Roboty ziemne to nie tylko prace związane z fundamentami. Na czym polegają kompleksowe roboty ziemne? Kiedy można je wykonywać i ile kosztują? Czy do wykonywania robót ziemnych potrzebne są specjalne formalności, czy wystarczy zwykłe pozwolenie na budowę? Dzielimy się podstawowymi informacjami na temat robót ziemnych!
Z poradnika dowiesz się
Co to są roboty ziemne?
Etapy budowy domu określają, co i kiedy ma być wykonane, aby inwestycja powstawała w zorganizowany i logiczny sposób. Nie da się zacząć budowy domu bez robót ziemnych. Większość osób kojarzy je jako przygotowanie gruntu pod budowę domu. Jednak roboty ziemne to także specjalistyczne kształtowanie terenu poprzez wykonywanie nasypów, wałów czy tworzenie sztucznych wzniesień i spadków. Te ostatnie są niezwykle istotne ze względu magazynowania wody na działce. Teren powinien zostać tak ukształtowany, aby:
- zapewnić bezpieczeństwo twojemu domowi,
- spływająca ze skarpy na twojej działce woda nie zmieniła gospodarki wodnej na działce sąsiada.
Roboty ziemne zawsze dzieli się na trzy grupy:
- Roboty porządkowe – czyli prace przygotowawcze, usuwanie zbędnych roślin i korzeni, odprowadzenie wód opadowych.
- Roboty podstawowe – czyli niwelacja terenu, wykopy, nasypy, podsypki.
- Roboty wykończeniowe – czyli wyrównanie dna wykopów pod fundamenty.
Ranking Specjalistów od robót ziemnych w Twoim mieście
W Oferteo od 2019 roku łączymy osoby zainteresowane zleceniem robót ziemnych z wykonawcami tych usług. Już 38 979 specjalistów od robót ziemnych ze wszystkich 380 powiatów w Polsce podjęło z nami współpracę. Wykonawcy prac ziemnych i wykopów zarejestrowani w naszej bazie do tej pory złożyli 60 704 ofert i otrzymali 14 332 opinii od klientów. Chcąc ułatwić Ci wybór ekipy do wykonania robót ziemnych, stworzyliśmy ranking Najlepsi w 2022.
Na podstawie kryteriów opisanych poniżej co roku wskazujemy 10 najlepszych specjalistów od robót ziemnych w każdym powiecie. Wybierz miasto, które Cię interesuje lub wpisz nazwę miejscowości poniżej i skontaktuj się z firmami, które uzyskały najlepsze opinie w Twojej okolicy:
Kryteria oceny Wykonawców prac ziemnych i wykopów
W rankingu Najlepsi w 2022 premiujemy specjalistów od robót ziemnych za pozytywne opinie oraz rzetelność, z jaką przedstawiają swoje działalności. Najważniejsze kryteria oceny:
- liczba złożonych ofert i aktywność w Oferteo,
- liczba opinii wystawionych przez klientów i średnia ocena ekipy wykonującej roboty ziemne,
- wypełniony opis działalności firmy wraz z danymi rejestrowymi,
- uzupełniona galeria zdjęć,
- przyznane tytuły (Polecają Nas, Ekspert Oferteo, Profesjonalny Sprzedawca).
38 979 Specjalistów od robót ziemnych w Oferteo
Grupa Prolet
5.0 z 9 opinii
Jeziorowski i Syn
5.0 z 3 opinie
Zakład Zmechanizowanych Robót Ziemnych i Transportowych Henryk Woźniak
5.0 z 1 opinia
Rewelacyjne Wiercenie Studni
5.0 z 3 opinie
Wyjątkowe Kopanie Studni
5.0 z 19 opinii
Pierwszorzędne Wiercenie Studni
5.0 z 5 opinii
Fantastyczne Kopanie Studni
5.0 z 5 opinii
BUD-KOP.PL
5.0 z 9 opinii
AGNES
5.0 z 36 opinii
DAR-KOP
5.0 z 5 opinii
Działasz na rynku jako Specjalista od Robót Ziemnych i szukasz nowych Klientów? Załóż konto i zdobywaj nowe zlecenia z Oferteo!
