Nieszczelny dach

Nieszczelny dach

Na każdym dachu są miejsca newralgiczne, gdzie mogą pojawić się przecieki. Takie miejsca to najczęściej kominy, kominki wentylacyjne, okna dachowe, kosze. Rzadziej kalenice, okolice rynny lub szczytów dachu lub sama połać dachowa. Powodami przeciekania dachu najczęściej są błędy wykonawcy. Niekiedy jest to też źle dobrany materiał lub brak zamontowania elementów ważnych, np. uszczelki, taśmy itp. Zdarza się także, że nieszczelność w dachu powstaje z przyczyn niezależnych od człowieka, czyli wszelkie zniszczenia powstałe z nieprzychylności przyrody (grad, wichury, burze itp.).

Przyczyny nieszczelności dachu

Przyczyny nieszczelności w poszczególnych miejscach na dachu mogą różnić się w zależności od rodzaju pokrycia dachowego.

Przecieki przy kominach przy pokryciu papą termozgrzewalną pojawiają się gdy:

• Obróbka z papy przy kominie jest zbyt słabo przygrzana, nie ma wytopu lub wręcz przygrzana jest "pod wodę".
• Nie są zamontowane listwy dociskowe.
• Zamontowane listwy dociskowe nie są dobrze uszczelnione sylikonem dekarskim.
• Fugi komina są niepełne, a listwa dociskowa nie jest wcięta w komin powyżej głębokości fugi i słabo uszczelniona.

Pozostałe przecieki na dachu z papy termozgrzewalnej w większości przypadków są uwarunkowane słabo przygrzaną papą bez wytopu.

W przypadku pokrycia z gontu bitumicznego nieszczelność przy kominach może powstać z powodu:

• Nieprawidłowo wykonanej obróbki blacharskiej.
• Niewcięcia obróbki w komin w przypadku, gdy fugi komina nie są pełne.
• Nieuszczelnienia obróbki kominowej sylikonem dekarskim.

Gdy na dachu z gontu wykonujemy kosze z blachy, to przecieki mogą się pojawić, jeśli gont w koszu zostanie przymocowany gwoździami przez blachę koszową lub kosz nie zostanie uszczelniony pod gontem masą bitumiczną. Pozostałe nieszczelności mogą powstać z powodu np. mocowania gontu gwoździami na zewnątrz, należy nie zakrywając, mocować kolejną warstwą gontu. Jednocześnie aby zachować szczelność na dachu z gontu, każdy styk gontu z obróbką z blachy powinien być dobrze uszczelniony masą bitumiczną.

W przypadku blachodachówki większość przecieków na dachu jest winą źle wykonanych obróbek blacharskich, zarówno przy kominach, kominkach, jak i szczytach czy okapach. Powodem przelewania się wody i przecieków jest także brak zamocowania uszczelek pod wszelkimi obróbkami przy kominach, pod gąsiorami itd. Ważne jest, aby dach był szczelny już na poziomie pierwszej warstwy, czyli membrany lub papy podkładowej, co umożliwi zejście niewielkich ilości wody w postaci skroplin, powstałych pod blachą przy różnicy temperatur między nocą a dniem, do rynny po membranie lub papie. Na blachodachówce nieszczelność może powstać także bezpośrednio na samej połaci. Gdy łaty pod blachodachówką zostaną źle rozmierzone i znajdą się np. powyżej fali, to wkręt farmerski, którym mocujemy blachodachówkę do łat, wkręcony pod falą nie trafi na łatę i wtedy nie zostanie dociągnięty, a uszczelka EPDM nie będzie szczelna.

Dachówka zarówno cementowa, jak i ceramiczna z uwagi na fakt, że poszczególne dachówki nigdy nie przylegają do siebie idealnie jest pokryciem najmniej szczelnym. Zacinający deszcz lub suchy, zawiewany śnieg często dostaje się pod pokrycie. Dlatego tak ważne jest, aby dach był szczelny już na poziomie pierwszej warstwy, czyli membrany lub papy podkładowej, co umożliwi zejście niewielkich ilości wody do rynny po membranie lub papie. Często stosowanym materiałem przy uszczelnianiu np. kominów na dachówce jest taśma kominowa, kiedyś ołowiana, obecnie aluminiowa. Ważne jest, aby zamontować ją bardzo szczelnie i nie przedziurawić. To samo dotyczy taśmy kalenicowej znajdującej się pod gąsiorami. Ona także musi być zamocowana szczelnie, aby dobrze dolegała do dachówek, co uniemożliwi przenikanie wody pod gąsiory. Przy dachówce w miejscu koszy, pod dachówką niezbędna będzie uszczelka, najlepiej rozprężna, w ostateczności klinowa, aby zapobiec przedostawaniu się wody pod kosz.

