AP Inżynieria

Anna Pawlik Usługi Inżynierskie
15 lat doświadczenia

🛠️ Inżynier budownictwa – nadzór, kontrole, opinie, SWZ

Jestem inżynierem budownictwa z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (od 2005 r.). Ukończyłam studia I i II stopnia na Wydziale Budownictwa i Architektury Politechniki Lubelskiej oraz studia podyplomowe z zakresu audytu energetycznego i efektywności energetycznej budynków.

Od wielu lat z powodzeniem łączę wiedzę techniczną z praktyką inwestycyjną i znajomością przepisów. Oferuję usługi w zakresie:

✅ nadzoru inwestorskiego
✅ rocznych i pięcioletnich przeglądów technicznych budynków
✅ kontroli stanu technicznego elementów budowlanych
✅ przygotowania dokumentacji technicznej i przetargowej (w tym SWZ – Specyfikacja Warunków Zamówienia)
✅ sporządzania opinii technicznych – np. do: rozbiórek ścian, zmian lokatorskich, prac adaptacyjnych
✅ wsparcia w procedurach formalno-prawnych dot. przebudowy, adaptacji, rozbiórek

Znam proces budowlany „od fundamentów po dach” – zarówno w wymiarze wykonawczym, jak i proceduralnym. Pracuję rzetelnie, rzeczowo i z nastawieniem na konkretny efekt. Stawiam na merytorykę, terminowość i dobrą współpracę.

Zakres usług:
Przeglądy techniczne budynków
– okresowe kontrole roczne i pięcioletnie w zakresie konstrukcyjno-budowlanym
– ocena stanu technicznego, sporządzanie protokołów, wpisy do KOB

Prowadzenie książki obiektu budowlanego (KOB)
– przegląd dokumentacji, archiwizacja, aktualizacje wpisów

Pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego
– kontrola jakości robót, zgodności z projektem i przepisami, reprezentacja inwestora

Przygotowanie dokumentacji przetargowej
– OPZ, przedmiary robót, kosztorysy inwestorskie, wsparcie w procedurach

Koordynacja i nadzór nad remontami
– odbiory techniczne, weryfikacja wykonania, doradztwo przy wyborze wykonawcy

Oceny i opinie techniczne
– zawilgocenia, pęknięcia, nieszczelności, odkształcenia, zgłoszenia użytkowników lokali

Doradztwo techniczne i kosztowe
– pomoc w planowaniu remontów, wsparcie przy budżetowaniu, zestawienia techniczne

Wsparcie formalne i techniczne
– współpraca z PINB, zarządcami nieruchomości, architektami, projektantami

Zmiany lokatorskie – opinie techniczne i dokumentacja
Opracowuję formalne opinie techniczne dla zmian lokatorskich wymagających zgody wspólnoty/spółdzielni lub administratora. Oferuję:

– ocenę możliwości wyburzenia ścian działowych i konstrukcyjnych
– analizę wpływu planowanych zmian na konstrukcję budynku
– wstępne koncepcje techniczne i zalecenia
– opinie techniczne dla wspólnot i zarządców
– weryfikację dokumentacji projektowej

Przykładowe zmiany:
– likwidacja ścian wewnętrznych
– przeniesienie kuchni lub łazienki
– adaptacja pomieszczeń