Pokrycia dachowe i ich renowacja

Pokrycia dachowe i ich renowacja

Na rynku jest wiele materiałów, z których można wykonać pokrycia dachowe. Do najważniejszych zalicza się: ceramiczne, stalowe, drewniane, bitumiczne, a nawet słomę. Odpowiednie pokrycie dachowe powinno być podyktowane kątem nachylenia i otoczeniem, w którym dom będzie budowany (wykluczenie niektórych typów pokryć dachowych mogą regulować zapisy o warunkach zabudowy lub w miejscowym planie zagospodarowania). W miejscowych przepisach mogą znajdować się zapisy mówiące o rodzaju dachu, kącie nachylenia, a nawet jego kolorze.

Od czego zależy wybór pokrycia dachowego?

Ważnym aspektem wyboru pokrycia dachowego jest oszacowanie wilgotności mikroklimatu terenu inwestycji. Jeśli budynek znajduje się w bliskim sąsiedztwie drzew, dach narażony jest na utrzymującą się wilgoć i związki chemiczne powstające z fermentacji liści. W przypadku wystąpienia takiego ryzyka zaleca się wybór materiałów trwalszych i pozbawionych porów, np. dachówek glazurowanych. Ich specyfikacja ogranicza gnieżdżeniu się grzybów, porostów i glonów na powierzchni.

Dopiero po zebraniu wszystkich informacji inwestor powinien podjąć decyzję o wyborze odpowiedniego pokrycia dachowego. Warto zacząć od eliminacji materiałów, które z jakiegoś względu nie mogą być zastosowane jako pokrycie dachowe, a następnie wybrać właściwą dla siebie spośród pozostałych. Przyszły inwestor musi wiedzieć, że budowa domu to często wieloletnie obciążenie finansowe, dlatego materiał powinien być maksymalnie trwały.

Papa – na jaki rodzaj dachu?

Na dachach płaskich z uwagi na trudności z odprowadzaniem wody opadowej stosuje się papę, której głównym zadaniem jest szczelne zabezpieczenie dachu przed przeciekaniem.

Papa bardzo rzadko stosowana jest do dachów skośnych, z kątem nachylenia powyżej 20°. Nie tylko ze względów estetycznych, ale również technicznych, ponieważ istnieje ryzyko, że pod wpływem wysokich temperatur papa spłynie po połaci.

Pokrycie dachów skośnych dachówką

Czy często montujemy dachówki na dachach?

Najczęściej stosowanym materiałem do skośnych pokryć dachowych jest dachówka. Obecnie wytwarzana jest tradycyjnie z mas ceramicznych, ale także z cementu. Te drugie zdobywają coraz więcej zwolenników ze względu na cenę oraz wagę.

Dzięki redukcji wagi dachówki możemy zredukować ilość materiału do powstania więźby dachowej (drewnianego szkieletu dachu, który przenosi obciążenia dachu w postaci ciężaru własnego, śniegu i wiatru na konstrukcję ścian nośnych budynku) przekłada się to na kolejną oszczędność w portfelu inwestora. Na pierwszy rzut oka bardzo trudno odróżnić od siebie dachówkę ceramiczną od dachówki betonowej.

Na polskim rynku budowlanym pomimo recesji spowodowanej epidemią koronawirusa produkcja dachówek ceramicznych notowała w ostatnich miesiącach silny wzrost. Bardzo prawdopodobne jest, że koniunktura w budownictwie mieszkaniowym, rozpędzonym jeszcze przed wybuchem epidemii i ogólnokrajowego kryzysu nie przyniesie negatywnych skutków w sektorze budownictwa, co więcej – będzie dalej się rozwijać. Analizy i raporty wskazują, że inwestorzy budowlani będą częściej wybierać pokrycia dachowe z dachówek ceramicznych i betonowych.

Dachówki a kąt nachylenia dachu

Dachówki dostępne na polskim rynku mają wiele kształtów, co umożliwia zastosowanie tego materiału na dachach o różnych kątach nachylenia, w przedziale od 16° do 45°. Przedział ten zalecany jest przez producentów, ponieważ w przypadku takiego dachu pokrycie można stosować bez dodatkowych zabezpieczeń, czyli na łatach i kontrłatach układanych bezpośrednio nad membraną dachową mocowaną do krokwi.

