JM Development - Małgorzata Drogosz

J.M. Development czyli profesjonalna kadra
z ponad 45 letnim doświadczeniem świadczy usługi z zakresu:

- określenie zakresu i stanu prawnego granic nieruchomości,



- sporządzanie map do celów planistycznych i projektowych poprzez odwzorowanie cyfrowe obrazu terenu i stanu prawnego granic nieruchomości na podstawie bezpośrednich pomiarów geodezyjnych,



- podziały nieruchomości lub scalenia i podziały nieruchomości



-geodezyjna obsługa budowy i powykonawcza inwentaryzacja inwestycji z potwierdzeniem poprawności jej realizacji w celu formalnego przyjęcia do użytkowania,



- sporządzenia dokumentów do celów prawnych po zakończonym procesie budowy, wymaganych w postępowaniu ewidencji gruntów i budynków oraz wieczystoksięgowym oraz w celu sprzedaży nieruchomości.



- ustalanie granic nieruchomości, bądź ocena poprawności dotychczasowego ich ustalenia, w tym rozwiązywanie sporów granicznych,



- podziały nieruchomości lub scalenia i podziały nieruchomości,



- scalenia i wymiana gruntów rolnych, z uwzględnieniem możliwej zmiany ich przeznaczenia na cele komercyjne,



- wyodrębnienia lokali mieszkalnych,



- znoszenie współwłasności nieruchomości oraz zakreślanie sposobu użytkowania dla części wspólnych i wyłącznych nieruchomości,



- sporządzanie map i opinii do celów prawnych dla różnych celów, z możliwym wykazaniem historycznych zmian stanu prawnego nieruchomości i ich granic, w tym dla potrzeb zwrotu bezpodstawnie wywłaszczonych nieruchomości, stwierdzenia ich zasiedzenia, możliwego ustawowego wykupu, itp.,





- sporządzanie map do celów planistycznych oraz projektowych z treścią uwzględniającą rodzaj i charakter planowanej inwestycji,



- wytyczanie w terenie obiektów budowlanych oraz powykonawczej ich inwentaryzacji z potwierdzeniem poprawności wykonania,



- pełna obsługa realizacji inwestycji, poprzez geodezyjne opracowanie projektów zagospodarowania terenu wraz z geodezyjnym planem koordynacyjnym poszczególnych faz projektowania, wytyczaniem obiektów budowlanych i obsługę ich montażu oraz bieżącą technologiczną kontrolą realizacji inwestycji; w zależności od przyjmowanych technologii realizacyjnych z uwzględnieniem potencjału wykonawczego firm budowlanych,



- sporządzanie dokumentacji techniczno – prawnej, dla potrzeb ujawnienia zmian w ewidencji gruntów i budynków oraz w księgach wieczystych.



- odzyskiwanie nieruchomości przejętych przez państwo z naruszeniem prawa,



- ustalanie przez gminy opłat planistycznych i adiacenckich, w tym w zawyżonych wysokościach,



- wywłaszczanie nieruchomości, w tym w zakresie prawidłowego ustalania wysokości odszkodowań dla ich właścicieli,



- ustalanie należnych odszkodowań dla właścicieli nieruchomości z tytułu przejmowania z mocy prawa gruntów pod drogi publiczne przez jednostki państwowe i samorządowe, w sytuacji ich wydzielenia na skutek dokonanych podziałów nieruchomości na wniosek ich właścicieli,



- ustalanie opłat z tytułu wyłączania gruntów z produkcji rolnej i leśnej, w celu uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę,



- rozgraniczenia nieruchomości,



- dokonywanie zmian w ewidencji gruntów i budynków, w tym z urzędu oraz na wniosek właścicieli nieruchomości, z dążeniem do optymalizacji podatkowej.