Działka na sprzedaż
Jaką działkę kupić pod budowę domu? Na co zwrócić uwagę podczas jej zakupu i jakimi kryteriami się kierować? Przeczytaj!
Z poradnika dowiesz się
Lokalizacja
Pierwszym czynnikiem, który powinniśmy wziąć pod uwagę przy wyborze działki, jest lokalizacja względem obszarów miejskich. Zastanówmy się, czy chcemy budować dom bliżej miasta, czy wolimy obszary wiejskie. Należy pamiętać o codziennym dowożeniu dzieci do szkoły, dojazdach do pracy na zakupy. Jeżeli nie musimy przejmować się wyżej wspomnianymi obowiązkami, większa odległość od centrum nie będzie problemem. Pamiętajmy - im bliżej miasta (szczególnie większego), tym wyższe są ceny działek. Jeżeli zabraknie nam środków na zakup działki, możemy wspomóc się kredytem.
Dojazd do działki
Kupując działkę, warto zwrócić uwagę na jej odległość od utwardzonej drogi, najlepiej asfaltowej. Lokalizacji pod budowę domu szukamy bardzo często wiosną lub latem, kiedy drogi są suche i przejezdne. Pamiętajmy jednak, że zimą i w czasie intensywnych opadów droga może się zmienić w przeszkodę nie do przebycia.
Wielkość działki
Przy wyborze rozmiaru działki trzeba zastanowić się najpierw, jaki duży dom chcemy wybudować, czy będzie do niej pasował. Inspiracji można poszukać na stronach internetowych. Pamiętajmy również o miejscach postojowych, obiektach małej architektury, piaskownicy dla dziecka itp. Istotną kwestią jest też wielkość obszaru zielonego. Jeżeli nie zatrudniamy ogrodnika, sami będziemy musieli dbać o trawnik, rabatki itp.
Miejscowy plan zagospodarowania lub warunki zabudowy
Na początku powinniśmy sprawdzić, czy działka przeznaczona jest pod budownictwo jednorodzinne. Jeżeli nie uchwalono miejscowego planu zagospodarowania, należy sprawdzić warunki zabudowy, jeżeli takie wydano. Warto je zweryfikować pod kątem domu, jaki chcemy budować.
Najważniejsze jednak przy wyborze działki pod wymarzony dom, jest to, żeby poczuć, że to jest nasze miejsce.
Opracował:
Marcin Józefowicz
Abri Nieruchomości
Poniżej przedstawiamy ranking 68 424 Firm Budujących Domy najlepszych w 2024 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Jak oceniasz ten poradnik?
Dziękujemy za Twoją opinię!Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści
Więcej poradników o budowie domów
Przeprowadzając prace konserwatorskie budynków drewnianych w skansenach: więźby dachowej, ścian, sufitów, podłóg i stolarki, należy mieć na uwadze aspekt techniczny i estetyczny działań. Realizując zabiegi mające na celu skuteczne powstrzymanie postępującego procesu zniszczeń i zabezpieczenie obiektu przed dalszą destrukcją, należy pamiętać, że nie powinny one wpływać na dawność i autentyczność obiektu.
05.07.2018Na rynku jest wiele materiałów, z których można wykonać pokrycia dachowe. Do najważniejszych zalicza się: ceramiczne, stalowe, drewniane, bitumiczne, a nawet słomę. Odpowiednie pokrycie dachowe powinno być podyktowane kątem nachylenia i otoczeniem, w którym dom będzie budowany (wykluczenie niektórych typów pokryć dachowych mogą regulować zapisy o warunkach zabudowy lub w miejscowym planie zagospodarowania). W miejscowych przepisach mogą znajdować się zapisy mówiące o rodzaju dachu, kącie nachylenia, a nawet jego kolorze.
30.03.2021Na koszt budowy domu w 2023 r. wpływa wiele czynników, a najważniejszymi są projekt i technologia budowy. Dom jednorodzinny możesz postawić zarówno za 250 000 zł, jak i za prawie milion złotych. Skąd tak ogromne różnice cenowe? Jakie domy są tańsze: parterowe czy piętrowe? Ile kosztuje wybudowanie domu: 70 m², 100 m², 150 m², 200 m²? Odpowiadamy w artykule! Sprawdź realny koszt budowy domu jednorodzinnego i bądź przygotowany na wydatki związane z tą inwestycją.
27.01.2023W budownictwie jednorodzinnym coraz większą popularnością cieszą się całoroczne domy modułowe. Ceny domów budowanych z modułów zależą od kilku czynników, m.in. od powierzchni użytkowej domu, liczby kondygnacji, wybranych materiałów i dodatkowych opcji. Co prawda zaletą jest skrócenie czasu budowy w porównaniu z tradycyjnymi metodami, ale na ceny domów modułowych wpływa też koszt transportu modułów na miejsce budowy. Ile kosztują domy modułowe w 2023 roku? Jak powstają domy z modułów? Jakie są rodzaje, wady i zalety domów modułowych? W tekście znajdziesz ceny 2023 i dodatkowe koszty przy budowie domu modułowego.
05.09.2023Każda nowa inwestycja budowlana wymaga prowadzenia dziennika budowy. Dziennik budowy zawiera szczegółowe informacje dotyczące robót budowlanych, w tym wytyczenia fundamentów, przebiegu prac, danych osób odpowiedzialnych za budowę i ewentualnych zmian w projekcie. Za brak dziennika budowy na inwestora i kierownika budowy może zostać nałożona wysoka grzywna. Sprawdź, gdzie kupić i jak wypełnić dziennik budowy, aby zaoszczędzić sobie problemów!
18.01.2023Jak wybrać dobrego fotografa ślubnego? Czym kierować się podczas wyboru? Czy zawierać z nim umowę? I na co zwracać uwagę w ofercie? To tylko kilka kwestii, o których opowiem w swoim artykule.
14.04.2021