W przypadku mniejszego kąta nachylenia dachu może wystąpić ryzyko zalegania wody opadowej czy śniegu, w takim przypadku wzrastają wymagania co do szczelności dachu.

Rodzaje dachówek

Do podstawowych form dachówki zalicza się:

• karpiówki,
• esówki, tzw. holenderki,
• marsylskie,
• rzymskie,
• mnich-mniszka.

Dachówki ze względu na sposoby ich układania dzielą się na przesuwne i zakładkowe. Pierwszy typ dachówki posiada zamek, który spełnia funkcję wypustki mocującej – bocznej. Takie rozwiązanie daje możliwość dostosowania ułożenia dachówek do rozstawu łat, co jest szczególnie istotne w czasie wymiany pokrycia dachowego na nowe w przypadku braku możliwości zmiany długości krokwi. Zakład dachówek, czyli szerokość, na jaką na siebie nachodzą, zwiększa się proporcjonalnie do zmniejszającego się kąta nachylenia dachu.

Dachówki betonowe i ceramiczne – zalety i wady

DACHÓWKI BETONOWE

Zalety: użycie nowoczesnych technologii w procesie produkcyjnym zwiększającym trwałość porównywalną do dachówki tradycyjnej, duża wytrzymałość mechaniczna, odporność na związki zasadowe i niska nasiąkliwość, dostępność wielu kolorów, nowoczesne kształty, prosty montaż, ekologiczne – produkcja z naturalnych materiałów, tłumią hałas, korzystna cena. Wady: słabsza żywotność kolorów względem dachówki ceramicznej, konieczność impregnacji w celu powstrzymania rozwoju mchu, glonów i porostów, oferta tego rodzaju materiału wykończeniowego na dach jest znacznie uboższa w porównaniu z ofertą wyrobów ceramicznych, podczas mocowania dachówek betonowych za kłopotliwe uważane jest klamrowanie poszczególnych elementów.

DACHÓWKI CERAMICZNE

Zalety: piękny wygląd, dobra izolacja termiczna, wysoki poziom tłumienia hałasu, ekologiczna, wysoka mrozoodporność Wady: większy ciężar dachówki ceramicznej, zwiększający koszt budowy solidniejszej więźby dachowej, wyższa cena względem innych materiałów.

Jak radzić sobie z porostami, mchem i grzybami na dachu?

Z biegiem czasu na powierzchni dachu pokrytego dachówka ceramiczną lub betonową będą pojawiać się porosty, mech i grzyby, które lubią zacienione i osłonięte od wiatru miejsca.

W przypadku braku odpowiedniej konserwacji dachu i dopuszczenie do rozwoju porostów, mchu i grzybów woda zacznie wnikać w głębsze partie dachówki. W efekcie powstaną pęknięcia materiału.

Malowanie dachu jest dobrym rozwiązaniem, które zabezpieczy dachówkę i nada jej blasku. Warto skorzystać z usług profesjonalnej firmy, która daje gwarancję na swoje usługi i korzysta z przemysłowych maszyn przeznaczonych do tego typu prac.

Korzyści po pomalowaniu dachu:

• intensywny kolor;
• poprawa wyglądu całego budynku;
• zabezpieczenie przed mchem, porostami, grzybami i glonami;
• zabezpieczenie przed wodą i mrozem;
• oszczędność pieniędzy w porównaniu z wymianą całego dachu, zachowując identyczny efekt.

W przypadku renowacji usługa profesjonalnych wykonawców powinna składać się z następujących etapów:

• Odgrzybianie pokrycia dachowego;
• Czyszczenie wysokociśnieniową myjką ze specjalistyczną chemią;
• Odtłuszczanie,
• Malowanie dachówek agregatem hydrodynamicznym
• Nakładanie drugiej warstwy farby.

Pokrycie dachów blachą

Czy blacha jest równie popularna co dachówka?

Drugim popularnym materiałem do krycia dachów jest blacha. Podobnie jak w przypadku dachówek betonowych, pokrycia blaszane są lżejsze w stosunku do dachówek ceramicznych. Przekłada się to na mniejsze użycie materiałów do zrobienia więźby dachowej.

