, co musisz wiedzieć o najważniejszych zmianach.
22.09.2023Znalezienie dobrych fachowców może być kluczem do sprawnej i bezproblemowej budowy domu. Połowa inwestorów szukających ekipy budowlanej zwracała uwagę na referencje poprzednich klientów. 6 na 10 osób kierowało się przede wszystkim ceną oferowanych usług. Najczęściej budowę realizowało kilku wyspecjalizowanych wykonawców – wynika z Raportu o budowie domów w Polsce, przygotowanego przez Oferteo.pl.
18.04.2023Chęć realizacji marzenia jest głównym powodem, dla którego Polacy budują dom – wynika z Raportu o budowie domów Oferteo.pl. 25% inwestorów decydowało się na budowę, żeby zwiększyć powierzchnię mieszkalną. Prawie 60% osób, wybierając miejsce zamieszkania, kierowało się walorami okolicy. Szczególne znaczenie dla Polaków miała bliska lokalizacja terenów zielonych.
23.01.2023Pod koniec lat 90. wskaźnik wykrywalności kradzieży z włamaniem wynosił 24%. Obecnie sytuacja wygląda zdecydowanie lepiej – liczba stwierdzonych przestępstw zmalała przeszło czterokrotnie, a w ponad połowie przypadków udaje się wykryć sprawców. Polacy są jednak przezorni i często instalują systemy zabezpieczeń w nowo wybudowanych domach. Według najnowszego Raportu o budowie domów, przeprowadzonego przez serwis Oferteo.pl, blisko 70% respondentów zabezpieczyło je przed włamaniem.
29.03.2023Zastanawiasz się, jak zaplanować budowę domu krok po kroku? W naszym poradniku przeprowadzimy cię przez wszystkie etapy budowy domu, abyś już wkrótce mógł w nim zamieszkać. Jak wobec tego wygląda budowa domu krok po kroku? Zobacz, jak to wszystko wygląda i o czym warto pamiętać na poszczególnych etapach!
05.07.2023