Ile kosztuje projekt domu w 2024 roku? Co ma zawierać?
Planujesz budowę, rozbudowę lub przebudowę domu i zastanawiasz się, ile kosztuje projekt domu? Na rynku znaleźć można mnóstwo różnego rodzaju projektów, a ich ceny zależą od wielu czynników. Na ceny projektów domu wpływa m.in. rozmiar budynku, stopień skomplikowania, wybór materiałów, dodatkowe usługi. O tym, ile kosztuje projekt domu, decyduje też doświadczenie i renoma architekta. Jeśli więc chcesz zamówić indywidualny projekt domu u znanego architekta, to cena będzie znacznie wyższa w porównaniu do sytuacji, gdy kupujesz gotowy projekt domu online. Sprawdź ceny projektów domu w 2023 r. – odpowiadamy też na najczęściej zadawane pytania o projekty.
Z poradnika dowiesz się
Od czego zależy, ile kosztuje projekt domu?
O tym, ile kosztuje projekt domu, decyduje kilka czynników. Oto najważniejsze z nich:
- Rozmiar domu – im większy, tym zazwyczaj większy koszt projektu, który musi uwzględnić większą liczbę kondygnacji i większą liczbę pomieszczeń do zaprojektowania.
- Dodatkowe wyposażenie domu i wokół domu – jeśli projekt domu ma obejmować basen, taras, inteligentne rozwiązania itp. – to cena projektu będzie wyższa.
- Dodatkowe usługi w ramach projektu – czasami w toku zakupu i realizacji projektu konieczne są dodatkowe ekspertyzy inżynierskie, analiza gruntów czy badania geotechniczne lub pomiary działki. W takim przypadku również wzrośnie cena projektu.
- Doświadczenie i renoma architekta – jeśli chcesz zlecić projekt domu znanemu architektowi, to z uwagi na jego renomę zapłacisz więcej w porównaniu z anonimowymi projektami przygotowanymi przez firmy projektowe.
- Stopień skomplikowania projektu – wszelkie indywidualne i niespotykane wymagania, dodatkowe przeróbki, skomplikowane rozwiązania architektoniczne, nietypowe konstrukcje – wszystko to wpływa na cenę projektu.
Poniżej przedstawiamy ranking 32 288 Specjalistów od Projektów Domów najlepszych w 2024 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Ile kosztuje projekt domu u architekta w 2023 roku?
Jeśli zastanawiasz się, ile kosztuje projekt domu u architekta w 2023 roku, to warto wiedzieć, że każdy projektu u architekta podlega indywidualnej wycenie. Szacuje się, że minimalna cena za indywidualny projekt u architekta to nawet ok. 15-20% realizacji całej inwestycji.
Można też przyjąć, że ceny projektu domu u architekta w 2023 roku zaczynają się od ok. 10 000-15 000 zł. Pamiętaj, że jeśli planujesz zbudować niewielki dom (np. o powierzchni 60-70 m kw.), to projekt będzie kosztował znacznie mniej w porównaniu z 200-metrową willą, tarasem, basenem i garażem.
Ile kosztuje projekt domu: indywidualny vs. gotowy
Koszty indywidualnego projektu domu w porównaniu do gotowego projektu mogą różnić się z wielu powodów. Poniżej znajdziesz najważniejsze informacje w pigułce, a do tego wady i zalety obu rozwiązań, jeśli wahasz się między tymi dwiema opcjami:
- Koszt indywidualnego projektu domu będzie wyższy w większości przypadków. Powodem są niestandardowe rozwiązania, indywidualne preferencje – często unikalne wymagania i dostosowanie do konkretnych potrzeb.
- Opłaty przy indywidualnym projekcie obejmują też często nadzór architekta, a dodatkowo koszty wszelkich dodatkowych ekspertyz.
- Gotowe projekty tworzone są w dużej skali – sprzedawane wielokrotne jako sprawdzone przez architektów i powtarzalne rozwiązania (dlatego są tańsze).
- Cena gotowego projektu obejmuje w podstawie opłatę tylko za przygotowanie i przekazanie dokumentacji projektowej, a dodatkowo może zawierać opłatę za dostosowanie do potrzeb poszczególnych wybranych elementów czy pomieszczeń (w takiej sytuacji cena wzrośnie).
|
Rodzaj projektu domu
|
Zalety
|
Wady
|
|---|---|---|
|
Indywidualny
|
|
|
|
Gotowy
|
|
|
Ile kosztuje projekt domu 70 m2 i 100 m2?
Wiesz już, że na cenę projektu wpływa m.in. powierzchnia domu. Jak przedstawiają się ceny dwóch często wybieranych wariantów domów?
Ile kosztuje projekt domu 70 m2?
