wycenimyto Radosław Jesionkowski

Wycena nieruchomości -
RADOSŁAW JESIONKOWSKI
Jestem rzeczoznawcą majątkowym
o nr upr. 8158.
Świadczę usługi wyceny nieruchomości w Bydgoszczy, Toruniu oraz w pozostałych miastach i miejscowościach województwa kujawsko-pomorskiego. Posiadam kwalifikacje i wykształcenie, które umożliwiają mi rzetelne i profesjonalne wykonywanie usług w oparciu o obowiązujące przepisy prawa, a także doświadczenie zawodowe.
Zajmuję się wyceną:
– nieruchomości gruntowych zabudowanych, niezabudowanych (w trakcie budowy),
– nieruchomości lokalowych (mieszkalne, użytkowe)
– budynków gospodarczych, garaży,
– nieruchomości rolnych, gospodarstw rolnych (całych siedlisk),
– nieruchomości leśnych,
– znoszenia współwłasności, wyceny udziału w nieruchomości wspólnej,
– nieruchomości biurowych, magazynowych, usługowych, produkcyjnych, hoteli, restauracji, stacji paliw, szkół itp.

Dla potrzeb:
– wymuszonej sprzedaży, egzekucji (dla komorników, syndyków),
– ograniczonych praw rzeczowych (służebności, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego)
– ustalenia ceny sprzedaży,
– zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy,
– podziału majątku,
– wniesienia aportu do spółki,
– sprawozdań finansowo-księgowych,
– ustalenia podstawy opodatkowania,
– informacyjnym,
– ustalenia wartości służebności: przesyłu, gruntowej, drogi koniecznej, osobistej,
– ustalenia wysokości odszkodowań,
– ustalenia podstawy ubezpieczenia,
– ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej oraz planistycznej,
– aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu,
– innych celów wynikających z ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz innych ustaw.

Określam wartość rynkową jak i odtworzeniową nieruchomości w zależności od celu wyceny, stanu rynku oraz dostępności cen transakcyjnych.

Jako rzeczoznawca bydgoszcz jestem uprawniony do sporządzania ekspertyz i analiz rynku nieruchomości dotyczących:

– ustalenia maksymalnej ceny nabycia nieruchomości dla osiągnięcia założonej wysokości zysku z inwestycji,
– ustalenia opłacalności inwestycji,
– wyboru optymalnego sposobu wykorzystania nieruchomości,
– pozyskania nieruchomości dla potrzeb wskazanej inwestycji,
– szczegółowych informacji o danym segmencie rynku w stanie obecnym lub w ujęciu historycznym,
– pomocy w podjęciu decyzji o zakupie nieruchomości,
– prognozy skutków finansowych uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy.