Piotr Wiśniewski W2 Architekci

PROCES INWESTYCYJNY WEDŁUG W2 ARCHITEKCI
ETAP 1 – PRACE PRZEDPROJEKTOWE
Pozyskanie materiałów geodezyjnych (mapa zasadnicza i ewidencyjna).
Analiza możliwości zabudowy, uwarunkowań lokalizacyjnych oraz wstępne określenie parametrów (współczynników) związanych z inwestycją (m.in. wskaźniki powierzchniowe).
Sporządzenie „planszy ograniczeń” – graficzne przedstawienie uwarunkowań lokalizacyjnych.
Przygotowanie raportu określającego możliwości realizacji inwestycji budowlanej i możliwej do uzyskania powierzchni PUM.
Przygotowanie rozwiązań zagospodarowania terenu, w tym lokalizacji obiektu, parkingów, układu komunikacji pieszej i kołowej oraz zieleni.
ETAP 2 – WYKONANIE KONCEPCJI
Opracowanie koncepcji architektoniczno – urbanistycznej obejmującej:
Projekt zagospodarowania terenu z lokalizacją budynku, dojść, dojazdów, zieleni i miejsc postojowych.
Rzuty wszystkich kondygnacji obejmujące układ funkcjonalny pomieszczeń oraz zestawienie pomieszczeń i powierzchni.
Charakterystyczne przekroje.
Widoki wszystkich elewacji.
Wizualizacje architektoniczne.
ETAP 3 – ANALIZA INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ
Analiza branżowa, zbilansowanie zapotrzebowania na media.
Przygotowanie, złożenie wniosków i pozyskanie warunków technicznych obsługi inwestycji przez infrastrukturę techniczną, w tym: warunki techniczne na dostawę wody i odprowadzenie ścieków, warunki techniczne na odprowadzenie wód opadowych, warunki techniczne na dostawę gazu, warunki techniczne na dostawę energii elektrycznej.
ETAP 4 – PROJEKT BUDOWLANY
Materiały i dokumenty przedprojektowe.
Mapa sytuacyjno-wysokościowa do celów projektowych.
Opinia geotechniczna, dokumentacja badań podłoża gruntowego, projekt geotechniczny, dokumentacja geologiczno-inżynierska.
Inwentaryzacja zieleni.
Projekt budowlany zagospodarowania terenu.
Branża architektoniczna.
Branża drogowa.
Zjazd drogowy
Układ komunikacji wewnętrznej kołowej i pieszej oraz parkingi.
Branża sanitarna.
Przyłącz wodociągowy.
Przyłącz kanalizacji sanitarnej.
Przyłącz kanalizacji deszczowej lub zbiornik.
Odwodnienie terenu zewnętrznego (parkingów dojść i dojazdów).
Branża elektryczna.
Wewnętrzne linie zasilające (WLZ).
Oświetlenie terenu.
Projekt budowlany – obiekt kubaturowy.
Branża architektoniczna.
Branża konstrukcyjna.
Branża sanitarna.
Instalacje wodno-kanalizayjne.
Instalacje kanalizacji deszczowej.
Instalacje centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej.
Instalacje wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej.
Instalacje klimatyzacji.
Instalacje gazowe.
Branża elektryczna.
Instalacje elektryczne podstawowe (rozdzielnice, gniazda, oświetlenie (w tym awaryjne oświetlenie ewakuacyjne i kierunkowe, WLZ, oświetlenie zewnętrzne, itp.)
Instalacje telefoniczne oraz okablowania i gniazd logicznych.
Instalacje odgromowe i uziemiające.
ETAP 5 – PROJEKT WYKONAWCZY
POSTEPOWANIA ADMINISTRACYJNE
ZAKRES OFEROWANYCH PRZEZ NAS USŁUG OBEJMUJE NA KAŻDYM ETAPIE PROJEKTOWANIA REPREZENTOWANIE INWESTORA PRZED URZĘDAMI, INSTYTUCJAMI, OSOBAMI PRAWNYMI LUB FIZYCZNYMI W ZAKRESIE OBJĘTYM UDZIELONYM PEŁNOMOCNICTWEM ORAZ UZYSKANIE WSZELKICH WYMAGANYCH PRAWEM POZWOLEŃ, DECYZJI, OPINII I UZGODNIEŃ.