Polacy budują domy, bo marzą o własnym ogrodzie i większej przestrzeni do życia – raport
Polacy budują domy, bo chcą mieć ogród, więcej przestrzeni do życia oraz uznają to za bardziej opłacalne niż zakup mieszkania – wynika z raportu Oferteo.pl. W 2020 roku popularność domów na wsi spadła na rzecz nieruchomości w małych miastach. Wybierając lokalizację, budujący kierowali się przede wszystkim okolicą i ceną.
Z poradnika dowiesz się
Wieś traci na rzecz małych miasteczek
Wyniki badania Oferteo.pl, największego polskiego serwisu łączącego poszukujących usług budowlanych z ich dostawcami, pokazują, że w 2020 roku 51% domów w Polsce powstało na terenach wiejskich. Rok wcześniej było to aż 60%. Widać zatem, że wieś to wciąż zdecydowanie najpopularniejsze miejsce budowy, jednak preferencje inwestorów w ubiegłym roku zaczęły się zmieniać.
W porównaniu do wcześniejszej edycji badania wzrosła liczba osób budujących dom w niedużych miastach. W miejscowościach liczących od 11 do 50 tys. mieszkańców powstało w 2020 roku 15% domów (12% w 2019), a do 10 tys. mieszkańców – 12% (9% w 2019).
Inwestorów przekonuje cena i okolica
O wyborze działki budowlanej najczęściej decydowały okolica (64%) oraz cena (28%). Co piąty badany wskazał, że zależy mu na rozsądnej odległości od miejsca pracy, a 15% chciało mieszkać niedaleko swojej najbliższej rodziny. Z kolei 19% respondentów wybudowało dom na działce, którą otrzymało z darowizny lub spadku.
Dom lepszą inwestycją niż mieszkanie?
Uczestnicy badania zostali też zapytani o powody, jakie skłoniły ich do podjęcia decyzji o budowie własnego domu. Najczęściej wśród odpowiedzi pojawiała się chęć zrealizowania marzenia wskazana przed 54% badanych. 38% inwestorów zależało na własnym ogrodzie, a co trzeci chciał zwiększyć powierzchnię mieszkalną.
Aż 40% ankietowanych odpowiedziało, że ich zdaniem budowa domu opłaca się bardziej niż zakup mieszkania. Ta kwestia zależy w dużej mierze od lokalizacji, jednak średnia cena budowy domu w 2020 roku wyniosła w Polsce 485 tys. zł (bez kosztów działki). W przypadku budynków w metrażu 70–100 m2 było to około 308 tys. zł. Za 19-arową działkę budowlaną Polacy płacili natomiast blisko 200 tys. zł. Szacunkowo więc koszt całej inwestycji wynosił średnio 508 tys. zł.
Jest to kwota, która wystarczyłaby na zakup niespełna 50-metrowego mieszkania w Warszawie, 53-metrowego lokalu w Krakowie, 60 metrów we Wrocławiu lub prawie 70 metrów w Katowicach1.
Formalności w pandemii jeszcze trudniejsze
Wśród największych trudności napotkanych podczas procesu inwestycyjnego, niezmiennie od lat najczęściej wymieniane są problemy w załatwieniu formalności. W 2020 roku ten proces dodatkowo skomplikowała pandemia. Co trzeci badany wspomniał, że trudne było dla niego znalezienie ekipy budowlanej, a co piąty źle ocenia jej nadzorowanie. Wśród największych przeciwności wymieniano również stres spowodowany pandemią, zbilansowanie budżetu, a także lockdown.
Trudności ze znalezieniem wykonawcy były w ubiegłym roku wskazywane wśród największych wyzwań o 11 punktów procentowych rzadziej niż rok wcześniej. Może to być efektem coraz większej świadomości Polaków w kwestii poszukiwania wykonawców/usługodawców. Coraz więcej inwestorów zdaje sobie sprawę, że na proces poszukiwań trzeba wygospodarować sobie odpowiednio długi czas, a w wyborze i porównaniu ofert specjalistów z pomocą przychodzą serwisy online. W Internecie można też zapoznać się z opiniami o danej firmie oraz zrealizowanymi przez nią projektami.
Metodologia badania
Przedstawione w „Raporcie o budowie domów w Polsce” dane pochodzą z badania ankietowego przeprowadzonego w styczniu 2021 roku metodą CAWI na próbie 550 osób, które w 2020 roku budowały dom.
1 Dane Bankier.pl udostępnione przez serwis nieruchomości Otodom.pl
Jak oceniasz ten poradnik?
Dziękujemy za Twoją opinię!Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści
Więcej poradników o budowie domów
Jaki strop jest najtańszy w budowie w 2024 roku? Czy to strop gęstożebrowy za 150-250 zł/m², monolityczny, czy może prefabrykowany? Na koszt stropu wpływają m.in.: rodzaj konstrukcji, materiał wykonania, wielkość i kształt budynku, a także dodatkowe prace, jak rozbiórka starej konstrukcji. Nie pozostawiaj niczego przypadkowi – sprawdź nasz przewodnik po cenach i dowiedz się, jak efektywnie zaplanować swój budżet na budowę stropu już teraz.
09.05.2024
Znalezienie dobrych fachowców może być kluczem do sprawnej i bezproblemowej budowy domu. Połowa inwestorów szukających ekipy budowlanej zwracała uwagę na referencje poprzednich klientów. 6 na 10 osób kierowało się przede wszystkim ceną oferowanych usług. Najczęściej budowę realizowało kilku wyspecjalizowanych wykonawców – wynika z Raportu o budowie domów w Polsce, przygotowanego przez Oferteo.pl.
18.04.2023
Wśród Polaków, którzy budowali dom w 2020 roku, widać trend zwiększania przestrzeni mieszkalnej. Nieruchomości, które powstały w ubiegłym roku, były wyraźnie większe niż te z 2019 – wynika z raportu Oferteo.pl. O 14 punktów procentowych wzrosła popularność domów z drewna.
22.12.2022
Wybór materiałów na ściany zewnętrzne jest bardzo ważną decyzją, którą warto gruntownie przemyśleć. Z czego budować dom? Zdecydować się na ceramikę tradycyjną, ceramikę poryzowaną, a może keramzytobeton? Sprawdź, z czego budować dom, aby był trwały, a jednocześnie spełniał Warunki Techniczne 2021.
10.11.2022
Czy wybudowanie domu za 150 tys, zł w 2024 r. jest możliwe? Tak, możesz postawić dom za 150 tys. zł, nie przekraczając tego budżetu, ale jest to możliwe tylko pod pewnymi warunkami. Dobrą propozycją domu za 150 tys. zł jest dom szkieletowy. Dowiedz się, jak zbudować dom za 150 tys. zł i z czego można zrezygnować, aby koszty nie wzrosły ponad zakładany budżet.
29.02.2024
Odpowiednio skonstruowane ściany szkieletowe dają poczucie bezpieczeństwa, zapewniają odpowiednią temperaturę i izolację domów szkieletowych. Na ich prawidłowy przekrój składa się kilka warstw, a od doboru poszycia wewnętrznego i zewnętrznego zależą końcowe parametry ścian szkieletowych. Jak zbudować ściany szkieletowe? Jaka powinna być grubość takich ścian? Ile kosztuje metr ściany szkieletowej?
19.08.2022
