Ile kosztuje remont mieszkania w 2025? Aktualne ceny i przykładowe kosztorysy
Planując remont mieszkania w 2025 roku, musisz przygotować się na wydatek 1900-3000 zł za metr kwadratowy. Dla mieszkania 50 m² oznacza to budżet około 95-150 tysięcy złotych, w zależności od standardu wykończenia. Największy wpływ na końcową kwotę mają: zakres prac (czy wymieniasz instalacje), wybór materiałów oraz region Polski. W tym artykule znajdziesz szczegółowy cennik robocizny, konkretne przykłady z realizacji użytkowników Oferteo oraz praktyczne wskazówki, jak zaplanować budżet i uniknąć przekroczenia kosztów.
Z poradnika dowiesz się
Ile kosztuje remont mieszkania w 2025 – aktualne ceny za m2
Ceny remontów mieszkań systematycznie rosną – w porównaniu do 2023 roku wzrosły o około 15-20%. Obecnie generalny remont mieszkania kosztuje średnio 1900-3000 zł za metr kwadratowy, przy czym:
- Standard ekonomiczny: 1500-1900 zł/m² (podstawowe materiały, bez wymiany instalacji)
- Standard średni: 1900-2500 zł/m² (materiały średniej jakości, częściowa wymiana instalacji)
- Standard premium: 2500-4000 zł/m² (wysokiej klasy materiały, kompleksowa przebudowa)
| Powierzchnia mieszkania | Standard ekonomiczny | Standard średni | Standard premium |
|---|---|---|---|
| 30 m² | 45 000 - 57 000 zł | 57 000 - 75 000 zł | 75 000 - 120 000 zł |
| 40 m² | 60 000 - 76 000 zł | 76 000 - 100 000 zł | 100 000 - 160 000 zł |
| 50 m² | 75 000 - 95 000 zł | 95 000 - 125 000 zł | 125 000 - 200 000 zł |
| 60 m² | 90 000 - 114 000 zł | 114 000 - 150 000 zł | 150 000 - 240 000 zł |
Cennik robót remontowych 2025 – ile kosztuje robocizna?
Stawki za robociznę stanowią około 40-60% całkowitych kosztów remontu. Poniżej przedstawiamy aktualne ceny usług remontowych w 2025 roku (kwoty brutto za robociznę, bez materiałów):
Prace wykończeniowe ścian i sufitów
| Rodzaj usługi | Cena za m²/mb/punkt | Uwagi |
|---|---|---|
| Skucie starych tynków | 40-60 zł/m² | Cena zależy od grubości i twardości tynku |
| Tynkowanie ścian maszynowe | 35-45 zł/m² | Szybsze i tańsze od ręcznego |
| Położenie gładzi gipsowej | 40-55 zł/m² | Dwukrotne szpachlowanie + szlifowanie |
| Gruntowanie ścian | 5-10 zł/m² | Konieczne przed malowaniem |
| Malowanie ścian (2 warstwy) | 20-30 zł/m² | Farby średniej jakości |
| Tapetowanie | 35-50 zł/m² | Bez ceny tapety |
Prace podłogowe
| Rodzaj usługi | Cena za m² | Uwagi |
|---|---|---|
| Zerwanie starej podłogi | 30-50 zł/m² | Panele/parkiet; płytki drożej |
| Wylewka samopoziomująca | 50-120 zł/m² | W zależności od grubości |
| Układanie paneli podłogowych | 30-45 zł/m² | System click, z listwami |
| Układanie parkietu (klejenie) | 90-150 zł/m² | Plus lakierowanie 20-40 zł/m² |
| Układanie płytek (standard) | 100-150 zł/m² | Format do 60x60 cm |
| Układanie płytek wielkoformatowych | 160-250 zł/m² | Format powyżej 60x60 cm |
| Cyklinowanie parkietu | 80-120 zł/m² | Wraz z lakierowaniem |
Instalacje elektryczne – najczęściej pomijany element kosztorysu
Większość klientów zapomina o kosztach wymiany instalacji elektrycznej. Tymczasem w starych mieszkaniach to konieczność – aluminiowe przewody trzeba wymienić na miedziane, a stare bezpieczniki na wyłączniki różnicowo-prądowe. To dodatkowe 5-10 tysięcy złotych, o których warto pamiętać, planując budżet.
| Rodzaj usługi | Cena | Uwagi |
|---|---|---|
| Nowy punkt elektryczny | 100-130 zł/punkt | Gniazdko, włącznik, punkt świetlny |
| Wymiana kompletnej instalacji | 80-100 zł/m² | Dla całego mieszkania |
| Montaż rozdzielni elektrycznej | 800-1500 zł | Z wyłącznikami różnicowo-prądowymi |
| Bruzdowanie pod kable | 50-70 zł/mb | W ścianach betonowych |
Case study – rzeczywiste koszty remontów użytkowników Oferteo
Przedstawiamy realne przykłady remontów zrealizowanych przez użytkowników naszej platformy w 2024/2025 roku:
Małgorzata z Krakowa – kawalerka 35 m² w bloku z wielkiej płyty
- Zakres prac: generalny remont bez zmiany układu ścian
- Stan wyjściowy: mieszkanie z lat 80., wymagające kompleksowej modernizacji
- Wykonane prace: wymiana instalacji elektrycznej, nowe tynki i gładzie, wymiana podłóg (panele w pokoju, płytki w łazience i kuchni), kompleksowy remont łazienki, malowanie
- Całkowity koszt: 72 000 zł
- Koszt za m²: 2057 zł
- Czas realizacji: 6 tygodni
Rodzina Nowackich z Warszawy – mieszkanie 58 m² w kamienicy
- Zakres prac: remont kapitalny z przebudową układu (wyburzenie ściany działowej)
- Wykonane prace: wszystkie instalacje od nowa, nowe tynki strukturalne, ogrzewanie podłogowe w łazience, klimatyzacja, zabudowy gipsowo-kartonowe, wysokiej klasy wykończenie
- Całkowity koszt: 185 000 zł
- Koszt za m²: 3190 zł
- Czas realizacji: 4 miesiące
Tomasz z Poznania – mieszkanie 42 m² do wynajmu
- Zakres prac: remont ekonomiczny pod wynajem
- Wykonane prace: odświeżenie ścian (gładź częściowa + malowanie), wymiana podłóg na panele, podstawowy remont łazienki, nowe drzwi wewnętrzne
- Całkowity koszt: 58 000 zł
- Koszt za m²: 1381 zł
- Czas realizacji: 3 tygodnie
Jak obniżyć koszty remontu – sprawdzone sposoby
Prace, które możesz wykonać samodzielnie:
- Demontaż: zrywanie tapet (oszczędność 15-20 zł/m²), skuwanie płytek (30-60 zł/m²), demontaż starych mebli kuchennych
- Przygotowanie: wynoszenie gruzu, zabezpieczanie pomieszczeń folią, gruntowanie ścian
- Wykończenie: malowanie ścian (20-30 zł/m²), montaż listew przypodłogowych, drobne prace porządkowe
Gdzie NIE oszczędzać:
- Instalacje elektryczne i gazowe – tylko uprawniony fachowiec
- Prace konstrukcyjne – wyburzanie ścian, poszerzanie otworów
- Instalacje wodno-kanalizacyjne – błędy mogą kosztować fortunę
- Materiały podstawowe – tanie płytki czy farby szybko stracą wygląd
Ile trwa remont mieszkania – realistyczne terminy
Czas trwania remontu zależy od zakresu prac i wielkości ekipy. Na podstawie danych z Oferteo przedstawiamy średnie czasy realizacji:
| Typ remontu | Mieszkanie 30-40 m² | Mieszkanie 50-60 m² | Mieszkanie 70+ m² |
|---|---|---|---|
| Odświeżenie (malowanie, podłogi) | 1-2 tygodnie | 2-3 tygodnie | 3-4 tygodnie |
| Remont standardowy | 3-4 tygodnie | 4-6 tygodni | 6-8 tygodni |
| Remont generalny | 4-6 tygodni | 6-10 tygodni | 10-14 tygodni |
| Remont z przebudową | 6-8 tygodni | 8-12 tygodni | 3-4 miesiące |
Przygotowanie do remontu – praktyczna checklista
Przed rozpoczęciem remontu warto dokładnie się przygotować. Oto lista najważniejszych kroków:
Przed wyborem Wykonawcy:
- Określ dokładny zakres prac (spisz pomieszczenie po pomieszczeniu)
- Ustal budżet z 20% rezerwą na nieprzewidziane wydatki
- Zbierz minimum 3 oferty od różnych Wykonawców
- Sprawdź opinie i realizacje firm (np. na Oferteo)
- Poproś o referencje i kontakt do poprzednich klientów
Przed podpisaniem umowy:
- Doprecyzuj, kto kupuje materiały (Wykonawca często ma rabaty)
- Ustal harmonogram prac z konkretnymi datami
- Zapisz kary umowne za opóźnienia (np. 0,1% wartości za każdy dzień)
- Określ sposób płatności (zaliczka max. 30%, reszta po etapach)
- Upewnij się co do gwarancji na wykonane prace (minimum 24 miesiące)
Przed rozpoczęciem prac:
- Zgłoś remont do administracji budynku
- Powiadom sąsiadów o planowanych pracach głośnych
- Zabezpiecz lub wynieś cenne przedmioty
- Przygotuj miejsce na gruz i materiały
- Zrób zdjęcia stanu przed remontem
Najczęściej zadawane pytania o remont mieszkania
Podsumowując: Remont mieszkania w 2025 roku to znaczący wydatek – średnio 1900-3000 zł/m², przy czym najwięcej pochłaniają prace w łazience i kuchni oraz wymiana instalacji. Kluczem do sukcesu jest dokładne zaplanowanie budżetu z 20% rezerwą, wybór sprawdzonej ekipy oraz przemyślane decyzje o tym, które prace wykonać samodzielnie. Pamiętaj, że najważniejsze instalacje zawsze zlecaj profesjonalistom – pozorna oszczędność może okazać się bardzo kosztowna.
Poniżej przedstawiamy ranking 166 556 Specjalistów od Remontów Mieszkań najlepszych w 2026 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Jak oceniasz ten poradnik?
Dziękujemy za Twoją opinię!Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści
Więcej poradników o remontach mieszkań
Remont mieszkania to nieodłączny element dbania o komfort i estetykę naszego miejsca zamieszkania. Regularne odświeżanie wnętrz nie tylko poprawia jakość życia, ale także zwiększa wartość nieruchomości. W tym artykule omówimy, jak często warto przeprowadzać remonty mieszkań, jakie są ich rodzaje oraz jak sprawić, by proces ten był przyjemnością. Zainteresowany? Czytaj dalej!
13.03.2025
W trzecim kwartale 2021 r. największe zapotrzebowanie na rynku usług remontowych dotyczyło prac malarskich – wynika z analizy Oferteo.pl. Polacy przeprowadzali prace najczęściej bez gotowego projektu, ale ze świadomością swoich oczekiwań. Remontowali przeważnie od razu 5 pomieszczeń, w tym przede wszystkim pokoje, których dotyczyło aż 75% zleceń.
12.05.2023
Remont piwnicy nie może polegać na maskowaniu śladów wilgoci, plam i zacieków. Takie działanie sprawi, że problem wróci po kilku miesiącach, czyniąc dodatkowe szkody i narażając budżet na kolejne wydatki. Odnowienie starej piwnicy powinno polegać przede wszystkim na znalezieniu przyczyny zawilgocenia, osuszeniu jej i wykonaniu prawidłowej termoizolacji. Jak krok po kroku przeprowadzić generalny remont piwnicy i ile to kosztuje? Sprawdź!
15.06.2022
Etapy remontu i wykończenia mieszkania w każdym przypadku są takie same, ale w zależności od stanu wyjściowego remont Twojego domu może inaczej przebiegać. Kolejność prac wykończeniowych zawsze musi być prawidłowa. Tylko wtedy nie uszkodzisz czegoś, co zrobiłeś wcześniej. Sprawdź, jaka powinna być kolejność prac wykończeniowych w mieszkaniu?
22.06.2022
Generalny remont mieszkania to duże wyzwanie, które wymaga nie tylko czasu i budżetu, ale także dobrej organizacji. Jeśli myślisz o kompleksowej odnowie swojego lokum, warto zadać sobie kilka pytań. Co obejmuje remont generalny? Ile kosztuje? Czy warto zatrudnić architekta? W dzisiejszym artykule odpowiadamy na te pytania i podpowiadamy, jak skutecznie przeprowadzić generalny remont bez stresu.
13.03.2025
W kontekście remontu często zadawane jest pytanie o to, ile kosztuje wykończenie domu w 2023 roku. W ramach wykończenia trzeba będzie wykonać m.in. otynkowanie, malowanie ścian i sufitów, następnie położyć podłogi, wyposażyć pomieszczenia i zamontować oświetlenie oraz urządzenia grzewcze. Wykonywanie tych prac samodzielnie może mocno skomplikować sprawę (i wydłużyć czas remontu), dlatego wykończenie zdecydowanie warto powierzyć ekspertom. Sprawdź, ile kosztuje wykończenie domu w stanie deweloperskim i znajdź polecanych specjalistów od wykończenia z twojej okolicy!
11.01.2023