Obecnie realizuję budynek szeregowy składający się z 9 lokali mieszkalnych i poszukuję kancelarii do przygotowania strony prawnej sprzedaży lokali. Inwestycja jest realizowana w trzech etapach i obecnie finansowana jest ze środków własnych w ramach jednoosobowej działalności gospodarczej, która została założona w celu wybudowania inwestycji. Obecnie posiadam prawomocne pozwolenie na budowę oraz zakończone fundamenty dla trzech lokali. W związku z projektem potrzebował bym określić czy korzystna / możliwa jest sprzedaż lokali w oparciu o umowę deweloperską z którą związany jest szereg dodatkowych warunków czy lepszym rozwiązaniem jest umowa przedwstępna lub rezerwacyjna. Ważnym aspektem jest możliwość pozyskania środków od klientów podczas realizacji inwestycji przy minimum warunków formalnych do spełnienia. Poniżej zamieszczam warianty jakie rozważam. Wariant 1 (najbardziej niekorzystny) - realizacja całości inwestycji ze środków własnych i sprzedaż lokali po wybudowaniu. Wariant 2 (niekorzystny) - realizacja inwestycji w oparciu o umowę deweloperską (rachunek powierniczy oraz szereg dodatkowych wymogów do spełnienia). Wariant 3 (korzystny) - realizacja inwestycji w oparciu o umowę rezerwacyjną / przedwstępną lub inną z możliwością pozyskania kapitału w postaci zaliczki w wysokości 10-20% wartości lokalu a następnie sprzedaż gotowego lokalu aktem notarialnym. Wariant 4 - inny zgodnie z propozycją kancelarii Termin skorzystania z oferty do uzgodnienia z Wykonawcą. Proszę o oferty