Audyt energetyczny – co to jest i do czego służy?
Audyt energetyczny jest ekspertyzą, którą przygotowują fachowcy na zlecenie inwestora. Chce on poznać rekomendowany zakres oraz parametry techniczne i ekonomiczne prac termomodernizacyjnych, które pozwolą na zmniejszenie zapotrzebowania budynku na ciepło. Zobacz, kiedy warto przeprowadzić audyt energetyczny i kto powinien go wykonać.
Z poradnika dowiesz się
Wysokie rachunki za energię cieplną powodują, że poszukujemy sposobu na to, by ograniczyć rachunki za ogrzewanie. Nie zawsze istnieje możliwość np. zmniejszenia temperatury we wnętrzach, zwłaszcza wtedy, gdy jest ona w granicach 18-19 stopni w nocy i 20-21 stopni w dzień. W takiej sytuacji, poprawa izolacji domu poprzez remont elewacji może przynieść znaczące oszczędności. Najłatwiej jednak wskazać konkretyzujące sposoby oszczędzania energii poprzez opracowanie audytu energetycznego, który powinien być przeprowadzany przez uprawnionych ekspertów. Taki audyt pozwoli dokładnie określić, jak duże straty ciepła ma budynek przez elewacje i jak można te straty zminimalizować. Sprawdź, jakie informacje przynosi taki audyt i kiedy się go wykonuje.
Audyt energetyczny – co to jest?
Co to jest audyt energetyczny? To opracowanie, które określa zakres oraz parametry techniczne i ekonomiczne danego przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Wskazuje rozwiązania optymalne, w szczególności jeśli brać pod uwagę koszty realizacji oraz dążenie do maksymalnej redukcji zużycia energii. Wytyczne z audytu energetycznego stanowią jednocześnie ważne założenia do projektu budowlanego.
Celem audytu energetycznego jest wskazanie konkretnych, optymalnych zaleceń i rozwiązań – technicznych, organizacyjnych i formalnych, wraz z określeniem, jaka będzie ich realna opłacalność. Dzięki realizacji audytu energetycznego wiemy, jak przeprowadzić termomodernizację budynku, by w rzeczywistości miała ona jak najkorzystniejszy wpływ na jego efektywność energetyczną.
Na podstawie audytu energetycznego można ocenić, czy opłaca się i czy zasadne jest przeprowadzenie zaplanowanych prac modernizacyjnych, takich jak ocieplanie elewacji. Fachowcy wskazują, jakie piece i kotły CO warto zastosować, jakiego materiału izolacji termicznej użyć i jakiej grubości. To tylko jedne z wielu wskazówek wynikających z audytu energetycznego. Są one istotne dla realizacji programu „Czyste Powietrze”. Środki z niego mogą zostać przeznaczone na kompleksowe przeprowadzenie audytu energetycznego. „Czyste Powietrze” pokrywa do 100% kosztów działalności audytorów.
Poniżej przedstawiamy ranking 74 621 Specjalistów od Ocieplania Elewacji najlepszych w 2026 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Audyt energetyczny – na czym polega?
Dla poprawnego wykonania prac termomodernizacyjnych w dowolnym obiekcie, a głównie w przypadku domów jednorodzinnych, warto wszystko dobrze sobie zaplanować. W tym kontekście, zwrócenie się do specjalisty od ocieplania elewacji z Warszawy lub innego miasta, może okazać się niezbędne, aby zapewnić najwyższy standard wykonania. Kiedy już plan prac modernizacyjnych jest przygotowany, warto przeprowadzić audyt energetyczny, który pozwoli na podjęcie decyzji o realizacji przedsięwzięcia termomodernizacyjnego w taki sposób, by realnie poprawić efektywność energetyczną obiektu.
Audyt polega na obliczeniu zapotrzebowania na energię i moc w obecnym stanie, w jakim znajduje się obiekt, oraz zestawieniu takich informacji z danymi, które mają być właściwe dla niego po zrealizowaniu modernizacji. Audyt swoim zakresem obejmuje właściwie wszystkie elementy, instalacje i urządzenia, które związane są ze zużyciem energii. Dlatego analizie audytorzy poddają:
- przegrody zewnętrzne (ściany, dachy, stropodachy),
- okna,
- instalacje grzewcze, wentylacyjne, klimatyzacyjne,
- instalacje ciepłej wody użytkowej,
- oświetlenie,
- zastosowanie możliwych źródeł odnawialnej energii.
