Pomiary instalacji elektrycznej: Zakres, częstotliwość, cennik i protokół 2025

Pomiary instalacji elektrycznej: Zakres, częstotliwość, cennik i protokół 2025

Przegląd instalacji elektrycznej co 5 lat – to nie fanaberia urzędników, tylko Twój prawny obowiązek zapisany w art. 62 Prawa Budowlanego. Zapłacisz za niego 350–800 zł w domu jednorodzinnym, 200–500 zł w mieszkaniu. Jeśli zignorujesz ten obowiązek i pojawi się pożar, ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania – a dodatkowo grozi Ci grzywna. Sprawdź, jak wygląda kontrola, kto może ją przeprowadzić i co musi znaleźć się w protokole.

Dlaczego pomiary instalacji elektrycznej są obowiązkowe?

Art. 62 Ust. 1 Prawa Budowlanego jasno mówi: jako właściciel lub zarządca obiektu (włącznie z domem jednorodzinnym) musisz przeprowadzać okresowe kontrole. Instalacja elektryczna i piorunochronna wymaga sprawdzenia co najmniej raz na 5 lat.

Kto odpowiada?

• Ty – jako właściciel lub zarządca nieruchomości
• Obowiązek dotyczy wszystkich budynków mieszkalnych
• Jeśli masz dom jednorodzinny, jesteś zwolniony tylko z kontroli rocznej elementów narażonych na pogodę – ale przegląd 5-letni instalacji elektrycznej nadal Cię dotyczy

Konsekwencje braku ważnego protokołu

Brak aktualnego protokołu z przeglądu to poważny problem – finansowy i prawny.

Co grozi Twojemu portfelowi:

• Masz pożar spowodowany wadliwą instalacją? Pierwszą rzeczą, której zażąda ubezpieczyciel, będzie ważny protokół
• Firmy ubezpieczeniowe standardowo odmawiają wypłaty, gdy nie masz aktualnego dokumentu
• Przegląd za 350–800 zł to drobne pieniądze w porównaniu do ryzyka utraty całego majątku

Konsekwencje prawne:

• Kary administracyjne – możesz dostać grzywnę (Art. 93 Prawa Budowlanego)
• Odpowiedzialność karna – gdy ktoś dozna porażenia prądem lub dojdzie do pożaru przez Twoje zaniedbanie (Art. 91a Prawa Budowlanego)
• Interwencja PINB – organy Nadzoru Budowlanego mogą zażądać protokołów i kazać usunąć usterki

Kiedy wykonać pomiary instalacji elektrycznej?

Przegląd co 5 lat dotyczy wszystkich budynków mieszkalnych w Polsce – zarówno domów jednorodzinnych, jak i mieszkań w blokach.

Domy jednorodzinne

• Masz dom? Zwolniono Cię tylko z kontroli rocznej elementów narażonych na warunki atmosferyczne
• Przegląd 5-letni pozostaje obowiązkowy – nie mylić tych dwóch rzeczy
• To dotyczy też domów bliźniaczych i szeregowych

Mieszkania

• W budynkach wielorodzinnych zarządca pilnuje przepisów dotyczących instalacji wspólnej
• Twój obowiązek to wpuścić elektryka do lokalu

Kiedy pomiary wymagane są częściej?

Niektóre obiekty wymagają kontroli nawet co rok:

• Strefy zagrożone – miejsca z ryzykiem wybuchu, pożaru
• Obiekty przemysłowe i hale – kontrole co 1–2 lata
• Instalacje odgromowe (LPS) – co 2–4 lata w zależności od poziomu ochrony

Porównaj oferty pomiarów instalacji elektrycznej (Art. 62)! Znajdź elektryka z uprawnieniami D do przeglądu 5-letniego i ważnego protokołu. Sprawdź nasze rankingi:

Jakie pomiary są wykonywane podczas przeglądu?