Wady i zalety pokrycia blaszanego

BLACHA

Do wad blaszanych pokryć dachowych zaliczyć można niską dźwiękoszczelność oraz podatność na wahania temperatury. Przy niektórych konstrukcjach domów dźwięk uderzającej wody podczas deszczu może być słyszalny wewnątrz budynku. Dla niektórych osób hałas tego typu jest uciążliwy, a dla innych wręcz odwrotnie, działa jak relaksująca terapia. Oczywiście izolacja termiczna pochłania większość dźwięku. Blacha do pokrycia dachowego fabrycznie zabezpieczona jest wieloma warstwami lakierów i powłok, skutecznie chroniących przed wpływem niekorzystnych, zmieniających się warunków atmosferycznych, które z biegiem czasu mogą powodować powstanie ognisk korozji. Powłoki chronią także przed zarysowaniami i uszkodzeniami, które mogą powstać na skutek uderzeń gradu czy szyszek.

Najczęściej spotykane powłoki to:

• poliester standard – tanie z bogatą paletą kolorów, mało odporne na uszkodzenia mechaniczne i promienie UV;
• poliester mat – droższa, nowsza, grubsza i bardziej wytrzymała względem swojej poprzedniczki (poliester standard);
• poliester uszlachetniony – najgrubsza powłoka z grupy poliestrów i najbardziej wytrzymała, szczególnie polecana w rejonach o silnym zanieczyszczeniu powietrza;
• pural – powłoka odporna na uszkodzenia mechaniczne, UV oraz czynniki chemiczne,
• PVDF – najdroższa powłoka wyjątkowo odporna na czynniki chemiczne, mechaniczne i UV, odznacza się dużą trwałością koloru;
• plastizol – ze względu na nakładanie grubej warstwy tej powłoki jest odporny na utratę koloru i połysku, a ponadto plastyczny i odporny na ścieranie.

Dużą rolę w długiej trwałości blaszanego pokrycia dachowego odgrywa dobra obróbka blacharska wykonana przez dekarza. W miejscach, gdzie powłoka została naruszona np. przy cięciu szlifierką kątową, wystąpi duże prawdopodobieństwo, że wystąpi wykwit rdzy po kilku sezonach.

Pokrycie dachów blachodachówką

Rodzaje blachodachówek

Nowym rozwiązaniem wśród pokryć dachowych jest wykorzystanie blachodachówki panelowej (modułowej), którą charakteryzuje łatwy transport i montaż, zminimalizowanie ryzyko uszkodzenia, łatwiejszą kalkulację zapotrzebowania na materiał. Pozostałe właściwości są takie, jak blachodachówki w dużych arkuszach.

Na rynku dostępna jest blachodachówka z posypką mineralną. Wygląd tego typu blachy podobny jest do gontu. Trwałość blaszanych pokryć dachowych według producentów oszacowana została w przedziale od 15 do nawet 50 lat. Ich realna trwałość zależy od częstotliwości konserwacji pokrycia w postaci malowania. W przypadku miedzi okres trwałości wydłuża się do nawet 300 lat.

Blachodachówka – zalety i wady

BLACHODACHÓWKA

Zalety: niski koszt blachodachówki, redukcja kosztu wykonania więźby dachowej ze względu na niską wagę blachodachówki, gładka powierzchnia, dlatego ten rodzaj pokrycia jest dobrym rozwiązanie dla miejsc, w których zdarzają się obfite śnieżyce. Wady: przy skomplikowanych dachach pozostaje wiele odpadów, blachodachówka jest rozwiązaniem mniej trwałym niż dachówka ceramiczna, wysoka podatność na dźwięk, niska termoizolacyjność.

Renowacja pokrycia dachowego

Blaszane dachy bez przerwy narażone są na zmienne warunki atmosferyczne. Z biegiem czasu tracą blask od promieni UV, deszczu i zmiennych temperatur. Wpływa to nie tylko na estetykę, ale również na funkcjonowanie domu. Zatem, jeśli dach z blachy zaczyna się łuszczyć, należy go pomalować. W przeciwnym razie pokrycie dachowe zagrożone jest wystąpieniem korozji, a nawet uszkodzenia w postaci dziur. Tak samo jak w przypadku renowacji dachu z dachówek ceramicznych i cementu – warto powierzyć to zadanie profesjonalnej firmie.

