Działka na sprzedaż
Jaką działkę kupić pod budowę domu? Na co zwrócić uwagę podczas jej zakupu i jakimi kryteriami się kierować? Przeczytaj!
Z poradnika dowiesz się
Lokalizacja
Pierwszym czynnikiem, który powinniśmy wziąć pod uwagę przy wyborze działki, jest lokalizacja względem obszarów miejskich. Zastanówmy się, czy chcemy budować dom bliżej miasta, czy wolimy obszary wiejskie. Należy pamiętać o codziennym dowożeniu dzieci do szkoły, dojazdach do pracy na zakupy. Jeżeli nie musimy przejmować się wyżej wspomnianymi obowiązkami, większa odległość od centrum nie będzie problemem. Pamiętajmy - im bliżej miasta (szczególnie większego), tym wyższe są ceny działek. Jeżeli zabraknie nam środków na zakup działki, możemy wspomóc się kredytem.
Dojazd do działki
Kupując działkę, warto zwrócić uwagę na jej odległość od utwardzonej drogi, najlepiej asfaltowej. Lokalizacji pod budowę domu szukamy bardzo często wiosną lub latem, kiedy drogi są suche i przejezdne. Pamiętajmy jednak, że zimą i w czasie intensywnych opadów droga może się zmienić w przeszkodę nie do przebycia.
Wielkość działki
Przy wyborze rozmiaru działki trzeba zastanowić się najpierw, jaki duży dom chcemy wybudować, czy będzie do niej pasował. Inspiracji można poszukać na stronach internetowych. Pamiętajmy również o miejscach postojowych, obiektach małej architektury, piaskownicy dla dziecka itp. Istotną kwestią jest też wielkość obszaru zielonego. Jeżeli nie zatrudniamy ogrodnika, sami będziemy musieli dbać o trawnik, rabatki itp.
Miejscowy plan zagospodarowania lub warunki zabudowy
Na początku powinniśmy sprawdzić, czy działka przeznaczona jest pod budownictwo jednorodzinne. Jeżeli nie uchwalono miejscowego planu zagospodarowania, należy sprawdzić warunki zabudowy, jeżeli takie wydano. Warto je zweryfikować pod kątem domu, jaki chcemy budować.
Najważniejsze jednak przy wyborze działki pod wymarzony dom, jest to, żeby poczuć, że to jest nasze miejsce.
Opracował:
Marcin Józefowicz
Abri Nieruchomości
Poniżej przedstawiamy ranking 72 963 Firm Budujących Domy najlepszych w 2026 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Jak oceniasz ten poradnik?
Dziękujemy za Twoją opinię!Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści
Więcej poradników o budowie domów
W Polsce coraz łatwiej zauważyć drewniane domy szkieletowe. Ta nowoczesna technologia znana na całym świecie, m.in. w Ameryce Północnej i krajach skandynawskich, zyskuje na popularności również w naszym kraju.
18.10.2022
Jednym z kluczowych elementów planowania inwestycji jest określenie budżetu. Obecnie zadanie to jest dodatkowo utrudnione przez niestabilną sytuację na rynku materiałów budowlanych. Według danych z ostatniego Raportu o budowie domów Oferteo.pl, zbilansowanie budżetu sprawiło trudność co piątemu inwestorowi.
19.01.2023Budynki szkieletowe zyskują coraz większą popularność, co wynika przede wszystkim z ich zalet. W jaki sposób powstają? Co przemawia za ich budową? Odpowiedzi na te i inne pytania znajdują się w niniejszym artykule.
18.10.2022
Czy wybudowanie domu za 150 tys, zł w 2024 r. jest możliwe? Tak, możesz postawić dom za 150 tys. zł, nie przekraczając tego budżetu, ale jest to możliwe tylko pod pewnymi warunkami. Dobrą propozycją domu za 150 tys. zł jest dom szkieletowy. Dowiedz się, jak zbudować dom za 150 tys. zł i z czego można zrezygnować, aby koszty nie wzrosły ponad zakładany budżet.
29.02.2024
Osoby budujące dom w 2022 roku najchętniej decydowały się na działki o powierzchni od 1001 do 2000 m² – wynika z Raportu o budowie domów w Polsce, przygotowanego przez Oferteo.pl. Koszt parceli wyniósł przeciętnie mniej niż 25 tys. zł za ar (100 m²). 1 na 5 wszystkich nabytych parceli pochodziło z darowizny lub spadku.
06.06.2023
Dla blisko 59% budujących dom w 2022 roku najistotniejszą motywacją była chęć zrealizowania marzenia – wynika z Raportu o budowie domów w Polsce, przygotowanego przez Oferteo.pl. Wybierając działkę zazwyczaj, bo w 65% przypadków, kierujemy się walorami okolicy.
30.05.2023