Kontrola instalacji dzieli się na trzy etapy: oględziny (wzrokowe sprawdzenie), próby i pomiary (testy parametrów) oraz analiza i sporządzenie protokołu. Oto kluczowe pomiary:

1. Pomiar rezystancji izolacji (Riso)

Sprawdza „kondycję” przewodów ukrytych w ścianach. To jeden z najważniejszych testów ochrony przed pożarem.

Jak to działa?

• Odłączamy instalację od zasilania
• Podajemy podwyższone napięcie testowe (zazwyczaj 500 V DC)
• Mierzymy między przewodami czynnymi a przewodem ochronnym (PE)

Kryterium oceny: Minimum 1,0 MΩ (megaom). Wynik poniżej 1 MΩ oznacza degradację izolacji – realne ryzyko przebicia i pożaru.

2. Pomiar impedancji pętli zwarcia (IPZ)

Sprawdza, czy zabezpieczenia zadziałają wystarczająco szybko w razie zwarcia. Kluczowe dla skuteczności Samoczynnego Wyłączenia Zasilania (SWZ).

Jak to działa?

• Miernik wykonuje „sztuczne zwarcie”, krótko obciążając obwód
• Oblicza impedancję pętli zwarcia ($Z_S$) na podstawie spadków napięć
• Porównuje wynik z wymaganymi wartościami

Kryterium oceny: Zmierzona impedancja musi spełniać warunek $Z_S \times I_A \leq U_O$. Zbyt wysoka impedancja = zabezpieczenia nie zadziałają dość szybko.

3. Badanie wyłączników różnicowoprądowych (RCD)

Testuje najważniejszy środek ochrony życia przed porażeniem prądem. Pytanie brzmi: czy urządzenie, które ma uratować Ci życie, na pewno zadziała – i zrobi to wystarczająco szybko?

Seria testów RCD:

• Test ½ IΔn (15 mA dla RCD 30 mA) – Nie może zadziałać
• Test 1× IΔn (30 mA) – Musi zadziałać w czasie < 300 ms
• Test 5× IΔn (150 mA) – Musi zadziałać bardzo szybko < 40 ms

4. Kontrola ograniczników przepięć (SPD)

Chroni drogi sprzęt elektroniczny – telewizor, komputer, instalację fotowoltaiczną – przed skutkami wyładowań atmosferycznych i przepięć łączeniowych.

Co sprawdzamy?

• Sygnalizację optyczną stanu (zielona = sprawny, czerwona = uszkodzony)
• Stan przewodów i prawidłowość montażu
• Pomiar napięcia trwałej pracy ($U_c$) specjalistycznym miernikiem

Uwaga: Masz uszkodzony sprzęt RTV/AGD po burzy? Ubezpieczyciel może odmówić wypłaty, jeśli nie przedstawisz protokołu potwierdzającego sprawność SPD.

5. Oględziny wizualne i pomiar ciągłości przewodów ochronnych (PE)

Wzrokowa ocena stanu instalacji – pierwszy i bardzo ważny etap przeglądu. Doświadczony elektryk wyciąga większość wniosków właśnie z oględzin.

Co oglądamy?

• Stan przewodów, połączeń, osprzętu i zabezpieczeń
• Ślady przegrzewania zacisków, osmolenia, korozji
• Luźne połączenia w puszkach rozgałęźnych
• Prawidłowe oznaczenie obwodów

Podczas oględzin sprawdzamy również typ i stan zabezpieczeń nadprądowych – dowiedz się więcej: Rodzaje bezpieczników – porównanie i zastosowanie

Pomiar ciągłości PE potwierdza, że wszystkie „bolce” w gniazdkach oraz metalowe obudowy urządzeń są prawidłowo podłączone do uziemienia. Bez tego ochrona przeciwporażeniowa nie działa.

Protokół z pomiarów – kto może go wystawić i co musi zawierać?

Uprawnienia SEP: różnica między „E” (Eksploatacja) a „D” (Dozór)

Różnica między uprawnieniami jest kluczowa dla ważności protokołu.