Korzyści po pomalowaniu dachu:

• intensywny kolor,
• poprawa wyglądu całego budynku,
• zabezpieczenie przed korozją i utlenianiem,
• oszczędność pieniędzy w porównaniu z wymianą całego dachu, zachowując identyczny efekt.

Usługa profesjonalnej firmy powinna składać się z następujących etapów:

• czyszczenie chemiczne,
• czyszczenie dachu przemysłową wysokociśnieniową,
• czyszczenie mechaniczne,
• odtłuszczanie powierzchni dachu,
• dwukrotne malowanie natryskowe agregatem hydrodynamicznym.

Opracował:

Mateusz Flak

Alpine Paint

Więcej poradników o budowie domów

Pozwolenie na budowę – jak je uzyskać i ile kosztuje?

W 2023 roku w wielu przypadkach zamiast pozwolenia na budowę wystarczy zgłoszenie do urzędu. Mimo to pozwolenie na budowę domu wciąż jest podstawą rozpoczęcia prac budowlanych dla niektórych inwestycji. Czy zawsze jest potrzebne? W jakich sytuacjach można je zastąpić zgłoszeniem budowy? Te dwie opcje mocno się od siebie różnią! PnB wymaga kompletu dokumentów oraz czasu na wizytę w urzędzie. Jak uzyskać pozwolenie na budowę w 2023, kto je wydaje? Czy da się skrócić procedurę? Sprawdzamy!

20.07.2023

Polacy rezygnują z dużych domów oraz wybierają mniejsze działki – raport o budowie domów

2021 rok przyniósł zmiany w niektórych trendach dotyczących budowy domów. Jak wynika z raportu Oferteo.pl, Polacy wybierali mniejsze działki oraz budowali mniej domów o dużym metrażu. Był to też kolejny rok, który minął pod znakiem pandemii. Inwestorzy odczuli to między innymi w postaci problemów z dostępem do materiałów.

03.01.2023

Budowa domu krok po kroku – jakie są etapy budowy?

Zastanawiasz się, jak zaplanować budowę domu krok po kroku? W naszym poradniku przeprowadzimy cię przez wszystkie etapy budowy domu, abyś już wkrótce mógł w nim zamieszkać. Jak wobec tego wygląda budowa domu krok po kroku? Zobacz, jak to wszystko wygląda i o czym warto pamiętać na poszczególnych etapach!

05.07.2023

Prawo budowlane – jakie są najważniejsze zmiany?

Prawo budowlane 2023 to w wielu aspektach prawdziwa rewolucja. Planowane zmiany w Prawie budowlanym w 2023 roku obejmują m.in. ułatwienia budowy budynków mieszkalnych, zwolnienia z obowiązku uzyskiwania pozwolenia na budowę (pod pewnymi warunkami), wprowadzenie nowych systemów elektronicznych i zwiększenie odpowiedzialności zawodowej w budownictwie. Na długiej liście znowelizowanych przepisów znalazły się takie, które uproszczą proces budowlany, ale w niektórych przypadkach konsekwencje braku odpowiednich formalności będą surowe. Poniżej znajdziesz praktyczną ściągę: Prawo budowlane 2023 – wszystko, co musisz wiedzieć o najważniejszych zmianach.

22.09.2023

Polacy budują domy, bo marzą o własnym ogrodzie i większej przestrzeni do życia – raport

Polacy budują domy, bo chcą mieć ogród, więcej przestrzeni do życia oraz uznają to za bardziej opłacalne niż zakup mieszkania – wynika z raportu Oferteo.pl. W 2020 roku popularność domów na wsi spadła na rzecz nieruchomości w małych miastach. Wybierając lokalizację, budujący kierowali się przede wszystkim okolicą i ceną.

30.12.2022

Dla 60% osób stawiających dom to cena decyduje o wyborze ekipy budowlanej – raport

Znalezienie dobrych fachowców może być kluczem do sprawnej i bezproblemowej budowy domu. Połowa inwestorów szukających ekipy budowlanej zwracała uwagę na referencje poprzednich klientów. 6 na 10 osób kierowało się przede wszystkim ceną oferowanych usług. Najczęściej budowę realizowało kilku wyspecjalizowanych wykonawców – wynika z Raportu o budowie domów w Polsce, przygotowanego przez Oferteo.pl.

18.04.2023