Ile kosztuje dom z prefabrykatów? Cena
Zastanawiasz się, ile kosztuje dom z prefabrykatów? Cena zależy m.in. od rodzaju i jakości wybranych prefabrykatów, rodzaju domu, powierzchni, wyposażenia i wykończenia. Dodatkowo do ceny domów z prefabrykatów należy doliczyć koszt transportu i montażu. Wszystko to sprawia, że budowa domu z prefabrykatów o powierzchni 100 m² w zależności od wybranych opcji może się znacząco różnić – dlatego przed inwestycją warto dowiedzieć się też, jak krok po kroku powstaje dom z prefabrykatów. W poradniku znajdziesz odpowiedzi na wszystkie te pytania, a dodatkowo: cennik domów z prefabrykatów w 2023 roku.
Z poradnika dowiesz się
Czym są domy z prefabrykatów?
Domy prefabrykowane to budynki, które powstają fabrycznie – najczęściej jako moduły składane następnie na placu budowy. Dzięki temu konstrukcje tego typu wyróżniają się szybkim czasem budowy.
Na placu budowy domy z prefabrykatów powstają w oparciu o przypisany do danego domu projekt – co również znacząco wpływa na szybkość stawiania tego typu domów.
Domy z prefabrykatów – 5 najważniejszych informacji:
- Jakość i precyzja wykonania – domy z prefabrykatów powstają na wielkich halach produkcyjnych – z dbałością o każdy szczegół, dzięki czemu konstruktorzy unikają błędów występujących w tradycyjnym budownictwie.
- Czas budowy – w porównaniu do tradycyjnych konstrukcji domy z prefabrykatów powstają zazwyczaj znacznie szybciej (porównując podobny metraż domu i standard wykończenia).
- Różne opcje wykończenia do wyboru – prefabrykacja ma jeszcze jedną ważną zaletę: domy z prefabrykatów mogą być wykonane z drewna, betonu lub stali – zależnie od potrzeb zamawiającego (cena domu z prefabrykatów w dużym stopniu zależy właśnie od materiału wykonania).
- Kreatywne projekty – dostosowanie do potrzeb i kreatywne podejście projektantów sprawiają, że domy z prefabrykatów w bardzo dużym stopniu można dostosować do indywidualnych preferencji.
- Właściwości izolacyjne – większość konstrukcji z prefabrykatów już z założenia stawia na wysokie standardy akustyczne i termiczne, co znacząco przekłada się na komfort domowników.
Rozważasz budowę domu i zastanawiasz się nad wyborem pomiędzy domami szkieletowymi, prefabrykatami czy murowanymi? Skonsultuj się z lokalnymi firmami zajmującymi się budową domów, aby uzyskać szczegółowe informacje o kosztach i procesie budowy.
Poniżej przedstawiamy ranking 31 605 Specjalistów od Domów Szkieletowych najlepszych w 2025 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Rodzaje domów z prefabrykatów
Wyróżnia się trzy rodzaje domów z prefabrykatów – podział ze względu na wykorzystaną technologię i materiał wykończenia:
- Domy z prefabrykatów betonowych – wysoka wytrzymałość, trwałość konstrukcji, wysoki poziom izolacji, wykorzystywane w budownictwie wielorodzinnym.
- Domy z prefabrykatów keramzytowych – lekka konstrukcja, stosowane w budownictwie jednorodzinnym i wielorodzinnym, wysoka odporność na wilgoć i ogień.
- Domy z prefabrykatów drewnianych – ekologiczne rozwiązanie, naturalny wygląd drewna, wykorzystywane w budownictwie jednorodzinnym, ale często też rekreacyjnym (np. jako domek letniskowy z prefabrykatów drewnianych).
Ile kosztuje dom z prefabrykatów? Cennik domów prefabrykowanych 2023
Poniżej znajdziesz orientacyjny cennik domów prefabrykowanych 2023 – w przeliczeniu na m² i w zależności od wybranej technologii (głównie mowa o materiale konstrukcyjnym). Bezpłatną wycenę domu prefabrykowanego dostosowanego do Twoich potrzeb i wymagań możesz otrzymać od wykonawców domów modułowych z Torunia, producentów domów modułowych z Białegostoku lub Twojej okolicy.
