Kredyt hipoteczny – jak wybrać? Jak zaoszczędzić 113 383 zł na kredycie? Jakie błędy popełniamy najczęściej?
Zakup mieszkania czy budowa domu na kredyt hipoteczny to decyzja jedna z ważniejszych w życiu, na której możemy bardzo dużo zaoszczędzić. Oferty w bankach mogą różnić się przez cały okres nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych. Załóżmy, że chcemy pożyczyć 250 tys. złotych na okres 30 lat, wybierzemy raty równe i posiadamy 10% wkładu własnego. Aktualnie różnica pomiędzy najkorzystniejszą ofertą bankową (całkowity koszt kredytu) a najmniej korzystną wynosi 113 383 zł! Czyli tyle możemy zaoszczędzić, wybierając najlepszą ofertę na rynku.
Pierwszym błędem, jaki popełniamy przy wyborze banku, jest przeświadczenie, że mój bank, czyli bank, z którego korzystamy na co dzień, da mi najlepszą ofertę. Nie porównując oferty konkurencji, możemy narazić się na wyższe koszty kredytowe.
Drugim błędem przy wyborze, jest sugerowanie się wysokością raty, nie zwracając uwagi na koszty prowizji, ubezpieczeń, dodatkowych produktów.
Niesprawdzenie swojej historii kredytowej& w Biurze Informacji Kredytowej to kolejny błąd. Zdarza się, że klient dostaje decyzję negatywną w banku, a powodem jest zła historia kredytowa spowodowana np. opóźnieniami w spłacaniu zobowiązania. Czasem jest to jakaś błahostka, typu - zapomniany rachunek bankowy, na którego prowadzenie była pobierana opłata, której na koncie brakowało. Możemy łatwo sprawdzić poprzez odwiedzenie strony bik.pl i zamówienie raportu. W procesie przygotowania mamy czas na ewentualne wyjaśnienie i naprawienie historii.
Rezygnacja z działań. Często osoby rezygnują z ubiegania się o kredyt ze względu na decyzję negatywną albo brak zdolności kredytowej w jednym banku. Każdy bank inaczej liczy zdolność, różne też są koszty życia przyjmowane przez bank, dlatego nie można sugerować się wyłącznie jedną decyzją. Może się okazać, że w jednym banku dostaniemy połowę kwoty, której potrzebujemy, a inny bank ze względu na inaczej liczoną zdolność sfinansuje całą inwestycję.
Zagadnienie jest naprawdę obszerne i na każdym kroku mierzymy się z kwestiami, które mogą wpłynąć finansowo na nasze zobowiązanie. Chcąc podjąć dobrą decyzję kredytową, warto byłoby zgromadzić tę widzę, jeśli dysponujemy czasem i paroma setkami złotych, to możemy skorzystać ze szkoleń online, których jest sporo na rynku. Szczerze polecam, ponieważ możemy finalnie dużo zaoszczędzić.
Jest jeszcze druga opcja: korzystanie z czyjeś wiedzy…
Opracował:
Adam Pieńkos
Ekspert Finansowy - ADAM PIEŃKOS
Poniżej przedstawiamy ranking 9 178 Specjalistów od Kredytów Hipotecznych najlepszych w 2024 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Jak oceniasz ten poradnik?
Dziękujemy za Twoją opinię!Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści
Więcej poradników o kredytach hipotecznych
Ubezpieczenie grupowe w pracy, inaczej grupówka, to chyba jedno z najpopularniejszych ubezpieczeń na życie, jakie posiadamy. Może dlatego, że wielu pracodawców daje je pracownikom jako benefit i nie musimy za nie płacić, a może dlatego, że jest ono tanie, bo cena najczęściej waha się między 40 zł a 60 zł miesięcznie. Ubezpieczenie to występuje też w formie grupy otwartej, czyli można je wykupić indywidualnie, bo np. nie mamy możliwości w pracy albo chcemy mieć inne warunki niż pracodawca proponuje – różnie to bywa.
24.09.2021Czekamy miesiącami na endokrynologa, rehabilitację czy urologa. Do lekarza rodzinnego w zależności od okresu zachorowania średni czas oczekiwania wynosi 2-5 dni. Dostanie się do dobrego mechanika to również okres 2-3 tygodni. Jeśli ma wolne terminy dzisiaj lub jutro, to w akcie desperacji można do niego się udać, może pomoże. W urzędach numerki, kolejki od kilkunastu minut do godziny. Kiedy mamy poważną sprawę, jak zamknięcie fundacji, to okazuje się, że przez 6 miesięcy nie udaje się tego załatwić. Nawet w banku kolejka - trzeba poczekać, aż będzie nasza kolej. Jak stacja benzynowa zrobi promocję, to sznurek samochodów czeka na paliwo tańsze o 10 groszy. I tylko jedno miejsce, gdzie nie ma kolejek i można dostać się od razu, a nikt nie korzysta… Wszędzie ustawiają się kolejki, bo jest już konkretna potrzeba, coś nam się wydarzyło: lekarz - choroba lub diagnoza, mechanik - popsuty samochód lub zakup nowego, urząd - próbujemy załatwić formalności z własnej woli lub wymuszonej, stacja paliw - pusty bak lub tańsze paliwo. I tutaj pojawia się agent ubezpieczeniowy, który działa, zanim cokolwiek się wydarzy. Kiedy kobieta jest w ciąży, poszukuje ubezpieczenia z wypłatą z tytułu urodzenia dziecka, robi to za późno, w tej sytuacji w większości wypadków wszystko kończy się dobrze i nie będzie dodatkowych pieniędzy na zabawki dla dziecka.
17.09.2019Każdy kredyt hipoteczny to zobowiązanie na długie lata. Większość kredytobiorców, którzy podpisują umowę kredytową, wybiera okres spłaty od 25 do 35 lat. Nadpłata kredytu hipotecznego może być korzystnym rozwiązaniem, aby skrócić okres spłaty lub zmniejszyć wysokość rat. Kiedy warto nadpłacić kredyt? Sprawdź, w jakich sytuacjach nadpłata kredytu hipotecznego jest opłacalna!
20.07.2022Kredyt na zakup działki to często pierwszy etap budowy własnego domu. Ze względu na wysoki koszt inwestycji, najczęściej wybieranym rozwiązaniem jest kredyt hipoteczny na działkę lub kredyt mieszkaniowy z możliwością finansowania zakupu działki. Jaki kredyt na zakup działki wybrać i dlaczego warto z niego korzystać?
08.08.2022BIK to skrót od Biuro Informacji Kredytowej i jest to instytucja gromadząca informacje o wszystkich kredytobiorcach w Polsce oraz części pożyczkobiorców. Nie można utożsamiać jej jednak z tak zwaną czarną listą dłużników. Jak sprawdzić BIK? Czy za to się płaci?
13.12.2022Planujesz rozwód, a kredyt hipoteczny to jedna z nierozstrzygniętych kwestii? Niestety obowiązek spłaty wspólnego kredytu nie znika nawet po rozwodzie, a bank ma prawo żądać spłaty aż do uiszczenia pełnej kwoty. Czy istnieje zatem sposób, aby wziąć rozwód, a kredyt hipoteczny podzielić między obojga kredytobiorców? Sprawdź, zanim stracisz pieniądze.
09.08.2022