Kredyt hipoteczny a działalność gospodarcza
Wiele osób chcących wziąć kredyt hipoteczny zastanawia się, czy jest to możliwe przy prowadzeniu własnej działalności gospodarczej. Prowadzenie firmy na własny rachunek może stanowić pewne utrudnienie przy zaciągnięciu hipoteki. Jak się okazuje, różne banki są o wiele bardziej skore udzielać kredytów hipotecznych podmiotom, które otrzymują wynagrodzenie tytułem umowy o pracę. Stabilna praca oraz stałe źródło dochodu są dla banku uwiarygodnieniem, że kredytobiorca będzie w stanie spłacić swój kredyt. Czy wzięcie takiego kredytu, przy prowadzeniu działalności gospodarczej jest więc niemożliwe?
Z poradnika dowiesz się
Czas prowadzenia własnej firmy
Nie bez znaczenia dla banku pozostaje okres prowadzenia działalności gospodarczej przez potencjalnego kredytobiorcę. Jak się okazuje, banki wolą udzielać takich kredytów podmiotom, które prowadzą działalność stosunkowo długo. Właściciele firm, które istnieją na rynku krótko, np. 6 miesięcy przed złożeniem wniosku o hipotekę, mogą otrzymać odpowiedź odmowną. Większość banków udziela kredytów podmiotom, których firma powstała nawet 12 lub 24 miesiące przed złożeniem wniosku. Bank musi bowiem uznać, że przedsiębiorca ma stały dochód płynący z firmy i będzie w mocy spłacić zadłużenie.
Rzetelne wypełnianie zobowiązań
Bank chętniej udzieli kredytu hipotecznego przedsiębiorcom, którzy solidnie podchodzą do regulowania bankowych należności i których działalność nie była zawieszana. Pierwszą czynnością wykonaną przez bank może okazać się sprawdzenie, czy potencjalny kredytobiorca nie zalega z żadnymi płatnościami. Klient zostanie także sprawdzony w różnych bazach i rejestrach, i właśnie na podstawie takiej wiedzy bank podejmie decyzję o udzieleniu kredytu hipotecznego. Bank z pewnością skontroluje także kondycję firmy i to, z jakim powodzeniem utrzymuje się ona na rynku. Jeśli firma była zawieszana, bank może szybko uznać, że prowadzenie działalności gospodarczej przerosło przedsiębiorcę, i wniosek o kredyt hipoteczny zostanie automatycznie odrzucony.
Regularność dochodów
Trudności z otrzymaniem kredytu hipotecznego mogą mieć także przedsiębiorcy, których dochody są nieregularne, a co więcej, często różnych wielkości. Problem pojawia się zwłaszcza, kiedy bank zaobserwuje większe wypłaty w ciągu kilku ostatnich miesięcy i uzna, że owe przychody zostały sfabrykowane na potrzeby uzyskania zdolności kredytowej. Czynnością, która z pewnością zostanie podjęta przez bank, będzie sprawdzenie regularności oraz powtarzalności przychodów. Taki proceder ma znaczenie, aby potencjalny kredytobiorca mógł uwiarygodnić swoją zdolność do spłacenia kredytu hipotecznego .Zaciągnięcie kredytu hipotecznego przy prowadzeniu własnej działalności gospodarczej jest możliwe, klient musi jednak przygotować się na wiele trudności, które pojawią się na jego drodze. Banki chętniej udzielą kredytu pod hipotekę podmiotom, które uzyskują swoje dochody z umowy o pracę, dlatego uzyskanie takiego kredytu w przypadku nieregularnych dochodów może okazać się dużych wyzwaniem. Należy jednak pamiętać, że uzyskanie takiej pożyczki nie jest niemożliwe i spełniając kilka niezbędnych wymogów, bank powinien udzielić kredytu hipotecznego przedsiębiorcom z własną firmą.
Opracował:
Robert Dębczyński
Alvor Sp. z o.o.
Poniżej przedstawiamy ranking 9 324 Specjalistów od Kredytów Hipotecznych najlepszych w 2026 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Jak oceniasz ten poradnik?
Dziękujemy za Twoją opinię!Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści
Więcej poradników o kredytach hipotecznych
Rosnące koszty kredytowania są prawdziwą zmorą dla klientów spłacających kredyty. Mogą oni jednak liczyć na pomoc ze strony państwa. Jakie formy wsparcia od rządu można otrzymać? Kto ma szansę na skorzystanie z pomocy dla kredytobiorców?
25.08.2022
Dofinansowanie do kredytu hipotecznego w roku 2022 obejmuje między innymi dopłaty z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców. W niektórych przypadkach klientom banków przysługiwać może nie tylko dofinansowanie, ale nawet umorzenie zobowiązania. Sprawdź, na jakich zasadach.
23.08.2022W każdej dziedzinie życia, niezależnie od tego, czy jesteśmy przedsiębiorcami i prowadzimy działalność gospodarczą, czy też występujemy w obrocie gospodarczym jako konsumenci, możemy natknąć się na nieuczciwych kontrahentów lub po prostu możemy zostać oszukani. A w konsekwencji tego będziemy musieli dochodzić swoich praw na drodze sądowej.
24.07.2020W procesie pisania pracy dyplomowej wykorzystujemy wiele publikacji, które nie tylko pomagają nam stworzyć jej treść, ale także pokazują, że dogłębnie zbadaliśmy obszar związany z jej tematem. Zazwyczaj już na pierwszych spotkaniach seminaryjnych dowiadujemy się, że każda myśl lub cytat zaczerpnięty z dowolnej pozycji z tego właśnie zbioru musi zostać opatrzony odpowiednim przypisem bibliograficznym. Konieczność ta jest często przyczyną wielu kłopotów i dużej części z nas jawi się jako zadanie nader uciążliwe. Tymczasem cały problem nie jest tak skomplikowany jak mogłoby się wydawać.
08.03.2013Planując jakiekolwiek działania na rynku finansowym, należy poznać parę podstawowych definicji i zasad. Trzeba na przykład zrozumieć podstawowe różnice między inwestowaniem a oszczędzaniem, bo choć te pojęcia czasem są stosowane zamiennie, to w żadnym razie nie oznaczają tego samego.
08.05.2019
Refinansowanie kredytu hipotecznego oznacza przeniesienie kredytu hipotecznego do innego banku, a nawet na innego kredytobiorcę czy nieruchomość. Aby doszło do refinansowania kredytu, trzeba złożyć specjalny wniosek. Jak to zrobić? Na czym dokładnie polega refinansowanie?
17.01.2023