Ile kosztuje remont mieszkania w 2026 roku? Cennik robocizny i materiałów
Planujesz remont w 2026 roku? Przygotuj się na wydatek rzędu 2200–3500 zł za m² (dla standardu średniego; wersję ekonomiczną zrealizujesz już od 1800 zł/m²). Dla popularnego metrażu 50 m² oznacza to inwestycję od 110 000 do 160 000 zł. Ostateczna kwota zależy oczywiście od tego, jaki standard wykończenia wybierzesz, gdzie mieszkasz i czy wymieniasz instalacje. To spora suma, dlatego poniżej rozbijamy te koszty na czynniki pierwsze – zobacz aktualne stawki wykonawców i sprawdź, gdzie możesz szukać oszczędności.
Z poradnika dowiesz się
- Co nowego? Nowe wymogi energetyczne (EPBD) i standard Matter w elektryce.
- Robocizna: Ceny lekko wyhamowały, ale usługi instalacyjne wciąż drożeją.
Ile kosztuje remont mieszkania za m2 w 2026 roku?
Musisz liczyć się z tym, że całkowity koszt remontu wzrósł średnio o 12% względem lat poprzednich. Za kompleksową usługę „pod klucz” zapłacisz od 2200 zł do nawet 4500 zł za m² w standardzie premium. Na ten rachunek składają się dwa główne elementy: robocizna (zabiera ok. 45% budżetu) oraz materiały (ok. 55%). Warto na tym etapie zrozumieć różnice między generalnym remontem a wykończeniem stanu deweloperskiego, bo to pomoże Ci precyzyjniej zaplanować wydatki.
| Standard wykończenia | Cena za m² (robocizna + materiał) | Co wchodzi w zakres prac? |
|---|---|---|
| Ekonomiczny | 1800 – 2400 zł | Odświeżenie ścian, tanie panele, malowanie, podstawowa armatura. Uwaga: w tej cenie zazwyczaj nie wymienisz instalacji elektrycznej ani hydraulicznej. |
| Średni | 2400 – 3200 zł | Gładzie, wymiana części instalacji, płytki ze średniej półki, solidne panele AC4/AC5. |
| Wysoki (Premium) | 3200 – 4500 zł+ | Generalny remont, wymiana wszystkich instalacji, parkiet, kamień naturalny, meble na wymiar. |
- Generalny remont łazienki: 15 000 – 30 000 zł (robocizna + materiały).
- Remont kuchni (bez AGD): 12 000 – 25 000 zł (w tym meble na wymiar).
Na co musisz zwrócić uwagę w 2026 roku?
Remont w 2026 roku to nie tylko estetyka, ale też nowe standardy techniczne. Z naszych analiz w Oferteo wynika, że kluczowe są trzy zmiany:
- Standard Matter i Smart Home: Choć prawo tego wprost nie nakazuje, nowoczesny remont powinien uwzględniać doprowadzenie przewodu neutralnego (N) do puszek włączników. To niezbędne dla systemów Smart Home (standard Matter).
- Dyrektywa EPBD: Unia naciska na efektywność energetyczną. Remonty coraz częściej obejmują wymianę okien na trójszybowe czy docieplenie ścian od wewnątrz, żeby obniżyć rachunki za energię.
- Segregacja odpadów (BDO): Przepisy są nieubłagane. Musisz ściśle oddzielać czysty gruz od odpadów zmieszanych. Pamiętaj o tym, zamawiając kontener – ten na zmieszane odpady jest droższy o ok. 30%.
- Mniejsze miasta (np. Rzeszów, Kielce): ceny mogą być niższe o ok. 10%.
- Duże aglomeracje (Warszawa, Kraków, Wrocław): dolicz do robocizny 15–20%.
Ile kosztuje remont mieszkania 30, 40, 50 i 60 m2?
Budżet remontowy nie działa liniowo – mniejsze mieszkania mają wyższy koszt jednostkowy za m². Dlaczego? Bo najdroższe pomieszczenia – łazienkę i kuchnię – musisz zrobić niezależnie od tego, czy masz jeden pokój, czy trzy.
| Powierzchnia | Budżet (Standard średni) | Szacunkowy czas prac |
|---|---|---|
| 30 m² (Kawalerka) | 75 000 – 95 000 zł | 4 – 6 tygodni |
| 40 m² (2 pokoje) | 95 000 – 125 000 zł | 5 – 7 tygodni |
| 50 m² (2–3 pokoje) | 110 000 – 160 000 zł | 6 – 9 tygodni |
| 60 m² (3 pokoje) | 145 000 – 190 000 zł | 8 – 12 tygodni |
| 70 m² (3–4 pokoje) | 165 000 – 210 000 zł | 10 – 14 tygodni |
Zakres: Wymiana elektryki, gładzie, panele winylowe, generalny remont łazienki.
Budżet samej robocizny: 55 000 – 65 000 zł netto
Czas realizacji: 7 tygodni
Wniosek? W dużym mieście realny koszt robocizny często przewyższa koszt materiałów ze średniej półki.