Więcej poradników o dachach

Dach kopertowy – konstrukcja, wady i zalety

Dachy kopertowe, rodzaj dachu czterospadowego (czteropołaciowego), to rozwiązanie bardzo często stosowane w domach parterowych. Konstrukcja dachu kopertowego składa się z czterech skośnych połaci. Co więcej, w odróżnieniu od dachów dwuspadowych, brakuje trójkątnych ścian (szczytów). Jak zbudować dach kopertowy? Jakie jest najlepsze pokrycie w przypadku dachu kopertowego i dach kopertowy pozwala na zainteresowanie się poddaszem użytkowym i uzyskanie dodatkowej przestrzeni?

19.01.2023

Więźba dachowa – elementy, rodzaje i cena. Kompleksowy poradnik

Więźba dachowa to struktura nośna dachu, która ma przenosić obciążenia na ściany budynku lub stropy. Może być wykonana na wiele różnych sposobów. W Polsce popularna jest więźba krokwiowa, ale nie jest jedyną dopuszczalną konstrukcją. Sprawdź, z jakich elementów składa się więźba dachowa.

27.02.2023

Dachy dwuspadowe – konstrukcja, wykończenie i rodzaje

Dach dwuspadowy (inaczej: dach dwupołaciowy) to konstrukcja powstająca w oparciu o dwie przeciwległe połacie łączone w kalenicy, czyli na przecięciu górnych krawędzi połaci. Ściany boczne w konstrukcji dachu dwuspadowego to tzw. ściany szczytowe (szczyt w budowie dachu dwuspadowego oparty jest na kształcie trójkąta). Dachy dwuspadowe to konstrukcje dobrze utrwalone w polskim krajobrazie, a jednocześnie jedne z najtańszych i najprostszych do zastosowania jako pokrycie dachu. Jakie mają wady i zalety?

24.11.2021

Ile kosztuje m2 dachu na gotowo? Koszty dachu [robocizna i materiał]

Na to, ile kosztuje m² dachu na gotowo w 2023 roku, wpływa bardzo dużo czynników – od rodzaju materiału wybranego do wykończenia dachu, stopnia skomplikowania prac, konstrukcji więźby i kształtu dachu, aż po liczbę obróbek blacharskich i usług dodatkowych (np. montaż rynien). Najważniejsze prace, które należy wziąć pod uwagę przy wycenie, to: koszty budowy więźby dachowej, ceny montażu pokrycia oraz dodatkowych obróbek. Ile kosztuje m² dachu na gotowo? Jaki jest orientacyjny koszt budowy dachu dwuspadowego 120-150 m²?

04.04.2023

Dachy jednospadowe – jak wykonać? Konstrukcja dachu jednospadowego

Dach jednospadowy (inaczej: dach pulpitowy, potocznie: jednospadzisty) skonstruowany jest w oparciu o jedną połać – skośną, o pochyleniu zazwyczaj nieco mniejszym niż w przypadku konstrukcji dachów dwuspadowych. Budowa dachu jednospadowego jest prosta i zazwyczaj tańsza w porównaniu do skomplikowanych, dwu- lub wielospadowych konstrukcji dachów, a przy tym zapewnia naturalny odpływ wody.

24.11.2021

Cennik usług budowlanych – aktualne ceny prac budowlanych, remontowych i wykończeniowych

Cennik usług budowlanych obejmuje prace konstrukcyjne, wykończeniowe, instalacje elektryczne i hydrauliczne, prace zewnętrzne. Ceny robót budowlanych są cały czas wysokie w porównaniu z poprzednimi latami. Czynniki wpływające na ceny to m.in. utrzymująca się wysoka inflacja oraz rosnące ceny materiałów budowlanych. Z poradnika dowiesz się, jak skutecznie zaplanować budżet na budowę lub remont w 2023 roku, jak wygląda aktualny cennik prac budowlanych 2023, jakie są prognozy cenowe na najbliższy czas i jakie są ceny poszczególnych prac budowlanych. Sprawdź przed rozpoczęciem remontu lub budowy i znajdź polecanych fachowców.

20.09.2023