Dom modułowy 70 m2 – szybka budowa bez pozwolenia
Branża budowlana zmienia swoje oblicze. Do tej pory możliwe było stawianie maleńkich domków rekreacyjnych, jakie nie wymagały specjalnego pozwolenia. Teraz można pozwolić sobie na dom modułowy całoroczny, którego powierzchnia nie może przekraczać 70 m2 lub 100 m2 (jeżeli chodzi o wykorzystanie poddasza użytkowego). Warto dowiedzieć się, jakie warunki muszą spełniać budynki, które nie będą wymagać pozwolenia na budowę.
Z poradnika dowiesz się
O czym nie można zapomnieć?
Dom modułowy 70 m2 bez pozwolenia może stać się miejscem zamieszkania dla jednej rodziny. Aby tak faktycznie się zadziało, jego obszar oddziaływania w całości musi znajdować się na powierzchni działki, dla której został faktycznie zaprojektowany. Chodzi tu m.in. o takie kwestie, jak odległość szamba od sąsiedniej posesji, jak również emisja zanieczyszczeń.
Dom modułowy 70 m2, który nie wymaga pozwolenia, i tak wymaga dostarczenia do urzędu kompletu odpowiednich dokumentów. Co prawda, nie trzeba będzie ubiegać się o specjalne pozwolenia, ale nie można zapomnieć o tym, że w urzędzie miasta należy złożyć wszystkie papiery. Zupełnie inaczej to wygląda w przypadku domków rekreacyjnych, jakie używane są przez jeden sezon, ale nie o nich będzie dzisiaj mowa.
Potrzebne dokumenty
Wydawać by się mogło, że dom modułowy 70 m2 jest mały, ale jest on wystarczający na potrzeby jednej rodziny. Aby jednak dom modułowy całoroczny faktycznie mógł stanąć na działce, potrzebne będzie załatwienie takich dokumentów, jak:
- decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub MPZP;
- dokument stwierdzający posiadanie prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane;
- 3 egzemplarze projektu budowlanego (trzeba pamiętać o tym, aby dwie z trzech części złożyć w odpowiednim urzędzie).
Dobry wykonawca
Domy modułowe nie są drogie, dlatego też mogą one stać się spełnieniem marzeń wielu osób. Tym bardziej że do dyspozycji są gotowe domy modułowe, które w znaczący sposób pomagają skrócić czas oczekiwania. Należy jednak pamiętać o tym, aby wybrać dobrego wykonawcę – musimy mieć pewność, że zamieszkamy w domu modułowym na wiele długich lat. Nasza firma również stawia domy modułowe całoroczne.
Po co długo oczekiwać na budynek, który stawiany będzie metodą tradycyjną, skoro tak łatwo dostępny jest dom 70 m2 bez pozwolenia. Budynek w technologii modułowej możemy mieć na swojej działce w ciągu 8 tygodni od daty podpisania umowy. Warto zainteresować się tym tematem.
Jak oceniasz ten poradnik?
Dziękujemy za Twoją opinię!Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści
Więcej poradników o budynkach modułowych i z prefabrykatów
Budowa domu składa się z kilku etapów. Jednym z nich jest tzw. stan surowy zamknięty. Obejmuje on postawienie ścian działowych, ocieplenie posadzki, wygłuszenie pomieszczeń, a także montaż okien i drzwi. Kiedy najlepiej zakończyć ten etap budowy? Ile kosztuje stan surowy zamknięty domu? Odpowiadamy!
16.02.2021
Ceny działek budowlanych są coraz wyższe, ale istnieje dla nich tańsza alternatywa w postaci gruntów rolnych. Jest jedna istotna różnica. Działka rolna uniemożliwia postawienie domu jednorodzinnego osobom, które nie są rolnikami. Jeśli chcesz wybudować dom na działce rolnej, pierwszym krokiem jest odrolnienie działki. Sprawdź, jak pod względem formalnym wygląda przekształcenie działki rolnej na budowlaną. Czy jest to kosztowne?
24.05.2023Przeprowadzając prace konserwatorskie budynków drewnianych w skansenach: więźby dachowej, ścian, sufitów, podłóg i stolarki, należy mieć na uwadze aspekt techniczny i estetyczny działań. Realizując zabiegi mające na celu skuteczne powstrzymanie postępującego procesu zniszczeń i zabezpieczenie obiektu przed dalszą destrukcją, należy pamiętać, że nie powinny one wpływać na dawność i autentyczność obiektu.
05.07.2018
Jednym z kluczowych elementów planowania inwestycji jest określenie budżetu. Obecnie zadanie to jest dodatkowo utrudnione przez niestabilną sytuację na rynku materiałów budowlanych. Według danych z ostatniego Raportu o budowie domów Oferteo.pl, zbilansowanie budżetu sprawiło trudność co piątemu inwestorowi.
19.01.2023
W 2023 roku w wielu przypadkach zamiast pozwolenia na budowę wystarczy zgłoszenie do urzędu. Mimo to pozwolenie na budowę domu wciąż jest podstawą rozpoczęcia prac budowlanych dla niektórych inwestycji. Czy zawsze jest potrzebne? W jakich sytuacjach można je zastąpić zgłoszeniem budowy? Te dwie opcje mocno się od siebie różnią! PnB wymaga kompletu dokumentów oraz czasu na wizytę w urzędzie. Jak uzyskać pozwolenie na budowę w 2023, kto je wydaje? Czy da się skrócić procedurę? Sprawdzamy!
20.07.2023
Wybór materiałów na ściany zewnętrzne jest bardzo ważną decyzją, którą warto gruntownie przemyśleć. Z czego budować dom? Zdecydować się na ceramikę tradycyjną, ceramikę poryzowaną, a może keramzytobeton? Sprawdź, z czego budować dom, aby był trwały, a jednocześnie spełniał Warunki Techniczne 2021.
10.11.2022