Dom modułowy 70 m2 – szybka budowa bez pozwolenia
Branża budowlana zmienia swoje oblicze. Do tej pory możliwe było stawianie maleńkich domków rekreacyjnych, jakie nie wymagały specjalnego pozwolenia. Teraz można pozwolić sobie na dom modułowy całoroczny, którego powierzchnia nie może przekraczać 70 m2 lub 100 m2 (jeżeli chodzi o wykorzystanie poddasza użytkowego). Warto dowiedzieć się, jakie warunki muszą spełniać budynki, które nie będą wymagać pozwolenia na budowę.
Z poradnika dowiesz się
O czym nie można zapomnieć?
Dom modułowy 70 m2 bez pozwolenia może stać się miejscem zamieszkania dla jednej rodziny. Aby tak faktycznie się zadziało, jego obszar oddziaływania w całości musi znajdować się na powierzchni działki, dla której został faktycznie zaprojektowany. Chodzi tu m.in. o takie kwestie, jak odległość szamba od sąsiedniej posesji, jak również emisja zanieczyszczeń.
Dom modułowy 70 m2, który nie wymaga pozwolenia, i tak wymaga dostarczenia do urzędu kompletu odpowiednich dokumentów. Co prawda, nie trzeba będzie ubiegać się o specjalne pozwolenia, ale nie można zapomnieć o tym, że w urzędzie miasta należy złożyć wszystkie papiery. Zupełnie inaczej to wygląda w przypadku domków rekreacyjnych, jakie używane są przez jeden sezon, ale nie o nich będzie dzisiaj mowa.
Potrzebne dokumenty
Wydawać by się mogło, że dom modułowy 70 m2 jest mały, ale jest on wystarczający na potrzeby jednej rodziny. Aby jednak dom modułowy całoroczny faktycznie mógł stanąć na działce, potrzebne będzie załatwienie takich dokumentów, jak:
- decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub MPZP;
- dokument stwierdzający posiadanie prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane;
- 3 egzemplarze projektu budowlanego (trzeba pamiętać o tym, aby dwie z trzech części złożyć w odpowiednim urzędzie).
Dobry wykonawca
Domy modułowe nie są drogie, dlatego też mogą one stać się spełnieniem marzeń wielu osób. Tym bardziej że do dyspozycji są gotowe domy modułowe, które w znaczący sposób pomagają skrócić czas oczekiwania. Należy jednak pamiętać o tym, aby wybrać dobrego wykonawcę – musimy mieć pewność, że zamieszkamy w domu modułowym na wiele długich lat. Nasza firma również stawia domy modułowe całoroczne.
Po co długo oczekiwać na budynek, który stawiany będzie metodą tradycyjną, skoro tak łatwo dostępny jest dom 70 m2 bez pozwolenia. Budynek w technologii modułowej możemy mieć na swojej działce w ciągu 8 tygodni od daty podpisania umowy. Warto zainteresować się tym tematem.
Jak oceniasz ten poradnik?
Dziękujemy za Twoją opinię!Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści
Więcej poradników o budynkach modułowych i z prefabrykatów
Jak wybrać dobrego fotografa ślubnego? Czym kierować się podczas wyboru? Czy zawierać z nim umowę? I na co zwracać uwagę w ofercie? To tylko kilka kwestii, o których opowiem w swoim artykule.
14.04.2021
Osoby budujące dom w 2022 roku najchętniej decydowały się na działki o powierzchni od 1001 do 2000 m² – wynika z Raportu o budowie domów w Polsce, przygotowanego przez Oferteo.pl. Koszt parceli wyniósł przeciętnie mniej niż 25 tys. zł za ar (100 m²). 1 na 5 wszystkich nabytych parceli pochodziło z darowizny lub spadku.
06.06.2023
Co trzeci Polak budujący dom w 2020 roku zapłacił wykonawcom więcej, niż zakładał. Cały proces poszukiwania ekipy budowlanej wspominany jest jako jeden z najbardziej problematycznych podczas całej budowy – wynika z raportu Oferteo.pl. Znalezienie odpowiednich specjalistów zajmowało inwestorom zwykle do miesiąca, drugie tyle musieli poświęcić na oczekiwanie, aż prace się rozpoczną.
14.12.2022
Przy budowie domu nie zawsze zastanawiamy się nad swoimi przyszłymi potrzebami. Dlatego z czasem może pojawić się pomysł dotyczący rozbudowy domu: np. aby uzyskać więcej miejsca dla dorastających dzieci. Zobacz, na czym polega rozbudowa domu i ile kosztuje taka inwestycja.
13.02.2024
Ulga budowlana to ulga podatkowa, która obowiązywała do końca 2001 roku. Mimo że jest nieaktualna, mogą się o nią ubiegać osoby, które przed laty złożyły w Urzędzie Skarbowym odpowiednie dokumenty dotyczące budowy domu. Sprawdź, jak rozliczyć ulgę budowlaną na zasadzie praw nabytych i kiedy możesz stracić do niej prawo.
26.09.2022
Wybór materiałów na ściany zewnętrzne jest bardzo ważną decyzją, którą warto gruntownie przemyśleć. Z czego budować dom? Zdecydować się na ceramikę tradycyjną, ceramikę poryzowaną, a może keramzytobeton? Sprawdź, z czego budować dom, aby był trwały, a jednocześnie spełniał Warunki Techniczne 2021.
10.11.2022