Przegląd instalacji elektrycznej – czy jest obowiązkowy? Ile kosztują pomiary elektryczne?

Brak przeglądu instalacji elektrycznej to większe ryzyko porażenia prądem, a nawet pożaru w wyniku usterki instalacji. Kontrola instalacji, fachowa ekspertyza i przeglądy elektryczne definiuje prawo budowlane. Przeglądy i pomiary instalacji elektrycznej w mieszkaniach i domach powinny być wykonywane minimum co 5 lat – przez zarządcę lub właściciela nieruchomości. Kto może wykonać przegląd instalacji elektrycznej? Na czym polegają pomiary instalacji i co zawiera protokół przeglądu? Jakie są orientacyjne ceny przeglądu instalacji elektrycznej?

Przeglądy elektryczne – jak często wykonywać? Co ile lat konieczny jest pomiar?

Pomiary elektryczne to nie tylko formalność – fachowy przegląd instalacji elektrycznej warto wykonywać cyklicznie (np. raz do roku), dzięki czemu zwiększamy bezpieczeństwo nie tylko nas samych, ale również naszych bliskich.

Poza tym polskie prawo budowlane ustawowo nakazuje wykonanie przeglądu instalacji elektrycznej minimum raz na 5 lat (wymogi dotyczące przeglądów elektrycznych rozpisane są w artykule 62 ustawy Prawo budowlane z dnia 07.07.1994 r.; Dz. U. nr 106 z 2000 r. poz. 1126 z późniejszymi zmianami).

W niektórych przypadkach (np. pomieszczenie o większym ryzyku zagrożenia pożarowego lub o wyziewach żrących) przegląd instalacji elektrycznej (a szczególnie pomiar rezystancji izolacji) powinien być wykonywany raz do roku.

Kontrola instalacji elektrycznej – jak przebiega?

W ramach przeglądu instalacji elektrycznej powinna być sprawdzona nie tylko poprawność działania i sprawność zabezpieczeń przed porażeniem prądem, ale też aktualna jakość uziemienia instalacji oraz odporność izolacji przewodów.

Zakres pomiaru i weryfikacji instalacji elektrycznej:

  • pomiar rezystancji izolacji,
  • sprawdzenie poprawności i skuteczności ochrony przeciwpożarowej,
  • weryfikacja odporności na zwarcia i przeciążenia sieci,
  • pomiary kontrolne punktów instalacji elektrycznej,
  • pomiary impedancji pętli zwarcia,
  • pomiar wyłączników różnicowoprądowych,
  • sprawdzenie instalacji odgromowej,
  • weryfikacja napięć w obwodach,
  • sprawdzenie rozdzielnicy i bezpieczników.

Elektryk z odpowiednimi uprawnieniami w ramach audytu instalacji elektrycznej może wykonać dodatkowe czynności pomiarowe (w zależności od rodzaju instalacji i elementów, które się na nią składają). Może to być np. weryfikacja poprawności układu sieci, sprawdzenie stanu niestandardowych komponentów instalacji i zainstalowanych urządzeń.

Pomiary elektryczne – co znajduje się w protokole przeglądu?

elektryk sporządza protokół z pomiarów elektrycznych

Protokół pomiaru elektrycznego wykonany przez elektryka z uprawnieniami powinien zawierać informacje, które są niezbędne w PINB, zakładach ubezpieczeniowych i energetycznych:

  • data pomiaru instalacji elektrycznej;
  • adres wykonania pomiaru, dane zleceniodawcy i elektryka / firmy wykonującej pomiar instalacji;
  • orzeczenie poprawności wykonania instalacji elektrycznej;
  • orzeczenie sprawności wszelkich elementów dodatkowych instalacji;
  • tabela wyników pomiarowych;
  • zalecenia, usterki i uwagi;
  • kopia kwalifikacji (np. uprawnienia sepowskie) osoby wykonującej pomiar instalacji;
  • pieczątki, podpisy (osoby przeprowadzającej audyt instalacji oraz odbierającej pomiar).
Elektryk - gdzie szukać?

