Jakie domy i mieszkania sprzedają Polacy? Raport
Sytuacja na dotkniętym inflacją rynku mieszkaniowym staje się coraz mniej przyjazna dla kupujących, między innymi ze względu na wysokie koszty kredytów. Dane pochodzące z serwisu Oferteo.pl, dotyczące zapytań ofertowych o usługi agencji nieruchomości pokazują, że największe zainteresowanie sprzedażą w 2022 roku przypadło na okres wakacyjny.
Z poradnika dowiesz się
Ceny sprzedawanych obiektów
W skali kraju wartość nieruchomości wystawianych na sprzedaż najczęściej mieściła się w przedziałach 201-300 oraz 301-400 tysięcy złotych. W obu przypadkach kwoty takie deklarowało po 17% właścicieli planujących sprzedaż. Kolejny pod względem wielkości odsetek stanowiły nieruchomości o wartości 501-750 tysięcy złotych (14%) oraz 401-500 tysięcy złotych (12%). Najmniej sprzedawanych obiektów odnotowano w przedziałach 50-100 (5%) oraz 101-150 tysięcy złotych (6%).
Sytuacja jednak różni się w zależności od województwa. Najwyższy odsetek najdroższych nieruchomości, których wartość przekraczała 1 mln złotych, odnotowano w województwie opolskim. Obiekty takie stanowiły 17% ze wszystkich sprzedawanych na tym obszarze w 2022 roku. W województwach mazowieckim i podlaskim było to po 16%, a zachodniopomorskim – 13%.
Osoby szukające tanich nieruchomości, w przedziale 50-100 tysięcy złotych, powinny zwrócić uwagę na oferty w województwach lubelskim i podkarpackim. Odsetek takich obiektów w ramach danego województwa wyniósł dla tych obszarów odpowiednio 11% oraz 10%.
Jakie obiekty wystawiane są na sprzedaż?
Najwięcej nieruchomości wystawianych na sprzedaż to mieszkania, które stanowiły 48% publikowanych ofert – wynika z danych pochodzących z serwisu Oferteo.pl, największego polskiego serwisu łączącego poszukujących usług z ich wykonawcami. Następne były domy (30%) oraz działki budowlane (13%). Zdecydowanie rzadziej deklarowano chęć sprzedaży działek rolnych (4%), budynków przemysłowych (2%), lokali handlowo-usługowych (1%) oraz powierzchni biurowych (1%).
Metraż wystawianych na sprzedaż mieszkań mieścił się często w przedziale 41-50 m². Taka wartość zdeklarowana była w przypadku 29% ogłoszeń. Sporo lokali miało 51-60 m², 61-80 m² oraz 26-40 m². Każdy z tych przedziałów stanowił po około 20%. Najmniej sprzedawanych mieszkań miało metraż poniżej 25 m² (2%) lub 121-150 m² (1%).
W przypadku domów dominowały te o większej powierzchni. Z danych wynika, że najwięcej sprzedawanych obiektów tego typu miało między 121 a 150 m² (27%). Następne były przedziały 81-100 m² (24%) oraz 101-120 m² (20%). Najrzadziej na sprzedaż wystawiano małe domy, o powierzchni 51-60 m² (5%) oraz 26-40 m² (4%).
Metodologia badania
Przedstawione dane pochodzą z zapytań ofertowych publikowanych w serwisie Oferteo.pl od 1 stycznia do 15 sierpnia 2022 roku.
Jak oceniasz ten poradnik?
Dziękujemy za Twoją opinię!Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści
Więcej poradników o obsłudze nieruchomości
Z powodu coraz droższych kredytów i trudności w ich uzyskaniu rośnie popyt na wynajem nieruchomości. Wiąże się to jednak z coraz większymi trudnościami w znalezieniu lokalu. Serwis Oferteo.pl przygotował analizę sytuacji na rynku najmu w pierwszej połowie 2022 roku. Wynika z niej, między innymi, że blisko 80% najemców zainteresowanych jest mieszkaniami.
14.03.2023
Wycena nieruchomości ocenia wartość nieruchomości na rynku w celach podatkowych, kredytowych lub przed sprzedażą. Rezultatem wyceny jest operat – z szacunkową wyceną, opisem i analizą rynku. Wyceny dokonuje kwalifikowany rzeczoznawca majątkowy, który może korzystać z różnych metod (np. wycena porównawcza, dochodowa, kosztowa). Ile kosztuje wycena nieruchomości i operat szacunkowy? Jakie dokumenty są niezbędne?
06.11.2023
Sprzedaż nieruchomości oznacza zazwyczaj duży przypływ gotówki, ale cały proces wiąże się też z obowiązkiem podatkowym. Najważniejszym podatkiem jest w tym przypadku podatek od sprzedaży nieruchomości. To podatek dochodowy, który – co ważne – naliczany jest od dochodu uzyskanego ze sprzedaży mieszkania lub domu (nie od wartości nieruchomości). Dochód ze sprzedaży nieruchomości obliczany jest więc jako różnica pomiędzy ceną sprzedaży, z kosztami uzyskania przychodu. Jak obliczyć podatek od sprzedaży nieruchomości? Kiedy trzeba zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości? Przykłady i aktualne informacje znajdziesz w tekście.
24.08.2023
