8 etapów budowy domu parterowego

Budowa domu jest procesem, do którego należy dobrze się przygotować. Składa się ona z wielu etapów. Każdy etap ma duże znaczenie w realizacji budowy. Szczegóły każdego etapu na przykładzie domu parterowego znajdziecie Państwo w poniższym tekście.

I etap – faza wstępna

Tego etapu nie możemy pominąć, bowiem jest jednym z pierwszych i najważniejszych części budowy. Zajmujemy się w nim takimi rzeczami, jak:

• wybranie projektu domu bądź zaakceptowanie istniejącego;
• załatwienie wszystkich potrzebnych zgód na rozpoczęcie budowy, uwzględniając pozwolenie na budowę;
• przyłączenie wszystkich niezbednych instalacji;
• wykonanie geodezyjnej inwentaryzacji podwykonawczej;
• wkazanie ludzi odpowiadających za wykonanie i nadzór całej pracy.

Warto zerknąć: Budowa domów – porady, ranking

II etap – stan zerowy

Jedną z pierwszych rzeczy, które potrzebne są do rozpoczęcia budowy, jest wytyczenie miejsca, gdzie nieruchomość ma powstać. Jedyną uprawnioną do tego osobą jest geodeta.

Niedługo po wytyczeniu dokładnej lokalizacji rozpoczynamy prace takie, jak:

• wyrównanie działki;
• wykonanie przepustów, które umożliwią doprowadzenie wody; prądu czy elementów kanalizacyjnych do budynku.

III etap – stan surowy otwarty

Podczas tego etapu zajmujemy się:

• postawieniem wszystkich ścian zewnętrznych oraz wewnętrznych;
• wykonaniem kominów spalinowych oraz wentylacyjnych.

Rozpoczynamy budowę dachu: pokrywamy go, używając dachówki cementowej, ceramicznej, blachodachówki bądź innego rodzaju.

Montowane są również:

• wyłazy dachowe;
• kominki dachowe wentylacyjne;
• ławy kominiarskie;
• rynny.

Wykonujemy również stropy i schody żelbetowe.

IV etap – stan surowy zamknięty

Skupiamy się w nim na:

• zamontowaniu drzwi zewnętrznych i stolarki okiennej;
• opcjonalnie wmontowaniu bramy garażowej.

V etap – stan deweloperski

W tym etapie:

• kładziemy tynk akrylowy jednobarwny;
• pokrywamy także cokoły tynkiem mozaikowym;
• montujemy parapety zewnętrze;
• wykonujemy ocieplenie elewacji styropianem.

Instalujemy wszystkie instalacje (elektryczne, gazowe, hydrauliczne oraz sanitarne).

Montujemy grzejniki, kocioł.

VI etap – stan wykończeniowy

W trakcie tego etapu:

• ocieplamy stropy mineralną wełną szklaną o grubości 25 cm;
• montujemy schody strychowe oraz płyty gipsowo-kartonowe;
• szpachlujemy bruzdy i połączenia płyt.

Montujemy również folię paroizolacyjną, wykonujemy konstrukcje rusztów z kształtowników metalowych.

VII etap – stan pod klucz

Jest to już ostatni etap budowy domu. Wykonujemy wszystkie prace wykończeniowe, takie jak:

• szpachlowanie oraz malowanie ścian;
• montowanie płytek oraz paneli podłogowych;
• wyposażenie łazienek;
• wstawienie drzwi wewnętrznych oraz parapetów wewnętrznych.

VIII etap – odbiór

Odbiór budynku to ostatni etap budowy.