Dom z prefabrykatu drewnianego w technologii ciężkiego szkieletu niemieckiego
Technologia szkieletowa to najszybsza z dostępnych technologii budowy. Dom w standardzie deweloperskim powstaje w 3 miesiące włącznie z fundamentem i wszystkimi instalacjami. Wykonanie domu w standardzie „pod klucz” zajmuje dodatkowo ok. 1 miesiąca czasu.
Szybkość budowy
Technologia szkieletowa to najszybsza z dostępnych technologii budowy. Dom w standardzie deweloperskim powstaje w 3 miesiące włącznie z fundamentem i wszystkimi instalacjami. Wykonanie domu w standardzie „pod klucz” zajmuje dodatkowo ok. 1 miesiąca czasu.
Takiego domu nie trzeba sezonować ani osuszać dlatego też do suchego domu można się wprowadzić już po ok 4 miesiącach od rozpoczęcia budowy.
Technologia ciężka niemiecka prefabrykowana
Jednym z rodzajów technologii szkieletowych jest tzw. technologia ciężka niemiecka prefabrykowana. Dzięki technologii prefabrykacji elementów domu w fabryce i ich dokładnemu montażowi na budowie osiąga się niespotykaną w innych technologiach precyzję połączenia ze sobą poszczególnych elementów ścian z płytą fundamentową oraz z dachem tak, aby nie powstawały mostki termiczne. Zastosowanie odpowiednich okien w ścianach i właściwe ich osadzenie już w fabryce zapobiega utracie ciepła z domu.
W tej technologii możemy zastosować wszelkie ciężkie materiały, w tym dachówkę cementową lub ceramiczną na dach czy też wylewkę betonową na strop na poddaszu, ponieważ konstrukcja zniesie takie obciążenie. Taki typ dachówki i wylewka dodatkowo dociąża i stabilizuje konstrukcję budynku – budynek jest więc trwały i odporny na huragany. Strop złożony z wielu warstw o różnych gęstościach z różnych materiałów w tym: beton, styropian, wełna, drewno, powoduje praktycznie całkowitą redukcję hałasu – budynek jest doskonale wyciszony. Poprzez zastosowanie wełny mineralnej w ścianach wewnętrznych i zewnętrznych budynek jest również doskonale wyciszony pomiędzy pomieszczeniami i od hałasu z zewnątrz. Zastosowana w ścianie konstrukcyjnej przestrzeń instalacyjna zabezpiecza folię paraizolacyjną przed nadmierną perforacją, co znacznie ogranicza przedostawanie się wilgoci do wewnątrz ściany.
Przestrzeń instalacyjna jest dodatkową warstwą termoizolacyjną dla budynku. Dzięki niej możliwy jest również łatwy montaż, rozbudowa systemu instalacji czy ewentualna jej naprawa.
Ściana zewnętrzna ma konstrukcję dyfuzyjnie otwartą, co oznacza, że jeśli nawet wilgoć w minimalnym stopniu dostanie się do wnętrza ściany, to jej odparowanie nastąpi na zewnątrz budynku pomiędzy płytą OSB a zewnętrzną warstwą wełny mineralnej. Jest to możliwe dlatego, że zewnętrzna twarda wełna mineralna – tzw. wełna elewacyjna, jest przykręcona, a nie przyklejona do płyty OSB, co sprawia, że wilgoć może swobodnie odparować w przestrzeni pomiędzy płytą OSB a wełną. Ta dyfuzja otwarta zabezpiecza dom przed pojawieniem się wewnątrz domu wilgoci, a co za tym idzie zabezpiecza przed pleśnią czy pojawieniem się wykwitów grzybów na ścianach.
Warstwa termoizolacji w takim budynku stanowi blisko 80% grubości ściany. Dlatego przy zastosowaniu technologii ciężkiej niemieckiej współczynnik przenikania ciepła wynosi U = 0,14 – 0,16, co oznacza zapotrzebowanie na energię w wysokości ok. 40 -50 kWh/m2 na rok. Dla domu murowanego norma to ok. 120 kWh/m2 na rok. To wprost oznacza, że oszczędności na kosztach ogrzewania domu wybudowanego w technologii ciężkiego szkieletu niemieckiego mogą sięgnąć nawet 70% a to oznacza 4000 do 6000 zł oszczędności rocznie (dla domu ok. 100m2). Poza doskonałymi właściwościami energooszczędnymi budynek taki emituje również do 70% mniej szkodliwego CO2 w stosunku do domu murowanego.