Poniżej przedstawiamy ranking 44 537 Elektryków najlepszych w 2021 roku w poszczególnych miastach powiatowych:

Przegląd instalacji elektrycznej – cena

Ile kosztuje przegląd instalacji elektrycznej? Cennik przeglądu instalacji elektrycznej zależy od wielu czynników – i podlega najczęściej indywidualnej wycenie. Co wpływa na cenę pomiaru?

  • liczba punktów pomiarowych,
  • stopień skomplikowania instalacji elektrycznej,
  • liczba osprzętu w rozdzielnicy,
  • czas dojazdu (i odległość).

Orientacyjne ceny pomiaru (w przeliczeniu na pojedyncze punkty – elementy instalacji elektrycznej):

  • pomiar rezystancji obwodu jednofazowego – ok. 7-10 zł za punkt;
  • pomiar rezystancji obwodu trójfazowego – ok. 11-19 zł za punkt;
  • pomiar rezystancji uziemień – ok. 25-35 zł za punkt.

Warto wiedzieć:

Pomiary elektryczne – cennik dla typowych pomieszczeń

  • mieszkanie typu studio (kawalerka) – ok. 120-200 zł;
  • mieszkanie 3-pokojowe – ok. 250-300 zł;
  • dom jednorodzinny (mały metraż) – ok. 400 zł;
  • dom jednorodzinny (duży metraż, duża liczba punktów) – kilkaset złotych;

Indywidualnej wycenie podlegają również pomiary elektryczne w budynkach. Cena pomiarów może być niższa, gdy zamówienie obejmuje kilka lokali (w niektórych przypadkach można oszczędzić nawet 30% ceny).

Elektryk od przeglądu instalacji – jakie uprawnienia powinien posiadać?

W czasie wyceny lub zamówienia pomiaru instalacji warto zapytać, czy elektryk lub firma zajmująca się pomiarami instalacji elektrycznej posiada:

  • certyfikaty kalibracji urządzeń pomiarowych (czy urządzenia są sprawne i aktualizowane);
  • uprawnienia SEP (tzw. uprawnienia sepowskie) - z kategorią do prowadzenia pomiarów;
  • doświadczenie w pomiarach instalacji - nie tylko we własnych pracach, ale też instalacjach innych wykonawców;
  • profesjonalny sprzęt (mierniki instalacji elektrycznej);
  • pozytywne opinie o elektryku.

Warto też zapytać, czy przeprowadzona ekspertyza będzie uznawana nie tylko przez zakłady ubezpieczeniowe, spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe, ale też przez zakłady energetyczne oraz PINB (czyli Powiatowe Inspektoraty Nadzoru Budowlanego).

Przegląd instalacji – FAQ

Pomiar rezystancji izolacji – na czym polega?

W przypadku tego rodzaju pomiaru instalacji elektrycznej elektryk sprawdza, czy izolacja przewodów nie uległa zniszczeniu. Jak przebiega tego typu pomiar? Miejsce pomiarowe poddawane jest napięciu testowym o wartości 500V, a następnie weryfikacji, czy prąd nie przedostaje się do innych przewodów, elementów instalacji lub do ziemi.

Jak przebiega pomiar rezystancji uziemienia?

Test rezystancji uziemień może być prowadzony na kilka sposobów (np. za pomocą mierników MRU, miernika rezystancji lub metodą kompensacyjną). Elektryk dobiera metodę indywidualnie.

Jak przebiega pomiar wyłączników różnicowoprądowych?

W fazie testu wyłączników różnicowoprądowych wprowadzane są prądy o różnej wartości (np. 15 mA, 30 mA, 300 mA) – w ten sposób sprawdzana jest minimalna wartość prądu potrzebnego do zadziałania wyłącznika oraz czas reakcji całego procesu.

Czytaj też: Odbiór instalacji elektrycznej – protokół i oświadczenie o wykonaniu instalacji

Więcej poradników o elektryce

Jak działa Oferteo?

Odpowiedz na kilka pytań
Powiedz nam czego potrzebujesz,
abyśmy dostarczyli Ci właściwe oferty
Otrzymaj oferty
Poznaj dopasowane oferty
specjalistów z Twojej okolicy
Wybierz najlepszą
Porównaj oferty i zadawaj pytania,
bezpłatnie i niezobowiązująco

Porównaj oferty