Kredyty hipoteczne

Kredyty hipoteczne to nic innego jak kwota pieniężna zapożyczona z banku, której zabezpieczenie stanowi hipoteka – ograniczone prawo rzeczowe na nieruchomości. Służy ona zabezpieczeniu wierzytelności w przypadku, gdy dłużnik staje się niewypłacalny. Wierzyciel może dochodzić swoich roszczeń z wartości nieruchomości stanowiącej własność kredytobiorcy. Przeznaczeniem kredytu hipotecznego jest najczęściej budowa lub kupno mieszkania bądź domu. W związku z tym kredyt hipoteczny udzielany jest w znacznie wyższych kwotach w porównaniu do kredytów konsumpcyjnych lub zwykłych pożyczek.

Kredyty hipoteczne to zobowiązania długoterminowe. Niektóre z banków oferują możliwość spłaty kredytu dochodzącą nawet do 50 lat. Ten sposób finansowania inwestycji to decyzja na lata, dlatego niezmiernie ważne jest wybranie takiego kredytu hipotecznego, który uwzględnia indywidualne potrzeby kredytobiorcy i jego możliwości finansowe. Istnieje kilka ewentualności, z których przynajmniej jedna powinna być wzięta pod uwagę przy dokonywaniu wyboru kredytu hipotecznego:

• dokładna analiza aktualnych ofert kredytowych banków,
• konsultacja z ośrodkiem doradztwa kredytowego,
• rozmowa z osobą, która ma podobne doświadczenie za sobą,
• wnikliwy wgląd w Internet i skorzystanie z proponowanych narzędzi, takich jak: kredyt hipoteczny kalkulator, kredyt mieszkaniowy kalkulator
• tematy na forach typu "poszukuję kredytu na mieszkanie".

Kredyt hipoteczny a kredyt mieszkaniowy

Należy zwrócić uwagę, że kredyt hipoteczny to nie to samo, co kredyt mieszkaniowy. Mimo częstego używania tych fraz zamiennie, kredyty hipoteczne mają szersze znaczenie i zawierają w sobie kredyty mieszkaniowe zaciągane na zakup mieszkania. Kredyt hipoteczny zaś obciąża hipotekę nieruchomości, ale może być przyznany na dowolny cel.

Jakie warunki trzeba spełnić, aby dostać kredyt hipoteczny?

Wszystko zależy od tego, czy bank przyzna danej osobie fizycznej lub prawnej zdolność kredytową, która zależy od:

• dochodów danej osoby,
• posiadanego majątku,
• ilości członków rodziny,
• formy zatrudnienia (jaki rodzaj umowy posiadam),
• kosztów utrzymania,
• posiadanych zobowiązań kredytowych (alimenty, raty),
• żądanej kwoty kredytu,
• okresu spłaty.

Kredyty hipoteczne i ich przeznaczenie

Kredyty hipoteczne bardzo często pozyskuje się na zakup mieszkania lub budowę domu. O kredyt budowlano-hipoteczny zaś starają się zarówno osoby fizyczne, które chcą wybudować dom, jak i osoby prawne – spółdzielnie i deweloperzy. Nie jest to jednak jedyny cel, dla którego możliwe jest zaciągnięcie kredytu tego typu. Odmianą kredytu hipotecznego jest tak zwana pożyczka hipoteczna. W tym przypadku pieniądze przyznawane są na dowolny cel. Aby ubiegać się o nią potrzebna jest nieruchomość, na której możemy ustanowić hipotekę na rzecz banku. Takie zabezpieczenie może pozwolić nam dostać większą kwotę kredytu przy niższym oprocentowaniu.

Chcę zaciągnąć kredyt. Od czego zacząć?

Portal Oferteo pozwala uzyskać oferty od banków w bardzo krótkim czasie. Korzystając z formularza kredytowego określamy swoje wymagania dotyczące kredytu. W odpowiedzi dostajemy oferty kredytów hipotecznych, które spełniają nasze oczekiwania. Dzięki temu jesteśmy w stanie porównać aktualne oferty i wybrać najlepszą z nich.