Ile kosztuje wykończenie domu w stanie deweloperskim? Cena za m2

Ile kosztuje wykończenie domu w stanie deweloperskim? Cena za m2

W kontekście remontu często zadawane jest pytanie o to, ile kosztuje wykończenie domu w 2023 roku. W ramach wykończenia trzeba będzie wykonać m.in. otynkowanie, malowanie ścian i sufitów, następnie położyć podłogi, wyposażyć pomieszczenia i zamontować oświetlenie oraz urządzenia grzewcze. Wykonywanie tych prac samodzielnie może mocno skomplikować sprawę (i wydłużyć czas remontu), dlatego wykończenie zdecydowanie warto powierzyć ekspertom. Sprawdź, ile kosztuje wykończenie domu w stanie deweloperskim i znajdź polecanych specjalistów od wykończenia z twojej okolicy!

Ile kosztuje wykończenie domu? Trudno to określić w sposób jednoznaczny, zwłaszcza że cały czas rosną ceny materiałów i robocizny. W kontekście rosnących cen, koszty remontów, w tym remontów mieszkań, również ulegają zwiększeniu. Sprawdź, ile może kosztować wykończenie domu w 2023 roku!

Koszt wykończenia domu w stanie deweloperskim – co obejmuje?

Planujesz kupno domu w stanie deweloperskim lub już kupiłeś taki dom i nie możesz doczekać się przeprowadzki? Musisz liczyć się z tym, że kupując dom, nie będzie on nadawał się od razu do zamieszkania. Trzeba jeszcze ponieść koszt wykończenia podczas remontu. Nie ma ustawowej definicji tego, co powinno się znaleźć w standardzie w stanie deweloperskim. Jednak praktyka budowlana pokazuje, że obejmuje to w przypadku domu:

• ocieplenie budynku i dachu,
• tynki w środku domu i na zewnątrz,
• wylewki podłogowe,
• instalacje (elektryczna, grzewcza),
• montaż lekkiej zabudowy (ścianki działowe),
• biały montaż (podłączenie i modernizacja gniazdek, grzejników, armatury),
• montaż schodów,
• montaż rur spustowych,
• drzwi wejściowe i okna,
• parapety wewnętrzne.

W przypadku domów lista prac zależy od zawartej z wykonawcą umowy. Stan deweloperski równie dobrze może obejmować montaż płyt kartonowo-gipsowych i urządzeń sanitarnych, a także wstępne pomalowanie ścian. Nie będziesz musiał więc szukać wówczas fachowców od remontów ścian wewnętrznych, co również obniży koszty wykończenia domu.

Ile kosztuje wykończenie domu ze stanu surowego zamkniętego do stanu deweloperskiego za m2?

Etap surowy zamknięty oznacza, że dom ma już kompletny dach, wstawione okna czy drzwi, ale wymaga jeszcze dużych nakładów prac, by doprowadzić go do pożądanego stanu deweloperskiego. Ile kosztuje remont domu?

Koszt wykończenia domu zależy od tego, jaki standard chcesz uzyskać. Inny kosztorys wykończenia domu będziesz przygotowywał dla typowych elementów, a inny, jeśli standard wykończenia ma być podniesiony.

Ile kosztuje wykończenie domu w stanie surowym? Przejrzyj cennik najbardziej popularnych prac wykończeniowych, jakie będziesz musiał wykonać, jeśli masz obecnie budynek w stanie surowym zamkniętym:

1. Otynkowanie i pomalowanie ścian oraz sufitów – tynkowanie ścian – od 35 do 40 zł za m2 (koszt robocizny i materiał), położenie gładzi gipsowej – 35 zł za m2, malowanie ścian – 10-20 zł za m2. Dodatkowo trzeba doliczyć cenę farby.
2. Układanie podłóg – układanie płytek to koszt od 50 do nawet 120 zł za m2 plus cena płytek i fug, ale już ułożenie paneli wraz z ceną materiału to wydatek rzędu 80-100 zł za m2.
3. Wykończenie łazienki i jej wyposażenie – za armaturę sanitarną i wykonanie białego montażu trzeba zapłacić ok. 10 tys. zł, plus układanie płytek ceramicznych na ścianach i na podłodze.
4. Wyposażenie kuchni – meble kuchenne kosztują około 1500 zł za m2, do tego trzeba doliczyć koszt sprzętów AGD – za komplet trzeba zapłacić nawet 10-12 tys. zł.
5. Montaż urządzeń grzewczych – opłata za standardowy kaloryfer to 450-600 zł za sztukę.
6. Rozprowadzenie instalacji elektrycznej i montaż oświetlenia – za punkt elektrycy liczą sobie od 70 do 120 zł, a do tego dodać trzeba jeszcze cenę poszczególnych lamp.

Przedstawiona kolejność prac wykończeniowych powinna zostać zachowana, by wszystko przebiegało płynnie.

Poznaj szczegółową wycenę remontu, porozmawiaj ze specjalistą od remontu mieszkań z Warszawy lub innego miasta bliżej Ciebie.

Ile kosztuje wykończenie domu ze stanu deweloperskiego pod klucz w 2023 roku?

Jeśli twój dom znajduje się w stanie deweloperskim, wydawać się może, że wykończenie go pod klucz nie powinno pochłonąć wysokich nakładów. Jednak wszystko zależy od twoich oczekiwań związanych z aranżacją wnętrza.

Inne koszty będziesz musiał ponieść, jeśli chcesz mieć na ścianach tylko pokrycie malarskie, a inne, jeśli chcesz zastosować tynk dekoracyjny czy kamień naturalny. Średni koszt wykończenia domu za metr kwadratowy będzie się różnić od ceny materiałów budowlanych i ceny materiałów wykończeniowych. Znaczenie ma również koszt robocizny. Ile kosztuje wykończenie domu 100 m2 w stanie deweloperskim?

