DOROTA SIERZPUTOWSKA RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY

dr Dorota Sierzputowska Rzeczoznawca Majątkowy oferuje usługi w zakresie szacowania wartości nieruchomości i praw majątkowych na rzecz klientów indywidualnych, podmiotów gospodarczych, banków, urzędów administracji państwowej i samorządowej, komorników, syndyków oraz sadów. Działam na rynku od 2012 roku. Posiadam bardzo wysokie doświadczenie. Wyróżnia mnie bardzo szybki czas realizacji, sumienność, punktualność. Operaty szacunkowe wykonywane są zgodnie z przepisami prawa i Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. Operat szacunkowy jest opinią autorską rzeczoznawcy majątkowego o wartości nieruchomości i może stanowić dokument urzędowy.

Proces wyceny nieruchomości jest w każdym przypadku poprzedzony szczegółową analizą rynku nieruchomości, na którym znajduje się przedmiot wyceny, jak również wizją lokalną. Dorota Sierzputowska posiada licencję nr 5460 w zakresie wyceny nieruchomości. Jest członkiem Karkonoskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych oraz biegłą przy Sądzie Okręgowym w Świdnicy, Legnicy i Opolu.

Firma świadczy swoje usługi w zakresie szacowania wartości nieruchomości oraz praw majątkowych dla celów:
- zabezpieczenia kredytów bankowych
- kupna i sprzedaży
- zamiany
- negocjacji ceny
- ubezpieczeniowych
- podziału majątku, zniesienia współwłasności nieruchomości
- określenia wynagrodzenia za bezumowne korzystanie w związku ze służebnością
- przesyłu sieci: gazociągu, wodociągu,energetycznej i nie tylko
- odszkodowania w związku ze służebnością przesyłu sieci: gazociągu, wodociągu, energetycznej i nie tylko
- wykupu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, użytkowego
- określenia należności z tytułu trwałego wyłączenia gruntów z produkcji (odrolnienia gruntu)
- określenie opłaty adiacenckiej i planistycznej
- aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste
- przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
- odszkodowania za nieruchomości pozostawione poza granica kraju - mienie zabużańskie
- naliczenia opłat cywilno – prawnych
- określenia wysokości podatku od spadku i darowizny
- dla potrzeb skarbowo-podatkowych
- dla potrzeb sprawozdań finansowych
- wniesienia aportu
- określenia wartości złóż kopalin
- dla potrzeb sprzedaży w postepowaniach egzekucyjnych
- dla potrzeb określenia wartości służebności osobistych i gruntowych; w tym prawa dożywocia
- praw zobowiązaniowych.

Inne opracowania, opinie i ekspertyzy dotyczące:
- rynku nieruchomości oraz doradztwa w zakresie tego rynku (analizy),
- efektywności inwestowania w nieruchomości oraz możliwości ich rozwoju
- bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości
- oznaczania przedmiotu odrębnej własności lokali
- określania wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora,
- wyceny przedsiębiorstw
- wyceny nieruchomości zaliczanych do inwestycji w rozumieniu przepisów o rachunkowości
- wyceny nieruchomości jako środków trwałych jednostek w rozumieniu ustawy o rachunkowości
- wyceny wartości maszyn i urządzeń
- raporty o nieruchomości - ważne przed dokonaniem transakcji zakupu; raport zawiera informacje o nieruchomości z księgi wieczystej, ewidencji gruntów, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz innych rejestrów; celem jego sporządzenia jest pełna informacja o stanie prawnym interesującej Państwa nieruchomości, co pozwoli uniknąć przykrych niespodzianek po jej nabyciu.

Wyceny przedsiębiorstwa może być sporządzona na potrzeby:
- kupna lub sprzedaży
- postępowania układowego, upadłościowego lub likwidacji
- łączenia i podziałów przedsiębiorstw
- podwyższania kapitału lub umarzania akcji i udziałów
- określenie wartości aktywów posiadanych przez fundusze
- sprawozdawczości finansowej
- postępowań cywilnoprawnych
- podatkowe
- weryfikacji zdolności kredytowej i zabezpieczenia kredytu
- ubezpieczenia
- odszkodowania
- kontroli wartości kapitału zaangażowanego przez właściciela w przedsiębiorstwo

Cele dla jakich sporządzane są wyceny przedsiębiorstw:
- transakcyjne, aby dostarczyć potencjalnemu nabywcy i zbywającemu wiedzy o wartości przedsiębiorstwa, które ma być przedmiotem transakcji,
- połączenia, podziału, zakupu lub sprzedaży przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części, dla ustalenia wartości przedmiotu zabezpieczenia dla zaciągniętych zobowiązań;
- weryfikacji informacji zamieszczonych w sprawozdaniu finansowym podmiotu posiadającego udziały lub akcje (test na utratę wartości),
- w przypadku dokonywania wydzielenia zorganizowanej części przedsiębiorstwa ze struktur innego podmiotu gospodarczego;
- zmiany struktury własnościowej przedsiębiorstwa;
- dla ustalenia wartości aktywów posiadanych przez fundusze inwestycyjne;
- przekształcenia i zmiany formy prawnej;
- restrukturyzacji podatkowej lub kapitałowej;
- sprzedaż przez syndyka w postępowaniu upadłościowym zarówno przedsiębiorstwa bądź jego zorganizowanej części (Pre-pack);
- wartości przedsiębiorstwa / udziałów na potrzeby spisu inwentarza po zmarłym prowadzonym przez komornika sądowego;
- wniesienia przedsiębiorstwa aportem do innej spółki kapitałowej;
- wewnętrzne cele właścicieli i zarządu;
- sporów sądowych;
- określenia parytetów wymianu udziałów lub akcji;
dla podwyższenia kapitału lub umorzenia akcji lub udziałów.
Zasięg usług wyceny przedsiębiorstw obejmuje obszar całej Polski.

Cennik:
Cenę usługi określenia wartości przedsiębiorstwa określa umowa z zamawiającym wycenę. Cena ta nie jest zależna od wartości przedsiębiorstwa.

Cena usługi ustalana jest indywidualnie dla każdego zlecenia i zależna jest m.in. od następujących czynników:

- charakteru, wielkości i rodzaju przedsiębiorstwa,
- przedmiotu i zakresu wyceny,
- nakładu pracy niezbędnego do wykonania czynności, koniecznych dla właściwego przeprowadzenia procesu wyceny,
- terminu i warunków wykonania czynności szacunkowych,
- kosztów ponoszonych w związku z wykonanymi czynnościami (dojazd, wyszukanie i przygotowanie dokumentów źródłowych, opłaty, i in.).
Jeśli chcieliby Państwo poznać cenę usługi proszę o kontakt telefoniczny, mailowy lub korzystając z zakładki Kontakt .
Jeśli chcieliby Państwo poznać cenę usługi proszę o kontakt telefoniczny, mailowy lub korzystając z zakładki Kontakt .

Wycena przedsiębiorstw czyli ocena wartości firmy w jednostce pieniężnej to wyzwanie, które wymaga niebywałego przygotowania, dużego zaangażowania i pełnego profesjonalizmu podczas jej przygotowywania. Nasza firma jest w stanie sprostać takim wyzwaniom dzięki znacznemu doświadczeniu. Oferowane usługi wyceny przedsiębiorstw są dokonywane za pomocą wielu erudycyjnych metod, które dopasowane są do Państwa najwyższych oczekiwań i skrupulatnych potrzeb.