Aktualne zlecenia typu Zlecę Roboty Ziemne
Dodano 5 minut temuPotrzebne wykonanie drenażu dł. 25mb
Rodzaj prac: wykonanie drenażu (długość 25mb) Informacje dodatkowe: Wykonanie drenażu na ogródku od ryn do studni rozsączającej w Rudzie Śląskiej około 25 metrów bieżących. Termin rozpoczęcia prac: do uzgodnienia z Wykonawcą...Pokaż więcej
Dodano 23 minuty temuDam zlecenie na wykopanie studni
Rodzaj studni: abisyńska Głębokość studni: Klient nie wie Umiejscowienie studni: Ogród dzialkowy Termin zakupu: do uzgodnienia z Wykonawcą...Pokaż więcej
Dodano 2 godziny temuDam zlecenie na utwardzenie drogi o pow. 320m²
Rodzaj prac: utwardzenie drogi (powierzchnia 320m²) Termin rozpoczęcia prac: w ciągu miesiąca...Pokaż więcej
Na czym polegają roboty ziemne?
Roboty ziemne to bardzo szeroki zakres specjalistycznych działań. Obejmują:
- wydobywanie naturalnego gruntu,
- niwelowanie terenu (kształtowanie go w sposób umożliwiający budowę domu),
- wykonanie fundamentów,
- zbrojenie fundamentów,
- wykonywanie wykopów i nasypów,
- zagęszczanie gruntu,
- wiercenie otworów pod ogrodzenia,
- kopanie studni,
- budowa dróg dojazdowych, parkingów, chodników,
- oczyszczanie rowów,
- kopanie oczek wodnych,
- odśnieżanie dróg i parkingów,
- wykopy pod butle na gaz i instalacje elektryczne i gazowe,
- budowa sieci i przyłączy wodnokanalizacyjnych,
- utwardzanie terenu na nośny.
W przypadku budowy domów najczęściej mówi się o robotach ziemnych budowlanych, czyli o kompleksowym przygotowaniu terenu działki pod budowę fundamentów i posadowienie bryły budynku. Bardzo istotne są także roboty ziemne przygotowawcze, które wykonuje się, aby móc doprowadzić przyłącza (to przygotowanie do prac kanalizacyjnych i wodociągowych).
Roboty ziemne mogą być przeprowadzane:
- mechanicznie (za pomocą ciężkiego sprzętu),
- ręcznie (za pomocą łopat, szpadli, kilofów, łomów i młotów),
- za pomocą materiałów wybuchowych (tylko w przypadku konieczności usunięcia skał i po zdobyciu odpowiedniego pozwolenia).
Większość prac podczas robót ziemnych przeprowadzana jest mechanicznie. Ręczne roboty dotyczą tylko prostych gruntów, czyli takich, które są łatwe do odspajania. Ich zakres nie może przekraczać objętości 500 m3. Ponadto roboty ziemne ręczne stosowane są tam, gdzie wymagana jest szczególna ostrożność: w pobliżu sieci gazowych i elektrycznych.
Przydatny poradnik: Wyrównanie terenu
Czy roboty ziemne wymagają pozwolenia na budowę?
Pozwolenie na budowę – jeśli nie wybierzesz wariantu zgłoszenia budowy – zawsze jest wymagane. Nie można zacząć budowy, jeśli nie masz PnB. W związku z tym nie możesz zacząć robót ziemnych, dopóki nie uzyskasz standardowego pozwolenia na budowę. Poza tym dokumentem roboty ziemne nie wymagają żadnych specjalistycznych, dedykowanych pozwoleń.
Co więcej, jeśli wykonywane roboty ziemne dotyczą tylko niwelacji terenu (zniwelowania różnic w wysokości na danym obszarze działki), to w świetle prawa (ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane) nie podlegają pod definicję robót budowlanych. W związku z tym można je wykonywać jeszcze przed uzyskaniem pozwolenia na budowę.
