Jak wybrać dobrą ekipę remontową i nie przepłacać?
Remont powierzony nierzetelnemu wykonawcy może przerodzić się w długą, dramatyczną epopeję. Błędne obliczenie kosztów, ciągła potrzeba zakupu materiałów, spóźnione terminy dostawy. Dlatego ważne jest, aby od samego początku zwracać uwagę na wybór ekipy remontowej. W tym artykule opowiem o tym, jak to zrobić.
Z poradnika dowiesz się
Sprawdź ceny rynkowe remontu
Dzisiaj możesz zamówić remont mieszkania nawet online. Najważniejsze jest, aby nie rozwodzić się nad pierwszym linkiem dostarczonym przez wyszukiwarkę i wybrać najbardziej odpowiednią opcję w oparciu o trudność, życzenia, zakres i inne parametry – musisz dokładnie zbadać oferty na rynku.
Konkurencja w branży jest dość wysoka. Z jednej strony ma to pozytywny wpływ na ceny: różne firmy starają się, by ich usługi były bardziej atrakcyjne dla potencjalnych klientów. Z drugiej strony – istnieje duże ryzyko wyboru ekipy z niewytłumaczalnie niskimi cenami, pod którymi kryją się dodatkowe usługi w zawyżonej cenie, materiały niskiej jakości i nisko wykwalifikowani pracownicy.
Żeby znaleźć złoty środek, w którym nie przepłacasz, ale też nie trafiasz w pułapkę, musisz porównać ceny co najmniej 10 firm. Niektóre z nich mogą opublikować cennik bezpośrednio na stronie, inne przyjechać do obiektu w celu sporządzenia kosztorysu. Oczywiście znacznie lepiej jest, aby eksperci mogli na żywo ocenić zakres robót i obliczyć wszystko na podstawie określonych parametrów i wymagań.
Po uzyskaniu ofert możesz zweryfikować, które ekipy są nieuzasadnione drogie, a które podejrzanie tanie. Pomoże to podjąć właściwą decyzję i zmniejszyć ryzyko.
Sprawdź opinie firmy
Wybierając spośród kilku firm remontowych, powinieneś znaleźć maksymalną ilość informacji na temat ich działalności i jakości świadczonych usług. Nie zaleca się skupiania się tylko na opiniach z własnych stron – mogą być napisane przez samych pracowników firmy. Dlatego przede wszystkim musisz zobaczyć opinie na różnych specjalistycznych i dużych platformach, takich jak Oferteo lub Google. Oceniając potencjalnego wykonawcę, zwróć również uwagę na:
- jak długo firma istnieje;
- zdjęcia wykonanych robót;
- liczbę pracowników;
- czy firma ma ubezpieczenie;
- czy ma firma długi;
- datę zmiany kierownictwa;
- adres siedziby;
- informacje o poszukiwaniu pracowników.
Przejrzyj portfolio i oceń jakość wykonanych projektów
Dalej, gdy ilość ekip remontowych została zmniejszona, należy upewnić się, że świadczone przez nie usługi są wysokiej jakości. Pomoże w tym portfolio z wykonanymi projektami. Również można zobaczyć projekty, które są w trakcie wykonania lub referencje od klientów, którzy skorzystali z oferty wykonawcy.
Sprawdź, co jest wliczone w cenę taryf kompleksowych (pakietów)
Niektóre firmy remontowe nie mają dokładnego cennika dla każdej usługi, ale oferują różne stawki, wskazując koszt za metr kwadratowy. Dla pozbawionych szczegółów firm jest to świetny sposób na pobranie od klienta więcej niż to konieczne. W końcu nie będzie on wiedział, jakie usługi naprawcze są objęte określoną taryfą, jakie materiały są używane i ile kosztują, ile pracowników będzie pracować w obiekcie itd. Dlatego nawet na etapie omawiania projektu z brygadzistą konieczne jest wyjaśnienie, jakie prace są wliczone w cenę.
Jeśli zdecydujesz się zamówić naprawę pod klucz, uprzejmi menedżerowie firmy budowlanej mogą zaoferować zakup wszystkich niezbędnych materiałów. Sporządzą listy zakupowe, w których będzie pełna lista tego, co jest wymagane, w jakich ilościach i w jakiej cenie. W żadnym wypadku nie zgadzaj się ze wszystkim od razu, ponieważ nawet tutaj może istnieć „pułapka na pieniądze”.