Przy wykonaniu audytu energetycznego ekspert ocenia nie tylko istniejący stan budynku, ale również wykonuje obliczenia szacunkowe zapotrzebowania na energię cieplną w sytuacji po wykonaniu zaplanowanych modernizacji.
Kolejną czynnością jest obliczenie kosztu robót, które trzeba będzie wykonać w budynku, a także porównanie ich z oszczędnościami, jakie uzyska się przy przeprowadzeniu takich prac. Ocenia się tak opłacalność termomodernizacji.
Jakie są korzyści wykonania audytu energetycznego?
Dzięki audytowi energetycznemu można dowiedzieć się, jakie jest zapotrzebowanie na energię i ciepło w budynku oraz co może pomóc zaoszczędzić na rachunkach za ogrzewanie. Przykładowo jeśli budynek ma już docieplenie i dodamy 5 cm styropianu okaże się, że nie jest to opłacalne. Innym przypadkiem jest, kiedy budynek nie jest ocieplony. Audyt wskaże, że docieplenie budynku 15-centymetrowym styropianem jest opłacalne i da zysk ok. 20-30 tys. zł rocznie.
Audyt energetyczny budynku
Przy przeprowadzeniu audytu energetycznego budynków audytor najpierw zapozna się z dokumentacją danego obiektu, a następnie dokładnie go obejrzy i oceni jego stan – ścian, okien, dachu, podłóg i tym podobnych. Następnym krokiem audytu energetycznego budynku będzie ocena wykorzystywanych w nim:
- systemu ogrzewania,
- wentylacji i klimatyzacji,
- przygotowywania ciepłej wody użytkowej.
Audytor bada możliwości zastosowania innych systemów i rozwiązań w tym zakresie. Ocenia prawdopodobieństwo wystąpienia utrudnień w trakcie prowadzenia zaplanowanych robót modernizacyjnych. Coraz częściej audytorzy przeprowadzający audyt energetyczny domu jednorodzinnego przykładowo rozważają możliwości i celowość zastosowania fotowoltaiki i pompy ciepła czy innych źródeł odnawialnych energii.
Kto zleca audyt energetyczny i dla kogo jest wykonywany?
Audyty energetyczne są najczęściej przeprowadzane w budynkach wielorodzinnych i wspólnotach. Wykonanie audytu w domu jednorodzinnym zazwyczaj przewyższa zdolności finansowe domowników. Nowo powstające budynki mieszkalne spełniają warunki techniczne, dlatego audyt w nich nie jest już konieczny.
Audyt energetyczny przedsiębiorstwa
Podobnie jak w przypadku domów czy innych obiektów mieszkalnych, audyt energetyczny przedsiębiorstwa także będzie mieć na celu dostarczenie informacji o potencjalnych oszczędnościach energii. Pozwoli on na przeprowadzenie szczegółowych obliczeń, które dotyczą proponowanych przedsięwzięć służących poprawie efektywności energetycznej. Przegląd ten w przedsiębiorstwach obejmuje zużycie energii w budynkach, instalacjach, urządzeniach czy w transporcie.
Ile kosztuje audyt energetyczny?
Warto wiedzieć, ile kosztuje audyt energetyczny. Cena takiego audytu oscyluje najczęściej w granicach od 1000 do 2000 zł dla budynków jednorodzinnych. Jeśli jednak chodzi o budynki wielorodzinne, cena wzrasta nawet do 4000 zł. Wszystko zależy od zakresu audytu energetycznego budynku. Cena wzrośnie, jeśli obiekt poddawany audytowi jest rozległy, a prac do wykonania przy jego termomodernizacji jest dużo. Jeśli zamierzasz przeprowadzić audyt energetyczny, „Czyste Powietrze” cenę za niego może pokryć w 100%.
Czy audyt energetyczny jest obowiązkowy?
