INDYWIDUALNE PROJEKTY DOMÓW OD 6000 PLN ZA 100 METRÓW - STUDIO DREAMSPACE com pl

PRO

Ten Wykonawca ma wizytówkę PRO, ponieważ stawia na profesjonalny wizerunek w Oferteo.

Dzień dobry,
dziękujemy za zainteresowanie naszymi usługami. W DREAMSPACE prowadzimy inwestora od koncepcji i projektu indywidualnego domu aż po budowę w nowoczesnych technologiach.


Ale to Pan/ Pani wybiera na jakim etapie możemy pomóc.

Zacznijmy od projektu poniżej specyfikacja
Co otrzymasz w standardzie

• Projekt indywidualny domu – koncepcja + projekt budowlano-architektoniczny (Tom I + Tom II) gotowy do złożenia w urzędzie.
• Praca 1:1 – sesje koncepcyjne w skali rzeczywistej oraz konsultacje online z architektem.
• Pełna obsługa urzędowa w ramach projektu – komplet dokumentów do PnB, w tym bezpłatne uzupełnienia urzędowe.
• Koordynator projektu – stały opiekun inwestycji, dostępny 6 dni w tygodniu.
• Asystent budowlany + kosztorys – narzędzia do kontroli harmonogramu i budżetu.

Szacunkowe koszty projektu domu jednorodzinnego Brutto dla klienta indywidualnego ceny do 31 stycznia 2026

Projekt budowlany (Tom I + Tom II + techniczny/instalacyjny) domu jednorodzinnego do 45 m² 6000
Projekt budowlany (Tom I + Tom II + techniczny/instalacyjny) domu jednorodzinnego do 70 m² 8500
Projekt budowlany (Tom I + Tom II + techniczny/instalacyjny) domu jednorodzinnego od 80 m² - 140 m² 10 000
Projekt budowlany (Tom I + Tom II + techniczny/instalacyjny) domu jednorodzinnego powyżej 140 m²- 190 m²,- 13 500
Projekt budowlany (Tom I + Tom II + techniczny/instalacyjny) domu jednorodzinnego powyżej 200-250 m², 15 000
Projekt budowlany (Tom I + Tom II + techniczny/instalacyjny) domu jednorodzinnego powyżej 250 m² do 350 18 000
Projekt budowlany (Tom I + Tom II + techniczny/instalacyjny) domu jednorodzinnego powyżej 360 m² do 450 21 000
Projekt budowlany (Tom I + Tom II + techniczny/instalacyjny) domu jednorodzinnego powyżej 450 m² do 600 25 000
Projekt budowlany (Tom I + Tom II + techniczny/instalacyjny) domu jednorodzinnego powyżej 650 m² Wycena indywidualna

