Montaż klimatyzacji na balkonie – czy potrzebna jest zgoda na klimatyzator do mieszkania w bloku?
Systemy klimatyzacyjne nie są już kojarzone z luksusowymi wnętrzami willi. Ich cena znacznie spadła, dlatego stały się one dostępne dla średniozamożnych obywateli. Nawet w mieszkaniu w bloku wielorodzinnym można zainstalować takie rozwiązanie. Pytanie tylko, czy klimatyzacja w bloku, np. montowana na balkonie, oznacza konieczność uzyskania specjalnego pozwolenia? Jaką klimatyzację możesz zastosować?
Z poradnika dowiesz się
Czy klimatyzacja na balkonie wymaga zgody wspólnoty lub spółdzielni?
Mieszkańcy bloków wielorodzinnych, tak samo jak właściciele obiektów jednorodzinnych, mogą zamontować sobie klimatyzację w bloku. Najczęściej w takim przypadku jednostka zewnętrzna, odpowiadająca za odprowadzanie ciepłego powietrza, znajduje się na balkonie. Trzeba się zatem zastanowić, czy na założenie klimatyzacji w bloku trzeba otrzymać pozwolenia i kto powinien je wydać?
Najczęściej klimatyzacja instalowana jest na balkonie albo na elewacji budynku, jeśli takiego balkonu nie ma lub nie może być z różnych względów wykorzystywany do tego celu. W obu przypadkach mamy do czynienia z ingerencją w mienie wspólne mieszkańców danego bloku. Każda taka ingerencja może zaburzać estetykę budynku, dlatego istnieje bezwzględna konieczność zgłoszenia klimatyzacji na balkonie.
Pozwolenie na prowadzenie prac wydaje na wniosek mieszkańca zarządca nieruchomości, zgodnie z wewnętrznym regulaminem. Przy montażu klimatyzacji w bloku na balkonie należy ściśle przestrzegać zasad. Nie można więc przeprowadzić zupełnie na własną rękę montażu klimatyzacji na balkonie. Podstawą działań będzie złożenie wniosku o pozwolenie na montaż klimatyzacji w bloku. Wzór takiego dokumentu znajdziesz w sieci. Zgodę spółdzielni czy wspólnoty mieszkaniowej należy pozyskać jeszcze przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac na zewnętrznej części budynku.
Jak zwiększyć szanse na to, by spółdzielnia czy wspólnota mieszkaniowa zgodziły się na montaż klimatyzacji na balkonie? Zapoznaj się z regulaminem i dostosuj wszelkie planowane prace do jego wymogów.
Co ciekawe, przepisy prawa budowlanego nie nakładają na ciebie konieczności zgłoszenia robót związanych z montażem klimatyzacji, nawet jeśli chodzi o instalację w bloku na balkonie. Jeśli jednak konieczne jest wykonanie prac modernizacyjnych obejmujących instalację elektryczną lub wodno-kanalizacyjną odpowiedzialną za odprowadzanie skroplin, o pracach muszą zostać poinformowane odpowiednie organy.
Montaż klimatyzacji na balkonie bez zgody wspólnoty – czy to możliwe?
Sprzeczne są niektóre orzeczenia wydawane przez sądy dotyczące montażu klimy na balkonie. Na przykład, zgodnie z art. 2 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali, balkon jest pomieszczeniem pomocniczym i stanowi część lokalu mieszkalnego. Zostało to potwierdzone wyrokiem Sądu Najwyższego z dnia 3 października 2002 roku. Zasadniczo montaż klimatyzacji na balkonie bez zgody wspólnoty jest zatem możliwy.
Jeśli jednak zakładana jest klimatyzacja do bloku, czyli na popularnej konstrukcji wsporczej typu L, do elewacji balkonu, wówczas część ta jest zaliczana do nieruchomości wspólnej. Nie jest ona elementem służącym wyłącznie do użytku właścicieli lokalu. Powierzchnie konstrukcyjne i architektoniczne trwale łączące balkon z budynkiem są częścią wspólną, co potwierdza opinia SN z dnia 7 marca 2008 roku. Wszystko zależy więc od sposobu i miejsca montażu klimatyzatora do bloku.
Montaż klimatyzacji w bloku na balkonie krok po kroku
Jeśli planujesz założyć klimatyzację w bloku wielorodzinnym, na balkonie, w pierwszej kolejności musisz znaleźć odpowiednie miejsce na montaż jednostki zewnętrznej klimatyzatora. Należy uwzględnić zakres ingerencji w mienie wspólne oraz komfort sąsiadów. Zwykle już we wniosku o wydanie zgody na montaż klimy do bloku mtrzeba wskazać lokalizację urządzenia. Najczęściej akceptowalne jest umieszczenie klimatyzatora na balkonie na posadzce, w loggi lub w przestrzeni na wysokości balustrady. Na założenie klimatyzacji na dachu bloku potrzebujesz już mieć wydane stosowne pozwolenie. Natomiast jeśli jednostka zewnętrzna klimatyzatora znajdzie się na balkonie i nie będzie przyczepiona do ściany, co oznacza, że nie będzie ingerować w elewację, czyli powierzchnię wspólną, to teoretycznie nie potrzebujesz zgody na usytuowanie w ten sposób agregatu.
Na podstawie wydanego pozwolenia można rozpocząć niezbędne prace instalacyjne, których powinni podjąć się fachowcy. Po realizacji usługi wystawią oni stosowne dokumenty, które mogą być warunkiem koniecznym dla zachowania gwarancji na klimatyzator.
Poniżej przedstawiamy ranking 20 339 Dostawców Klimatyzatorów najlepszych w 2023 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Jak ukryć klimatyzację na balkonie?
Jeśli klimatyzator na balkonie szpeci twoje miejsce wypoczynku, sprawdź, jak go ukryć. Czy można zastosować obudowę czy zabudowę? Okazuje się, że tak, ale zabudowa klimatyzatora na balkonie nie powinna zmniejszać możliwości wymiany powietrza. Nie może być ona całkowicie szczelna.
Jaki klimatyzator na balkon wybrać?
Zdecydowanie najczęściej w bloku na balkonie montowana jest jednostka zewnętrzna klimatyzatora typu split. Urządzenie to dodatkowo składa się z elementu montowanego we wnętrzu mieszkania, a obie są połączone ze sobą przewodami elektrycznymi i rurami. Klimatyzator na balkonie może być podwieszony na ścianie lub postawiony na posadzce. W przypadku drugiego sposobu montażu klimatyzatora w mieszkaniu w bloku nie dochodzi do ingerencji w elewację budynku, dlatego pod względem formalnym jest to prostsze zadanie.
W wyjątkowych przypadkach można zainstalować klimatyzację w bloku na balkonie w taki sposób, że zostanie ona podwieszona przy suficie lub jednostka zewnętrzna znajdzie się na dachu budynku. Jednak wtedy powinna być ona na tyle lekka, by nie obciążać dachu czy stropu balkonu, który znajduje się nad twoim mieszkaniem.
Pod uwagę przy wyborze typu klimatyzatora na balkon weź jego moc oraz poziom emitowanego hałasu i wielkość jednostki zewnętrznej.
Ile kosztuje klimatyzacja w bloku?
Jaki koszt poniesiesz, jeśli zdecydujesz się na klimatyzację w bloku na balkonie? W przypadku sprzętu typu split cena klimatyzacji z montażem w najbardziej podstawowym wariancie to około 3,5 tys. zł.
Montaż klimatyzacji w bloku na balkonie – o tym pamiętaj!
Przy wyborze klimatyzacji do mieszkania w bloku przede wszystkim musisz zwrócić uwagę na poziom emitowanego przez nią hałasu podczas działania. Głośność pracy jednostki zewnętrznej ma wpływ na komfort domowników i sąsiadów. Najgłośniej pracuje sprężarka, która odpowiada w klimatyzatorze za podnoszenie ciśnienia i temperatury powietrza. Sprawdź dopuszczalne normy hałasu, jakie zostały określone w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Normy wskazują, że dla urządzeń instalacji, do których zalicza się klimatyzację w bloku, maksymalne natężenie dźwięku wynosi w dzień 55 dB, a w nocy 45 dB.
Ponadto w trakcie normalnej pracy klimatyzatora powstają skropliny, które trzeba odprowadzić lub wybrać zamknięty obieg skroplin, dzięki któremu nie ma ryzyka pobrudzenia elewacji, ale konieczne staje się wykonanie podłączenia do kanalizacji.
Jak oceniasz ten poradnik?
Dziękujemy za Twoją opinię!Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści
Więcej poradników o klimatyzacji
Klimatyzator z funkcją grzania to urządzenie uniwersalne – latem pozwala przetrwać największe upały, a w okresie przejściowym nowoczesny sprzęt tego typu z pompą ciepła dogrzeje wnętrze, ale nie zastąpi systemu ogrzewania. Grzanie klimatyzatorem może być za to jego świetnym uzupełnieniem. Jak działa klimatyzator z funkcją grzania? Czy klimatyzacja i ogrzewanie w jednym urządzeniu to dobra opcja?
23.08.2022
Centralna klimatyzacja to rozwiązanie jeszcze do niedawna stosowane jedynie w biurach i budynkach użyteczności publicznej. Ostatnio coraz częściej na montaż systemu centralnej klimatyzacji decydują się właściciele mieszkań i domów jednorodzinnych. Jak to rozwiązanie działa w praktyce i ile kosztuje?
21.07.2021
Najlepszy klimatyzator do mieszkania lub domu to taki, który jest jednocześnie wydajny, cichy i nie zajmuje dużo przestrzeni. Wszystkie te cechy łączy w sobie klimatyzacja split. Klimatyzatory tego typu dzielą się ze względu na typ montażu (np. ścienne i kasetonowe), liczbę jednostek (np. multisplity, VRV) i tryb pracy (tylko z opcją chłodzenia lub grzewczo-chłodzące). Jak dobrać klimatyzację split do potrzeb?
21.07.2021
Zastanawiasz się, jaki klimatyzator do domu spełni twoje oczekiwania? Przenośny, a może jednak mobilny? Jakie należy wziąć pod uwagę parametry urządzenia, by szybko i skutecznie schładzało powietrze w pomieszczeniach? Przeczytaj nasz poradnik i dowiedz się, jaki klimatyzator do domu będzie dla ciebie najlepszy!
16.08.2022
Klimatyzatory monoblok (tzw. monoklimatyzatory, monoklimatyzacja) są alternatywą dla urządzeń typu split lub multisplit, które wymagają jednostek montowanych na zewnątrz budynku. Klimatyzacja monoblok nie wymaga do pracy agregatu zewnętrznego, dzięki czemu montaż jest dużo łatwiejszy. Jak to działa w praktyce?
04.11.2022
Klimatyzacja do domu i mieszkania cieszy się coraz większą popularnością. Sprawdź, jaki jest koszt zakupu i montażu klimatyzacji (cena klimatyzacji zależy przede wszystkim od wybranego systemu, rodzaju klimatyzatora i powierzchni klimatyzowanego pomieszczenia) oraz przekonaj się, jaka klimatyzacja do domu lub mieszkania jest najlepsza.
07.10.2022