Cennik usług remontowych 2026 – ile kosztuje robocizna?
Mamy dobrą wiadomość: stawki wykonawców w 2026 roku nieco się ustabilizowały. Poniżej zebraliśmy średnie ceny netto za najpopularniejsze prace.
Zanim przejdziesz do stawek jednostkowych, zobacz, ile średnio bierze ekipa za całość prac (sama robocizna) w zależności od wielkości mieszkania:
| Metraż mieszkania | Szacunkowy koszt robocizny (netto) |
|---|---|
| 40 m² | 45 000 – 60 000 zł |
| 50 m² | 55 000 – 75 000 zł |
| 60 m² | 65 000 – 90 000 zł |
A oto szczegółowe stawki za poszczególne usługi:
| Rodzaj usługi | Cena średnia (netto) | Komentarz eksperta |
|---|---|---|
| Skucie płytek | 50 – 75 zł/m² | W cenie często jest już pakowanie gruzu, co jest ciężką pracą. |
| Wylewka samopoziomująca | 70 – 90 zł/m² | Absolutna konieczność pod panele winylowe (LVT) – podłoże musi być idealnie równe. |
| Punkt elektryczny | 130 – 220 zł/szt. | Cena zależy od podłoża (cegła vs żelbet). Wersja z materiałem to koszt ok. 250 zł. |
| Punkt wod-kan | 250 – 350 zł/szt. | Przenoszenie punktów w „wielkiej płycie” jest zazwyczaj droższe i trudniejsze. |
Wskazówka: Jeśli planujesz wymianę całej instalacji elektrycznej w mieszkaniu o powierzchni 50 m², przygotuj się na wydatek rzędu 7 000 – 10 000 zł (robocizna z materiałem). Wymiana hydrauliki w łazience i kuchni to kolejne 4 000 – 6 000 zł.
Wykończenie ścian i sufitów
| Rodzaj usługi (Ściany i Sufity) | Cena średnia (netto) |
|---|---|
| Gruntowanie ścian | 6 – 12 zł/m² |
| Malowanie tradycyjne (dwukrotne) | 25 – 35 zł/m² |
| Gładź gipsowa (wykonanie + szlifowanie) | 45 – 60 zł/m² |
| Montaż sufitu podwieszanego z płyt G-K | 140 – 190 zł/m² |
Układanie podłóg i glazury
| Rodzaj usługi (Podłogi i glazura) | Cena średnia (netto) |
|---|---|
| Układanie paneli podłogowych | 35 – 50 zł/m² |
| Układanie płytek (standard do 60x60) | 110 – 160 zł/m² |
| Układanie płytek wielkoformatowych | 180 – 280 zł/m² |
| Montaż listew przypodłogowych | 25 – 40 zł/mb |
Klienci często dzwonią z pytaniem: „Panie, ile za metr?”. Ale w 2026 roku diabeł tkwi w szczegółach. Samo ułożenie gresu to jedno, ale tzw. flizowanie, czyli szlifowanie płytek pod kątem 45 stopni, to dodatkowy koszt rzędu 150 zł za metr bieżący. To właśnie te detale najczęściej windują końcowy rachunek.
Ile kosztują materiały do remontu?
To tutaj najłatwiej przepalić budżet, ale też najłatwiej poszukać oszczędności. Przeanalizowaliśmy rynek i tak wyglądają ceny popularnych produktów (kwoty brutto):
- Farba lateksowa (kolor): 60 – 120 zł za 2,5 l
- Panele podłogowe AC4/AC5: 50 – 140 zł/m²
- Płytki ceramiczne: 80 – 250 zł/m²
- Klej do płytek (elastyczny): 60 – 90 zł za worek 25 kg
- Drzwi wewnętrzne z ościeżnicą: 1200 – 2500 zł/szt.
Gdzie szukać oszczędności przy remoncie mieszkania?
Możesz obniżyć koszty bez drastycznego spadku jakości, jeśli podejmiesz mądre decyzje na starcie. Kluczem jest trzymanie się odpowiedniej kolejności prac – dzięki temu unikniesz poprawek, za które płaci się podwójnie.
- Brudna robota we własnym zakresie: Zrywanie tapet, wynoszenie starych mebli czy skuwanie płytek nie wymaga uprawnień. Jeśli masz czas i siłę, możesz zostawić w kieszeni nawet 2000–3000 zł.
- Systemowe zakupy: Kupuj chemię budowlaną (grunt, gładź, farba) od jednego producenta. Produkty będą ze sobą lepiej współpracować, a w hurtowni łatwiej o rabat przy większym zamówieniu.
- Renowacja zamiast wymiany: Masz stary parkiet? Nie wyrzucaj go. Cyklinowanie (ok. 90–120 zł/m²) często daje lepszy efekt wizualny i trwałość niż nowe panele ze średniej półki.
