Działka na sprzedaż
Jaką działkę kupić pod budowę domu? Na co zwrócić uwagę podczas jej zakupu i jakimi kryteriami się kierować? Przeczytaj!
Z poradnika dowiesz się
Lokalizacja
Pierwszym czynnikiem, który powinniśmy wziąć pod uwagę przy wyborze działki, jest lokalizacja względem obszarów miejskich. Zastanówmy się, czy chcemy budować dom bliżej miasta, czy wolimy obszary wiejskie. Należy pamiętać o codziennym dowożeniu dzieci do szkoły, dojazdach do pracy na zakupy. Jeżeli nie musimy przejmować się wyżej wspomnianymi obowiązkami, większa odległość od centrum nie będzie problemem. Pamiętajmy - im bliżej miasta (szczególnie większego), tym wyższe są ceny działek. Jeżeli zabraknie nam środków na zakup działki, możemy wspomóc się kredytem.
Dojazd do działki
Kupując działkę, warto zwrócić uwagę na jej odległość od utwardzonej drogi, najlepiej asfaltowej. Lokalizacji pod budowę domu szukamy bardzo często wiosną lub latem, kiedy drogi są suche i przejezdne. Pamiętajmy jednak, że zimą i w czasie intensywnych opadów droga może się zmienić w przeszkodę nie do przebycia.
Wielkość działki
Przy wyborze rozmiaru działki trzeba zastanowić się najpierw, jaki duży dom chcemy wybudować, czy będzie do niej pasował. Inspiracji można poszukać na stronach internetowych. Pamiętajmy również o miejscach postojowych, obiektach małej architektury, piaskownicy dla dziecka itp. Istotną kwestią jest też wielkość obszaru zielonego. Jeżeli nie zatrudniamy ogrodnika, sami będziemy musieli dbać o trawnik, rabatki itp.
Miejscowy plan zagospodarowania lub warunki zabudowy
Na początku powinniśmy sprawdzić, czy działka przeznaczona jest pod budownictwo jednorodzinne. Jeżeli nie uchwalono miejscowego planu zagospodarowania, należy sprawdzić warunki zabudowy, jeżeli takie wydano. Warto je zweryfikować pod kątem domu, jaki chcemy budować.
Najważniejsze jednak przy wyborze działki pod wymarzony dom, jest to, żeby poczuć, że to jest nasze miejsce.
Opracował:
Marcin Józefowicz
Abri Nieruchomości
Poniżej przedstawiamy ranking 73 436 Firm Budujących Domy najlepszych w 2026 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Jak oceniasz ten poradnik?
Dziękujemy za Twoją opinię!Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści
Więcej poradników o budowie domów
Wiele już napisano na tematy techniczne procesu budowy domów z bali. Dostępne są opracowania, artykuły, materiały. I każdy wie, że najważniejsze jest posiadanie domu z najwyższej jakości drzewa, o najlepszych współczynnikach i parametrach.
21.01.2013
Czeka Cię budowa domu w 2024 r.? Koszt tej inwestycji może wynieść od 250 000 zł do prawie miliona złotych, a wszystko zależy od wielu czynników, takich jak projekt, technologia budowy czy wielkość domu. Czy domy parterowe są tańsze od piętrowych? Ile kosztuje wybudowanie domu o powierzchni 70 m², 100 m², 150 m², 200 m²? Dowiedz się więcej o kosztach budowy domów o różnej powierzchni i zacznij realizować plany już dziś!
13.06.2024
Typowy nowopowstający dom w Polsce w 2022 roku miał metraż między 101 m² a 150 m² i został zbudowany techniką murowania. Do pokrycia dachów chętniej wybierano dachówki ceramiczne, które swoją popularnością wyprzedziły blachodachówki. Nowe obiekty powstawały najczęściej na bazie gotowego projektu zakupiony u architekta – wynika z badania przeprowadzonego przez serwis Oferteo.pl, w ramach najnowszej edycji Raportu o budowie domów w Polsce.
02.03.2023
Osoby budujące dom w 2022 roku najchętniej decydowały się na działki o powierzchni od 1001 do 2000 m² – wynika z Raportu o budowie domów w Polsce, przygotowanego przez Oferteo.pl. Koszt parceli wyniósł przeciętnie mniej niż 25 tys. zł za ar (100 m²). 1 na 5 wszystkich nabytych parceli pochodziło z darowizny lub spadku.
06.06.2023
Stan deweloperski oznacza, że dom lub mieszkanie wciąż jest jeszcze w fazie budowy. Nieruchomość w stanie deweloperskim co prawda jest już gotowa do zamieszkania, ale wymaga jeszcze wykończenia. Można więc uznać, że stan deweloperski określa minimalny standard wykończenia mieszkania oddawanego przez dewelopera nabywcy. Stan deweloperski obejmuje zazwyczaj m.in. podstawowe instalacje, okna, tynki i posadzki, ale warto wiedzieć, że mieszkanie w stanie deweloperskim (i zakres wykończenia) jest różnie określane przez poszczególnych deweloperów. Co zazwyczaj obejmuje stan deweloperski domu i mieszkania? Czy warto kupić dom lub mieszkanie w stanie deweloperskim? Jakie są wady i zalety?
16.08.2023Budownictwo szkieletowe spotyka się z coraz większym zainteresowaniem ze strony inwestorów. Przemawiają za tym liczne zalety tej technologii. W krajach skandynawskich, a także w Stanach Zjednoczonych tego typu budownictwo od lat cieszy się dużym zainteresowaniem, o czym świadczą liczne przeprowadzane tam inwestycje.
06.04.2021