Rodzaj usługi: przygotowanie pisma / wniosku Przedmiot sprawy: sformułowanie roszczenia o pomniejszenie wartości zakupu nieruchomości na podstawie stwierdzenia wady tej nieruchomości (posadowienie budynku bliżej niż 4 metry od granicy działki) Potrzebny: radca prawny Dodatkowe informacje: Na początku 2019 kupiliśmy nieruchomość gruntową z budynkiem. Budynek został oddany do użytkowania w grudniu 2018 roku, a myśmy otrzymali do wglądu projekt budowlany zamienny, z którego wynikało, że budynek posadowiony jest na działce w taki sposób, że z każdej jego strony zachowanie jest 4 m odległości do granicy nieruchomości. We wrześniu 2020 roku odkryliśmy, że budynek znajduje się mniej niż 4 metry od zachodniej granicy działki, co oznacza, że konieczne jest zastosowanie drogich zabezpieczeń przeciwpożarowych. Na szczęście udało się nam porozumieć z sąsiadami i odkupić od nich kawałek działki wzdłuż granicy, więc wprowadzenie tych zabezpieczeń nie było konieczne. Chcemy domagać się od sprzedawcy obniżenia wartości transakcyjnej nieruchomości o koszty jakie moglibyśmy ponieść, gdyby sąsiedzi nie zgodzili się na sprzedaż fragmentu swojej działki. Szacujemy, że dodatkowe koszty modernizacji ppoż wyniosłyby 200 tys. zł. Termin nawiązania współpracy: możliwy od zaraz