Montaż klimatyzacji na balkonie – czy potrzebna jest zgoda na klimatyzator do mieszkania w bloku?
Systemy klimatyzacyjne nie są już kojarzone z luksusowymi wnętrzami willi. Ich cena znacznie spadła, dlatego stały się one dostępne dla średniozamożnych obywateli. Nawet w mieszkaniu w bloku wielorodzinnym można zainstalować takie rozwiązanie. Pytanie tylko, czy klimatyzacja w bloku, np. montowana na balkonie, oznacza konieczność uzyskania specjalnego pozwolenia? Jaką klimatyzację możesz zastosować?
Z poradnika dowiesz się
Czy klimatyzacja na balkonie wymaga zgody wspólnoty lub spółdzielni?
Mieszkańcy bloków wielorodzinnych, tak samo jak właściciele obiektów jednorodzinnych montujących klimatyzację do domu, mogą zamontować sobie klimatyzację w bloku. Najczęściej w takim przypadku jednostka zewnętrzna, odpowiadająca za odprowadzanie ciepłego powietrza, znajduje się na balkonie. Trzeba się zatem zastanowić, czy na założenie klimatyzacji w bloku trzeba otrzymać pozwolenia i kto powinien je wydać?
Najczęściej klimatyzacja instalowana jest na balkonie albo na elewacji budynku, jeśli takiego balkonu nie ma lub nie może być z różnych względów wykorzystywany do tego celu. W obu przypadkach mamy do czynienia z ingerencją w mienie wspólne mieszkańców danego bloku. Każda taka ingerencja może zaburzać estetykę budynku, dlatego istnieje bezwzględna konieczność zgłoszenia klimatyzacji na balkonie.
Pozwolenie na prowadzenie prac wydaje na wniosek mieszkańca zarządca nieruchomości, zgodnie z wewnętrznym regulaminem. Przy montażu klimatyzacji w bloku na balkonie należy ściśle przestrzegać zasad. Nie można więc przeprowadzić zupełnie na własną rękę montażu klimatyzacji na balkonie. Podstawą działań będzie złożenie wniosku o pozwolenie na montaż klimatyzacji w bloku. Wzór takiego dokumentu znajdziesz w sieci. Zgodę spółdzielni czy wspólnoty mieszkaniowej należy pozyskać jeszcze przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac na zewnętrznej części budynku.
Jak zwiększyć szanse na to, by spółdzielnia czy wspólnota mieszkaniowa zgodziły się na montaż klimatyzacji na balkonie? Zapoznaj się z regulaminem i dostosuj wszelkie planowane prace do jego wymogów. Porozmawiaj ze specjalistą od montażu klimatyzacji do domu z Warszawy lub innego miasta bliżej Ciebie.
Co ciekawe, przepisy prawa budowlanego nie nakładają na ciebie konieczności zgłoszenia robót związanych z montażem klimatyzacji, nawet jeśli chodzi o instalację w bloku na balkonie. Jeśli jednak konieczne jest wykonanie prac modernizacyjnych obejmujących instalację elektryczną lub wodno-kanalizacyjną odpowiedzialną za odprowadzanie skroplin, o pracach muszą zostać poinformowane odpowiednie organy.
Montaż klimatyzacji na balkonie bez zgody wspólnoty – czy to możliwe?
Sprzeczne są niektóre orzeczenia wydawane przez sądy dotyczące montażu klimy na balkonie. Na przykład, zgodnie z art. 2 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali, balkon jest pomieszczeniem pomocniczym i stanowi część lokalu mieszkalnego. Zostało to potwierdzone wyrokiem Sądu Najwyższego z dnia 3 października 2002 roku. Zasadniczo montaż klimatyzacji na balkonie bez zgody wspólnoty jest zatem możliwy.