Szacuje się, że w 2023 roku wykończenie domu o powierzchni około 100 m2 to wydatek w granicach 80-100 tys. zł.. Jednak koszty wykończenia z miesiąca na miesiąc rosną, z uwagi na wzrost cen materiałów budowlanych, wykończeniowych i kosztów robocizny.

Jak obniżyć koszt wykończenia domu?

Kiedy decydujesz się na wykończenie domu w stanie surowym zamkniętym, masz duże pole manewru, by szukać oszczędności. Jak być o krok bliżej do swojego wymarzonego domu? Mamy kilka wskazówek, które pomogą ci obniżyć koszty wykończenia za metr kwadratowy:

Na początek najważniejsza porada: jeśli chcesz cieszyć się ładnym wystrojem wnętrz przez lata – skorzystaj z pomocy polecanych i sprawdzonych firm od remontu mieszkań z Wrocławia lub innego miasta bliżej Ciebie.

1. Zrezygnuj z wymyślnych elementów na rzecz podstawowego standardu wykończenia wnętrza w postaci paneli na podłogach i farb na ścianach. Zaoszczędzisz na zakupie materiałów.
2. Porównaj koszty materiałów w kilku sklepach. Znajdź najtańszą ofertę i skorzystaj z dostępnych promocji. Jednak na pewno nie oszczędzaj na jakości materiałów!
3. Negocjuj cenę za materiały budowlane. Szczególnie może się to opłacić w przypadku większych zakupów. Dodatkowo, niejeden sklep daje dodatkowe rabaty stałym klientom. Wykończenie domu wymaga wielu prac, dlatego z pewnością nie raz odwiedzisz ulubiony market budowlany.
4. Znajdź jedną ekipę, która podejmie się kompleksowego wykończenia twojego domu w stanie deweloperskim. Całkowity koszt będzie zdecydowanie niższy, niż gdybyś wzywał oddzielnego fachowca od wykończenia wnętrza do pojedynczych prac.
5. Dobrze zabezpiecz nieremontowane powierzchnie, ponieważ ewentualne uszkodzenia (np. drzwi wewnętrznych) mogą znacząco podnieść koszt wykończenia wnętrza.

Takimi działaniami możesz zyskać oszczędności rzędu nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych.

Więcej poradników o remontach mieszkań

Czy remont mieszkania wymaga pozwolenia, zgłoszenia do urzędu?

Rozważasz remont mieszkania, ale nie jesteś pewien, czy musisz uzyskać formalne pozwolenie? Niektóre prace można wykonywać w lokalu bez informowania o nich administracji budynku. Sprawdź, kiedy remont mieszkania w bloku wymaga pozwolenia.

13.03.2025

Jak przygotować się do remontu mieszkania?

Planujesz remont mieszkania i nie wiesz, od czego zacząć? Dzięki naszym poradom zrealizujesz go o wiele sprawniej. Zwłaszcza że wszystkie wskazówki przygotowaliśmy na podstawie rozmów z wykonawcami i klientami, którzy już odświeżyli wygląd swojego domu lub mieszkania. Sprawdź i zmierz się z remontem!

01.06.2023

Jak wygłuszyć sufit? Sprawdź skuteczne sposoby na wyciszenie sufitu

Czy wygłuszenie sufitu w mieszkaniu ma sens? Tak, ale pod warunkiem, że zostanie wykonane prawidłowo i z wykorzystaniem odpowiednio dobranych materiałów. Skuteczną metodą jest budowa sufitu podwieszanego z dodatkową izolacją akustyczną. Dzięki takiej instalacji – poza wygłuszeniem hałasu sąsiadów mieszkających piętro wyżej – można dodatkowo stworzyć ciekawą i stylową dekorację. Jak wygłuszyć sufit? Ile to kosztuje? Sprawdź to z nami!

03.06.2022

Wyburzanie ścian nośnych i działowych – kompletny przewodnik

W domach występują dwa rodzaje ścian: nośne i działowe. O ile wyburzenie ściany nośnej to zazwyczaj dość łatwe zadanie, o tyle wyburzanie ścian nośnych jest z reguły skomplikowaną operacją, wymagającą wiedzy i doświadczenia. Ponadto burzenie tej drugiej wymaga niezbędnego pozwolenia. Jak przeprowadzić wyburzenie ściany nośnej i działowej? Jakich formalności dopełnić?

07.06.2022

Czym jest generalny remont mieszkania i czy potrzebny jest architekt?

Generalny remont mieszkania to duże wyzwanie, które wymaga nie tylko czasu i budżetu, ale także dobrej organizacji. Jeśli myślisz o kompleksowej odnowie swojego lokum, warto zadać sobie kilka pytań. Co obejmuje remont generalny? Ile kosztuje? Czy warto zatrudnić architekta? W dzisiejszym artykule odpowiadamy na te pytania i podpowiadamy, jak skutecznie przeprowadzić generalny remont bez stresu.

13.03.2025

150-procentowy wzrost zapotrzebowania na usługi remontowe od czasu zniesienia lockdownu – raport

Liczba Polaków, którzy zdecydowali się na remont mieszkania w pierwszych miesiącach 2021 r., zwiększyła się o 150% w porównaniu do analogicznego okresu w 2020 r. Z raportu Oferteo.pl wynika, że w czasie lockdownu popyt na usługi specjalistów remontowych zmniejszył się, ale tuż po jego zakończeniu zaczął gwałtownie rosnąć. Zlecenia dotyczą najczęściej 4-5 pomieszczeń, natomiast największe zapotrzebowanie dotyczy malowania i montażu płyt gipsowo-kartonowych.

09.01.2023