Uproszczona metoda legalizacji samowoli budowlanej

Od września 2020 roku ustawodawca dał nam nowe narzędzie do legalizacji samowoli budowlanej – zmieniło się Prawo budowlane. Jeśli posiadasz budynek wybudowany ponad 20 lat temu oraz bez pozwolenia na budowę, bez projektu lub nigdy nie wystąpiłeś o pozwolenie na użytkowanie, możesz to teraz zrobić w łatwiejszy sposób według tzw. uproszczonej metody legalizacji samowoli budowlanej.

Na czym polega uproszczona metoda legalizacji samowoli budowlanej?

Po pierwsze, musisz mieć prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Nie musisz być właścicielem nieruchomości, ale możesz posiadać dzierżawę, wynajem, umowę lub inny dokument potwierdzający, że masz prawa dokonywać wszelkich czynności na tej nieruchomości (jak budowanie, przebudowa itp.).

Szukasz specjalisty od prawa budowlanego? Sprawdź: Kancelarie Prawa Budowlanego

Po drugie, musisz mieć aktualną geodezyjną inwentaryzację powykonawczą obiektu budowanego. Jeśli geodezja była wykonywana już wcześniej, możesz zdobyć mapę zasadniczą z wydziału geodezji z naniesionym budynkiem. Jeśli tego nie masz, musisz zlecić geodezyjną inwentaryzację powykonawczą uprawnionemu geodecie. Geodeta wykonana pomiar powykonawczy i złoży wniosek o naniesienie na zasoby geodezyjne. Po potwierdzenia z wydziału geodezji o naniesieniu na zasoby budynku będziesz posiadał już gotowa geodezyjną inwentaryzację.

Po trzecie, należy sporządzić ekspertyzę budowlaną stwierdzającą, że budynek nadaje się do bezpiecznego użytkowania zgodnie z obecnym użytkowaniem oraz że nie zagraża osobom użytkującym budynek. Budynek musi być w takim stanie technicznym, aby nie zagrażał naszemu życiu. W przypadku złego stanu technicznego budynek należy rozebrać.

Tylko spełniając powyższe warunki, możesz złożyć wniosek o legalizację uproszczoną samowoli budowlanej.

Po złożeniu wniosku organ, jakim jest Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego, sprawdza kompletność wniosku, czy ekspertyza potwierdza, że budynek nie zagraża bezpieczeństwu oraz czy nie toczy się już wcześniejsze postępowanie w sprawie samowoli budowlanej. Po kompletności wniosku organ wydaje decyzję o legalizacji samowoli budowlanej.

Decyzja o legalizacji stanowi podstawę użytkowania obiektu budowlanego.

Pamiętaj, decyzja pozwala nam na załatwienie wszelkich spraw administracyjnych lub we wnioskach o jakiekolwiek dofinansowania.