Jeśli jednak zakładana jest klimatyzacja do bloku, czyli na popularnej konstrukcji wsporczej typu L, do elewacji balkonu, wówczas część ta jest zaliczana do nieruchomości wspólnej. Nie jest ona elementem służącym wyłącznie do użytku właścicieli lokalu. Powierzchnie konstrukcyjne i architektoniczne trwale łączące balkon z budynkiem są częścią wspólną, co potwierdza opinia SN z dnia 7 marca 2008 roku. Wszystko zależy więc od sposobu i miejsca montażu klimatyzatora do bloku.
Poniżej przedstawiamy ranking 22 033 Firm od Klimatyzacji Domowych najlepszych w 2024 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Montaż klimatyzacji w bloku na balkonie krok po kroku
Jeśli planujesz założyć klimatyzację w bloku wielorodzinnym, na balkonie, w pierwszej kolejności musisz znaleźć odpowiednie miejsce na montaż jednostki zewnętrznej klimatyzatora. Należy uwzględnić zakres ingerencji w mienie wspólne oraz komfort sąsiadów. Zwykle już we wniosku o wydanie zgody na montaż klimy do bloku mtrzeba wskazać lokalizację urządzenia. Najczęściej akceptowalne jest umieszczenie klimatyzatora na balkonie na posadzce, w loggi lub w przestrzeni na wysokości balustrady. Na założenie klimatyzacji na dachu bloku potrzebujesz już mieć wydane stosowne pozwolenie. Natomiast jeśli jednostka zewnętrzna klimatyzatora znajdzie się na balkonie i nie będzie przyczepiona do ściany, co oznacza, że nie będzie ingerować w elewację, czyli powierzchnię wspólną, to teoretycznie nie potrzebujesz zgody na usytuowanie w ten sposób agregatu.
Na podstawie wydanego pozwolenia można rozpocząć niezbędne prace instalacyjne, których powinni podjąć się fachowcy od montażuklimatyzacji do domu z Krakowa lub innej miasta w Twojej okolicy. Po realizacji usługi wystawią oni stosowne dokumenty, które mogą być warunkiem koniecznym dla zachowania gwarancji na klimatyzator.
Jak ukryć klimatyzację na balkonie?
Jeśli klimatyzator na balkonie szpeci twoje miejsce wypoczynku, sprawdź, jak go ukryć. Czy można zastosować obudowę czy zabudowę? Okazuje się, że tak, ale zabudowa klimatyzatora na balkonie nie powinna zmniejszać możliwości wymiany powietrza. Nie może być ona całkowicie szczelna.
Jaki klimatyzator na balkon wybrać?
Zdecydowanie najczęściej w bloku na balkonie montowana jest jednostka zewnętrzna klimatyzatora typu split. Urządzenie to dodatkowo składa się z elementu montowanego we wnętrzu mieszkania, a obie są połączone ze sobą przewodami elektrycznymi i rurami. Klimatyzator na balkonie może być podwieszony na ścianie lub postawiony na posadzce. W przypadku drugiego sposobu montażu klimatyzatora w mieszkaniu w bloku nie dochodzi do ingerencji w elewację budynku, dlatego pod względem formalnym jest to prostsze zadanie.
W wyjątkowych przypadkach można zainstalować klimatyzację w bloku na balkonie w taki sposób, że zostanie ona podwieszona przy suficie lub jednostka zewnętrzna znajdzie się na dachu budynku. Jednak wtedy powinna być ona na tyle lekka, by nie obciążać dachu czy stropu balkonu, który znajduje się nad twoim mieszkaniem.
Pod uwagę przy wyborze typu klimatyzatora na balkon weź jego moc oraz poziom emitowanego hałasu i wielkość jednostki zewnętrznej.
Ile kosztuje klimatyzacja w bloku?
Jaki koszt poniesiesz, jeśli zdecydujesz się na klimatyzację w bloku na balkonie? W przypadku sprzętu typu split cena klimatyzacji z montażem w najbardziej podstawowym wariancie to około 3,5 tys. zł.
