"Home & Care" Obsługa nieruchomości M.Kilińska-Janawa

„Home&Care” Obsługa nieruchomości prowadzona przez Monikę Kilińska-Janawa działa nieprzerwanie na rynku krakowskich nieruchomości od 2010 roku.
Specjalizujemy się w kompleksowym zarządzaniu i administrowaniu nieruchomościami mieszkalnymi, w zarządzaniu najmem oraz obsłudze nieruchomości.
W ramach prowadzonej działalności zapewniamy pełną obsługę zleconych nam do zarządzania nieruchomości.

Począwszy od organizacji Wspólnot Mieszkaniowych poprzez ich obsługę finansową, administracyjną, techniczną i utrzymanie terenów zielonych.
Naszym zadaniem jest utrzymanie założonego standardu powierzonego nam obiektu i zapewnienie poczucia bezpieczeństwa i komfortu Właścicieli nieruchomości.
Działamy zgodnie z Kodeksem Etyki Zawodowej Zarządcy Nieruchomości i Standardami Zawodowymi przyjętymi przez Polska Federację Organizacji Zarządców i Administratorów Nieruchomości.
Systematycznie podnosimy swoje kwalifikacje, aby na bieżąco dostosowywać działalność do wymagań właścicieli nieruchomości.

Pracujemy na nowoczesnym oprogramowaniu dedykowanym do obsługi nieruchomości i korzystamy z najnowszych rozwiązań informatycznych.
Współpracujemy z firmami i osobami, których wiedza i doświadczenie zapewniają najlepszy standard usług dla obsługiwanych przez nas nieruchomości.

Zarządzanie Nieruchomościami – obsługa Wspólnot Mieszkaniowych
Najważniejsze czynności w ramach usługi związanej z zapewnieniem prawidłowego funkcjonowania Wspólnoty:
1.Czynności prawne
2. Obsługa finansowo – księgowa
3. Obsługa techniczna obiektów
4. Bieżące utrzymanie nieruchomości, utrzymanie czystości, pielęgnacja zieleni
6. Profesjonalne przejęcie nieruchomości w zarząd

Zarządzanie Najmem – obsługa domów, lokali mieszkalnych będących przedmiotem najmu
Usługa zarządzania najmem lokalem mieszkalnym, apartamentem lub domem charakter kompleksowy i obejmuje wszystkie czynności, o które powinien zadbać właściciel mieszkania przeznaczonego na wynajem.
Nasze obowiązki w ramach usługi kompleksowego zarządzania najmem, które są realizowane przez 365 dni w roku i 24h na dobę, wyglądają następująco:
• profesjonalne przygotowanie nieruchomości do przekazania do zarządzania najmem
• przeprowadzenie rzetelnej selekcji i weryfikacji najemców
• przygotowanie i podpisanie bezpiecznej i kompletnej umowy najmu
• przekazywanie właścicielowi dochodu z najmu wraz z raportem
• regularna kontrola wynajmowanej nieruchomości oraz najemców w trakcie trwania umowy zarządzania najmem
• opieka techniczna nad nieruchomością, czyli kontrola i usuwanie wszelkich usterek
• kontrola i egzekwowanie płatności z tytułu umowy najmu oraz opłat administracyjnych
• w oparciu o stosowne pełnomocnictwo reprezentowanie właściciela wobec najemców, urzędów i instytucji w sytuacjach związanych z realizacją umowy o zarządzanie najmem
• analiza i optymalizacja wszystkich opłat związanych z użytkowaniem i najmem nieruchomości
• prawidłowe zakończenie najmu z końcowym rozliczeniem mediów i kaucji.

Mocne strony naszej firmy:
• Wszyscy nasi klienci mieszkają poza Krakowem, znaczna część poza granicami Polski. Zarządzanie najmem nieruchomości pozostawionej w Krakowie, to usługa dla nich. Działamy w Krakowie i tutejszy rynkek najmu nie ma przed nami tajemnic.
• Niezawodność i szybki czas reakcji na potrzeby Klientów – odbiorca usług ma pewność, że sprawa zgłoszona do rozwiązania, zostanie potraktowana priorytetowo i rzetelnie;
• Indywidualny charakter obsługi – każdy Klient jest traktowany wyjątkowo. Przygotowanie oferty staramy się rozpocząć po bezpośrednich konsultacjach, aby wzajemnie omówić nurtujące kwestie i lepiej się poznać;
• Konsekwentna obsługa – Klient może liczyć na profesjonalną obsługę w każdym z działów firmy;
• Rzetelność – dotrzymujemy naszych zobowiązań.

Zapraszamy.