Obsługa Inwestycji Budowlanych Dawid Boberek

KIEROWANIE BUDOWĄ
Kierownik budowy, zgodnie z obowiązującym prawem budowlanym, jest niezbędnym uczestnikiem każdego procesu budowlanego. Bez obecności kierownika budowy nie można rozpoczynać żadnej inwestycji budowlanej, wymagającej pozwolenia na budowę lub podlegającej bezpośrednim przepisom prawa budowlanego. Warto pamiętać, że za powołanie kierownika budowy bezpośrednio odpowiada inwestor.
Oferujemy Państwu szeroki zakres współpracy obejmujący pełnienie funkcji kierownika budowy oraz zapewniamy wszelkie wsparcie na wszystkich etap inwestycji. W ramach zlecenia oferujemy Państwu wszystkie czynności, jakie nakłada na kierownika budowy Prawo Budowlane, takie jak:
 dopełnienie wszelkich czynności formalnych niezbędnych do rozpoczęcia prac budowlanych zgodnie z uzyskanym pozwoleniem na budowę,
 bieżącą kontrolę prowadzonych prac budowlanych oraz odbiór kluczowych etapów budowy takich jak m.in.:
• sprawdzenie rzeczywistych warunków gruntowych z założeniami projektowymi,
• odebranie wszelkich robót zanikających, w szczególności zbrojenia i deskowania ław fundamentowych i innych elementów żelbetowych przed zabetonowaniem, ścian konstrukcyjnych, stropów, konstrukcji dachowej, izolacji przeciwwilgociowych i termicznych, instalacji elektrycznych i wod-kan,
• sprawdzenie jakości wykonania prac wykończeniowych, takich jak tynki, posadzki, montaż stolarki okiennej i drzwiowej, elewacja, zagospodarowanie terenu, itp.,
 prowadzenie dokumentacji budowy: bieżące wypełnianie dziennika budowy, wykonanie dokumentacji powykonawczej niezbędnej do dopuszczenia budynku do użytkowania,
 doradztwo w zakresie rozwiązań technicznych i materiałowych, mających bezpośredni wpływ na jakość i ekonomię budowanych obiektów oraz późniejszy komfort ich użytkowania,
 pomoc w zakresie pozyskiwania wykonawców na poszczególne etapy robót.

DORADZTWO TECHNICZNE
Bez sprawdzonego doradcy budowlanego Inwestor zawsze będzie miał wątpliwości, czy wszystkie jego decyzje są właściwe pod względem technicznym, prawnym czy ekonomicznym. Profesjonalne doradztwo znacznie zmniejsza ciężar ciążący na Inwestorze oraz pozwala uniknąć przyszłych problemów.
Oferujemy Państwu usługi szeroko pojętego doradztwa technicznego. Zapewniamy stałe wsparcie na każdym etapie projektu oraz pomagamy rozwiązywać problemy powstałe w trakcie użytkowania obiektu. Zakres oferowanego przez nas doradztwa obejmuje m.in.:
 weryfikacja projektów budowlanych pod kątem ekonomicznym, materiałowym oraz ergonomii i komfortu użytkowania,
 doradztwo w zakresie przygotowania dokumentacji formalno-prawnej,
 opracowanie kosztorysów inwestorskich, ofertowych oraz na potrzeby kredytowe,
 doradztwo budowlano-urbanistyczne przy zakupie nieruchomości,
 doradztwo w zakresie doboru materiałów oraz technologii wykonania poszczególnych prac budowlanych,
 pomoc w rozwiązywaniu bieżących problemów powstałych w trakcie realizowania obiektów oraz podczas ich użytkowania,
 sporządzanie harmonogramów oraz budżetów dla planowanych inwestycji.

