Ceny mieszkań w Poznaniu w 2011 roku
Rok 2011 to znaczny spadek cen mieszkań na rynku poznańskim. Sytuacja ta spowodowana była zmniejszeniem popytu na mieszkania oraz postawą banków. Zwiększone wymaganie względem klientów (wprowadzenie rekomendacji T) znacznie obniżyło zdolności kredytowe klientów. Zapowiedź zmian w programie „Rodzina na swoim” w połowie roku trochę zwiększyła popyt na nieruchomości, a co za tym idzie wzrosły ceny mieszkań. Niestety już pod koniec roku te właśnie zmiany doprowadziły do zmniejszenia ilości preferencyjnych kredytów i obniżenia cen mieszkań.
Duży wpływ na rynek nieruchomości miały zawirowania gospodarcze w całej Europie. Szalejące kursy franka szwajcarskiego i innych walut. Obecna tendencja zniżkowa może jeszcze utrzymać się przez jakiś czas, chociaż ceny nieruchomości na rynku poznańskim spadły o około 4%, co nie jest najniższym wskaźnikiem w Polsce. Już dziś można znaleźć okazje cenowe i bardzo tanie mieszkania. Ceny zakupu dość znacznie różnią się od cen sugerowanych przez sprzedających. Przy dobrych negocjacjach można spodziewać się upustu znacznie przekraczającego 10% ceny wyjściowej. Nadal jednak inwestycja w nieruchomości jest lepszą alternatywą niż gra na giełdzie.
Średnie ceny mieszkań w Poznaniu w 2010 roku i 2011 roku
Na przestrzeni ostatnich sześciu miesięcy ceny mieszkań w Poznaniu praktycznie nie uległy zmianie. Minimalne miesięczne wahania cen w granicach 2% nie mają wpływu na spadek ani wzrost cen mieszkań w Poznaniu. Oczywiście średnia cena mieszkania jest zawyżana przez mieszkania o wysokim standardzie oraz apartamenty.
Największy ruch w sprzedaży odnotowano w przedziale mieszkań tanich, czyli kawalerki i mieszkania dwupokojowe, w przedziale cenowym do 250 tys. zł. Tutaj można powiedzieć nawet o niewielkim wzroście cen. Spowodowane to jest możliwościami kredytowymi. Banki zaostrzając wymogi kredytowe, chętniej udzielają niższych kredytów, a klientom kupującym coraz trudniej sprostać wymogom banków.
Dodatkowo koniunkturę napędza dopłata do kredytów „Rodzina na swoim”. Dopłaty te, na obecnych warunkach, będą jeszcze funkcjonować do kwietnia 2011 roku. Później uzyskanie dopłaty do kredytu będzie już bardziej zaostrzone.
Opracowano:
Adomex Biuro Pośrednictwa Nieruchomości
Jak oceniasz ten poradnik?
Dziękujemy za Twoją opinię!Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści
Więcej poradników o szkoleniach
Na rozmowie kwalifikacyjnej Twoja postawa, zachowanie i wygląd mają ogromny wpływ na końcową ocenę. Jest to jedyna okazja do tego, aby zrobić świetne pierwsze wrażenie, dlatego przygotowanie się jest jak najbardziej wskazane.
29.11.2011
Oferteo.pl to największy w Polsce serwis łączący firmy świadczące przeróżne usługi z potencjalnymi klientami. Na platformie działa ponad 500 tysięcy firm. 17 maja 2022 roku poznaliśmy laureatów corocznego plebiscytu Najlepsi, organizowanego przez nasz serwis. Wybrane firmy zostały odznaczone specjalnym emblematem „Najlepsi 2022”. Na jakiej zasadzie wyłaniano te firmy i dlaczego warto być aktywnym na Oferteo?
26.08.2022
Firmy, które świadczą usługi w różnych branżach, powinny wziąć pod uwagę działanie na Oferteo. Portal ten łączy osoby, które szukają Wykonawcy jakiejś usługi ze specjalistami, którzy ją wykonują. Jest tu zarejestrowanych ponad 530 tys. firm. Miesięcznie trafia tu prawie 200 tys. zleceń. Tym samym Oferteo jest największą w Polsce internetową platformą dla rynku usług, osiągając w nim ponad 60-procentowy udział. Dlaczego jeszcze warto działać na Oferteo? Sprawdź!
26.08.2022Korepetycje są formą pomocy w opanowaniu jakiegoś zagadnienia lub materiału w ramach poziomu danej klasy.
05.08.2020W artykule poruszę temat sposobów oraz motywacji do nauki i udzielania pierwszej pomocy, aspektów prawnych, a także przebiegu szkolenia.
26.09.2022
