Roboty ziemne – cennik i rodzaje prac ziemnych
Roboty ziemne to zazwyczaj pierwszy etap prac na każdej budowie – i nie są to prace związane tylko z fundamentami. Ile kosztują roboty ziemne? Cennik robót ziemnych obejmuje różne rodzaje prac ziemnych, takich jak wykopy czy nasypy. Sprawdź, czy do wykonywania robót ziemnych potrzebne są specjalne formalności, czy wystarczy zwykłe pozwolenie na budowę. Poniżej znajdziesz najważniejsze informacje na temat robót ziemnych.
Z poradnika dowiesz się
Co to są roboty ziemne?
Etapy budowy domu określają, co i kiedy ma być wykonane, aby inwestycja powstawała w zorganizowany i logiczny sposób.
Nie da się zacząć budowy domu bez robót ziemnych. Większość osób kojarzy je jako przygotowanie gruntu pod budowę domu przez firmę budującą domy. Jednak roboty ziemne to także specjalistyczne kształtowanie terenu poprzez wykonywanie nasypów, wałów czy tworzenie sztucznych wzniesień i spadków. Te ostatnie są niezwykle istotne ze względu magazynowania wody na działce. Teren powinien zostać tak ukształtowany, aby:
- zapewnić bezpieczeństwo Twojemu domowi,
- spływająca ze skarpy na Twojej działce woda nie zmieniła gospodarki wodnej na działce sąsiada.
Poniżej przedstawiamy ranking 52 800 Specjalistów od Robót Ziemnych najlepszych w 2024 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Roboty ziemne – rodzaje
Roboty ziemne zawsze dzieli się na trzy grupy:
- Roboty ziemne porządkowe – czyli prace przygotowawcze, usuwanie zbędnych roślin i korzeni, odprowadzenie wód opadowych.
- Roboty ziemne podstawowe – czyli niwelacja terenu, wykopy, nasypy, podsypki.
- Roboty ziemne wykończeniowe – czyli wyrównanie dna wykopów pod fundamenty.
Roboty ziemne to bardzo szeroki zakres specjalistycznych działań. Obejmują:
- wydobywanie naturalnego gruntu,
- niwelowanie terenu (kształtowanie go w sposób umożliwiający budowę domu),
- wykonanie fundamentów,
- zbrojenie fundamentów,
- wykonywanie wykopów i nasypów,
- zagęszczanie gruntu,
- wiercenie otworów pod ogrodzenia,
- kopanie studni,
- budowa dróg dojazdowych, parkingów, chodników,
- oczyszczanie rowów,
- kopanie oczek wodnych,
- odśnieżanie dróg i parkingów,
- wykopy pod butle na gaz i instalacje elektryczne i gazowe,
- budowa sieci i przyłączy wodnokanalizacyjnych,
- utwardzanie terenu na nośny.
Podstawowe roboty ziemne to wykopy i nasypy:
Rodzaje prac ziemnych – wykopy
Czym są wykopy i jakie prace wykonywane są w ramach tego rodzaju robót ziemnych? Wykopy to wszystkie prace, które wykonywane są pod powierzchnią ziemi. Dodatkowo ten rodzaj robót dzieli się na:
- wykopy wąskoprzestrzenne,
- wykopy szerokoprzestrzenne,
- wykopy tymczasowe.
Rodzaje prac ziemnych – nasypy
Nasypy i podsypki to prace wykonywane na powierzchni ziemi.
Mogą to być np. odkłady pryzmowe i zwałowe (określane jako nasypy niekontrolowane) oraz układanie warstwami i zagęszczanie powierzchni (ten rodzaj prac to nasypy kontrolowane).
Roboty ziemne – cennik
Poniżej znajdziesz cennik robót ziemnych.
Roboty ziemne – ceny w 2023 r.:
- cena koparko-ładowarki za godzinę (wraz z operatorem) – od 180 do 250 zł za godzinę,
- cena ręcznego wykonania wykopu – ok. 150 zł za godzinę,
- cena spycharki za godzinę – ok. 250 zł za godzinę.
W ramach prac koparko-ładowarki można zlecić np. wykop mechaniczny pod fundament domu, wyrównanie terenu oraz większość prostych prac ziemnych. Dodatkowo czasami konieczne jest wykonanie zabezpieczenia wykopu – cena to ok. 350 zł za m² (ścianka Larsena – wraz z demontażem, a w przypadku montażu na stałe – ok. 700 zł za m²; tańsza jest ścianka berlińska – ok. 240 zł za m²).
Co zwiększy koszt robót ziemnych?
- Budowa domu parterowego z dużym metrażem (powyżej 100 m²) – ponieważ zwiększy się znacząco koszt fundamentów.
- Niespoista, twarda oraz gliniasta gleba. To podłoże, w którym ciężko się pracuje, trzeba je często zagęszczać albo są duże trudności w jego rozkopaniu (w zależności od rodzaju gleby).
- Wykonywanie robót ziemnych w mieście. Na wsiach odnotowuje się niższe stawki godzinowe ekip budowlanych zajmujących się robotami ziemnymi.
Koszt prac ziemnych zawsze wyceniany jest indywidualnie. Pamiętaj, że nie chodzi o to, aby wybrać najtańszą firmę – tylko o to, aby wybrać najrzetelniejszą. Przejrzyj oferty i zleć roboty ziemne w Warszawie lub Twoim mieście.
Czy roboty ziemne wymagają pozwolenia na budowę?
Pozwolenie na budowę – jeśli nie wybierzesz wariantu zgłoszenia budowy – zawsze jest wymagane. Nie można zacząć budowy, jeśli nie masz PnB. W związku z tym nie możesz zacząć robót ziemnych, dopóki nie uzyskasz standardowego pozwolenia na budowę. Poza tym dokumentem roboty ziemne w Krakowie i innych miastach nie wymagają żadnych specjalistycznych, dedykowanych pozwoleń.
Co więcej, jeśli wykonywane roboty ziemne dotyczą tylko niwelacji terenu (zniwelowania różnic w wysokości na danym obszarze działki), to w świetle prawa (ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane) nie podlegają pod definicję robót budowlanych. W związku z tym można je wykonywać jeszcze przed uzyskaniem pozwolenia na budowę.
Jak oceniasz ten poradnik?
Dziękujemy za Twoją opinię!Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści
Więcej poradników o robotach ziemnych
Zanim zaczniesz budować dom, musisz przygotować teren w taki sposób, aby posadowienie bryły było bezpieczne. Dlatego przed rozpoczęciem prac właściwym konieczne jest niwelowanie terenu. Na czym polega niwelacja terenu pod budowę domu i ile kosztuje? Czy do wyrównania terenu wymagane jest pozwolenie?
16.02.2021
