płytki imitujące cegłę w kuchni w nowym domu -  w 2021

Wykończenie domu ze stanu deweloperskiego – krok po kroku

Wszystkie "mokre prace" w domu zakończone? W takim razie można zaczynać wykończenie wnętrza domu, czyli montaż lekkiej zabudowy, sufitów podwieszanych, układanie płytek, wykończenie podłóg i malowanie. Na tym etapie również liczy się precyzja – część prac można wykonać samodzielnie, ale przy niektórych zadaniach warto skorzystać z wiedzy i doświadczenia fachowców. Jaka jest definicja stanu deweloperskiego? Jak wykończyć dom ze stanu deweloperskiego?

author box img

Jacek Krajl

Opublikowano: 30 listopada 2021 30.11.2021 Czas lektury: 4min

Z poradnika dowiesz się

Ponad 108775 Specjalistów od Remontów Mieszkań blisko Ciebie

Generalny remont domu lub pierwsze etapy jego wykończenia to zazwyczaj same brudne prace. Pierwsze etapy pracy w remontowanym domu obejmują m.in. demontaż starej zabudowy, remont piwnicy, wyburzenie ścian, stawianie nowych ścianek działowych i montaż instalacji.

Po zakończeniu wszystkich tych prac przychodzi czas na wykończenie domu. Do tego etapu doprowadzane są również domy w stanie deweloperskim, zatem w obu przypadkach dalsze kroki prac wykończeniowych wyglądają tak samo.

Remonty mieszkań - komu zlecić?

Poniżej przedstawiamy ranking 108 775 Specjalistów od Remontów Mieszkań najlepszych w 2022 roku w poszczególnych miastach powiatowych:

Stan deweloperski domu – co obejmuje?

Dom w stanie deweloperskim obejmuje:

  • ocieplenie budynku i dachu,
  • tynki w środku domu i na zewnątrz,
  • montaż schodów,
  • montaż rur spustowych,
  • drzwi wejściowe i okna,
  • parapety wewnętrzne,
  • wylewkę podłogową,
  • instalacje (grzewcza, elektryczna, wentylacyjna, wodno-kanalizacyjna).

Warto wiedzieć, że zakres wykończenia w stanie deweloperskim nie jest zawsze taki sam – w przypadku domów listę prac wykończeniowych zależy od podpisanej z wykonawcą umowy. Stan deweloperski może więc równie dobrze obejmować montaż płyt kartonowo-gipsowych i urządzeń sanitarnych, a także wstępne pomalowanie ścian.

Wykończenie domu od środka – lista prac

  1. Położenie podłogi.
  2. Układanie płytek.
  3. Zamontowanie ościeżnic.
  4. Montaż drzwi wewnętrznych.
  5. Malowanie ścian.
  6. Montaż oświetlenia.

Czytaj też: Remont starego domu wewnątrz – od czego zacząć?

Wykończenie domu – krok po kroku

Jak wykończyć dom krok po kroku?

Krok 1. Układanie podłogi w domu

Pamiętaj, że przed rozpoczęciem prac musi minąć co najmniej 6 tygodni od wykonania wylewki samopoziomującej. Przed układaniem podłogi w domu mierzy się zazwyczaj poziom wilgotności podłoża. Dobry fachowiec będzie przestrzegał tej zasady, dzięki czemu nowe panele czy deski nie będą "pływać" i nie pojawi się pod nimi wilgoć.

Rodzaje podłóg drewnianych do wyboru:

  • parkiet (tradycyjny i lamelowy),
  • mozaika,
  • deski podłogowe,
  • podłogi warstwowe (do ogrzewania podłogowego),
  • podłogi laminowane (czyli panele podłogowe).

Krok 2. Układanie płytek w domu

płytkarz układa ceramiczną płytkę na podłodze

Płytki w domu warto położyć szczególnie w łazience, kuchni i przedpokoju, czyli miejscach narażonych na wilgoć. Do wyboru jest sporo opcji:

  • gres porcelanowy,
  • glazura,
  • klinkier szkliwiony,
  • terakota (płytki kamionkowe).

Więcej o układaniu płytek dowiesz się z poradnika: Wzory układania płytek

Krok 3. Zamontowanie ościeżnic

Ze względów estetycznych przed montażem ościeżnic i drzwi wejściowych warto mieć zamontowaną podłogę. Montaż ościeżnic zacznij od złożenia konstrukcji ze wszystkich dostarczonych przez producenta elementów. Za pomocą kątownika i poziomicy sprawdź odniesienie do poziomu i pionu oraz kąty w rogach. Następnie stosuje się rozpórki, które unieruchamiają ościeżnice. Kolejnym krokiem jest wykonanie otworów w ościeżnicy i ścianie i wypełnienie szczelin pianką montażową. Po zaschnięciu pianki rozpórki można usunąć, a warstwę pianki zabezpieczyć silikonem.

Krok 4. Montaż drzwi wewnętrznych w domu

Montaż drzwi w domu ogranicza się w zasadzie do zawieszenia ich na zawiasach – jeśli więc odpowiednio przygotowano i zamontowano ościeżnicę, to montaż zajmuje kilka minut. Często popełniane błędy:

  • drzwi niedopasowane do stylu domu;
  • nieprawidłowa szerokość drzwi, niewłaściwe wymierzenie ościeżnic;
  • nieodpowiedni kierunek otwierania drzwi;
  • montaż drzwi przed wykończeniem podłóg;
  • nieprawidłowe nałożenie pianki.

Krok 5. Malowanie ścian wyremontowanego domu

Niezbędne będą akcesoria:

  • wałki,
  • pędzle,
  • kuweta,
  • folia malarska.

Do wyboru są różne rodzaje farb:

  • winylowa,
  • akrylowa,
  • akrylowo-lateksowa,
  • lateksowa.

Świeżo wyremontowany dom warto bardzo przed malowaniem solidnie zabezpieczyć za pomocą kartonów i folii – zwracając uwagę szczególnie na okna, drzwi, parapety i podłogi.

Ściany przed malowaniem należy zabezpieczyć środkiem gruntującym. Sufity w domu należy malować od strony okien, kolejne warstwy farby warto nakładać na poprzednie na mokro. Ściany zacznij malować od narożników i trudno dostępnych miejsc – za pomocą pędzla. Większe przestrzenie można malować wałkiem.

Jeśli szukasz fachowca z Twojej okolicy, sprawdź: Najlepsi Malarze Blisko Ciebie

Krok 6. Montaż oświetlenia w domu

Na końcu prac wykończeniowych w domu można zamontować oświetlenie, czyli kinkiety i żyrandole. Przed rozpoczęciem prac należy koniecznie odłączyć bezpieczniki i sprawdzić, czy w przewodach nie ma prądu.

Kolejnym krokiem jest rozdzielenie i identyfikacja przewodów (przydatny poradnik: Kolory kabli). Następnie należy podłączyć przewody do lampy, zaizolować i dokręcić lampę do ściany.

Sprawdź: Remonty mieszkań, remonty domów – porady, ranking 2021, najlepsi specjaliści

Jak oceniasz ten poradnik?
Co moglibyśmy poprawić lub dodać?
Dziękujemy za Twoją opinię!
Jak działa Oferteo?
Odpowiedz na kilka pytań

Powiedz nam czego potrzebujesz, abyśmy dostarczyli Ci właściwe oferty

Otrzymaj oferty

Poznaj dopasowane oferty specjalistów z Twojej okolicy

Wybierz najlepszą

Porównaj oferty i zadawaj pytania, bezpłatnie i niezobowiązująco