Kredyt hipoteczny – jak wybrać? Jak zaoszczędzić 113 383 zł na kredycie? Jakie błędy popełniamy najczęściej?
Zakup mieszkania czy budowa domu na kredyt hipoteczny to decyzja jedna z ważniejszych w życiu, na której możemy bardzo dużo zaoszczędzić. Oferty w bankach mogą różnić się przez cały okres nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych. Załóżmy, że chcemy pożyczyć 250 tys. złotych na okres 30 lat, wybierzemy raty równe i posiadamy 10% wkładu własnego. Aktualnie różnica pomiędzy najkorzystniejszą ofertą bankową (całkowity koszt kredytu) a najmniej korzystną wynosi 113 383 zł! Czyli tyle możemy zaoszczędzić, wybierając najlepszą ofertę na rynku.
Pierwszym błędem, jaki popełniamy przy wyborze banku, jest przeświadczenie, że mój bank, czyli bank, z którego korzystamy na co dzień, da mi najlepszą ofertę. Nie porównując oferty konkurencji, możemy narazić się na wyższe koszty kredytowe.
Drugim błędem przy wyborze, jest sugerowanie się wysokością raty, nie zwracając uwagi na koszty prowizji, ubezpieczeń, dodatkowych produktów.
Niesprawdzenie swojej historii kredytowej& w Biurze Informacji Kredytowej to kolejny błąd. Zdarza się, że klient dostaje decyzję negatywną w banku, a powodem jest zła historia kredytowa spowodowana np. opóźnieniami w spłacaniu zobowiązania. Czasem jest to jakaś błahostka, typu - zapomniany rachunek bankowy, na którego prowadzenie była pobierana opłata, której na koncie brakowało. Możemy łatwo sprawdzić poprzez odwiedzenie strony bik.pl i zamówienie raportu. W procesie przygotowania mamy czas na ewentualne wyjaśnienie i naprawienie historii.
Rezygnacja z działań. Często osoby rezygnują z ubiegania się o kredyt ze względu na decyzję negatywną albo brak zdolności kredytowej w jednym banku. Każdy bank inaczej liczy zdolność, różne też są koszty życia przyjmowane przez bank, dlatego nie można sugerować się wyłącznie jedną decyzją. Może się okazać, że w jednym banku dostaniemy połowę kwoty, której potrzebujemy, a inny bank ze względu na inaczej liczoną zdolność sfinansuje całą inwestycję.
Zagadnienie jest naprawdę obszerne i na każdym kroku mierzymy się z kwestiami, które mogą wpłynąć finansowo na nasze zobowiązanie. Chcąc podjąć dobrą decyzję kredytową, warto byłoby zgromadzić tę widzę, jeśli dysponujemy czasem i paroma setkami złotych, to możemy skorzystać ze szkoleń online, których jest sporo na rynku. Szczerze polecam, ponieważ możemy finalnie dużo zaoszczędzić.
Jest jeszcze druga opcja: korzystanie z czyjeś wiedzy…
Opracował:
Adam Pieńkos
Ekspert Finansowy - ADAM PIEŃKOS
Poniżej przedstawiamy ranking 9 306 Specjalistów od Kredytów Hipotecznych najlepszych w 2026 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Jak oceniasz ten poradnik?
Dziękujemy za Twoją opinię!Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści
Więcej poradników o kredytach hipotecznych
Na wstępie warto zaznaczyć, czym jest Indywidualne Konto Emerytalne (IKE). Jest to konto, na którym każdy dobrowolnie może gromadzić kapitał na emeryturę. Wszystkie wiodące w Polsce banki oraz Towarzystwo Ubezpieczeniowe posiadają je w swojej ofercie.
18.01.2016Słowo konsolidacja znane jest chyba każdemu. To nic innego jak połączenie. Konsolidacja znajduje swoje zastosowanie również w przypadku produktów bankowych, gdzie z powodzeniem możemy odszukać kredyt konsolidacyjny. I w tym przypadku konsolidacja ma za zadanie połączyć, tym razem kilka zobowiązań bankowych i pozabankowych w jeden kredyt. Połączenie aktualnie spłacanych długów i wielu rat na rzecz różnych kredytodawców w jedną ratę, pozwala nie tylko znacząco zmniejszyć jej jednostkową wysokość, ale także zapanować nad domowym budżetem. Dzięki znalezieniu odpowiedniej oferty kredytu konsolidacyjnego i wydłużeniu okresu spłaty możemy maksymalnie obniżyć miesięczną ratę, dopasowując ją do potrzeb i możliwości klienta. Spłata długów nie będzie już nadwyrężać domowego budżetu.
11.01.2021
Kończysz spłacać kredyt hipoteczny? Pamiętaj, że wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej nie odbywa się automatycznie i jako właściciel nieruchomości musisz złożyć do sądu stosowny wniosek. Do tego konieczne jest dopełnienie formalności, m.in. uzyskanie zgody kredytodawcy, skompletowanie odpowiedniej dokumentacji oraz dokonanie opłaty. Zobacz, jak wypełnić wniosek o wykreślenie hipoteki.
09.12.2022Ubezpieczenie grupowe w pracy, inaczej grupówka, to chyba jedno z najpopularniejszych ubezpieczeń na życie, jakie posiadamy. Może dlatego, że wielu pracodawców daje je pracownikom jako benefit i nie musimy za nie płacić, a może dlatego, że jest ono tanie, bo cena najczęściej waha się między 40 zł a 60 zł miesięcznie. Ubezpieczenie to występuje też w formie grupy otwartej, czyli można je wykupić indywidualnie, bo np. nie mamy możliwości w pracy albo chcemy mieć inne warunki niż pracodawca proponuje – różnie to bywa.
24.09.2021
Podstawowym zabezpieczeniem ryzyka kredytowego w przypadku kredytu hipotecznego jest hipoteka – ustanowiona na rzecz banku i wpisywana w księdze wieczystej nieruchomości. Poza hipoteką dodatkowym wymogiem niektórych banków jest ubezpieczenie kredytu hipotecznego, które może obejmować kilka rodzajów polis. Dowiedz się, co to jest i co daje kredytobiorcy ubezpieczenie kredytu hipotecznego oraz jakie rodzaje polis obejmuje ubezpieczenie spłaty kredytu.
08.08.2022
Planujesz rozwód, a kredyt hipoteczny to jedna z nierozstrzygniętych kwestii? Niestety obowiązek spłaty wspólnego kredytu nie znika nawet po rozwodzie, a bank ma prawo żądać spłaty aż do uiszczenia pełnej kwoty. Czy istnieje zatem sposób, aby wziąć rozwód, a kredyt hipoteczny podzielić między obojga kredytobiorców? Sprawdź, zanim stracisz pieniądze.
09.08.2022