Kredyt hipoteczny – jak wybrać? Jak zaoszczędzić 113 383 zł na kredycie? Jakie błędy popełniamy najczęściej?
Zakup mieszkania czy budowa domu na kredyt hipoteczny to decyzja jedna z ważniejszych w życiu, na której możemy bardzo dużo zaoszczędzić. Oferty w bankach mogą różnić się przez cały okres nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych. Załóżmy, że chcemy pożyczyć 250 tys. złotych na okres 30 lat, wybierzemy raty równe i posiadamy 10% wkładu własnego. Aktualnie różnica pomiędzy najkorzystniejszą ofertą bankową (całkowity koszt kredytu) a najmniej korzystną wynosi 113 383 zł! Czyli tyle możemy zaoszczędzić, wybierając najlepszą ofertę na rynku.
Pierwszym błędem, jaki popełniamy przy wyborze banku, jest przeświadczenie, że mój bank, czyli bank, z którego korzystamy na co dzień, da mi najlepszą ofertę. Nie porównując oferty konkurencji, możemy narazić się na wyższe koszty kredytowe.
Drugim błędem przy wyborze, jest sugerowanie się wysokością raty, nie zwracając uwagi na koszty prowizji, ubezpieczeń, dodatkowych produktów.
Niesprawdzenie swojej historii kredytowej& w Biurze Informacji Kredytowej to kolejny błąd. Zdarza się, że klient dostaje decyzję negatywną w banku, a powodem jest zła historia kredytowa spowodowana np. opóźnieniami w spłacaniu zobowiązania. Czasem jest to jakaś błahostka, typu - zapomniany rachunek bankowy, na którego prowadzenie była pobierana opłata, której na koncie brakowało. Możemy łatwo sprawdzić poprzez odwiedzenie strony bik.pl i zamówienie raportu. W procesie przygotowania mamy czas na ewentualne wyjaśnienie i naprawienie historii.
Rezygnacja z działań. Często osoby rezygnują z ubiegania się o kredyt ze względu na decyzję negatywną albo brak zdolności kredytowej w jednym banku. Każdy bank inaczej liczy zdolność, różne też są koszty życia przyjmowane przez bank, dlatego nie można sugerować się wyłącznie jedną decyzją. Może się okazać, że w jednym banku dostaniemy połowę kwoty, której potrzebujemy, a inny bank ze względu na inaczej liczoną zdolność sfinansuje całą inwestycję.
Zagadnienie jest naprawdę obszerne i na każdym kroku mierzymy się z kwestiami, które mogą wpłynąć finansowo na nasze zobowiązanie. Chcąc podjąć dobrą decyzję kredytową, warto byłoby zgromadzić tę widzę, jeśli dysponujemy czasem i paroma setkami złotych, to możemy skorzystać ze szkoleń online, których jest sporo na rynku. Szczerze polecam, ponieważ możemy finalnie dużo zaoszczędzić.
Jest jeszcze druga opcja: korzystanie z czyjeś wiedzy…
Opracował:
Adam Pieńkos
Ekspert Finansowy - ADAM PIEŃKOS
Poniżej przedstawiamy ranking 9 289 Specjalistów od Kredytów Hipotecznych najlepszych w 2025 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Jak oceniasz ten poradnik?
Dziękujemy za Twoją opinię!Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści
Więcej poradników o kredytach hipotecznych
Planujesz rozwód, a kredyt hipoteczny to jedna z nierozstrzygniętych kwestii? Niestety obowiązek spłaty wspólnego kredytu nie znika nawet po rozwodzie, a bank ma prawo żądać spłaty aż do uiszczenia pełnej kwoty. Czy istnieje zatem sposób, aby wziąć rozwód, a kredyt hipoteczny podzielić między obojga kredytobiorców? Sprawdź, zanim stracisz pieniądze.
09.08.2022
Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego ma mnóstwo zalet, ale nie zawsze się opłaca. Uregulowanie długu przed terminem wiąże się z pewnymi ograniczeniami albo opłatami – np. z prowizją z tego tytułu. Sprawdź, kiedy warto spłacić kredyt hipoteczny przed terminem i jak to zrobić. Czy każdy bank ma w ofercie kredyt hipoteczny z możliwością wcześniejszej spłaty?
05.08.2022
Spłaciłeś kredyt hipoteczny przed terminem? Możesz odzyskać nawet kilka tysięcy złotych prowizji bankowej. W 2025 roku średni zwrot to od 2 000 do 8 000 zł – zależnie od kwoty prowizji i tego, ile lat wcześniej spłaciłeś kredyt. Zobacz, komu przysługuje zwrot, jak policzyć dokładną kwotę oraz jak szybko złożyć skuteczny wniosek krok po kroku. W artykule znajdziesz też darmowy wzór pisma oraz aktualne zasady zwrotu prowizji w największych bankach.
15.06.2025Chwila, kiedy przy kasie na wyświetlaczu terminala pojawia się wiadomość "transakcja odrzucona", bardzo często przeszywa nas dreszcz i nerwowo zaczynamy zastanawiać się, czy nasze konto nie zostało okradzione (rachunek), płacąc gotówką. W rzeczywistości kradzież konta przez złodziei i brak gotówki jest jedną z najrzadszych przyczyn odrzucenia płatności kartami, a przeważnie odpowiedzialne są za nie inne problemy. W tym tekście opisujemy najczęstsze powody odrzucenia transakcji kartą płatniczą oraz podpowiadamy, jak zachować się w takiej sytuacji.
18.02.2020
Jedną z najważniejszych kategorii kosztów związanych z kredytem zabezpieczonym hipotecznie są odsetki naliczane od pożyczonego kapitału. Ich szacowanie odbywa się z wykorzystaniem oprocentowania kredytu hipotecznego. Może być ono stałe lub zmienne. Sprawdź, co składa się na oprocentowanie kredytu hipotecznego. Jak je zamrozić na dłuższy czas i czy będzie to dobrą decyzją?
02.12.2022
Dofinansowanie do kredytu hipotecznego w roku 2022 obejmuje między innymi dopłaty z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców. W niektórych przypadkach klientom banków przysługiwać może nie tylko dofinansowanie, ale nawet umorzenie zobowiązania. Sprawdź, na jakich zasadach.
23.08.2022