SprawdzamyMetry

Jesteśmy zespołem doświadczonych inżynierów budowlanych z uprawnieniami budowlanymi. Nasze doświadczenie opieramy na kilkuletniej obsłudze inwestycji mieszkaniowych związanych z ich z realizacjami oraz odbiorami. Posiadamy wiedzę z prowadzenia całego procesu inwestycyjnego, przekazaliśmy naszym Klientom prawie 200 nieruchomości, wiemy na co należy zwracać uwagę i jakie są obowiązujące przepisy i normy.

W naszej ofercie znajdą Państwo między innymi

Dział konsumencki
• odbiory techniczne mieszkań z rynku pierwotnego oraz wtórnego
• weryfikacja zapisów umowy deweloperskiej, standardu wykonania, prospektu informacyjnego, oceny pod kątem prawnym oraz interesu Klienta
• odbiory techniczne prac wykonawczych i wykończeniowych
• inwentaryzacje architektoniczno-budowlane
• opinie techniczne
• doradztwo techniczne oraz projektowe
• optymalizacje rozwiązań materiałowych oraz wykonawczych
• nadzory inwestorskie oraz wykonawcze
• świadectwa charakterystyki energetycznej
• badania kamerą termowizyjną
• przeglądy okresowe oraz kontrole stanu technicznego nieruchomości

Dział budowlany i projektowy
• obsługa procesu budowlanego
• projekty budowlane do pozwolenia na budowę
• kierownik budowy
• inspektor nadzoru
• szczegółowe inwentaryzacje architektoniczno budowlane
• inwentaryzacje zieleni
• doradztwo techniczne oraz projektowe
• optymalizacje rozwiązań projektowych, materiałowych oraz wykonawczych
• sprawowanie nadzorów inwestorskich oraz wykonawczych
• odbiory poszczególnych etapów robót budowlanych
• badania kamerą termowizyjną
• przeglądy okresowe oraz kontrole stanu technicznego nieruchomości
• świadectwa charakterystyki energetycznej

Dział deweloperski
• sprawowania zastępstwa inwestorskiego
• przygotowanie inwestycji i sprzedaży
• nadzory inwestorskie
• analizy nieruchomości pod kątem rentowności inwestycji
• koncepcje zabudowy, analizy chłonności
• uproszczone kosztorysy inwestorskie
• odbiory poszczególnych etapów robót budowlanych oraz budowy
• koordynacja przy uzyskiwaniu decyzji o warunkach zabudowy, pozwolenia na budowę, pozwolenia na użytkowanie
• odbiory części wspólnych
• oceny ryzyk inwestycyjnych
• przygotowanie i analiza umów deweloperskich pod kątem praktycznym realizacji inwestycji
• analizy umów z wykonawcami
• ocena zasadności reklamacji i rozwiązań
• przekazywanie mieszkań klientom
• analizy nieruchomości pod kątem możliwości zabudowy wg. preferencji inwestora, oszacowanie ryzyk oraz potencjalnych zagrożeń związanych z planowaną inwestycją
• współpracy w zakresie realizacji inwestycji komercyjnych (deweloperskich, handlowych, usługowych) od zakupu działki do przeniesienia własności.
• pozyskiwania nieruchomości pod cele inwestycyjne w oparciu o zadane parametry.
• analizy możliwości aranżacji istniejących budynków/mieszkań pod kątem przebudowy i dostosowania ich do docelowych potrzeb.
• sprawdzenie i weryfikacja dokumentacji projektowych pod kątem poprawności wykonania (WT, PB, PPOŻ itd.), przyjętych rozwiązań i ich optymalizacji

Podczas odbioru technicznego mieszkania z rynku pierwotnego lub wtórnego sprawdzimy dla Państwa:
• poprawność wykonania przedmiotu umowy zgodnie z obowiązującymi przepisami, umową oraz projektem
• poprawność zlokalizowania wszelkich elementów instalacyjnych (gniazdka, podejścia)
• wykonania ścian, sufitów, posadzek – płaszczyzny, kąty, równości i nierówności
• jakość i stan wykonania elementów towarzyszących (stolarka okienna i drzwiowa, balkony, balustrady, komórki lokatorskie, miejsca postojowe)
• stan wentylacji
• uproszczoną inwentaryzację architektoniczną potwierdzającą wykonany rzeczywisty metraż
• badaniem termowizyjnym pod kątem sprawdzenia poprawności wykonania izolacji
Do każdej nieruchomości podchodzimy indywidualnie i precyzyjnie.
Zweryfikujemy i dokonamy oceny umowy deweloperskiej pod kątem prawnym i Państwa interesu przy zakupie wymarzonego mieszkania