Ważne: Elektryk z uprawnieniami „E” może fizycznie zmierzyć parametry, ale protokół będzie ważny prawnie tylko wtedy, gdy podpisze go i ostempluje osoba z uprawnieniami Dozoru („D”) w zakresie kontrolno-pomiarowym.

Co grozi, gdy brakuje uprawnień „D”?

• Unieważnienie protokołu – dokument nie ma mocy prawnej
• Ryzyko odmowy odszkodowania przez ubezpieczyciela
• Odpowiedzialność karna dla osoby wykonującej kontrolę bez uprawnień

Co musi zawierać ważny protokół?

Protokół musi spełniać rygorystyczne kryteria, żeby uznały go organy kontroli (PINB) i ubezpieczyciele.

Kluczowe elementy:

• Dane formalne: adres obiektu, dane właściciela, data pomiarów, termin następnej kontroli
• Kwalifikacje: imię, nazwisko i numer świadectwa „D” osoby podpisującej, czytelny podpis i pieczątka
• Sprzęt: lista mierników z numerami seryjnymi i aktualnymi świadectwami kalibracji (12–13 miesięcy ważności)
• Wyniki: szczegółowa tabela z konkretnymi wartościami liczbowymi (Riso w MΩ, ZS w Ω, czas RCD w ms)
• Wnioski: lista wykrytych nieprawidłowości, zalecenia naprawcze, jednoznaczne orzeczenie

Ile kosztuje przegląd instalacji elektrycznej w 2025 roku?

Koszt obowiązkowego przeglądu instalacji (pomiary okresowe co 5 lat) w 2025 roku zależy od typu nieruchomości i regionu.

Co wpływa na koszt?

• Liczba punktów pomiarowych – gniazdka, punkty oświetleniowe
• Skomplikowanie instalacji – liczba obwodów, automatyka domowa
• Dostępność – dostęp do dachu, czy trzeba przesuwać meble
• Region – Warszawa +25–30%, duże miasta +15–25%, woj. wschodnie -10–15%

Przykład z praktyki: Przegląd instalacji w domu 120 m2

Poniżej przedstawiamy przykład przeglądu instalacji elektrycznej przeprowadzonego przez elektryka w styczniu 2025 roku.

Dane obiektu:

• Dom jednorodzinny, 120 m², Warszawa
• Instalacja z 2010 roku – 14 lat eksploatacji
• 24 obwody, 45 punktów pomiarowych
• Ostatni przegląd: 2020 rok

Przebieg kontroli:

• Czas trwania: 3 godziny (oględziny + pomiary + protokół)
• Koszt: 650 zł (z dojazdem w obrębie Warszawy)
• Użyte mierniki: Sonel MPI-540, Sonel MRU-200 (świadectwa kalibracji ważne do 08.2025)

Wyniki pomiarów:

• Rezystancja izolacji (Riso):
  • Obwody oświetleniowe: 150–250 MΩ ✅ (norma: min. 1 MΩ)
  • Obwody gniazd: 80–120 MΩ ✅
  • Obwód piwnicy: 0,8 MΩ ❌ (poniżej normy – zawilgocenie)
• Impedancja pętli zwarcia (IPZ): 0,15–0,35 Ω ✅ (norma spełniona dla C16)
• Wyłączniki RCD: wszystkie zadziałały w czasie < 25 ms ✅

Wykryte usterki:

1. Obwód piwnicy – zalecona wymiana przewodów (zawilgocenie)
2. Brak ogranicznika przepięć SPD – zalecony montaż
3. 1 gniazdko bez ciągłości PE – wymaga naprawy

Koszt napraw (wycena):

• Wymiana przewodów w piwnicy (15 m): 450 zł
• Montaż SPD: 280 zł
• Naprawa gniazdka: 80 zł
• Razem: 810 zł + 650 zł (przegląd) = 1460 zł

Wnioski z case study: Nawet w stosunkowo nowej instalacji (14 lat) mogą wystąpić problemy wymagające naprawy. Przegląd wykrył 3 usterki – w tym jedną krytyczną (Riso poniżej normy). Koszt przeglądu (650 zł) to ułamek potencjalnej szkody, jaką mógłby spowodować pożar z powodu zawilgoconej instalacji.

Jak przygotować się do wizyty elektryka?

Właściwe przygotowanie przyspiesza kontrolę i zapewnia, że elektryk sprawdzi wszystkie elementy instalacji.

Jeśli posiadasz dokumentację projektową instalacji, warto ją przygotować – ułatwi to elektrykowi pracę. Nie masz schematu? Zobacz: Schemat instalacji elektrycznej – jak go czytać i gdzie znaleźć?

Podstawowa checklista:

• Zapewnij dostęp do wszystkich pomieszczeń, w tym piwnic i strychów
• Odsuń meble od gniazdek i łączników – elektryk musi mieć do nich dostęp
• Przygotuj dokumentację z poprzedniego przeglądu (jeśli masz)
• Odłącz wrażliwe urządzenia elektroniczne z gniazdek
• Zaplanuj czas – przegląd mieszkania trwa 1–2 godziny, domu 2–4 godziny

Znajdź elektryka z uprawnieniami SEP w swojej okolicy

Szukasz elektryka do obowiązkowego przeglądu instalacji? Nie ryzykuj współpracy z osobami bez odpowiednich kwalifikacji – tylko elektryk z uprawnieniami Dozoru („D”) może wystawić ważny protokół.

Wypełnij krótki formularz i porównaj oferty bez zobowiązań:

Dlaczego warto skorzystać z Oferteo?

• Porównasz oferty sprawdzonych elektryków z uprawnieniami SEP
• Otrzymasz bezpłatne wyceny dostosowane do wielkości Twojego domu lub mieszkania
• Sprawdzisz dostępność i terminy w swojej okolicy
• Zaoszczędzisz czas – wystarczy jedno zapytanie

Dzięki Oferteo masz pewność, że współpracujesz z profesjonalistami – wykonają pomiary zgodnie z normami i wystawią protokół uznawany przez ubezpieczycieli i PINB.

Najczęściej zadawane pytania o pomiary instalacji elektrycznej

Czy pomiary elektryczne są obowiązkowe w domu jednorodzinnym?

Tak, przegląd co 5 lat jest obowiązkowy zgodnie z art. 62 Prawa Budowlanego. Właściciele domów jednorodzinnych są zwolnieni tylko z kontroli rocznej elementów narażonych na czynniki atmosferyczne, ale nie z pięcioletniej kontroli instalacji elektrycznej.

Ile kosztuje przegląd instalacji elektrycznej w 2025 roku?

Koszt przeglądu to 350–800 zł dla domu jednorodzinnego i 200–500 zł dla mieszkania. Cena zależy od wielkości obiektu, liczby punktów pomiarowych, skomplikowania instalacji oraz regionu.

Co się stanie, jeśli nie zrobię obowiązkowego przeglądu?

Brak ważnego protokołu grozi karą grzywny (art. 93 Prawa Budowlanego) i jest standardową podstawą do odmowy wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela w razie pożaru lub szkody spowodowanej wadliwą instalacją.

Kto może podpisać protokół z pomiarów?

Protokół może podpisać tylko osoba z uprawnieniami Dozoru („D”) w zakresie kontrolno-pomiarowym. Elektryk z uprawnieniami Eksploatacji („E”) może wykonać pomiary, ale nie może podpisać protokołu – dokument byłby nieważny.

Jak długo trwa przegląd instalacji elektrycznej?

Przegląd mieszkania zajmuje zazwyczaj 1–2 godziny, a domu jednorodzinnego 2–4 godziny. Czas zależy od wielkości obiektu, liczby obwodów i dostępności wszystkich punktów pomiarowych.

Czy mogę sam sprawdzić wyłącznik RCD przyciskiem TEST?

Przycisk TEST sprawdza tylko mechanikę przełącznika, nie weryfikuje czułości ani czasu reakcji. Do ważnego protokołu potrzebny jest pomiar specjalistycznym miernikiem wykonany przez elektryka z uprawnieniami.