Cena za prosty projekt domu 70 m² w 2023 r. to ok. 3000-5000 zł.
Ile kosztuje projekt domu 100 m²?
Ceny w tym przypadku zaczynają się od ok. 4000 zł. W zależności od stopnia skomplikowania za gotowy projekt domu 100 m² możesz zapłacić nawet 6000-7000 zł.
Ile kosztuje adaptacja projektu w 2023 roku?
Adaptacja projektu domu to proces większej modyfikacji lub wprowadzania drobnych zmian do projektu w celu dopasowania go do potrzeb. W ramach adaptacji może być wykonywana korekta układu pomieszczeń, dodanie dodatkowych pomieszczeń, dostosowanie elewacji do potrzeb itd.
Ile kosztuje adaptacja projektu w 2023 roku? Cena zależy od stopnia modyfikacji, ale zazwyczaj mieści się w przedziale ok. 2000-5000 zł.
Ile kosztuje projekt zmiany sposobu użytkowania?
Jeśli w planach masz dodatkowo wprowadzenie zmiany sposobu użytkowania (tak aby np. budynek gospodarczy docelowo był domem i spełniał wszelkie aktualne normy budowlane umożliwiające zamieszkanie), to musisz liczyć się z dodatkowymi kosztami. W takim przypadku należy do kosztorysu doliczyć nawet kilka tysięcy złotych. Zazwyczaj koszt takiej operacji to ok. 5 tys. zł.
Dodatkowo należy też zgłosić planowaną zmianę użytkowania budynku lub uzyskać pozwolenie na przebudowę w lokalnym urzędzie (wiąże się to również z niewielkimi opłatami).
Ile kosztuje projekt przebudowy domu w 2023 roku?
Jeśli masz już dom, ale planujesz jego przebudowę domu, to również musisz liczyć się z kosztami projektowymi. Ceny zależą od stopnia zmian i mieszczą się zwykle w przedziale od 1000 zł do kilkunastu tysięcy złotych.
Co zazwyczaj wykonywane jest w ramach przebudowy?
- Ocena stanu obecnego, działki, układu pomieszczeń.
- Pomiary.
- Przebudowa układu wnętrza.
- Zmiany w elewacji.
- Projektowanie nowych elementów.
- Modyfikacje instalacji, podłączenie nowych instalacji.
- Zmiany strukturalne (np. zmiany układu ścian).
- Przygotowanie dokumentacji technicznej.
- Nadzór nad przebudową domu.
Ile kosztuje projekt rozbudowy domu w 2023 roku?
Cena za projekt rozbudowy domu zależy również od tego, jak bardzo złożone mają być prace związane z rozbudową. Dobudowanie kolejnego piętra i rozbudowa domu o kolejne pomieszczenia będzie kosztować znacznie więcej niż rozbudowa domu o altanę czy zabudowany taras.
Ceny zaczynają się od kilku tysięcy, a projekt dużej rozbudowy może kosztować nawet kilkanaście tysięcy złotych.
Ile kosztuje projekt nadbudowy domu w 2023 roku?
Nadbudowa domu to jedna z bardziej kosztownych modyfikacji – szczególnie w porównaniu ze zmianami układu pomieszczeń lub dobudowaniem prostych przedsionków itp. Jednak, nawet w przypadku tak dużego projektu, zawsze istnieje możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego na remont domu. Pozwoli on rozłożyć koszty inwestycji na dłuższy okres czasu, dzięki czemu nawet tak znaczące przedsięwzięcie stanie się bardziej przystępne finansowo.
Projekt nadbudowy może obejmować m.in.:
- podwyższenie kondygnacji,
- dobudowanie nowej kondygnacji,
- zmiany architektoniczne poddasza,
- podniesienie ścianki kolankowej poddasza.
Cena za projekt w takim przypadku to kilka tysięcy wzwyż (w zależności od stopnia skomplikowania planowanych zmian).
Odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania dotyczące kosztów projektu domu
Jak oceniasz ten poradnik?
Dziękujemy za Twoją opinię!Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści
Więcej poradników o projektach domów
Przy niewielkim budżecie dobrą opcją inwestycyjną są domy szkieletowe. Projekty do 100 m² łączą funkcjonalność i energooszczędność z relatywnie niską ceną wykonania. Czy są dobrą opcją w 2022 r.? Jak wyglądają projekty domów szkieletowych do 100 m²?
12.09.2022
Jeśli decydujesz się na projekt domu szkieletowego, sprawnie i stosunkowo niskim kosztem możesz wybudować wymarzony dom jednorodzinny. Sprawdź, co wziąć pod uwagę, myśląc o inwestycji w taki obiekt.
28.07.2022
