Działka na sprzedaż
Jaką działkę kupić pod budowę domu? Na co zwrócić uwagę podczas jej zakupu i jakimi kryteriami się kierować? Przeczytaj!
Z poradnika dowiesz się
Lokalizacja
Pierwszym czynnikiem, który powinniśmy wziąć pod uwagę przy wyborze działki, jest lokalizacja względem obszarów miejskich. Zastanówmy się, czy chcemy budować dom bliżej miasta, czy wolimy obszary wiejskie. Należy pamiętać o codziennym dowożeniu dzieci do szkoły, dojazdach do pracy na zakupy. Jeżeli nie musimy przejmować się wyżej wspomnianymi obowiązkami, większa odległość od centrum nie będzie problemem. Pamiętajmy - im bliżej miasta (szczególnie większego), tym wyższe są ceny działek. Jeżeli zabraknie nam środków na zakup działki, możemy wspomóc się kredytem.
Dojazd do działki
Kupując działkę, warto zwrócić uwagę na jej odległość od utwardzonej drogi, najlepiej asfaltowej. Lokalizacji pod budowę domu szukamy bardzo często wiosną lub latem, kiedy drogi są suche i przejezdne. Pamiętajmy jednak, że zimą i w czasie intensywnych opadów droga może się zmienić w przeszkodę nie do przebycia.
Wielkość działki
Przy wyborze rozmiaru działki trzeba zastanowić się najpierw, jaki duży dom chcemy wybudować, czy będzie do niej pasował. Inspiracji można poszukać na stronach internetowych. Pamiętajmy również o miejscach postojowych, obiektach małej architektury, piaskownicy dla dziecka itp. Istotną kwestią jest też wielkość obszaru zielonego. Jeżeli nie zatrudniamy ogrodnika, sami będziemy musieli dbać o trawnik, rabatki itp.
Miejscowy plan zagospodarowania lub warunki zabudowy
Na początku powinniśmy sprawdzić, czy działka przeznaczona jest pod budownictwo jednorodzinne. Jeżeli nie uchwalono miejscowego planu zagospodarowania, należy sprawdzić warunki zabudowy, jeżeli takie wydano. Warto je zweryfikować pod kątem domu, jaki chcemy budować.
Najważniejsze jednak przy wyborze działki pod wymarzony dom, jest to, żeby poczuć, że to jest nasze miejsce.
Opracował:
Marcin Józefowicz
Abri Nieruchomości
Poniżej przedstawiamy ranking 68 236 Firm Budujących Domy najlepszych w 2024 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Jak oceniasz ten poradnik?
Dziękujemy za Twoją opinię!Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści
Więcej poradników o budowie domów
Technologia szkieletowa to najszybsza z dostępnych technologii budowy. Dom w standardzie deweloperskim powstaje w 3 miesiące włącznie z fundamentem i wszystkimi instalacjami. Wykonanie domu w standardzie „pod klucz” zajmuje dodatkowo ok. 1 miesiąca czasu.
08.04.2021Zastanawiasz się, jak zaplanować budowę domu krok po kroku? W naszym poradniku przeprowadzimy cię przez wszystkie etapy budowy domu, abyś już wkrótce mógł w nim zamieszkać. Jak wobec tego wygląda budowa domu krok po kroku? Zobacz, jak to wszystko wygląda i o czym warto pamiętać na poszczególnych etapach!
05.07.2023W Polsce buduje się głównie domy murowane, ale rosnącą popularnością cieszą się domy szkieletowe. Wśród ich głównych zalet wymienia się niższy koszt budowy w porównaniu do technologii tradycyjnej oraz dużo krótszy czas potrzebny na realizację inwestycji. Jaki jest koszt budowy domu szkieletowego w 2023? Cena domów szkieletowych zależy od wielu czynników. Sprawdź, które z nich są najważniejsze – i poznaj orientacyjną cenę budowy domu szkieletowego w 2023!
30.01.2023Alternatywą dla domów wykonanych w technologii murowanej jest budowa domu szkieletowego. Domy o konstrukcji lekkiej cieszą się coraz większą popularnością. Budowa domu szkieletowego jest szybka, a cena za 1m2 może być nawet o kilkaset złotych niższa od ceny domów budowanych tradycyjnie. Technologia szkieletowa nie wybacza jednak błędów, dlatego każdy etap budowy wymaga dokładnego przygotowania.
26.07.2022W 2023 roku w wielu przypadkach zamiast pozwolenia na budowę wystarczy zgłoszenie do urzędu. Mimo to pozwolenie na budowę domu wciąż jest podstawą rozpoczęcia prac budowlanych dla niektórych inwestycji. Czy zawsze jest potrzebne? W jakich sytuacjach można je zastąpić zgłoszeniem budowy? Te dwie opcje mocno się od siebie różnią! PnB wymaga kompletu dokumentów oraz czasu na wizytę w urzędzie. Jak uzyskać pozwolenie na budowę w 2023, kto je wydaje? Czy da się skrócić procedurę? Sprawdzamy!
20.07.2023Każda nowa inwestycja budowlana wymaga prowadzenia dziennika budowy. Dziennik budowy zawiera szczegółowe informacje dotyczące robót budowlanych, w tym wytyczenia fundamentów, przebiegu prac, danych osób odpowiedzialnych za budowę i ewentualnych zmian w projekcie. Za brak dziennika budowy na inwestora i kierownika budowy może zostać nałożona wysoka grzywna. Sprawdź, gdzie kupić i jak wypełnić dziennik budowy, aby zaoszczędzić sobie problemów!
18.01.2023