Źródła i podstawy prawne

Artykuł opracowaliśmy w oparciu o obowiązujące przepisy prawa budowlanego, normy techniczne oraz aktualne dane rynkowe z 2025 roku:

Podstawy prawne:

• Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Art. 62, Art. 91a, Art. 93)
• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (§180–183)

Normy techniczne:

• PN-HD 60364-6:2016-07 – Instalacje elektryczne niskiego napięcia. Część 6: Sprawdzanie
• PN-EN 62305-3 – Ochrona odgromowa. Część 3: Uszkodzenia fizyczne obiektów i zagrożenie życia

Więcej poradników o przeglądach i pomiarach elektrycznych

Cennik usług elektrycznych 2025 – widełki cen, stawki i porównania

Szukasz elektryka i zastanawiasz się, ile to będzie kosztować? Ceny poszły w górę – o jakieś 15-20% w stosunku do zeszłego roku. Winne są droższe materiały i rosnące koszty prowadzenia firmy. W Warszawie czy Krakowie zapłacisz jeszcze więcej – nawet o 25% powyżej średniej krajowej. Sprawdzamy dokładnie, ile kosztuje wszystko – od wymiany gniazdka po instalację w całym domu.

18.09.2025

Dopłaty do prądu 2025 – kto i kiedy może złożyć wniosek?

W 2025 roku zasady wsparcia w opłatach za energię mocno się zmieniły. Zamiast jednego, powszechnego świadczenia, jakim był bon energetyczny, rząd postawił na mechanizmy, które działają automatycznie, a także na pomoc skierowaną do konkretnych grup. Wyjaśniamy, co Ci przysługuje z urzędu, a o co musisz złożyć wniosek, żeby dostać dofinansowanie.

22.09.2025

Jak przygotować się do zlecenia prac elektrykowi?

Planujesz wykonanie, wymianę, przegląd lub naprawę instalacji elektrycznej? Przygotowaliśmy kompleksowy poradnik z aktualnymi cenami na 2025 rok, checklistą odbioru i praktycznymi wskazówkami. Dowiedz się, jak zweryfikować uprawnienia elektryka, jakie są aktualne stawki i na co zwrócić uwagę przy odbiorze prac.

22.09.2025

Elektryk – usługi, koszty i formalności 2025 (przegląd)

Wartość usług elektryka w 2025 roku to koszt od 100 do 250 zł za godzinę pracy lub od 80 do 200 zł za pojedynczy punkt elektryczny. Najwięcej zapłacisz za kucie bruzd, długość tras kablowych oraz rozbudowaną rozdzielnicę z nowoczesnymi zabezpieczeniami. W tym przeglądzie znajdziesz tabele orientacyjnych stawek na 2025 rok, czynniki wpływające na ostateczną wycenę oraz niezbędne formalności związane z odbiorem instalacji.

14.09.2025

Uprawnienia SEP – co to jest i jak je zdobyć? [G1/G2/G3, E/D]

Pracujesz przy instalacjach elektrycznych? Montujesz pompy ciepła? A może zajmujesz się sieciami gazowymi? Jeśli tak, wiesz, że jeden błąd może skończyć się tragicznie. Dlatego w Polsce każdy, kto chce legalnie wykonywać takie prace, musi mieć formalne kwalifikacje. Najważniejsze z nich to uprawnienia SEP – dokument, bez którego po prostu nie możesz ruszyć do roboty.

19.09.2025

Miernik elektryczny – jak go używać i który kupić? [Poradnik 2025]

Miernik elektryczny (multimetr) to uniwersalne narzędzie do pomiaru napięcia, prądu i rezystancji. Najprostsze modele do domu kupisz od 30 zł, profesjonalne kosztują 250-1000+ zł. Przyda Ci się przy naprawie gniazdka, sprawdzeniu baterii czy montażu lampy. Chociaż skomplikowane prace zostaw elektrykom z Twojej okolicy, podstawowy miernik warto mieć w domowej skrzynce.

07.11.2025