Technologia prefabrykowanego szkieletu wymaga zapewnienia wysokiej precyzji wykonania fundamentu. Ze względu na konieczność dopasowania poszczególnych elementów ścian konstrukcyjnych fundament jest zbudowany z dokładnością do 1 cm osiowo. Równość fundamentu i potencjalne odchylenia w jego osi są sprawdzane laserowo. Pod określeniem fundament, czy bardziej prawidłowo płyta fundamentowa, kryje się nie tylko wykonanie ław fundamentowych ale również pełnej płyty, której niewielką częścią składową są same ławy. Ławy fundamentowe mające w tym przypadku wysokość 30 cm umieszczone są pod płytą fundamentową na zasadzie żebra „ciągnącego” się pod ścianami konstrukcyjnymi oraz wewnętrznymi ścianami nośnymi. W tym rozwiązaniu płyta jest elementem konstrukcyjnym, a więc całość jest zbrojona i betonowana stanowiąc monolit pozwalający na równomierną pracę i przenoszenie obciążeń. To pozwala na ograniczenie do minimum ryzyka pękania ścian przy naturalnym osiadaniu budynku na gruncie. Budynek osiada równomiernie na powierzchni całej płyty, a nie tylko na ławach wzdłuż ścian konstrukcyjnych, jak to jest w przypadku domów murowanych czy o konstrukcji kanadyjskiej.
Kompletna płyta zawiera ponadto wszystkie warstwy tzw. posadzki na gruncie tj. podsypkę piaskową, żwir oraz izolację termiczną. Izolacja termiczna - pionowa i pozioma pod całą powierzchnią fundamentu oraz ułożenie styropianu na fundamencie pod wylewkę betonową zapewnia właściwą izolację domu od podłoża. Kolejnym elementem w takiej konstrukcji fundamentu są wszystkie przepusty pozwalające na doprowadzenie mediów czyli wody, prądu oraz rozprowadzenie instalacji kanalizacji.
W technologii ciężkiej niemieckiej, w trosce o jakość, zazwyczaj nie stosuje się drewna z tartaku, tylko najwyższej jakości drewno konstrukcyjne KVH, suszone komorowo, czterostronnie strugane i fazowane na krawędziach, którego nie można kupić w Polsce. Jest więc ono sprowadzane z Niemiec lub z Austrii.
Kompleksowe wykonanie budynku przez jedną firmę daje Inwestorowi poczucie spokoju, ponieważ zdejmuje z niego obowiązek osobistego i ciągłego nadzorowania budowy, a także kontrolowania wielu ekip.
Opracowano:
Grzegorz Niewitała
Menedżer ds. Marketingu i Sprzedaży
DOMIKON Sp. z o.o.
Jak oceniasz ten poradnik?
Dziękujemy za Twoją opinię!Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści
Więcej poradników o domach szkieletowych
Stan deweloperski oznacza, że dom lub mieszkanie wciąż jest jeszcze w fazie budowy. Nieruchomość w stanie deweloperskim co prawda jest już gotowa do zamieszkania, ale wymaga jeszcze wykończenia. Można więc uznać, że stan deweloperski określa minimalny standard wykończenia mieszkania oddawanego przez dewelopera nabywcy. Stan deweloperski obejmuje zazwyczaj m.in. podstawowe instalacje, okna, tynki i posadzki, ale warto wiedzieć, że mieszkanie w stanie deweloperskim (i zakres wykończenia) jest różnie określane przez poszczególnych deweloperów. Co zazwyczaj obejmuje stan deweloperski domu i mieszkania? Czy warto kupić dom lub mieszkanie w stanie deweloperskim? Jakie są wady i zalety?
16.08.2023Jak wybrać dobrego fotografa ślubnego? Czym kierować się podczas wyboru? Czy zawierać z nim umowę? I na co zwracać uwagę w ofercie? To tylko kilka kwestii, o których opowiem w swoim artykule.
14.04.2021Rodzaje płyt fundamentowych, a także ich zalety i wady.
05.08.2020Zastanawiasz się, ile kosztuje dom z prefabrykatów? Cena zależy m.in. od rodzaju i jakości wybranych prefabrykatów, rodzaju domu, powierzchni, wyposażenia i wykończenia. Dodatkowo do ceny domów z prefabrykatów należy doliczyć koszt transportu i montażu. Wszystko to sprawia, że budowa domu z prefabrykatów o powierzchni 100 m² w zależności od wybranych opcji może się znacząco różnić – dlatego przed inwestycją warto dowiedzieć się też, jak krok po kroku powstaje dom z prefabrykatów. W poradniku znajdziesz odpowiedzi na wszystkie te pytania, a dodatkowo: cennik domów z prefabrykatów w 2023 roku.
11.07.2023W 2021 roku ponad sześciokrotnie wzrósł odsetek osób, które miały trudności z dostępem do materiałów budowlanych – wynika z „Raportu o budowie domów w Polsce” opracowanego przez Oferteo.pl. Wielu inwestorów miało również problemy ze zbilansowaniem budżetu. Aż w 77% przypadków ostateczne koszty budowy okazały się wyższe niż zakładano przed startem inwestycji. To aż o 19 pp. więcej niż w 2020.
10.02.2023Elementy smart home są obecne w co trzecim nowo powstającym domu – wynika z corocznego „Raportu o budowie domów w Polsce” serwisu Oferteo.pl. Odsetek ten od trzech lat utrzymuje się na zbliżonym poziomie. Decyzja o wdrożeniu takich rozwiązań najczęściej spowodowana była potrzebą zwiększania komfortu mieszkania. Większość użytkowników zadeklarowała, że jest zadowolona z wybranych rozwiązań i planuje rozbudowę swojego systemu.
30.01.2023