Podany koszt to ceny domów z prefabrykatów doprowadzonych do stanu surowego zamkniętego (czyli z podstawowymi instalacjami, ale bez przyłączy). Cena domu z prefabrykatów wzrośnie nawet o ok. 1500-2000 zł, jeśli wybierzesz dom z prefabrykatów w stanie deweloperskim.
Można przyjąć, że koszt domu z prefabrykatów to:
- cena za dom z gotowych elementów w stanie surowym zamkniętym – ok. 2500 zł za m²,
- cena za budynki prefabrykowane w stanie deweloperskim – ok. 4000-5000 zł za m²,
- cena za projekt domu z prefabrykatów – od kilku tysięcy do kilkudziesięciu tysięcy złotych,
- cena za wykończenie domu z prefabrykatów – od ok. 900 do nawet 1600 zł za m².
Dom z prefabrykatów betonowych – cena
Ile kosztuje dom z prefabrykatów betonowych? Cena zależy od wielu czynników, takich jak projekt, metraż, rodzaj wykończenia. Można przyjąć, że domy z prefabrykatów betonowych charakteryzują się średnio wysoką ceną – ok. 2500-3500 zł za m².
Dom z prefabrykatów drewnianych – cena
Co prawda prefabrykaty drewniane są tańsze niż prefabrykaty betonowe czy keramzytobetonowe, ale bardzo dużo zależy od tego, jaki rodzaj drewna wybierzesz do konstrukcji domu.
Domy z prefabrykatów drewnianych mogą mieć więc bardzo zróżnicowane ceny – zależne od wielu czynników, zazwyczaj mieszczące się w przedziale ok. 2000-3500 zł za m².
Dom z prefabrykatów keramzytowych – cena
Domy z prefabrykatów keramzytowych – podobnie jak domy z prefabrykatów betonowych – zazwyczaj charakteryzują się średnio wysoką ceną. Postawienie domu będzie kosztować zazwyczaj ok. 2000-2500 zł za m².
Ile kosztuje dom z prefabrykatów o powierzchni 70 m2?
Koszt budowy domu z gotowych elementów o powierzchni 70 m²:
- dom z prefabrykatów o powierzchni 70 m² w stanie surowym to koszt ok. 175 000-200 000 zł (ok. 210 000 zł z projektem),
- domy z prefabrykatów 70 m² w stanie deweloperskim kosztują ok. 350 000-400 000 zł (ok. 410 000 zł z projektem),
- dom wykończony pod klucz 70 m² – ok. 490 000-520 000 zł.
Ile kosztuje dom z prefabrykatów o powierzchni 100 m2?
- Cena za dom z prefabrykatów o powierzchni 100 m² w stanie surowym to ok. 250 000-350 000 zł.
- Jeśli wybierzesz opcję wykończenia do stanu deweloperskiego, to koszt dom z prefabrykatów o powierzchni 100 m² w stanie deweloperskim wyniesie ok. 500 000 zł (z projektem ok. 520 tys. zł).
- Dom z prefabrykatów z projektem i wykończeniem (standard średni, dom o powierzchni 100 m²) – to ok. 700 000-750 000 zł.
Ile kosztuje dom z prefabrykatów o powierzchni 150 m2?
Im większa powierzchnia, tym większy koszt całkowity – ile kosztuje dom z elementów prefabrykowanych o powierzchni 150 m²?
- dom z prefabrykatów o powierzchni 150 m² w stanie surowym to koszt ok. 400 000 zł (ok. 410 000 zł z projektem),
- dom z prefabrykatów 150 m² w stanie deweloperskim kosztują ok. 750 000 zł (ok. 760 000 zł z projektem),
- dom z prefabrykatów pod klucz 150 m² – cena to ok. 1 000 000-1 100 000 zł.
Jak powstaje dom z elementów prefabrykowanych? Krok po kroku
Znasz już ceny domów z prefabrykatów – warto dowiedzieć się też, w jaki sposób powstają domy prefabrykowane i jaka jest kolejność prac na budowie.
Domy prefabrykowane – budowa krok po kroku:
- Na początek powstaje projekt domu z prefabrykatów – uwzględnia indywidualne preferencje i wszelkie przepisy budowlane.
- W kolejnym kroku produkowane są prefabrykaty – w halach produkcyjnych powstają ściany, stropy, belki (z betonu, drewna lub innego wybranego materiału).
- Transport domu z prefabrykatów na miejsce budowy – w modułach dom transportowany jest na działkę budowlaną, gdzie ma powstać.
- Wzniesienie fundamentów domu – więcej o fundamentach: Ile kosztują fundamenty?
- Montaż elementów konstrukcyjnych – zgodnie z projektem stawiane są ściany, stropy, belki i dach domu z prefabrykatów.
- Montaż instalacji i wyposażenie – na tym etapie montowane są wybrane systemy ogrzewania, wentylacji, klimatyzacji, do tego instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna.
- Wykończenie i oddanie do użytku – przed wykończeniem pod klucz budynek jest oddawany do użytku, czyli wykonywane są inspekcje na miejscu budowy.
Odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania dotyczące domów szkieletowych
Jak oceniasz ten poradnik?
Dziękujemy za Twoją opinię!Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści
Więcej poradników o domach szkieletowych
Stan deweloperski oznacza, że dom lub mieszkanie wciąż jest jeszcze w fazie budowy. Nieruchomość w stanie deweloperskim co prawda jest już gotowa do zamieszkania, ale wymaga jeszcze wykończenia. Można więc uznać, że stan deweloperski określa minimalny standard wykończenia mieszkania oddawanego przez dewelopera nabywcy. Stan deweloperski obejmuje zazwyczaj m.in. podstawowe instalacje, okna, tynki i posadzki, ale warto wiedzieć, że mieszkanie w stanie deweloperskim (i zakres wykończenia) jest różnie określane przez poszczególnych deweloperów. Co zazwyczaj obejmuje stan deweloperski domu i mieszkania? Czy warto kupić dom lub mieszkanie w stanie deweloperskim? Jakie są wady i zalety?
16.08.2023
Chcesz mieć własny dom i decyzja padła na budowę w technologii opartej na szkieletowej konstrukcji drewnianej? Pomożemy Ci przygotować się do tej inwestycji! We współpracy z ekspertami od domów szkieletowych i klientami, którzy zrealizowali takie inwestycje, przygotowaliśmy poradnik z najważniejszymi informacjami na temat przebiegu budowy domu szkieletowego. Przeczytaj wskazówki i skorzystaj z praktycznych ściąg. Do dzieła!
18.02.2022
W 2023 roku w wielu przypadkach zamiast pozwolenia na budowę wystarczy zgłoszenie do urzędu. Mimo to pozwolenie na budowę domu wciąż jest podstawą rozpoczęcia prac budowlanych dla niektórych inwestycji. Czy zawsze jest potrzebne? W jakich sytuacjach można je zastąpić zgłoszeniem budowy? Te dwie opcje mocno się od siebie różnią! PnB wymaga kompletu dokumentów oraz czasu na wizytę w urzędzie. Jak uzyskać pozwolenie na budowę w 2023, kto je wydaje? Czy da się skrócić procedurę? Sprawdzamy!
20.07.2023
Chęć realizacji marzenia jest głównym powodem, dla którego Polacy budują dom – wynika z Raportu o budowie domów Oferteo.pl. 25% inwestorów decydowało się na budowę, żeby zwiększyć powierzchnię mieszkalną. Prawie 60% osób, wybierając miejsce zamieszkania, kierowało się walorami okolicy. Szczególne znaczenie dla Polaków miała bliska lokalizacja terenów zielonych.
23.01.2023
Budowa domu jest skomplikowanym i wieloetapowym procesem, który może trwać od kilku miesięcy do kilku lat. Przy tak dużej inwestycji, konieczne jest opracowanie dobrego planu – nie zapomnij o dopełnieniu formalności oraz kontrolowaniu budżetu. Od czego zacząć budowę domu jednorodzinnego w 2023 roku?
09.03.2023
Czeka Cię budowa domu w 2024 r.? Koszt tej inwestycji może wynieść od 250 000 zł do prawie miliona złotych, a wszystko zależy od wielu czynników, takich jak projekt, technologia budowy czy wielkość domu. Czy domy parterowe są tańsze od piętrowych? Ile kosztuje wybudowanie domu o powierzchni 70 m², 100 m², 150 m², 200 m²? Dowiedz się więcej o kosztach budowy domów o różnej powierzchni i zacznij realizować plany już dziś!
13.06.2024