O nas
Rozpoczęliśmy działalność w 2013 roku. Nasza specjalność to zarządzanie nieruchomościami, na terenie Warszawa.
Sprawdzona Firma
Zweryfikowaliśmy dane rejestrowe przedsiębiorstwa w GUS i potwierdziliśmy, że wskazana osoba kontaktowa jest reprezentantem firmy. Dlatego firma otrzymała znak Sprawdzona Firma.
Firma sprawdzona w GUS
Zweryfikowaliśmy dane rejestrowe przedsiębiorstwa w GUS.
Opinie
Wykonawca nie ma jeszcze opinii.
Oferty
Administrowanie budynkiem
Polska
- Warszawa
Wspólnota Mieszkaniowa Sokołowska 6 poszukuje nowej firmy administrującej. Termin rozpoczęcia: 1 kwietnia 2022 r.
Dane nieruchomości: pow. użytkowa 4200 m2, 98 lokali mieszkalnych. Budynek z lat 70-tych.
Zakres obowiązków:
• przygotowywanie i negocjowanie umów z podmiotami zewnętrznymi;
• nadzór nad wykonywaniem i realizacja umów związanych ...z utrzymaniem należytego stanu budynków: w tym: konserwacja instalacji sanitarnej, serwisy techniczne urządzeń, utrzymanie czystości, pielęgnacja terenów zielonych;
• bieżący kontakt z właścicielami i mieszkańcami budynku poprzez ogólnodostępne środki komunikacji oraz aktualizacja bazy danych właścicieli;
• stały kontakt z administratorem budynku;
• organizacja rocznych zebrań Wspólnoty, kompleksowe przygotowanie oprawy formalnej;
• reprezentowanie Wspólnoty przed osobami fizycznymi, prawnymi, organami państwowymi i organami administracji samorządowej;
• zbieranie głosów w trybie indywidualnym;
• powiadomienie właścicieli o wynikach glosowania nad uchwałami
• zbieranie i przedstawianie Zarządowi zestawień porównawczych ofert na usługi oraz zaplanowane prace remontowo-budowlane;
• poszukiwanie dodatkowych przychodów Wspólnoty Mieszkaniowej z tytułu pożytków;
• prowadzenie korespondencji Wspólnoty Mieszkaniowej;
• prowadzenie spraw związanych z najmem i użyczeniem części wspólnej nieruchomości;
• współpraca z firmami zewnętrznymi w zakresie pozyskiwania środków zwrotnych (kredyty) i bezzwrotnych (z funduszy unijnych);
• prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości wspólnej
• dbanie o terminowe kontrole stanu technicznego budynków zgodnie z wymogami prawa budowlanego
• kompleksowe przeprowadzenie procesu wyboru wykonawcy prac remontowych
i modernizacyjnych, przygotowanie umowy, przekazanie frontu robót, a także odbiór prac;
• prowadzenie ewidencji księgowo-czynszowej w zakresie wymaganym przez obowiązujące przepisy; realizacja opłat publiczno-prawnych; rozliczanie opłat, uzgadnianie sald, przygotowanie bieżącej realizacji budżetu oraz rocznych sprawozdań finansowych; dokonywanie rozliczeń mediów – dwa razy w roku; aktualizacja wymiaru opłat z chwilą zmiany wysokości wnoszonych zaliczek przez Właścicieli (media, eksploatacja oraz fundusz remontowy); rozliczanie zaliczek na utrzymanie części wspólnej, funduszu remontowego i funduszy celowych; prowadzenie rozliczeń z Zakładem Ubezpieczeń Społecznych oraz Urzędem Skarbowym;
• archiwizowanie dokumentacji finansowo-księgowej zgodnie z przepisami;
• prowadzenie teczek lokali Właścicieli;
• prowadzenie działań windykacyjnych
• dostęp do kartoteki
• dedykowany dyżur administratora na terenie wspólnoty w godz. 17.00 - 19.00
• cotygodniowe spotkania z Zarządem Wspólnoty w godz. 18.00 - 20.00
Oferty można składać w terminie do 31 stycznia 2022 r.
Co chcesz zlecić lub kupić?
Wybierz usługę, której potrzebujesz, aby złożyć zapytanie:
Finanse
Zarządzanie nieruchomościami
Powiązane produkty i usługi:
Agencja nieruchomości, Kredyt, Kredyt hipoteczny, Kupno mieszkania, Remonty, Remonty mieszkań Warszawa, Sprzątanie Warszawa, Sprzątanie biur Warszawa, Sprzątanie po remontach Warszawa, Wykończenia wnętrz Warszawa
O Firmie
Adres
Ulica
Korotyńskiego 20Kod pocztowy
02-123Miasto
WarszawaNIP
7581456678Godziny pracy
Brak informacji
Preferowana forma kontaktu
e-mail, telefon
Obszar działania
Mazowieckie
Dane rejestrowe
Firma
Nazwa firmy
OPTIMA ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI Bożena Chrzanowska
Imię (pierwsze)
BOŻENA
Nazwisko
CHRZANOWSKA
Data rozpoczęcia działalności
2013-08-12
NIP
7581456678
Regon
550722003
Siedziba
Kraj
Polska
Województwo
MAZOWIECKIE
Powiat
Warszawa
Gmina
Ochota
Miejscowość
Warszawa
Kod pocztowy
02123
Poczta
Warszawa
Ulica
ul. Władysława Korotyńskiego
Numer nieruchomości
20
Numer lokalu
25
Zakres działalności (PKD)
Kod PKD
Nazwa
6832Z
ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WYKONYWANE NA ZLECENIE
Przeważające PKD
6831Z
POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI