mitrahome Dorota Garczyńska

mitrahome to zespół specjalistów z uzupełniającym się wykształceniem oraz wieloletnim doświadczeniem z zakresu zarządzania nieruchomościami, geodezji
i kartografii oraz regulacji stanów prawnych.
Nasz zespół z pewnością poradzi sobie z każdym napotkanym problemem.
Fachowo doradzimy naszym Wspólnotom najkorzystniejsze rozwiązania oraz polecimy sprawdzonych i godnych zaufania specjalistów.
Firma mitrahome posiada własny dział księgowości, zespół techniczny oraz serwis sprzątający.
Zalety mitrahome:
Mamy indywidualne podejście do każdego klienta.
Posiadamy licencję zarządcy nieruchomości, pracują dla nas doświadczeni inspektorzy ds. technicznych posiadający wykształcenie inżynierskie wraz ze stosownymi uprawnieniami.
Stawiamy na nowoczesną obsługę dając Państwu czas na własne sprawy.
Obsługa on-line pozwala na dostęp do swojego indywidualnego konta w każdej chwili. Za pośrednictwem platformy internetowej można sprawdzić stan swoich finansów, zgłosić usterkę lub podać odczyty liczników mediów.
Cena za naszą usługę zawiera koszty pakietu biurowego.
Posiadamy ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej dla podmiotów, które uprawnione są do wykonywania działalności usługowej z zakresu zarządzania nieruchomościami.
Stawiamy na jawność naszych działań.
Pamiętamy za naszych Członków - przypominamy na czas o wszystkich terminowych sprawach takich jak: przeglądy, remonty, zebrania.
Jesteśmy otwarci na wszystkie sugestie.
Lubimy naszą pracę.

Każda sprawa jest ważna bo jest Twoja.



Dla Państwa nieruchomości przygotowaliśmy następujący pakiet usług:
W zakresie administracji:
● badanie aktualnego stanu prawnego nieruchomości
● reprezentowanie Wspólnoty na podstawie stosownych pełnomocnictw
● zawarcie umów z dostawcami wszelkich mediów oraz usług
● składanie stosownych deklaracji w sprawie wywozu nieczystości wraz z
rozliczeniem stawek
● prowadzenie wykazu lokali
● przygotowanie na bieżąco wszystkich pism i dokumentów oraz ich archiwizacja
● przygotowanie Statutu Wspólnoty, Uchwał i Regulaminów, w tym Uchwał na Zebrania
● obsługa Walnego Zgromadzenia wraz ze zbieraniem głosów pod Uchwałami
w drodze indywidualnego głosowania
● sporządzanie i konsultowanie wszelkich niezbędnych umów, w tym o roboty remontowe i budowlane
● zawarcie umowy ubezpieczenia nieruchomości
● kontrola nad firmami wykonującymi usługi na rzecz Wspólnoty
● prowadzenie odczytów wodomierzy oraz liczników zużycia ciepła wraz
z rozliczeniem mediów
● nadzór nad prawidłowym wywiązywaniem się z realizacji umów przez firmy
zewnętrzne
● reprezentowanie Właścicieli nieruchomości przez wybranego adwokata lub radcę prawnego w postępowaniach sądowych (koszt ustalany każdorazowo dla danej sprawy)
● konsultowanie i przygotowywanie umów
W zakresie księgowości:
● prowadzenie obsługi dotyczącej wymiaru opłat
● prowadzenie ewidencji księgowej dla każdego lokalu
● kontrolowanie terminowości wpłat
● dostęp do konta online program LOKALE NET
● wystawianie i doręczanie dłużnikom wezwań do zapłaty
● sporządzenie sprawozdań rocznych
● sporządzanie planów gospodarczych
W zakresie technicznej obsługi:
● prowadzenie książek obiektu oraz stosownej dokumentacji technicznej
● organizowanie działań związanych z likwidacją przyczyn awarii instalacji i urządzeń
● organizacja niezbędnych przeglądów wymaganych przez Prawo Budowlane (budowlanych, kominiarskich oraz elektrycznych), przeglądów pozostałych urządzeń i instalacji ….
● zlecanie bieżących napraw i remontów
● usługa konserwacyjna bieżąca – dodatkowo płatna
● usługa pogotowia technicznego 24/7 – dodatkowo płatna
Przykładowy zakres obsługi konserwatorskiej:
● sprawdzenie działania wodomierza głównego
● kontrola szczelności instalacji wodnej oraz zaworów hydrantowych wraz z usuwaniem przecieków oraz wymianą elementów. Koszt materiałów po stronie Wspólnoty
● przegląd instalacji elektrycznej, naprawa oświetlenia
● naprawa i regulacja automatów na klatkach schodowych wraz z wymianą żarówek
● naprawa elementów ślusarki drzwiowej, przesmarowanie zamków
● regulacja samozamykaczy
Szczegółowe zakresy obowiązków proponujemy doprecyzować na podstawie Państwa indywidualnych potrzeb przy podpisywaniu umowy.
Mamy nadzieję, iż udało nam się zainteresować Państwa ofertą.
Ze swojej strony dołożymy wszelkich starań aby nasze usługi były zgodne z Państwa oczekiwaniami.