Dom modułowy 70 m2 – szybka budowa bez pozwolenia
Branża budowlana zmienia swoje oblicze. Do tej pory możliwe było stawianie maleńkich domków rekreacyjnych, jakie nie wymagały specjalnego pozwolenia. Teraz można pozwolić sobie na dom modułowy całoroczny, którego powierzchnia nie może przekraczać 70 m2 lub 100 m2 (jeżeli chodzi o wykorzystanie poddasza użytkowego). Warto dowiedzieć się, jakie warunki muszą spełniać budynki, które nie będą wymagać pozwolenia na budowę.
Z poradnika dowiesz się
O czym nie można zapomnieć?
Dom modułowy 70 m2 bez pozwolenia może stać się miejscem zamieszkania dla jednej rodziny. Aby tak faktycznie się zadziało, jego obszar oddziaływania w całości musi znajdować się na powierzchni działki, dla której został faktycznie zaprojektowany. Chodzi tu m.in. o takie kwestie, jak odległość szamba od sąsiedniej posesji, jak również emisja zanieczyszczeń.
Dom modułowy 70 m2, który nie wymaga pozwolenia, i tak wymaga dostarczenia do urzędu kompletu odpowiednich dokumentów. Co prawda, nie trzeba będzie ubiegać się o specjalne pozwolenia, ale nie można zapomnieć o tym, że w urzędzie miasta należy złożyć wszystkie papiery. Zupełnie inaczej to wygląda w przypadku domków rekreacyjnych, jakie używane są przez jeden sezon, ale nie o nich będzie dzisiaj mowa.
Potrzebne dokumenty
Wydawać by się mogło, że dom modułowy 70 m2 jest mały, ale jest on wystarczający na potrzeby jednej rodziny. Aby jednak dom modułowy całoroczny faktycznie mógł stanąć na działce, potrzebne będzie załatwienie takich dokumentów, jak:
- decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub MPZP;
- dokument stwierdzający posiadanie prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane;
- 3 egzemplarze projektu budowlanego (trzeba pamiętać o tym, aby dwie z trzech części złożyć w odpowiednim urzędzie).
Dobry wykonawca
Domy modułowe nie są drogie, dlatego też mogą one stać się spełnieniem marzeń wielu osób. Tym bardziej że do dyspozycji są gotowe domy modułowe, które w znaczący sposób pomagają skrócić czas oczekiwania. Należy jednak pamiętać o tym, aby wybrać dobrego wykonawcę – musimy mieć pewność, że zamieszkamy w domu modułowym na wiele długich lat. Nasza firma również stawia domy modułowe całoroczne.
Po co długo oczekiwać na budynek, który stawiany będzie metodą tradycyjną, skoro tak łatwo dostępny jest dom 70 m2 bez pozwolenia. Budynek w technologii modułowej możemy mieć na swojej działce w ciągu 8 tygodni od daty podpisania umowy. Warto zainteresować się tym tematem.
Jak oceniasz ten poradnik?
Dziękujemy za Twoją opinię!Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści
Więcej poradników o budynkach modułowych i z prefabrykatów
Polacy budują domy, bo chcą mieć ogród, więcej przestrzeni do życia oraz uznają to za bardziej opłacalne niż zakup mieszkania – wynika z raportu Oferteo.pl. W 2020 roku popularność domów na wsi spadła na rzecz nieruchomości w małych miastach. Wybierając lokalizację, budujący kierowali się przede wszystkim okolicą i ceną.
30.12.2022
W 2023 roku w wielu przypadkach zamiast pozwolenia na budowę wystarczy zgłoszenie do urzędu. Mimo to pozwolenie na budowę domu wciąż jest podstawą rozpoczęcia prac budowlanych dla niektórych inwestycji. Czy zawsze jest potrzebne? W jakich sytuacjach można je zastąpić zgłoszeniem budowy? Te dwie opcje mocno się od siebie różnią! PnB wymaga kompletu dokumentów oraz czasu na wizytę w urzędzie. Jak uzyskać pozwolenie na budowę w 2023, kto je wydaje? Czy da się skrócić procedurę? Sprawdzamy!
20.07.2023
Budowa domu składa się z kilku etapów. Jednym z nich jest tzw. stan surowy zamknięty. Obejmuje on postawienie ścian działowych, ocieplenie posadzki, wygłuszenie pomieszczeń, a także montaż okien i drzwi. Kiedy najlepiej zakończyć ten etap budowy? Ile kosztuje stan surowy zamknięty domu? Odpowiadamy!
16.02.2021
Budowa domu to bardzo duża i kosztowna inwestycja – na szczęście koszt można zmniejszyć, korzystając z programów dofinansowań. Jeśli planujesz budowę i chcesz wyszukać korzystne dofinansowanie do budowy domu w 2023 roku, to pamiętaj, że lepiej poznać warunki dofinansowania na dom przed rozpoczęciem prac. Przygotowaliśmy zestawienie programów, które oferują dofinansowanie na budowę domu w 2023 roku. Dzięki temu obniżysz koszty budowy swojego nowego domu, poznasz wysokość dotacji, warunki dofinansowań oraz wady i zalety dotacji.
18.04.2023
Co trzeci Polak budujący dom w 2020 roku zapłacił wykonawcom więcej, niż zakładał. Cały proces poszukiwania ekipy budowlanej wspominany jest jako jeden z najbardziej problematycznych podczas całej budowy – wynika z raportu Oferteo.pl. Znalezienie odpowiednich specjalistów zajmowało inwestorom zwykle do miesiąca, drugie tyle musieli poświęcić na oczekiwanie, aż prace się rozpoczną.
14.12.2022
Przy budowie domu nie zawsze zastanawiamy się nad swoimi przyszłymi potrzebami. Dlatego z czasem może pojawić się pomysł dotyczący rozbudowy domu: np. aby uzyskać więcej miejsca dla dorastających dzieci. Zobacz, na czym polega rozbudowa domu i ile kosztuje taka inwestycja.
13.02.2024