Kredyt hipoteczny – jak wybrać? Jak zaoszczędzić 113 383 zł na kredycie? Jakie błędy popełniamy najczęściej?
Zakup mieszkania czy budowa domu na kredyt hipoteczny to decyzja jedna z ważniejszych w życiu, na której możemy bardzo dużo zaoszczędzić. Oferty w bankach mogą różnić się przez cały okres nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych. Załóżmy, że chcemy pożyczyć 250 tys. złotych na okres 30 lat, wybierzemy raty równe i posiadamy 10% wkładu własnego. Aktualnie różnica pomiędzy najkorzystniejszą ofertą bankową (całkowity koszt kredytu) a najmniej korzystną wynosi 113 383 zł! Czyli tyle możemy zaoszczędzić, wybierając najlepszą ofertę na rynku.
Pierwszym błędem, jaki popełniamy przy wyborze banku, jest przeświadczenie, że mój bank, czyli bank, z którego korzystamy na co dzień, da mi najlepszą ofertę. Nie porównując oferty konkurencji, możemy narazić się na wyższe koszty kredytowe.
Drugim błędem przy wyborze, jest sugerowanie się wysokością raty, nie zwracając uwagi na koszty prowizji, ubezpieczeń, dodatkowych produktów.
Niesprawdzenie swojej historii kredytowej& w Biurze Informacji Kredytowej to kolejny błąd. Zdarza się, że klient dostaje decyzję negatywną w banku, a powodem jest zła historia kredytowa spowodowana np. opóźnieniami w spłacaniu zobowiązania. Czasem jest to jakaś błahostka, typu - zapomniany rachunek bankowy, na którego prowadzenie była pobierana opłata, której na koncie brakowało. Możemy łatwo sprawdzić poprzez odwiedzenie strony bik.pl i zamówienie raportu. W procesie przygotowania mamy czas na ewentualne wyjaśnienie i naprawienie historii.
Rezygnacja z działań. Często osoby rezygnują z ubiegania się o kredyt ze względu na decyzję negatywną albo brak zdolności kredytowej w jednym banku. Każdy bank inaczej liczy zdolność, różne też są koszty życia przyjmowane przez bank, dlatego nie można sugerować się wyłącznie jedną decyzją. Może się okazać, że w jednym banku dostaniemy połowę kwoty, której potrzebujemy, a inny bank ze względu na inaczej liczoną zdolność sfinansuje całą inwestycję.
Zagadnienie jest naprawdę obszerne i na każdym kroku mierzymy się z kwestiami, które mogą wpłynąć finansowo na nasze zobowiązanie. Chcąc podjąć dobrą decyzję kredytową, warto byłoby zgromadzić tę widzę, jeśli dysponujemy czasem i paroma setkami złotych, to możemy skorzystać ze szkoleń online, których jest sporo na rynku. Szczerze polecam, ponieważ możemy finalnie dużo zaoszczędzić.
Jest jeszcze druga opcja: korzystanie z czyjeś wiedzy…
Opracował:
Adam Pieńkos
Ekspert Finansowy - ADAM PIEŃKOS
Poniżej przedstawiamy ranking 9 346 Specjalistów od Kredytów Hipotecznych najlepszych w 2026 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Jak oceniasz ten poradnik?
Dziękujemy za Twoją opinię!Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści
Więcej poradników o kredytach hipotecznych
WIBOR jest wskaźnikiem stopy oprocentowania kredytów i pożyczek udzielanych przez banki dla innych banków. Natomiast ma również duże znaczenie dla wysokości oprocentowania zobowiązań w złotówkach dla konsumentów czy przedsiębiorców. Jak wyliczany jest WIBOR?
16.12.2022W dzisiejszych czasach – wbrew pozorom – małe i średnie firmy, chcąc pozyskiwać klientów i promować swoją firmę, stoją przed niełatwym zadaniem. Jeszcze 10 lat temu promocja firmy ograniczała się do rozniesienia ulotek, powieszenia plakatów i jeżdżącej po okolicy przyczepki głoszącej hasła reklamowe. Czasy, o których mowa, w kontekście biznesu, zaczynają przechodzić do historii. W tym momencie coraz większą popularność zyskują media społecznościowe czy influencer marketing.
11.03.2022
Kredyt na zakup działki to często pierwszy etap budowy własnego domu. Ze względu na wysoki koszt inwestycji, najczęściej wybieranym rozwiązaniem jest kredyt hipoteczny na działkę lub kredyt mieszkaniowy z możliwością finansowania zakupu działki. Jaki kredyt na zakup działki wybrać i dlaczego warto z niego korzystać?
08.08.2022
Czy istnieje możliwość, aby dostać kredyt hipoteczny bez wkładu własnego? Jeszcze do 2013 roku banki kredytowały do 100% wartości nieruchomości. Wszystko zmieniło się wraz z nowelizacją Rekomendacji S w 2014 roku. Od tego momentu każdy kredytobiorca musi posiadać chociaż minimalny wkład własny. Jednak nie zawsze muszą to być środki finansowe. W 2022 pojawiła się nowa opcja kredytu hipoteczny bez wkładu własnego. Poznaj szczegóły!
12.12.2022
W 2025 roku średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych w Polsce wynosi 7,5-8,6% (marże 1,79-3,25 pp). Przykładowa rata dla kredytu 400 tys. zł na 25 lat to około 3069 zł miesięcznie, a łączny koszt transakcyjny przy zakupie nieruchomości o tej wartości przekracza 100 000 zł. Porównaj, co wpływa na ostateczny koszt kredytu, jak negocjować marżę i kiedy realnie możesz zaoszczędzić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.
24.06.2025
BIK to skrót od Biuro Informacji Kredytowej i jest to instytucja gromadząca informacje o wszystkich kredytobiorcach w Polsce oraz części pożyczkobiorców. Nie można utożsamiać jej jednak z tak zwaną czarną listą dłużników. Jak sprawdzić BIK? Czy za to się płaci?
13.12.2022