Nadzory Konieczny

Oferujemy konkurencyjne i profesjonalne usługi:
- Kierownik budowy
- Inspektor nadzoru budowlanego
- Przeglądy budynków
- Projekty budowlane
- Kosztorysy budowlane
- Opinie i ekspertyzy budowlane
- Inwentaryzacje budynków
- Odbiory budowlane

1) KIEROWNIK BUDOWY:
– Zapewnienie geodezyjnego wytyczenia obiektu
– Organizacja budowy,
– Kierowanie budową w sposób zgodny z przepisami BHP,
– Kierowanie pracami w budowie obiektu zgodnie z projektem i pozwoleniami
– Prowadzenie dziennika budowy,
– Zatwierdzanie poszczególnych etapów prac,
– Zabezpieczenie placu budowy.
– Stworzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, celem uwzględnienia, w jakich warunkach będą przebiegały roboty budowlane. Plan taki powstaje na podstawie informacji załączonych przez projektanta do dokumentacji projektowej.

2) INSPEKTOR NADZORU BUDOWLANEGO:
– Doradztwo na etapie przed rozpoczęciem budowy
– Reprezentowanie inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej
– Kontrola działań projektowych pod kątem wymogów BHP
– Prowadzenie spotkań i sporządzenie protokołów
– Kontrolowanie rozliczeń budowy
– Sprawdzanie i obiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających
– Kontrola realizowanych prac w kontekście zgodności z projektem budowlanym, zasadami wiedzy technicznej i przepisami prawa,
– Nadzorowanie jakości materiałów budowlanych i wykonanych prac,
– Udział w próbach i odbiorach technicznych, usuwaniu usterek,
– Przekazywanie gotowych obiektów do użytkowania.

3) PRZEGLĄDY BUDOWLANE:
Pięcioletni przegląd techniczny budynku:
– Kontrola stanu technicznego obiektu i jego przydatności do użytkowania
– Kontrola estetyki obiektu oraz jego otoczenia
– Kontrola instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, odporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów
Roczny przegląd techniczny budynku:
– Kontrola elementów budynku narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas jego użytkowania
– Kontrola instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska
– Kontrola instalacji gazowych oraz przewodów kominowych: dymowych, spalinowych i wentylacyjnych
Półroczny przegląd techniczny budynku:
– Kontrola okresowa zalecana dwa razy w roku, w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada, w przypadku budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000m² oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000m²

4. PROJEKTY BUDOWLANE:
– Projekty przebudów, rozbudów, nadbudów budynków
– Projekty zmian sposobu użytkowania budynków i pomieszczeń
– Projekty budynków mieszkalnych jednorodzinnych, usługowych, produkcyjnych
– Adaptacja typowych projektów do warunków budowlanych lokalnych
– Projekty obiektów użyteczności publicznej, obiektów sportowych
– Projekty małej architektury

5. KOSZTORYSY BUDOWLANE:
– Przedmiary robót
– Kosztorysy inwestorskie
– Kosztorysy ofertowe
– Weryfikacja kosztorysów
– Kosztorysy odszkodowawcze
– Aktualizacja kosztorysów według bieżących cen rynkowych
– Kosztorysy powykonawcze

6. OPINIE I EKSPERTYZY BUDOWLANE:
- Opinia budowlana wystawiana jest na podstawie ogólnych oględzin budynku oraz dostępnej dokumentacji projektowej, a także nierzadko na bazie doświadczenia zawodowego osoby, która taką opinię wystawia.
- Ekspertyza budowlana to już nieco szersze pojęcie, obejmujące dokładne badanie stanu technicznego budynku, a ostateczna ocena nie jest już wystawiana na podstawie samych oględzin, lecz na podstawie mierzalnych i łatwych do sprawdzenia danych. Sprawdzana jest wytrzymałość konstrukcji, stan instalacji oraz wiele innych rzeczy, przy czym zakres przeprowadzanej ekspertyzy w dużej mierze zależy od tego, do czego jest nam ona potrzebna.

7. INWENTARYZACJA BUDYNKÓW:
– szczegółowy opis techniczny obiektu,
– opis zastosowanych materiałów budowlanych,
– rzut działki w skali 1:500 z naniesieniami,
– wymiarowane rzuty kondygnacji naziemnych i podziemnych z instalacjami sanitarnymi,
– rzut dachu z elementami więźby, przewodami kominowymi i wentylacyjnymi oraz rynnami,
– przekroje przez wszystkie kondygnacje z uwzględnieniem wysokości i punktów charakterystycznych,
– szczegółowe rysunki elewacji,
– dokumentację fotograficzną.

8. ODBIORY BUDOWLANE:
- Odbiory budowlane wszystkich obiektów kubaturowych bez ograniczeń : Hal
produkcyjnych i usługowych, domów, mieszkań, lokali usługowych, wykonanych prac remontowych, wykończeniowych, robót murowych i montażowych
- Na zlecenie Inwestora dokonujemy odbioru wskazanego etapu prac, analizujemy i określamy zgodność z Polskimi Normami, sztuką budowlaną, inwentaryzujemy i wskazujemy rzeczywiste zużycie materiału i nakłady robocizny.
- NADZORY KONIECZNY na zlecenie Inwestora i w oparciu o pełnomocnictwo
wystosowujemy odpowiednie pisma wzywające do naprawy i usunięcia ewentualnych wad wykonawczych ujawnionych w obiekcie budowlanym.
W sytuacjach spornych dla naszych klientów przygotowujemy pełną dokumentacje niezbędną do dochodzenia roszczeń przed Sądem.