8 etapów budowy domu parterowego
Budowa domu jest procesem, do którego należy dobrze się przygotować. Składa się ona z wielu etapów. Każdy etap ma duże znaczenie w realizacji budowy. Szczegóły każdego etapu na przykładzie domu parterowego znajdziecie Państwo w poniższym tekście.
I etap – faza wstępna
Tego etapu nie możemy pominąć, bowiem jest jednym z pierwszych i najważniejszych części budowy. Zajmujemy się w nim takimi rzeczami, jak:
- wybranie projektu domu bądź zaakceptowanie istniejącego;
- załatwienie wszystkich potrzebnych zgód na rozpoczęcie budowy, uwzględniając pozwolenie na budowę;
- przyłączenie wszystkich niezbednych instalacji;
- wykonanie geodezyjnej inwentaryzacji podwykonawczej;
- wkazanie ludzi odpowiadających za wykonanie i nadzór całej pracy.
Warto zerknąć: Budowa domów – porady, ranking
II etap – stan zerowy
Jedną z pierwszych rzeczy, które potrzebne są do rozpoczęcia budowy, jest wytyczenie miejsca, gdzie nieruchomość ma powstać. Jedyną uprawnioną do tego osobą jest geodeta.
Niedługo po wytyczeniu dokładnej lokalizacji rozpoczynamy prace takie, jak:
- wyrównanie działki;
- wykonanie przepustów, które umożliwią doprowadzenie wody; prądu czy elementów kanalizacyjnych do budynku.
III etap – stan surowy otwarty
Podczas tego etapu zajmujemy się:
- postawieniem wszystkich ścian zewnętrznych oraz wewnętrznych;
- wykonaniem kominów spalinowych oraz wentylacyjnych.
Rozpoczynamy budowę dachu: pokrywamy go, używając dachówki cementowej, ceramicznej, blachodachówki bądź innego rodzaju.
Montowane są również:
- wyłazy dachowe;
- kominki dachowe wentylacyjne;
- ławy kominiarskie;
- rynny.
Wykonujemy również stropy i schody żelbetowe.
IV etap – stan surowy zamknięty
Skupiamy się w nim na:
- zamontowaniu drzwi zewnętrznych i stolarki okiennej;
- opcjonalnie wmontowaniu bramy garażowej.
V etap – stan deweloperski
W tym etapie:
- kładziemy tynk akrylowy jednobarwny;
- pokrywamy także cokoły tynkiem mozaikowym;
- montujemy parapety zewnętrze;
- wykonujemy ocieplenie elewacji styropianem.
Instalujemy wszystkie instalacje (elektryczne, gazowe, hydrauliczne oraz sanitarne).
Montujemy grzejniki, kocioł.
VI etap – stan wykończeniowy
W trakcie tego etapu:
- ocieplamy stropy mineralną wełną szklaną o grubości 25 cm;
- montujemy schody strychowe oraz płyty gipsowo-kartonowe;
- szpachlujemy bruzdy i połączenia płyt.
Montujemy również folię paroizolacyjną, wykonujemy konstrukcje rusztów z kształtowników metalowych.
VII etap – stan pod klucz
Jest to już ostatni etap budowy domu. Wykonujemy wszystkie prace wykończeniowe, takie jak:
- szpachlowanie oraz malowanie ścian;
- montowanie płytek oraz paneli podłogowych;
- wyposażenie łazienek;
- wstawienie drzwi wewnętrznych oraz parapetów wewnętrznych.
VIII etap – odbiór
Odbiór budynku to ostatni etap budowy.
Jak oceniasz ten poradnik?
Dziękujemy za Twoją opinię!Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści
Więcej poradników o budowie domów
Wiele już napisano na tematy techniczne procesu budowy domów z bali. Dostępne są opracowania, artykuły, materiały. I każdy wie, że najważniejsze jest posiadanie domu z najwyższej jakości drzewa, o najlepszych współczynnikach i parametrach.
21.01.2013Domy skandynawskie w Polsce coraz częściej są alternatywą dla naszego tradycyjnego stylu budownictwa. Czym wyróżniają się domy stawiane w systemie skandynawskim? Są to domy drewniane budowane w technologii szkieletowej, a sam styl można skrócić do trzech słów: prostota, natura, minimalizm. Jakie wady i zalety mają domy skandynawskie? Jak powstają i jakie są opinie o domach skandynawskich w Polsce?
18.08.2022W 2021 roku ponad sześciokrotnie wzrósł odsetek osób, które miały trudności z dostępem do materiałów budowlanych – wynika z „Raportu o budowie domów w Polsce” opracowanego przez Oferteo.pl. Wielu inwestorów miało również problemy ze zbilansowaniem budżetu. Aż w 77% przypadków ostateczne koszty budowy okazały się wyższe niż zakładano przed startem inwestycji. To aż o 19 pp. więcej niż w 2020.
10.02.2023Każda nowa inwestycja budowlana wymaga prowadzenia dziennika budowy. Dziennik budowy zawiera szczegółowe informacje dotyczące robót budowlanych, w tym wytyczenia fundamentów, przebiegu prac, danych osób odpowiedzialnych za budowę i ewentualnych zmian w projekcie. Za brak dziennika budowy na inwestora i kierownika budowy może zostać nałożona wysoka grzywna. Sprawdź, gdzie kupić i jak wypełnić dziennik budowy, aby zaoszczędzić sobie problemów!
18.01.2023Typowy nowopowstający dom w Polsce w 2022 roku miał metraż między 101 m² a 150 m² i został zbudowany techniką murowania. Do pokrycia dachów chętniej wybierano dachówki ceramiczne, które swoją popularnością wyprzedziły blachodachówki. Nowe obiekty powstawały najczęściej na bazie gotowego projektu zakupiony u architekta – wynika z badania przeprowadzonego przez serwis Oferteo.pl, w ramach najnowszej edycji Raportu o budowie domów w Polsce.
02.03.2023W 2023 roku w wielu przypadkach zamiast pozwolenia na budowę wystarczy zgłoszenie do urzędu. Mimo to pozwolenie na budowę domu wciąż jest podstawą rozpoczęcia prac budowlanych dla niektórych inwestycji. Czy zawsze jest potrzebne? W jakich sytuacjach można je zastąpić zgłoszeniem budowy? Te dwie opcje mocno się od siebie różnią! PnB wymaga kompletu dokumentów oraz czasu na wizytę w urzędzie. Jak uzyskać pozwolenie na budowę w 2023, kto je wydaje? Czy da się skrócić procedurę? Sprawdzamy!
20.07.2023