Jeśli w oszacowaniu jest po prostu napisane „farba – 100 złotych”, oczywiste jest, że o czymś ci nie powiedzieli. Niezbędne jest dokładne określenie, który to producent i ile litrów. Następnie musisz poszukać w Internecie, ile rzeczywiście kosztuje i jakie ma zalecenia do użycia. Pozwoli to nie przepłacać za całą puszkę o pojemności 10 litrów, jeśli do malowania 50 m2 wystarczy tylko 5 litrów. Warto również zapytać, dlaczego brygadzista wybrał tę konkretną markę. Jeśli nie nastąpi zrozumiała, uzasadniona odpowiedź, istnieje duże prawdopodobieństwo, że firma remontowa jest w ścisłej relacji z producentem i otrzymuje rabaty, które nie docierają do klienta.
Jak zrobisz wszystko, co opisałem powyżej, to ryzyko bycia niezadowolonym z pracy podwykonawcy zmniejszy się wielokrotnie.
Jak oceniasz ten poradnik?
Dziękujemy za Twoją opinię!Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści
Więcej poradników o remontach mieszkań
Liczba Polaków, którzy zdecydowali się na remont mieszkania w pierwszych miesiącach 2021 r., zwiększyła się o 150% w porównaniu do analogicznego okresu w 2020 r. Z raportu Oferteo.pl wynika, że w czasie lockdownu popyt na usługi specjalistów remontowych zmniejszył się, ale tuż po jego zakończeniu zaczął gwałtownie rosnąć. Zlecenia dotyczą najczęściej 4-5 pomieszczeń, natomiast największe zapotrzebowanie dotyczy malowania i montażu płyt gipsowo-kartonowych.
09.01.2023
Gruntowne odświeżenie i renowacja ściany wewnątrz budynku polega nie tylko na miejscowych naprawach i pomalowaniu, ale też na zerwaniu starych powłok, szpachlowaniu i gładzeniu. Do remontu ścian warto solidnie się przygotować – niezbędna jest szczegółowa ocena stanu tynków i likwidacja mostków termicznych, które mogą przyczyniać się do powstawania miejscowego zagrzybienia. Jak wykonać remont ścian w starym domu czy mieszkaniu? Ile to kosztuje?
17.06.2022
W domach występują dwa rodzaje ścian: nośne i działowe. O ile wyburzenie ściany nośnej to zazwyczaj dość łatwe zadanie, o tyle wyburzanie ścian nośnych jest z reguły skomplikowaną operacją, wymagającą wiedzy i doświadczenia. Ponadto burzenie tej drugiej wymaga niezbędnego pozwolenia. Jak przeprowadzić wyburzenie ściany nośnej i działowej? Jakich formalności dopełnić?
07.06.2022
Planujesz remont w 2026 roku? Przygotuj się na wydatek rzędu 2200–3500 zł za m² (dla standardu średniego; wersję ekonomiczną zrealizujesz już od 1800 zł/m²). Dla popularnego metrażu 50 m² oznacza to inwestycję od 110 000 do 160 000 zł. Ostateczna kwota zależy oczywiście od tego, jaki standard wykończenia wybierzesz, gdzie mieszkasz i czy wymieniasz instalacje. To spora suma, dlatego poniżej rozbijamy te koszty na czynniki pierwsze – zobacz aktualne stawki wykonawców i sprawdź, gdzie możesz szukać oszczędności.
14.01.2026
Remont mieszkania w 2026 roku to nie tylko wybór koloru ścian. To przede wszystkim 5 strategicznych decyzji: od zabezpieczenia budżetu (ok. 2000–3500 zł/m²) i dostosowania lokalu do norm cieplnych EPBD, aż po wdrożenie standardu Smart Home Matter. Nie uciekniesz też od logistyki odpadów (BDO) i walki o termin u fachowca – najlepiej z min. 4-miesięcznym wyprzedzeniem, żeby ominąć lipcowy szczyt. Przeprowadzimy Cię przez harmonogram prac, pokażemy aktualne stawki wykonawców i damy gotową listę formalności, o których musisz pamiętać. Zła decyzja na etapie planowania może kosztować Cię kilkadziesiąt tysięcy złotych.
07.01.2026
Wnętrze starego domu – z cegły lub drewna – najczęściej wymaga generalnego remontu. Zakres prac w trakcie remontu starego domu obejmuje m.in. renowację lub wymianę instalacji elektrycznej, wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz ściany i sufity. Od czego zacząć remont starego domu i jakie koszty wiążą się z jego odnowieniem?
17.06.2022