Zlecę adaptację projektu domu, pow. 141m2

Szczegóły zlecenia

Kategoria: Zlecenia na adaptację projektu

Miejsce:    Szczecin - , Zachodniopomorskie

Zlecę adaptację projektu domu, zmianę kąta nachylenia dachu plus propozycja małej ziemianki (piwniczki) osobno w ogrodzie + zestawienie materiałów.

Projekt:

http://www.z500.pl/res/rysunki/Z235_rysunek_szczegolowy.pdf

Powierzchnia: 141m2

Droga i garaż od strony północnej, ogród i tarasy od południowej.

W ramach zadania będącego przedmiotem oferty:
- sprawdzenie zgodność projektu typowego z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy,
- wykonanie koncepcji projektu zagospodarowania terenu i jej omówienie,
- projekt typowy zostanie zaopiniowany przez projektanta architekta, konstruktora, instalatora branży wod-kan i elektrycznego,
- dołączenie wymaganych przez właściwe urzędy i dostarczone przez inwestora - opinie, jak również uzgodnienia, oświadczenia i warunki techniczne przyłączy właściwych jednostek organizacyjnych o zapewnieniu dostaw: energii, wody, odbioru ścieków - szambo,
- przejęcie na siebie obowiązku głównego projektanta (art. 20 Prawa Budowlanego),
- dołączenie stosownego uprawnienia oraz wypis do izby zawodowej,
- informacja BIOZ - opracowanie wytycznych dla kierownika budowy, które są niezbędne do sporządzenia planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,
- dołączenie oświadczenia o zgodności projektu z przepisami i normami,
- wykonanie ostatecznego projektu zagospodarowania działki w formie opisowej i rysunkowej, na aktualnej mapie do celów projektowych.

W projekcie zagospodarowania terenu zaprojektowanie:
- ogrodzenie wraz z bramą wjazdową i furtką,
- miejsca na śmietnik,
- wykonanie zestawienia powierzchni utwardzonych i terenów zielonych,
- dodatkowo wrysowanie zjazdu / wjazdu na posesję celem uzyskania decyzji lokalizacyjnej zjazdu,
- ewentualne zmiany i modyfikacje do projektu = propozycje, rolety zewnętrzne, inne instalacje np. pompa ciepła, alarm, podłogówka, rekuperator itd.

Zestawienie materiałów (planowany pustak ceramiczny, ale jestem otwarty na propozycje np. Ytong), przygotowanie pod świadectwo energetyczne (czy w ramach tego projektu można uzyskać dom pasywny czy tylko bardzo energooszczędny), mała ziemianka w ogrodzie, propozycje - nie mam żadnej konkretnej jeszcze, a wydaje się ze najlepiej wykopać ją przy kopaniu fundamentów), chyba że można zrobić na zgłoszenie, to w innym terminie... sprawa rozwojowa.

Odpis skrócony z planowania przestrzennego na działce:
24. Na terenie ustala się:
1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
b) zabudowa wolno stojąca lokalizowana w oparciu o wyznaczone na rysunku planu obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy,
c) poza wbudowanymi dopuszcza się realizację garaży jako dobudowanych lub odrębnych obiektów przy zachowaniu ustalonych w planie parametrów i wskaźników,
d) zasada sytuowania kalenicy głównej względem granic działek i komunikacji wg rysunku planu,
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) obowiązująca linia zabudowy w odległości od 6,0 do 14,0m od linii rozgraniczających dróg – wg rysunku planu,
b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczającej drogi – wg rysunku planu
c) powierzchnia zabudowy - do 15 % powierzchni działki,
d) powierzchnia biologicznie czynna - minimum 75 % powierzchni działki,
e) wysokość zabudowy – do dwóch kondygnacji nadziemnych, maksymalnie 9,0 m do kalenicy,
f) druga kondygnacja w poddaszu przy maksymalnej wysokości ścianki kolankowej – 1,0 m,
g) poziom posadzki parteru:
- dla części mieszkalnej – maksymalnie 0,50 m nad poziomem terenu,
- dla części gospodarczej – maksymalnie 0,25 m nad poziomem terenu,
h) dachy głównych brył budynków symetryczne, dwuspadowe, strome o kącie nachylenia połaci w przedziale od 400 do 450,
i) pokrycie dachowe ceramiczne lub cementowe w kolorze czerwonym lub brązowym,
j) doświetlenie kondygnacji poddasza wyłącznie poprzez okna połaciowe i okna w ścianach szczytowych,
5) wymagania w zakresie kształtowania przestrzeni publicznych: od strony ciągów komunikacyjnych zakazuje się wykonywania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych,
7) zasady obsługi komunikacyjnej:
a) z istniejących dróg publicznych poprzez projektowane drogi wewnętrzne,
b) dopuszcza się wykonanie nowych zjazdów z drogi publicznej na teren i wydzielone działki,
c) miejsca parkingowe na potrzeby własne należy zabezpieczyć w granicach własnej działki w ilości minimum 2 na 1 lokal mieszkalny.

Proszę o oferty.

Nr zapytania ofertowego: 284835