Nie zawsze audyt energetyczny jest obowiązkowy, ale są sytuacje, w których trzeba go przeprowadzić. Jest to konieczne, gdy inwestor chce zaciągnąć kredyt na termomodernizację i skorzystać z finansowania na zasadach, jakie wskazane zostały w Ustawie o wspieraniu termomodernizacji i remontów z dnia 21 listopada 2008 roku. Audyt może być wymagany dla pozyskania środków z Regionalnych Programów Operacyjnych, które dofinansowane są ze środków celowych na poziomie samorządowym.
Kiedy i czy wymagane jest wykonanie audytu energetycznego?
Audyt energetyczny jest konieczny w przypadku starania się o dofinansowanie z Unii Europejskiej na termomodernizację, docieplenie budynku, wykonanie nowej elewacji oraz ocieplenie dachu z najnowszymi standardami i warunkami technicznymi. Audyt energetyczny wykonuje się również na zlecenie nabywcy, który kupuje dom lub mieszkanie.
Audyt energetyczny przedsiębiorstwa – kto ma obowiązek przeprowadzić audyt?
Ustawa z dnia 20 maja 2016 roku o efektywności energetycznej nakłada na przedsiębiorców prowadzących duże zakłady obowiązek przeprowadzenia audytu energetycznego. Obowiązek ten dotyczy wykonania audytu co 4 lata. Z grona przedsiębiorców zobowiązanych do zlecenia lub przeprowadzenia audytu energetycznego wyłączeni są mikroprzedsiębiorcy, a także mali i średni przedsiębiorcy.
Jakie dokumenty są potrzebne do audytu energetycznego?
Do przeprowadzenia przez audytora audytu energetycznego potrzebne będzie zgromadzenie i przekazanie odpowiednich dokumentów. Wykonawca audytu musi zapoznać się z dokumentacją budynku, tj. z:
- projektem architektoniczno-budowlanym i ewentualnie inwentaryzacją powykonawczą,
- inwentaryzacją technologiczną zagospodarowania obiektu,
- książką obiektu budowlanego.
Pozwoli mu to na uzyskanie informacji, z jakich materiałów są wykonane poszczególne elementy obiektu. Audytor powinien od zlecającego audyt energetyczny uzyskać informacje o kosztach zużywanej energii lub paliwa, zarezerwowanych środkach na termomodernizację czy możliwości skorzystania z dotacji zewnętrznych.
Czy audyt energetyczny ma swój okres ważności?
Kto może wykonać audyt energetyczny?
Nie każda osoba może opracować audyt energetyczny, choć prawo nie podaje tego wprost. Najlepiej zlecić go rekomendowanym audytorom z twojej lokalizacji. Polecani specjaliści będą mieli doświadczenie i rzetelnie wykonają swoją pracę. Co istotne, audyt powinien być przeprowadzony zgodnie z istniejącymi, obowiązującymi przepisami. Zawarte są one w Rozporządzeniu w sprawie szczegółowego zakresu i formy audytu energetycznego w Dzienniku Ustaw nr 43/2009, poz. 346 ze zmianami w dzienniku z 2015, poz. 1606.
Jak znaleźć dobrego audytora?
Dobrze jest skorzystać z listy audytorów publikowanej przez Zrzeszenie Audytorów Energetycznych lub z listy audytorów autoryzowanych przez Krajową Agencję Poszanowania Energii SA. Możesz też sięgnąć do rankingu przygotowanego przez nas, by wybrać najlepszego dla siebie audytora, polecanego przez klientów, którzy korzystali już z jego usług. Najlepiej powierzyć audyt uprawnionym audytorom lub doradcom energetycznym.
Szukasz wykonawcy do ocieplenia domu? Możesz skonsultować się ze specjalistą od ocieplania elewacji z Poznania lub innego miasta w Twojej okolicy, który zapewni profesjonalne i solidne usługi.
Czy warto przeprowadzić audyt energetyczny?
W wyniku przeprowadzonego audytu energetycznego można uzyskać takie informacje, jak:
- istniejący, aktualny stan techniczny budynku,
- koszty ponoszone na energię,
- co można i trzeba zmienić lub zmodernizować w budynku dla poprawy stanu aktualnego,
- rozwiązania techniczne, jakie dopasowane są do potrzeb,
- koszty modernizacji i efekty, czyli przewidywane oszczędności,
- możliwości finansowania zaproponowanych działań.