Ceny obejmują:
1. Koncept indywidualny
2. Adaptacja konceptu do działki
3. Projekt obejmuje następujące opracowania:
a) Tom I – Projekt Zagospodarowania Terenu (PZT):
• rysunek zagospodarowania terenu w skali 1:500, sporządzony na mapie do celów projektowych przez uprawnionego geodetę;
• wyznaczenie granic działki lub terenu objętego opracowaniem;
• lokalizację projektowanego budynku wraz z układem komunikacyjnym (dojazdy, dojścia, miejsca postojowe);
• układ istniejących i projektowanych sieci uzbrojenia terenu (przyłącza wody, kanalizacji, prądu, gazu itp.);
• informacje o zieleni wysokiej i niskiej, ewentualnych wycinkach lub nasadzeniach kompensacyjnych;
• sposób odprowadzania wód opadowych;
• opis techniczny uwzględniający:
o powierzchnię zabudowy, terenu biologicznie czynnego i utwardzonego,
o zestawienie powierzchni,
o powiązanie inwestycji z dokumentami planistycznymi (MPZP lub WZ),
o zgodność z decyzjami o warunkach zabudowy lub planem miejscowym,
o sposób dostępu do drogi publicznej.
b) Tom II – Projekt Architektoniczno-Budowlany (PAB):
• rzuty wszystkich kondygnacji budynku, w tym fundamentów, stropów, dachu oraz rzuty techniczne instalacji wewnętrznych (schematyczne);
• przekroje poprzeczne i podłużne obrazujące układ konstrukcyjny i funkcjonalny budynku;
• rysunki elewacji z opisem materiałowym i kolorystycznym;
• zestawienia stolarki okiennej i drzwiowej;
• opis techniczny obejmujący:
o podstawowe dane techniczne budynku (kubatura, powierzchnia, wysokość),
o przyjęte rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe,
o charakterystykę energetyczną i izolacyjność cieplną przegród,
o rozwiązania w zakresie ochrony przeciwpożarowej,
o rozwiązania w zakresie ochrony akustycznej i przeciwwilgociowej,
o opis instalacji sanitarnych i elektrycznych w podstawowym zakresie projektowym,
o sposób zapewnienia warunków niepełnosprawnym,
o sposób gromadzenia i segregacji odpadów;
• załączniki formalnoprawne, w tym:
o mapa do celów projektowych,
o wyniki badań geotechnicznych (jeśli wymagane),
o wypis i wyrys z MPZP lub decyzja WZ,
o warunki techniczne przyłączenia do sieci (energia, woda, kanalizacja),
o informacja BIOZ, jeśli dotyczy.
Projekt zostanie przekazany Zleceniodawcy w formie elektronicznej (pliki PDF z kwalifikowanymi podpisami projektantów) oraz, na wniosek Zleceniodawcy w formie papierowej ( wg. Regulaminu) – wniosek do zezwolenia na budowę składamy – online w wersji elektronicznej.

Tom III – projekt techniczny ogólny
• Opis techniczny (założenia, normy, obciążenia, warunki przyłączeń).
• Rysunki wykonawcze (skale/arkusze branżowe).
• Oświadczenia projektantów branżowych (uprawnienia) + uzgodnienia wymagane przepisami (np. ppoż. jeśli dotyczy).
• Dotyczy konstrukcji, wod-kan, elektryka, rekuperacji, pompa ciepła etc.

Dodatkowa usługa – reprezentacja w urzędach
• Kompletacja i złożenie w urzędzie wniosku PB-1 + PB-5 z załącznikami (Tom I PZT + Tom II PAB, oświadczenia projektantów).
• Bieżąca obsługa korespondencji: wezwania do uzupełnień, wyjaśnienia, sprostowania, non-stop monitoring terminów.
• Koordynacja uzgodnień branżowych, jeśli wymagane (np. zjazd z drogi, pas drogowy, urząd gminy, zarządca drogi).

Kompleksowo możemy dla Ciebie:
1. Reprezentować w urzędach do uzyskania pozwolenia na budowę (pełnomocnictwo, wnioski, uzgodnienia).
2. Pozyskać finansowanie inwestycji – współpracujemy z instytucjami bankowymi nadzorowanymi przez KNF; prowadzimy proces kredytowy i kompletujemy dokumenty.
3. Uzyskać i uzgodnić projekty branżowe (konstrukcja, sanitarne, elektryczne, HVAC) – koordynacja naszych branżystów z uprawnieniami z Twoimi wykonawcami i dostawcami.
4. Zapewnić nadzory architektów oraz niezależne audyty budowlane w trakcie prac.
5. Prowadzić dziennik budowy i zapewnić kierownika budowy (zespół kierowników z uprawnieniami).
6. Zabezpieczyć odbiór – przygotowanie do zgłoszenia/pozwolenia na użytkowanie, protokoły, kompletacja dokumentów rejestracyjnych.
7. Zrealizować budowę w technologii tradycyjnej lub szkieletowej – do stanu deweloperskiego lub pod klucz (generalne wykonawstwo lub kontrakt menedżerski).