Prawo budowlane Dolnośląskie 2025

Kompleksowa obsługa

Spór budowlany, Niewywiązanie się z umowy

Generalny wykonawca chce wprowadzić projektanta zastępczego tuż przed uzyskaniem zgłoszenia budowy

Jak najszybciej

Tylko porada lub konsultacja

Inna: Brak możliwości zrobienia przyłączy

Zakup działki budowlanej z zamiarem rozpoczęcia budowy, w trakcie składania wniosków o przyłącza (woda,energia etc) otrzymana decyzja odmowa, przed zakupem bylo zapewnienie iz jest tylko formalnością. Bez zgody na media nie mozna rozpocząć budowy

Jak najszybciej

Tylko przygotowanie pisma

Spór budowlany

Skarga Kasacyjną do NSA orzekanie 2 razy w tej samej sprawie przeterminowanie 18 lat powinna być już umorzona wg KPA art 105&2

Jak najszybciej

Tylko porada lub konsultacja

Inna: Komin zbyt blisko okna mieszkalnego

Komin zbyt blisko okna, dymi i kopci wprost do mieszkania, nieda się otworzyć okna. Pytanie czy to normalne i czy można z tym walczyć ?

W ciągu miesiąca

Kompleksowa obsługa

Inna: brak możliwości postawienia garażu ze względu na nie zmieniony wskaźnik zabudowy po sprzedaży działki

Szukam prawnika biegłego w prawie budowlanym.W 2020 miasto sprzedało mieszkania wraz z terenem przyległym.Mamy wspólnotę mieszkaniową i w tym roku dokonaliśmy podziału podwórka umową quad usum gdzie każdy dostał swój kawałek na użytkowanie własne.Część z mieszkańców chciała postawić sobie garaż niezwiązany z gruntem,wiatę czy altankę rekr. Dostaliśmy zgody od konserwatora zabytków.Jeden z właścicieli złożył dokumenty do starostwa i niestety okazało się że współczynnik zabudowy nie pozwala na postawienie takich garaży i że nasza działka jest w ogóle podzielona na dwa obszary zabudowy. Gmina sprzedając grunt nie zmieniła współ. i nie wyodrębniła sprzedanej działki do jednego planu zagospodarowania stąd działka częściowo należy do 8MU oraz 10MU. Chcielibyśmy uzyskać poradę co z tym można zrobić,napisać jakieś pismo do gminy o sprostowanie tego lub zmianę zagospodarowania przestrzennego z zaznaczeniem i naciskiem że to wina i niedopatrzenie gminy.

Jak najszybciej

Kompleksowa obsługa

Niewywiązanie się z umowy

Montaz Okien.przy pomiarach na miejscu my mowimy ze drzwi maja sie otwierac na zewnatrz firma zapisuje ze do srodka.my mowimy ze nie chcemy tych zawiasow a i tak nam je montuja.okna maja byc zamontowane na krawedzi zewnatrznej muru a sa jak leci od 2 do 7 od mur. Po podpisaniu umowy zeby przyspieszyc realizacje zostaly wziete z 2 kawalki antracyt gladki i struktura drewna zostaly ustalone telefonicznie.zamontowano inny co sie ustalilo.miala byc klamka na drzwiach balkonowych na zewnatrz.chcieli zamontowac z e sklepu Liroy Marlin. klient pojechal zobaczyc jak wyglada do sklepu pytanie na miejscu obslugi o specyfikacje atestdo klamki ktora firma okienna chce zamontowac na zewnatrz.odpowiedz obslugi byla ta klamka jest na dziale meblowym i nadaje sie na montaz zewnetrzny bo bedzie zdewiec.teraz sa przepychanki z firma o bledy z ich winy a firma odwoluje sie do umowy.JA powiedzialem ze jak oni sie w taki sposob odnosza to wszystkie okna maja byc zamontowane zgodnie z ustaleniem

Jak najszybciej

Kompleksowa obsługa

Spór budowlany

Od kilku lat sąsiad bardzo chce przejąć kamienice i ciagle czegoś szuka aby mnie zgłosic do mzb ma tam niestety jakies kontakty i jestem już bezradna dlatego poszukuje adwokata .Głównym problemem jest to ze mogę otrzymać dofinansowanie ciepłe mieszkanie na wymianę ogrzewania okien i drzwi złożyłam prośbę o uchwale i odpowiedzieli mi ze mogę zacząć ale miesiąc po moim terminie realizacji dofinansowania nie wiem nawet skąd wiedzieli ze takowe podpisałam , wtedy otrzymam środki ale będę za wszystko odpowiadała bo budynek jest w trakcie rewitalizacji dodam ze rewitalizacja budynku była kilka lat wcześniej w 2017r.

Jak najszybciej

Tylko porada lub konsultacja

Spór budowlany

Wybudowałem ok.80 mb sieci wod.kan. i 20m przyłącza do budynku, gmina nie chce przekształcić [sieć na sieć] nazywając sieć przyłączem. Do tej sieci będzie budowana dalsza jej długość do 3 budynków ok. 90mb na mojej działce . Wystąpiłem o warunki budowy dalszej budowy sieci ale jej nie otrzymam a tym warunkuje Gmina przekształcenie sieci na sieć. Co mam dalej zrobić , bo ja tego nie pojmuję w 21 wieku ja walczę o wodę i kanalizacię na wsi. Sieć wybudowałem i przyłącze zg z dokumentacją mam odbiór techniczny.

Orientacyjna data: 2025-03-15

Tylko porada lub konsultacja

Niewywiązanie się z umowy

Klient nie wywiązał się z umowy,którą podpisaliśmy,nie mam założonej firmy więc jest ona na prywatną osobę. Wykonałem o wiele więcej prac dodatkowych za które też powinien mi zapłacić. Nie robiliśmy protokołów odbioru. Nie uzgodniliśmy na umowie etapów zapłaty. Nie mamy kosztorysu poszczególnych prac które miałem wykonać. Na umowie jest tylko ogół rzeczy które miałem zrobić a zrobiłem o wiele wiele więcej gdy dałem mu całkowity kosztorys który jest w kwocie którą mamy na umowie plus te dodatkowe prace to powiedział,że nie zapłaci nie podpisze. Potrzebuje pomocy czy coś z tym można zrobić

Jak najszybciej

Kompleksowa obsługa

Pozwolenie na budowę

Problem polega na tym, że działka od zachodu i północy graniczy z działkami leśnymi ZL6 Od zachodu jest faktycznie las i tu rozumiemy sens zachowania 12m od granicy działki, ale od północy jest trawiasty pas zieleni służący okolicznym mieszkańcom jak droga, która tylko teoretycznie jest lasem. Tam na 100% nigdy lasu nie będzie. Zachowanie 12m od północnej granicy działki bardzo niekorzystnie wpływa na możliwości wyboru projektu, bo z 34m szerokości odejmując 12m od północy i 4 m od południa zostaje raptem 18m na budowę domu. Chcielibyśmy zapytać o sens pisania wniosku do ministra o odstępstwo od warunków technicznych i zmniejszenie wymaganej odległości od północnej granicy działki do maksymalnie 8m (lub nawet mniej jak by się dało)

Jak najszybciej