Ważne! Wyrównanie poziomu gruntu na Twojej działce nie może zmienić stosunków wodnych na działkach sąsiednich. Inaczej Twoje działanie zostanie sklasyfikowane jako naruszenie stosunków wodnych (podstawa prawna: art. 29 ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. – Prawo wodne).
Kompendium wiedzy: Budowa domu krok po kroku
Ile kosztują roboty ziemne?
Na koszt robót ziemnych składają się:
- ceny za wykonanie wykopu do określonej głębokości,
- ceny za roboty mechaniczne i roboty ręczne,
- rodzaj gruntu,
- inne prace, które należy wykonać na danej działce i które zawierają się w zakresie robót ziemnych,
- ceny za nawiezienie dodatkowego gruntu, jeśli jest potrzebny,
- ceny za utylizację wykopanej warstwy gruntu, jeśli konieczne jest jej zmagazynowanie w innym miejscu niż na własnej działce (uwaga – niekiedy grunt można sprzedać, ale zależy to od wielu czynników).
Koszt pracy koparko-ładowarki wynosi średnio od 150 do 200 zł za godzinę. Koszt pracy spycharki to ok. 200-250 zł za godzinę, a cena za ręczne roboty ziemne to ok. 100 -130 zł za godzinę pracy.
Co zwiększy koszt robót ziemnych?
- Budowa domu parterowego z dużym metrażem (powyżej 100 m2) – ponieważ zwiększy się znacząco koszt fundamentów.
- Niespoista, twarda oraz gliniasta gleba. To podłoże, w którym ciężko się pracuje, trzeba je często zagęszczać albo są duże trudności w jego rozkopaniu (w zależności od rodzaju gleby).
- Wykonywanie robót ziemnych w mieście. Na wsiach odnotowuje się niższe stawki godzinowe ekip budowlanych zajmujących się robotami ziemnymi.
Koszt prac ziemnych zawsze wyceniany jest indywidualnie. Pamiętaj, że nie chodzi o to, aby wybrać najtańszą firmę – tylko o to, aby wybrać najrzetelniejszą.
Warto wiedzieć: Koszt budowy fundamentów
Jak wybrać najlepszego wykonawcę robót ziemnych?
Najlepszy wykonawca specjalizujący się w robotach ziemnych to taki, który posiada:
- pozytywne opinie,
- doświadczenie (jeśli firma jest długo na rynku, to oznacza, że nie ma problemu ze zdobywaniem klientów – co świadczy o jakości prac),
- posiada niezbędną wiedzę na temat robót ziemnych i jest w stanie jasno przekazać ją klientowi,
- posiada własny sprzęt,
- dba o bezpieczeństwo na terenie prac.
Wybrana firma powinna zatrudniać specjalistów i inżynierów z oficjalnymi uprawnieniami do wykonywania robót ziemnych. Dodatkowo im większy zakres usług firmy, tym lepiej. Szukaj wykonawcy, który zajmuje się kompleksowym przygotowaniem gruntu pod budowę (w tym bierze na siebie wywóz nadmiaru ziemi). Najlepszych wykonawców do robót ziemnych szukaj w rankingach i korzystaj z poleceń od znajomych.
Wypełnij formularz i porównaj oferty firm
Roboty ziemne – kiedy można je wykonywać?
Przed rozpoczęciem robót ziemnych należy wykonać badania geotechniczne gruntu. Dzięki nim będzie wiadomo, jak wygląda poziom wody w gruncie, czy dany grunt nadaje się pod budowę oraz łatwiej będzie wybrać rodzaj fundamentów.
Wykopy, nasypy, usuwanie humusu, usuwanie zbędnych roślin, niwelowanie terenu – wszystkie te prace należy wykonywać od wiosny do jesieni. W czasie przymrozków i mrozów takie prace nie będą już możliwe do przeprowadzenia. Chłodne pory roku nie sprzyjają także wykonywaniu fundamentów. Tym bardziej, że po zbrojeniu fundamentów potrzebny jest czas na ich wyschnięcie.
Czytaj też: Od czego zacząć budowę domu