Montaż klimatyzacji w bloku na balkonie – o tym pamiętaj!
Przy wyborze klimatyzacji do mieszkania w bloku przede wszystkim musisz zwrócić uwagę na poziom emitowanego przez nią hałasu podczas działania. Głośność pracy jednostki zewnętrznej ma wpływ na komfort domowników i sąsiadów. Najgłośniej pracuje sprężarka, która odpowiada w klimatyzatorze za podnoszenie ciśnienia i temperatury powietrza. Sprawdź dopuszczalne normy hałasu, jakie zostały określone w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Normy wskazują, że dla urządzeń instalacji, do których zalicza się klimatyzację w bloku, maksymalne natężenie dźwięku wynosi w dzień 55 dB, a w nocy 45 dB.
Ponadto w trakcie normalnej pracy klimatyzatora powstają skropliny, które trzeba odprowadzić lub wybrać zamknięty obieg skroplin, dzięki któremu nie ma ryzyka pobrudzenia elewacji, ale konieczne staje się wykonanie podłączenia do kanalizacji.
Jak oceniasz ten poradnik?
Dziękujemy za Twoją opinię!Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści
Więcej poradników o klimatyzacji do domu
W popularnych klimatyzatorach split mamy do czynienia z jednostką wewnętrzną i zewnętrzną. Klimatyzator multisplit to rozszerzenie tej konstrukcji o dodatkowe urządzenia wewnętrzne, dzięki czemu klimatyzację multisplit można zamontować w 2, 3, 4, a nawet 5 pomieszczeniach. Sprawdź, czy multisplit to dobra opcja do Twojego domu lub mieszkania.
03.11.2022
Czym jest klimakonwektor i jak działa? To proste – klimakonwektory to urządzenia pełniące funkcję zarówno klimatyzatora, jak i grzejnika. Do wyboru są klimakonwektory ścienne, sufitowe, podłogowe i kasetonowe. Jakie są zalety, wady i ceny klimakonwektorów?
12.08.2022Zastanawiasz się, jaki klimatyzator do domu spełni twoje oczekiwania? Przenośny, a może jednak mobilny? Jakie należy wziąć pod uwagę parametry urządzenia, by szybko i skutecznie schładzało powietrze w pomieszczeniach? Przeczytaj nasz poradnik i dowiedz się, jaki klimatyzator do domu będzie dla ciebie najlepszy!
16.08.2022
Jednym z typów domowej klimatyzacji może być klimatyzator kanałowy. Na rozwiązanie tego rodzaju składa się system kanałów rozprowadzonych po całym budynku. Montaż klimatyzatora kanałowego polega na poprowadzeniu kanałów w ścianach i/lub stropie, tak aby dotrzeć do każdego klimatyzowanego lub dogrzewanego pomieszczenia. Zobacz, jak to wygląda w praktyce?
19.08.2022Jeśli nie planujesz inwestować w system klimatyzacji, to sposobem na letnie upały może być klimatyzator przenośny. Urządzenia tego typu są mobilne, nie wymagają montażu ani dodatkowych kosztów, są proste w obsłudze i gotowe do użycia od razu po wyciągnięciu z pudełka. Jak działa klimatyzacja przenośna? Na jakie parametry zwrócić uwagę, wybierając klimatyzator przenośny? Sprawdź najważniejsze informacje i ranking klimatyzatorów przenośnych 2022 r.
03.08.2022
Klimatyzator ścienny to obecnie najczęściej wybierany rodzaj klimatyzacji w domach i mieszkaniach. Urządzenie typu split montuje się na ścianie wewnątrz – to nowoczesne urządzenia o eleganckim designie, dostępne w wielu kolorach do wyboru. Czy klimatyzator ścienny to rozwiązanie bez wad? Sprawdź najważniejsze informacje i najczęściej zadawane pytania o klimatyzatory ścienne.
25.07.2022