ADAPTACJA I PROJEKTOWANIE
Kluczową decyzją dla całego procesu inwestycyjnego jest wybór właściwego projektu lub stworzenie go wspólnie z architektem. Wybierając jeden z tysięcy dostępnych projektów inwestor zmuszony jest zlecić wykonanie adaptacji gotowego projektu w celu uzyskania pozwolenia na budowę. Natomiast decydując się na projekt indywidualny ma możliwość stworzenia budynku niepowtarzalnego, spełniającego wszystkie preferencje przyszłych użytkowników oraz idealnie wpisującego się w planowane miejsce inwestycji.
Oferujemy Państwu pełen zakres usług projektowych obejmujący zarówno wykonanie projektów indywidualnych, jak i adaptację projektów typowych.
Projekty Indywidualne.
Budowa własnego domu lub obiektu związanego z prowadzoną działalnością gospodarczą to często jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Mając tą świadomość oferujemy Państwu wykonanie projektu indywidualnego, który od początku do końca powstanie w ścisłej współpracy z przyszłym użytkownikiem. Dlatego też tego typu projekt daje Państwu możliwość stworzenia obiektu niepowtarzalnego, dopasowanego do kształtu działki i stron świata, a przede wszystkim spełniającego wszystkie potrzeby użytkowników.

Adaptacja projektów gotowych.
Przed kupnem projektu gotowego należy upewnić się, że wybrany projekt jest zgodny z ustaleniami zawartymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a także czy właściwie wpiszę się w lokalizację oraz ukształtowanie posiadanej działki. Dlatego też oferujemy Państwu pomoc już w trakcie wyboru projektu, co pozwala uniknąć późniejszych komplikacji przy uzyskaniu pozwolenia na budowę, a także może wpłynąć na funkcjonalność i komfort użytkowania. Po zakupie projektu oferujemy wykonanie niezbędnej adaptacji do warunków miejscowych oraz Państwa indywidualnych potrzeb.
Bez względu na Państwa wybór między projektem indywidualnym, a projektem typowym, oferujemy opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej, pozyskanie niezbędnych dokumentów formalno-prawnych, a także dopełnienie wszelkich formalności koniecznych do uzyskania pozwolenia na budowę.

ODBIORY MIESZKAŃ
Właściwie przeprowadzony odbiór techniczny mieszkania bądź domu jest ważnym elementem przed rozpoczęciem użytkowania własnego lokalu. Odbiór można przeprowadzić samemu, pod warunkiem, że posiada się szeroką wiedzę techniczną z zakresu procesu budowlanego. Jej brak może skutkować dodatkowymi kosztami oraz opóźnieniami w trakcie wykańczania mieszkania. W celu wyeliminowania ryzyka, że niektóre usterki i wady zostaną pominięte, zachęcamy do skorzystania z naszej pomocy podczas odbioru.
Oferujemy fachową pomoc przy odbiorze mieszkań, domów i lokali użytkowych pochodzących zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Posiadamy w tym zakresie szeroką wiedzę, doświadczenie oraz sprzęt. Profesjonalnie przeprowadzony odbiór pozwala zaoszczędzić dużo czasu, nerwów, a przede wszystkim pieniędzy. W ramach odbioru weryfikujemy m. in.:
- zgodność lokalu z umową oraz projektem,
- zgodność z polskimi normami, prawem budowlanym oraz sztuką budowlaną,
- wymiary oraz powierzchnię,
- jakość wykonania ścian i sufitów: pionów, poziomów, kątów, płaszczyzny, wilgotność,
- jakość wykonania posadzek: poziomów, płaszczyzny, wilgotność,
- rozmieszczenie, stan techniczny, poprawność montażu oraz kompletność osprzętu instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz centralnego ogrzewania,
- stan techniczny stolarki okiennej i drzwiowej, poprawność montażu i regulacji oraz kompletność osprzętu,
- jakość wykonania elementów zewnętrznych takich jak: balkony, tarasy, elewacja czy zagospodarowanie terenu.
Po zakończonym odbiorze technicznym uczestniczymy w sporządzeniu protokołu odbioru lub sporządzamy raport zawierający opis wszystkich usterek i niedociągnięć, wyjaśniamy co zostało wykonane niewłaściwie oraz w jaki sposób powinno zostać naprawione. Udzielamy również wskazówek na co zwrócić szczególną uwagę podczas wykańczania lokalu oraz w trakcie jego użytkowania.