Dzięki audytowi można określić, jakie roboty należy wykonać, jakich materiałów użyć i jakimi parametrami powinny się charakteryzować. Poznasz na jego podstawie szacunkowe koszty działań, jakie powinieneś podjąć, oraz czas zwrotu inwestycji. Możesz uznać, że audyt energetyczny jest swoistym przewodnikiem, który pokazuje ci, co możesz zrobić, by w optymalny sposób zmodernizować swój dom czy inny budynek w pełni zgodnie z aktualnymi warunkami technicznymi.
Wśród najczęściej wymienianych korzyści z audytu energetycznego znajdują się:
- możliwość sprecyzowania kosztów termomodernizacji budynku,
- optymalne zaplanowanie modernizacji, m.in. docieplenia ścian, dachu i podłóg czy systemu grzewczego,
- możliwość zastosowania odnawialnych źródeł energii,
- możliwość ubiegania się o dofinansowanie modernizacji,
- określenie oszczędności z inwestycji i stopy zwrotu,
- otrzymanie założeń niezbędnych do projektu budowlanego.
Z tego względu warto zlecić wykonanie takiego audytu.
Jak oceniasz ten poradnik?
Dziękujemy za Twoją opinię!Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści
Więcej poradników o ocieplaniu budynków
Poddasze nieużytkowe to przestrzeń wyłączona z codziennego wykorzystania. Warto ją oddzielić od ogrzewanych i użytkowych pomieszczeń, aby zminimalizować utratę ciepła w domu. Jak wykonać ocieplenie poddasza nieużytkowego? Jakich materiałów do tego celu użyć? Ocieplenie poddasza nieużytkowego może być wykonane z wełny mineralnej, styropianu lub pianki. Pamiętaj jednak, że wybór materiału zależy od rodzaju stropu. Dowiedz się więcej o ociepleniu poddasza nieużytkowego.
06.12.2022
Zastanawiasz się, jak dobrać grubość ocieplenia przy instalacji PV? Główne wytyczne dyktuje standard WT 2021 – w praktyce potrzebujesz 120–140 mm płyt PIR lub 200–250 mm wełny mineralnej. Wybór musisz powiązać z nośnością dachu oraz wytrzymałością materiału na dodatkowy ciężar paneli. Poniżej znajdziesz porównanie izolatorów, zasady eliminacji mostków termicznych i sposób na uniknięcie kosztownego przegrzania systemu.
03.03.2026
Klejenie styropianu kosztuje 30-40 zł/m² (materiał + robocizna) w 2025 roku. To kluczowy etap ocieplenia, który decyduje o trwałości całej elewacji na lata. W tym artykule znajdziesz: 1) sprawdzone metody klejenia z instrukcją krok po kroku, 2) porównanie rodzajów klejów z cenami, 3) wyliczenia, ile kleju idzie na m² styropianu.
31.07.2025
Ocieplenie poddasza pianką poliuretanową wymaga wykorzystania do tego celu albo mat o piance zamkniętokomórkowej, albo pianki – metodą natryskową. Dzięki ociepleniu poddasza pianką można wykluczyć powstanie mostków termicznych nawet w najmniej dostępnych miejscach.
18.10.2022
Ocieplenie poddasza pozwala na likwidację mostków termicznych i zagospodarowanie takiej przestrzeni na pomieszczenia mieszkalne. Możesz wykonać je z wykorzystaniem różnych materiałów izolacyjnych. Na ocieplenie poddasza wykorzystuje się z reguły wełnę mineralną, ale również styropian czy też nowoczesną piankę PUR (poliuretanową). Zobacz, jak wykonać ocieplenie stropu pod poddaszem nieogrzewanym i ile będzie to kosztowało.
19.10.2022
Prawidłowa hydroizolacja balkonu i wykonanie ocieplenia to nie tylko zabezpieczenie zbrojenia przed korozją, ale też ochrona przed wilgocią i zapewnienie trwałości na lata. Bez ocieplenia na balkonie mogą pojawić się zacieki i odbarwienia, a w skrajnym przypadku grzyb – przechodzący do okolic drzwi balkonowych. Jaka hydroizolacja balkonu będzie najlepsza? W jaki sposób zaizolować i ocieplić balkon? Ile to kosztuje?
29.09.2022