- Porównuj oferty: Różnice w wycenach robocizny dla tego samego zakresu prac mogą wynosić nawet 30%. Nie bierz pierwszej lepszej ekipy.
Gdzie uciekają pieniądze? Najczęstsze błędy
Brak projektu i zmiana zdania w trakcie robót to autostrada do przekroczenia budżetu. Z danych Oferteo wynika, że najdroższe „niespodzianki” to:
- Zmiana układu hydraulicznego: Przesunięcie toalety o metr brzmi niewinnie, ale może wymagać skomplikowanego kucia w posadzce i ścianach, co generuje spore koszty.
- Stara elektryka: Pozostawienie instalacji aluminiowej przy generalnym remoncie to ryzyko. Jeśli dojdzie do awarii, będziesz musiał kuć świeżo położone gładzie.
- Brak umowy z wykonawcą: Papier to podstawa. Jasno określony zakres prac i kary umowne za opóźnienia chronią Twój portfel i nerwy.
Z mojej praktyki wynika, że 80% awarii w świeżo wyremontowanych mieszkaniach to efekt pozostawienia starej instalacji aluminiowej lub źle dobranych zabezpieczeń. Wymiana instalacji na miedzianą to absolutna podstawa w 2026 roku, zwłaszcza że w domach mamy coraz więcej sprzętu AGD i RTV.
Oszczędność na etapie „brudnych prac” to ryzyko kucia nowych ścian już po roku użytkowania.
Nie ryzykuj współpracy z przypadkową ekipą. Otrzymaj oferty od fachowców na Oferteo →
Poniżej przedstawiamy ranking 166 653 Specjalistów od Remontów Mieszkań najlepszych w 2026 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Najczęściej zadawane pytania o koszt remontu mieszkania
Jak oceniasz ten poradnik?
Dziękujemy za Twoją opinię!Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści
Więcej poradników o remontach mieszkań
Remont mieszkania to nieodłączny element dbania o komfort i estetykę naszego miejsca zamieszkania. Regularne odświeżanie wnętrz nie tylko poprawia jakość życia, ale także zwiększa wartość nieruchomości. W tym artykule omówimy, jak często warto przeprowadzać remonty mieszkań, jakie są ich rodzaje oraz jak sprawić, by proces ten był przyjemnością. Zainteresowany? Czytaj dalej!
13.03.2025
W trzecim kwartale 2021 r. największe zapotrzebowanie na rynku usług remontowych dotyczyło prac malarskich – wynika z analizy Oferteo.pl. Polacy przeprowadzali prace najczęściej bez gotowego projektu, ale ze świadomością swoich oczekiwań. Remontowali przeważnie od razu 5 pomieszczeń, w tym przede wszystkim pokoje, których dotyczyło aż 75% zleceń.
12.05.2023
Remont piwnicy nie może polegać na maskowaniu śladów wilgoci, plam i zacieków. Takie działanie sprawi, że problem wróci po kilku miesiącach, czyniąc dodatkowe szkody i narażając budżet na kolejne wydatki. Odnowienie starej piwnicy powinno polegać przede wszystkim na znalezieniu przyczyny zawilgocenia, osuszeniu jej i wykonaniu prawidłowej termoizolacji. Jak krok po kroku przeprowadzić generalny remont piwnicy i ile to kosztuje? Sprawdź!
15.06.2022
Etapy remontu i wykończenia mieszkania w każdym przypadku są takie same, ale w zależności od stanu wyjściowego remont Twojego domu może inaczej przebiegać. Kolejność prac wykończeniowych zawsze musi być prawidłowa. Tylko wtedy nie uszkodzisz czegoś, co zrobiłeś wcześniej. Sprawdź, jaka powinna być kolejność prac wykończeniowych w mieszkaniu?
22.06.2022
Generalny remont mieszkania to duże wyzwanie, które wymaga nie tylko czasu i budżetu, ale także dobrej organizacji. Jeśli myślisz o kompleksowej odnowie swojego lokum, warto zadać sobie kilka pytań. Co obejmuje remont generalny? Ile kosztuje? Czy warto zatrudnić architekta? W dzisiejszym artykule odpowiadamy na te pytania i podpowiadamy, jak skutecznie przeprowadzić generalny remont bez stresu.
13.03.2025
W kontekście remontu często zadawane jest pytanie o to, ile kosztuje wykończenie domu w 2023 roku. W ramach wykończenia trzeba będzie wykonać m.in. otynkowanie, malowanie ścian i sufitów, następnie położyć podłogi, wyposażyć pomieszczenia i zamontować oświetlenie oraz urządzenia grzewcze. Wykonywanie tych prac samodzielnie może mocno skomplikować sprawę (i wydłużyć czas remontu), dlatego wykończenie zdecydowanie warto powierzyć ekspertom. Sprawdź, ile kosztuje wykończenie domu w stanie deweloperskim i znajdź polecanych specjalistów od wykończenia z twojej okolicy!
11.01.2023