Planujesz remont mieszkania i nie wiesz, od czego zacząć? Dzięki naszym poradom zrealizujesz go o wiele sprawniej. Zwłaszcza, że wszystkie wskazówki przygotowaliśmy na podstawie rozmów z wykonawcami i klientami, którzy już odświeżyli wygląd swojego domu lub mieszkania. Sprawdź i zmierz się z remontem!
Z poradnika dowiesz się
Dziesięć porad, które ułatwią Ci remont mieszkania
- Podpisz umowę z ekipą remontową
- Dolicz 20% do budżetu na remont
- Ustal, kto kupuje materiały
- Zapytaj o usługę wnoszenia materiałów remontowych
- Zapytaj o sprzątanie po zakończeniu prac remontowych
- Upomnij się o pisemne potwierdzenie zaliczki
- Odzyskaj część gotówki
- Zweryfikuj wykonane prace przed zapłatą
- Sprawdź, czy możesz odstąpić od umowy
- Ubiegaj się o odszkodowanie w razie źle wykonanego remontu
Jasno określ warunki współpracy. Wszystkie ustalenia zamieść w umowie pisemnej. Pamiętaj, że umowa ustna utrudnia egzekwowanie roszczeń.
Oszacuj budżet remontowy i dolicz ok. 20% na nieprzewidziane wydatki.
Zakup materiałów możesz powierzyć fachowcom. Niektóre ekipy remontowe mają zniżki z racji stałej współpracy z hurtownią. Omów z fachowcami rodzaj i jakość materiałów budowlanych oraz wykończeniowych.
Ekipa remontowa może świadczyć usługę bezpiecznego transportu z opcją wniesienia materiałów remontowych. Dopytaj, czy jest zawarta w cenie, czy dodatkowo płatna.
Uzgodnij z fachowcami, czy przejmują odpowiedzialność za sprzątanie i wywóz odpadów poremontowych. Aby uniknąć nieporozumień, ustalenia dodaj do umowy.
Poproś o pisemne potwierdzenie wpłaty zaliczki oraz faktury za zakupione materiały budowlane.
Ustal możliwość zwrotu lub wymiany materiałów budowlanych zakupionych w nadmiarze. Sprawdź zasady zwrotu – m.in. czy materiały powinny znajdować się w oryginalnym opakowaniu oraz jakie dokumenty potwierdzające zakup powinieneś okazać (fakturę, paragon).
Rozliczaj się z poszczególnych etapów remontu lub zapłać za całość dopiero po całkowitym zakończeniu prac oraz potwierdzeniu ich zgodności z umową.
Możliwość skorzystania z prawa odstąpienia od umowy zależy od jej charakteru. Warto dodać odpowiedni zapis w dokumencie na wypadek nieterminowego lub wadliwego wykonania prac remontowych.
W sytuacji źle wykonanego remontu możesz też ubiegać się o odszkodowanie z tytułu nienależytego wykonania umowy.
Lista obowiązkowych pytań do ekipy remontowej:
- Kiedy rozpocznie się remont?
- Do kiedy będą trwać prace remontowe?
- Czy jest możliwe zapoznanie się z treścią umowy o remont domu / mieszkania przed jej podpisaniem?
- Jaki będzie ostateczny koszt prac remontowych?
- Jaki jest termin płatności za usługi remontowe?
- Czy jest wymagana zaliczka na materiały budowlane?
- Czy wykonawca remontu ma ubezpieczenie OC?
- Jakie są kwalifikacje i uprawnienia ekipy remontowej?
- Jakie jest doświadczenie wykonawcy? Gdzie można sprawdzić poprzednie realizacje i referencje od klientów?
- Jakie materiały i urządzenia zostaną wykorzystane podczas prac remontowych?
- Czy ekipa remontowa zajmie się sprzątaniem, wywozem gruzu i innych odpadów budowlanych?
- Czy na czas remontu fachowcy zabezpieczą okna, podłogi, meble i grzejniki?
- Na kim spoczywa odpowiedzialność za zakup i dostarczenie materiałów do remontu?
Najważniejsze zapisy w umowie:
- data i miejsce zawarcia umowy,
- dane osobowe obu stron (koniecznie NIP i REGON firmy),
- przedmiot umowy,
- sposób wykonania prac remontowych,
- termin rozpoczęcia i zakończenia prac remontowych,
- termin i forma wypłaty wynagrodzenia,
- kary umowne,
- gwarancja na wykonane prace remontowe,
- informacja o prawie do odstąpienia od umowy,
- własnoręczne podpisy obu stron.
Uważaj, kiedy firma remontowa:
- nie istnieje w rejestrach CEIDG i KRS,
- nie widnieje w internecie,
- nie ma opinii od poprzednich klientów,
- jest dostępna od zaraz,
- nie chce podpisać umowy,
- żąda wysokiej zaliczki,
- ma zbyt niskie lub niewiarygodnie wysokie ceny.
* Materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.
