Mieszkanie dla Młodych – założenia do programu
W 2014 roku na rynek wchodzi nowy rządowy program Mieszkanie dla Młodych, którego zadaniem będzie wspieranie młodych ludzi w zakupie ich pierwszego mieszkania. Planowana dopłata w programie MDM nie będzie liczona od ceny kupowanego mieszkania, lecz od średniej dla danej gminy, czyli tak zwanego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych.
Warunki programu Mieszkanie dla Młodych
MDM – limit wieku
Pomoc będzie dostępna dla osób, które spełniają ustawowe warunki. Jednym z kryteriów będzie wiek (wniosek musi być złożony do końca roku kalendarzowego, w którym beneficjent ukończył 35 lat, a w przypadku małżeństwa wystarczy, żeby warunek spełniał jeden z małżonków).
MDM – okres kredytowania, wymagania względem nabywcy
Innym warunkiem uczestnictwa w programie MDM jest to, że kupowana nieruchomość musi być pierwszą nieruchomością mieszkalną klienta. Dodatkowo musi być kupiona na kredyt w złotych na okres min. 15 lat, który stanowić będzie co najmniej połowę ceny zakupu. Warunki te ograniczają grupę potencjalnych kredytobiorców.
MDM – stan nieruchomości
Ważnym warunkiem dotyczącym nieruchomości w programie MDM jest to, że musi ona pochodzić z rynku pierwotnego oraz spełniać kryterium powierzchniowe i cenowe.
Mieszkanie nie może być większe niż 75 m2, a dla domu maksymalną powierzchnią jest 100 m2. Przy czym rodziny z co najmniej trójką dzieci mogą kupić lokal o 10 m2 większy. Dopłata liczyć się będzie dla maksymalnie 50 m2.
MDM – lokalizacja nieruchomości
Żeby otrzymać dopłatę, trzeba jeszcze znaleźć odpowiednie mieszkanie.
Przykładem może być Poznań, gdzie dostępnych na rynku lokali spełniających warunki programu MDM jest 47,3% z limitem ceny do 5605 zł/m2. Maksymalna wysokość dopłaty w tym przypadku (10% dla lokalu 50 m2) wyniesie ok. 25 400 zł.
Inną opcją może być wyszukanie nieruchomości w granicach powiatów okalających duże miasta. W przypadku powiatu poznańskiego maksymalna cena m2 uprawniająca do otrzymania dopłaty to 4640 zł/m2, co dawałoby odpowiednio 21 090 zł dopłaty.
Dla pozostałych gmin województwa wielkopolskiego są to odpowiednio: limit – 3866 zł/m2 oraz maksymalna wysokość dopłaty – 17 575 zł.
Na dopłatę nie mogą liczyć inwestorzy stawiający domy systemem gospodarczym.
Przykładowe limity cen dla wybranych miast w Polsce oraz procentowy udział gotowych nieruchomości w danym mieście spełniających obecnie kryterium programu:
| Miasto | Limit ceny (PLN/m2) | Przybliżony procentowy udział nieruchomości (%) |
| Bydgoszcz i Toruń | 4440 | 56,2 |
| Gorzów Wlkp. i Zielona Góra | 4252 | 96,5 |
| Łódź | 5031 | 90,7 |
| Poznań | 5605 | 47,3 |
| Szczecin | 4340 | 42,1 |
Opracowanie:
Nowoczesna Rachunkowość Barbara Pietras
Jak oceniasz ten poradnik?
Dziękujemy za Twoją opinię!Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści
Więcej poradników o finansach
Oferteo.pl to największy w Polsce serwis łączący firmy świadczące przeróżne usługi z potencjalnymi klientami. Na platformie działa ponad 500 tysięcy firm. 17 maja 2022 roku poznaliśmy laureatów corocznego plebiscytu Najlepsi, organizowanego przez nasz serwis. Wybrane firmy zostały odznaczone specjalnym emblematem „Najlepsi 2022”. Na jakiej zasadzie wyłaniano te firmy i dlaczego warto być aktywnym na Oferteo?
26.08.2022
Firmy, które świadczą usługi w różnych branżach, powinny wziąć pod uwagę działanie na Oferteo. Portal ten łączy osoby, które szukają Wykonawcy jakiejś usługi ze specjalistami, którzy ją wykonują. Jest tu zarejestrowanych ponad 530 tys. firm. Miesięcznie trafia tu prawie 200 tys. zleceń. Tym samym Oferteo jest największą w Polsce internetową platformą dla rynku usług, osiągając w nim ponad 60-procentowy udział. Dlaczego jeszcze warto działać na Oferteo? Sprawdź!
26.08.2022
